-
Czy wynajem mieszkań przestał mieć rację bytu?
... za wynajem mieszkań są przeważnie zbliżone do tych sprzed roku. Wyraźniejsze jest za to ograniczenie czynszowych apetytów przez właścicieli chcących wynająć pokoje, a nie całe mieszkania. Bazując na aktualnych danych rynkowych dojść można jednak do z pozoru zaskakującego wniosku, że zakup mieszkania na wynajem ...
-
Zakup mieszkania głównie w celach inwestycyjnych
... się do poziomu ok. 1,9 tys. zł. Analizując ceny wynajmu mieszkania w np. sypialnianych dzielnicach Warszawy takich jak Ursus czy Targówek średnia cena za wynajem mieszkania wynosi nawet 2,8 tys. zł. Należy pamiętać, że wynajmując mieszkanie należy opłacić jeszcze podatek. To tylko jeden z przykładów, ale jasno pokazujący, że ...
-
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... wynajem nie będzie już tak złotym interesem jak w 2022 roku. Na wynajmie mieszkania w dużym mieście można w ciągu roku zarobić równowartość około 5-6% ceny nieruchomości – wynika z szacunków HREIT. Wynik ten uwzględnia już koszty utrzymania lokalu, podatek ... od grudnia 2022 roku stawki za wynajem w największych miastach spadły o około 1,5% - wynika z ...
-
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... wynajem mieszkania? Jak wyglądała miniona dekada na rynku najmu? Jak rysuje się przyszłość rynku najmu? Jak podają Expander i Rentier.io ostatnie 10 lat to okres wielu zmian na rynku najmu. Według danych NBP w 2010 r. opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem ... osób zapłaciło ryczałtowy podatek od przychodów z najmu za 2019 r. Liczba takich ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... za małe i średnie mieszkania w Gdańsku i Warszawie. W badanych na potrzeby raportu miastach koszty najmu spadły o 3% r/r. Jednak zakup mieszkania staje się bardziej opłacalny niż jego wynajem. A to za sprawą coraz niższych rat kredytów hipotecznych. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile kosztuje wynajem mieszkania ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... zapłaci ryczałt jedynie od czynszu mu należnego za udostępnienie lokalu, czyli 1 500 zł (podatek wyniesie 128 zł). Będzie ... Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza). Idąc dalej Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 19.08.2016 r. nr ITPB4/4511-542/16/MS uznał, że podatnik może opodatkować ryczałtem wynajem ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... za wynajem rosły w ostatnim roku wolniej niż ceny zakupu mieszkań. Mimo wszystko już od kilku lat dobra koniunktura na rynku najmu usypia czujność właścicieli, którzy mogą zapominać o utrzymywaniu standardu mieszkania ...
-
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... pojawić się więc spadki stawek za wynajem. Coraz wyższa opłacalność inwestycji w mieszkania Dynamiczne wzrosty stawek najmu w połączeniu ze stagnacją cen mieszkań powodują, że opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem jest coraz wyższa. Przed ... , meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ...
-
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?
... wynajem z konkretnymi cechami, należy za taką usługę zapłacić. Przy konieczności zmiany mieszkania – na większe lub w innym mieście czy dzielnicy – w przypadku najmu ponosimy koszty doprowadzenia go do stanu „uwzględniającego naturalne zużycie”, co najczęściej oznacza pomalowanie ścian, usunięcie drobnych usterek i dokładne posprzątanie mieszkania ...
-
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
... podatek w wysokości 18%, 32% (jeśli wybierze opodatkowanie na zasadach ogólnych), lub 8,5% (w przypadku ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych). Przychodem z najmu jest co do zasady umówiony czynsz, jaki za wynajem płaci wynajmujący. Nie wlicza się do niego ponoszonych przez wynajmującego wydatków związanych z przedmiotem najmu (np. abonament za ...
-
Podatek od najmu: zmiana zasad opodatkowania
... podatek z najmu prywatnego kosztów nie mogą uwzględniać. W ramach specjalnej akcji Tax Time, w której podpowiadamy, co mogą jeszcze zrobić podatnicy przed końcem roku, aby zmniejszyć swoje zobowiązania na rzecz fiskusa, dziś pod uwagę wzięliśmy wydatki na remont i modernizację wynajmowanego mieszkania ...
-
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... mieszkania, to może od wynegocjować prawo do mieszkania w lokalu nawet przez kilka miesięcy po jego zbyciu, aż do momentu otrzymania kluczy do nowego „M”. Zazwyczaj ma to jednak odzwierciedlenie w niższej cenie lokalu lub nawet opłacaniu przez dawnego właściciela czynszu za wynajem sprzedanego mieszkania ...
-
Zdolność kredytowa utrudni kupno mieszkania
... za wynajem w dużych miastach trzeba płacić coraz więcej, a na rynku coraz mniejszy wybór ... notarialne, prowizja za kredyt, czynsz, podatek oraz przede wszystkim remont, który nawet w najbardziej zadbanym mieszkaniu po kilku latach trzeba będzie przeprowadzić – te wydatki mogą sumować się do kwoty stanowiącej zaczną część wartości mieszkania. Dlatego ...
-
Rozliczenie PIT za 2023 rok. Uwaga na zmiany w ulgach podatkowych
... w 2024 roku muszą uwzględnić pewne zmiany. Wynajem mieszkań, renty małoletnich dzieci czy ulga na "innowacyjnych" ... Ponadto nie można już odliczać kosztów związanych z wynajmowaniem mieszkania. Od 2023 roku osoby wynajmujące lokale ... w roku 2024 małżonkowie mogą również wspólnie rozliczać podatek za rok, w którym zawarli małżeństwo. Aby skorzystać ...
Tematy: PIT 2023, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, jak rozliczyć PIT, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, odliczenia podatkowe, e-deklaracje, rozliczenie roczne 2023, PIT-2, PIT-28, PIT-36, PIT-37, ulga prorodzinna, kwota wolna od podatku, ulga na zabytki, ulga na innowacyjnych pracowników, ulga rehabilitacyjna -
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... mieszkania na wynajem w ramach inwestycji. Jest to o tyle ciekawa forma lokaty kapitału, że w odróżnieniu od innych popularnych form inwestowania (np. lokaty, fundusze inwestycyjne) właściciel może obniżyć podatek ... sprzedał mieszkanie za taką samą kwotę za jaką kupił. Nie jest to jednak słuszne twierdzenie. Zgodnie z prawem podatek trzeba bowiem ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... mieszkania są właśnie styczeń i październik. Potwierdzają to dane firmy Google, które przeanalizował Lion’s Bank. Od lat najczęściej fraza „podatek wynajem ... koszty? Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub ...
-
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... podatek VAT. Ceny za metr kw. zaczynają się od 6300 zł netto. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Szacujemy, że mieszkania ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... jeden dom czy mieszkanie. Co mówią przepisy? - podatek płacić trzeba Odpłatne zbycie prywatnych nieruchomości lub ... w tej sprawie kasację do NSA – zapewne za około rok poznamy jej rozstrzygnięcie). Również Dyrektor Izby Skarbowej ... zwolnienia. Wydający interpretację uznał, że w takiej sytuacji wynajem mieszkania nie wpływa w żaden sposób na zwolnienie ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... nie tylko podatkiem VAT, ale i dochodowym. Podatek dochodowy Najem mieszkania może być prowadzony poza działalnością gospodarczą ... będzie opodatkowanie kartą podatkową. Podatek VAT W podatku od towarów i usług wynajem nieruchomości jest natomiast ... , to niewątpliwie wszystkie te czynności przemawiają za tym, iż są świadczone usługi krótkotrwałego ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... wynajem, który z kolei nie chce przeprowadzać sam remontu. Koszty związane z flipem mieszkania W przypadku zakupu mieszkanie na flipa, są to przede wszystkim: podatek od nieruchomości, taksa notarialna, wypisy z aktu, koszt wpisu do hipoteki, podatek od czynności cywilno-prawnych (tzw. PCC) 2% wartości rynkowej nieruchomości, podatek ...
-
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... mieszkania w mieście wojewódzkim oznacza oszczędność w kwocie od 6 do 12 tysięcy złotych - sugerują szacunki HREIT. Przy zakupie mieszkania ... w życiu mieszkanie odpowiadają za około 30-40% popytu. ... podatek PCC. Najmocniej uderzy to w rodzimych inwestorów, którzy nie znajdą sposobu na ominięcie opodatkowania, a chcieliby kupić np. 10 mieszkań na wynajem ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... zakup przedmiotowych mieszkań przeznaczonych na wynajem i ich remont nie stanowi realizacji własnego celu mieszkaniowego ... . Z tytułu najmu płaci podatek w formie ryczałtu ewidencjonowanego. W przyszłości nabyte mieszkania mają służyć celom ... stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: ważne potrzeby studentów
... wynajem lokalu w takim modelu jest bardziej opłacalny niż standardowy wynajem całego mieszkania ... z atrakcyjną ceną wynajmu. Student woli więc wynająć za podobną kwotę lokal z lepszym wyposażeniem. Mile ... czynsz odprowadzany do wspólnoty/spółdzielni mieszkaniowej oraz ryczałtowy podatek od wynajmu (8,5 proc.). Stawkę miesięcznego najmu przygotowano w ...
-
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... za wynajem spadły najbardziej? Jak wypada porównanie kosztów najmu i raty kredytu? Jaka jest rentowność najmu? Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w I kwartale 2021 roku stawki za najem spadły na wszystkich analizowanych rynkach. O 6% staniał najem małych mieszkań, a o 5% średnich. Duże mieszkania ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... na wynajem okazał się szczególnie silny. Wszystko wskutek postpandemicznego ożywienia i napływu uchodźców z Ukrainy. W efekcie aktualna rentowność zakupu mieszkania pod wynajem za gotówkę wynosi wedle autorów raportu Expandera i Rentier 6,3% brutto. Od tego musimy jeszcze odliczyć: podatek ryczałtowy (8,5%); prowizję dla pośrednika (3%); podatek od ...
-
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia
... mieszkania może okazać się nieznacznie bardziej korzystny niż wynajem (przynajmniej w sytuacji, gdy uśredniamy dane). Natomiast nieco inną sytuację zastajemy w Krakowie, gdzie miesięczny koszt obsługi kredytu to 1500 zł, co oznacza, że dodając do raty czynsz za ...
-
Więcej mieszkań na wynajem
... wynajem Wzrost stawek najmu w połączeniu z lekko spadającymi cenami mieszkań powoduje, że coraz wyższa jest rentowność inwestowania w mieszkania na wynajem. Najbardziej opłacalny jest zakup małego mieszkania ...
-
Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem?
... mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ...
-
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... za ... mieszkania na wynajem wynosi obecnie 4,19% netto (przy założeniu, że mieszkania jest zamieszkane przez 12 miesięcy w roku). W przypadku braku podatku dochodowego taka rentowność wynosiła jednak 4,65% rocznie. Są to wartości po uwzględnieniu wszystkich kosztów związanych z zakupem mieszkania, jego utrzymaniem i okresowymi remontami. Wyższy podatek ...
-
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... mieszkania na wynajem stało się „sportem narodowym” Polaków. Nie może to dziwić, biorąc pod uwagę, że w ostatnich 4 latach połączone zyski z wzrostu wartości nieruchomości i te z wynajmu w Krakowie wyniosły ponad 100% (skumulowany za ... i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%), to rentowność 50-metrowego mieszkania ...
-
Moda na zakup mieszkania pod wynajem?
... za taki rodzaj mieszkania, uwzględniony został też czynsz odprowadzany do spółdzielni mieszkaniowej/wspólnoty mieszkaniowej (średnio 7 zł za m kw.) oraz ryczałtowy podatek (8,5 proc.). Dane o średniej rentowności mogą różnić się w zależności m.in. od lokalizacji i standardu mieszkania ...
-
Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku
... mieszkania na wynajem może się więc okazać trochę gorszy niż ten wyliczony na podstawie indeksu hedonicznego za 3 kwartał. Niemniej wzrost wartości nieruchomości nie był jedynym źródłem korzyści, na które w 2022 roku mógł liczyć inwestor posiadający mieszkania na wynajem ...
-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... w pkt 1 - 3. Kwoty doliczone do dochodu zwiększa się o 10% za każdy rok kalendarzowy brakujący do okresu ... wynajem, oraz wydatki na zakup działki pod budowę tego budynku. Z wniosku wynika, że Spółka na skutek podjęcia decyzji o sprzedaży we wrześniu 2012 r. mieszkania, które w momencie budowy budynku mieszkalnego przeznaczone było na wynajem ...
-
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... wynajem. Ponownie wzrosła opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem Rezultatem zmian w stawkach najmu i spadków cen mieszkań jest nieznaczny wzrost opłacalności inwestycji w mieszkania na wynajem ...
-
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... opodatkowania takiego najmu ryczałtem 8,5%, uznając go za działalność gospodarczą (np. urząd skarbowy w Słupsku). ... podatek w formie karty podatkowej mogą opłacać osoby fizyczne, które świadczą usługi hotelarskie polegające na wynajmie pokoi gościnnych i domków turystycznych (w tym wydawanie posiłków). Wynajem mieszkań – nawet jeśli są to mieszkania ...