-
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... wynajem nieruchomości na przestrzeni dziesięciu lat podniosły czynsz prawie dwukrotnie. W obronie najemców została już uchwalona specjalna ustawa zamrażająca czynsze (niem. Mietpreisbremse) za mieszkania ... zahamować wzrost zainteresowania inwestowaniem na rynku mieszkaniowym jest podatek katastralny, który naliczany byłby od wartości nieruchomości. ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... wynajem za 300 tys. zł? Amortyzacja pozwoli Ci obniżyć roczny dochód nawet o ponad 30 tys. zł. Lion’s Bank odpowiada jak zgodnie z prawem ustalić wartość początkową O tym jak amortyzacja pomaga obniżyć podatek ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... mieszkania. Ślub wzięli oni w czerwcu 2008 r. Następnie w lutym 2012 r. darowizną mąż przekazał zainteresowanej swój udział we własności mieszkania ... 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% ... za realizację własnego celu mieszkaniowego. W przypadku, gdy nabyty budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny jest częściowo przeznaczony pod wynajem ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... wynajem. Lokal ten zostanie przyjęty na stan środków trwałych. Jego wynajem będzie natomiast głównym przedmiotem działalności podatnika, która jest opodatkowana podatkiem liniowym. W styczniu 2009 r. natomiast podpisał on umowę najmu prywatnego mieszkania ... oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za dany ...
-
Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu
... 14 z 17 badanych miast. Jest jednak jeszcze za wcześnie, żeby ogłosić ... podatek ryczałtowy (8,5%) to rentowność 50-metrowego mieszkania jest obecnie na poziomie 5,3% netto. Dotyczy to zakupu bez udziału kredytu i przy założeniu, że mieszkanie jest zamieszkane przez pełne 12 miesięcy w roku. Najlepszy zwrot z zainwestowanej w mieszkanie na wynajem ...
-
Wynajem samochodu a import usług
... Art. 28j ust. 2 ustawy o VAT precyzuje tutaj, że przez krótkoterminowy wynajem środków transportu rozumie się ciągłe posiadanie środka transportu lub korzystanie z niego przez ... miał do niego zastosowania, a co za tym idzie – konieczne będzie rozpoznanie miejsca świadczenia zgodnie z art. 28b ustawy o VAT, czyli w Polsce. Podatek należny to 23% W ...
-
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... za mieszkanie mogą stanowić koszty uzyskania przychodu, o ile najem jest uzasadniony ekonomicznie. Także dzięki zakupowi mieszkania przedsiębiorca może obniżyć swój podatek ...
-
Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?
... . Przykładowo, w Tajlandii cudzoziemcy mogą kupować mieszkania na własność tylko w budynkach spełniających określone ... podatek od nabycia na poziomie około 8-10%, natomiast we Włoszech stawki te mogą sięgać nawet 12% - dodaje Maria Kobryń. Wynajem ... zauważa Maria Kobryń. Zakup nieruchomości za granicą jest aktualnie korzystnym pomysłem analizując ...
-
Podatek kastralny w Polsce: jakie konsekwencje?
... mieszkania - oczywiście im bardziej prestiżowa, tym wyższa opłata. Tak jest m.in. za naszą zachodnią granicą. W Niemczech podatek uzależniony jest od rodzaju nieruchomości oraz regionu (landu), w jakim się znajduje (maksymalna wysokości 1%). Dla porównania podatek ...
-
Mieszkania.net - portal nieruchomości
... mieszkania, domy, działki, siedliska), typy transakcji (kupno, sprzedaż, wynajem) oraz lokalizacje, pozwala na zawężenie pola poszukiwań i szybsze znalezienie odpowiedniej propozycji. Dostępne w serwisie kalkulatory umożliwiają wyliczenie wysokości rat oraz opłat dodatkowych, takich jak: podatek ...
-
Masz pustostan? Zapłacisz podatek, dokwaterują ci najemcę. Europa walczy z pustostanami
... mieszkania przygotowywane właśnie do zamieszkania (należy pamiętać o szczególnym szczycie podażowym na rynku deweloperskim), ile z nich należy do zasobu państwowego oraz jak duży wpływ na wyniki spisu miała pandemia, która przyczyniła się do spadku zainteresowania mieszkaniami na wynajem ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... Przy ustalaniu ceny za lokal nie wahaj ... nieruchomości, podatek VAT, dodatkowe koszty wykończenia wnętrza mieszkania. Warto ... mieszkania z wykończeniem „pod klucz” systematycznie wzrasta. Z pakietów wykończeniowych korzystają zarówno klienci kupujący lokal pod wynajem, jak i na własne cele mieszkaniowe. Dlaczego warto skorzystać z wykończenia mieszkania ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... takiej usługi 23% podatek VAT. Jeżeli jednak ... spółka winna zastosować dla najmu mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez ... tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... trzeba uwzględnić podatek VAT. Cena, jaką inwestor musi zapłacić za nieruchomość zawiera bowiem VAT, ale podatek ten ... spełnienie innego warunku – wynajem pokoju musi odbywać się za pośrednictwem firmy, która zajmuje ... mieszkania lub kilka mieszkań, to wobec tych nieruchomości będzie miała zastosowanie stawka 8%. O tym czy dany lokal będzie uznany za ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Co za ... za datę powstania przychodu uznaje się ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Stąd też decydując się na wynajem ... osiągane z tytułu najmu prywatnego mieszkania mogą być ...
-
Wynajem lokalu: im starszy tym wyższa stawka amortyzacji
... podatek od zysków ze sprzedaży, mnożąc stawkę 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania. Zobrazujmy to na przykładzie. Inwestor w 2010 roku kupił lokal za ...
-
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
... podatek od przychodów z najmu (ryczałt 8,5%) oraz koszty remontu lub wykończenia lokum i okresowych napraw (zobacz założenia pod tabelą). W ramach podsumowania trzeba podkreślić, że zyski z najmu oraz potencjalne korzyści dotyczące wzrostu wartości mieszkania ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej. Od marca 2008 r. postanowił także wynająć prywatny lokal mieszkalny na cele mieszkalne (za 700 zł miesięcznie) oraz lokal użytkowy (za 1 500 zł miesięcznie). Wynajem lokalu użytkowego musi od samego początku opodatkować podatkiem VAT. Wynajem mieszkania korzysta natomiast ze zwolnienia w tym podatku.
-
Krótkotrwały wynajem samochodów za granicą a podatek VAT
... miejsce, w którym te środki transportu są faktycznie oddawane do dyspozycji usługobiorcy. Powyższy przepis mówi także, co należy rozumieć przez krótkoterminowy wynajem środków transportu. Otóż jest to ciągłe posiadanie środka transportu lub korzystanie z niego przez okres nieprzekraczający 30 dni (90 dni w przypadku ...
-
Koszty uzyskania przychodu w PIT za 2019 r.
... ponieść aby dane wynagrodzenie uzyskać (np. wynajem dodatkowego lokum w przypadku miejsca pracy ... za rozłąkę. Miesięczne kwoty ryczałtowych kosztów są stosowane do każdego etatu (na etapie liczenia zaliczki na podatek ... można tutaj odliczyć także innych kosztów (np. wynajmu mieszkania czy podnoszenia kwalifikacji zawodowych niezbędnych w pracy ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... tej działalności należy zaliczyć późniejsze czynności na takim majątku, np. jego wynajem czy nawet zbycie. Jest tutaj jednak pewien wyjątek odnoszący się do ... : przychód ze sprzedaży nie wpływa na wynik finansowy firmy, a co za tym idzie – również jej podatek dochodowy podatkowy przychód ze sprzedaży powstanie jedynie wówczas, gdy sprzedaż ...
-
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... od wynajmu piwnicy w takim przypadku musi zapłacić podatek dochodowy, czy też przychód taki korzysta ze zwolnienia od podatku ... zatem rzeczy związane z mieszkaniem, odnoszące się do mieszkania. Zatem, termin zasoby mieszkaniowe ... wykorzystywana jest na własne potrzeby najemcy, należy uznać za dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi (pomieszczenie to ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... , zaś budynek wybudowała spółka odliczając od tej inwestycji podatek naliczony. Budynek jest przeznaczony na wynajem: mieszkania na cele mieszkalne oraz garaże. Zadano pytanie, czy ... art. 195 § 1. Na mocy art. 193 § 1 Kodeksu spółek handlowych, uprawnionymi do dywidendy za dany rok obrotowy są co do zasady wspólnicy, którym udziały przysługiwały w ...
-
Samochód służbowy: dojazdy do pracy a podatek PIT
... się zakład pracy, a podatnik nie uzyskuje dodatku za rozłąkę. Jak zatem wynika z powyższego, ustawodawca nie ... płatnik powinien naliczyć i pobrać zaliczkę na podatek dochodowy. Zasady w zakresie ustalania wartości pieniężnej nieodpłatnych świadczeń zostały określone ... usług (gdy działalność pracodawcy obejmuje wynajem samochodów) lub na podstawie cen ...
-
Wiza do USA za kupno nieruchomości
... wynajem. Warto tu zaznaczyć, że wyposażony dom z trzema sypialniami w nowojorskim Queens można kupić za około 250 tys. dolarów. Podobna kwota wystarczy na zakup dużego domu na obrzeżach Miami. Natomiast kwota pół miliona dolarów to niezbędne minimum aby stać się właścicielem niewielkiego mieszkania ... 8% została zredukowana o połowę. Niższy podatek ...
-
Wielka Brytania: drogie mieszkania bardziej dostępne
... potwierdzają one racje sceptyków. W wielu prestiżowych dzielnicach Londynu za nieruchomości trzeba dziś płacić mniej niż przed rokiem. ... wart 2,1 mln GBP, musiał zapłacić z tego tytułu podatek w kwocie 147 tys. GBP, a w roku 2015 było to ... 3 pkt. proc. o ile nieruchomość na nabywana jest na wynajem lub jako tzw. „drugi dom”. Pośrednicy już dziś ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... za rządów Platformy Obywatelskiej – „Mieszkanie dla młodych” oraz „Fundusz mieszkań na wynajem” – mają nie być kontynuowane w obecnej formie. Przypomnijmy, że program „MdM” to mechanizm pozwalający osobom młodym uzyskać dopłatę do zakupu mieszkania ... dla osób starszych lub gorzej zarabiających podatek katastralny może być synonimem wywłaszczenia. ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 X do 31 XII 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek ...
-
Zyskowny wynajem małego mieszkania
... za użytkowanie wieczyste (400 zł rocznie), podatek od przychodów z wynajmu (8,5% od przychodu), ubezpieczenie nieruchomości (125 zł rocznie). Właściciel osiągnie więc pierwszy rzeczywisty dochód dopiero w trzecim miesiącu obowiązywania umowy, a rentowność porównywalną z lokatą bankową można osiągnąć gdy najemca nie opuści mieszkania ...
-
Mieszkanie na wynajem kup na obrzeżach
... podatek od nieruchomości (na poziomie 65 groszy za m kw. mieszkania i 39 groszy za m kw. gruntu pod blokiem mieszkalnym), amortyzację – w przypadku prawa własności 1,5% ceny nabycia mieszkania ...
-
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?
... podatek dochodowy (np. ryczałtowy 8,5%); koszty związane z remontem lub wykończeniem mieszkania; koszty naprawy w trakcie użytkowania mieszkania; prowizja agenta nieruchomości (w przypadku korzystania z usług biura nieruchomości); Znając wartość kosztów poniesionych w związku z zakupem mieszkania na kredyt pod wynajem ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... przekazywany spółdzielni i opłaty za media, 70 zł - podatek od nieruchomości); analogicznie jak w powyższym przykładzie; dodatkowo podatnik spłaca kredyt na zakup wynajmowanego mieszkania, ... wynajmuje trzy mieszkania (z czego dwa zostały sfinansowane w części z kredytu, do kosztów zaliczane są więc raty w części odsetkowej, czyli 2x900 zł); wynajem ...
-
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?
... mieszkania – od opłat administracyjnych, po ubezpieczenie mieszkania, podatek, koszty utrzymania nawet jeśli nie jest eksploatowane w sposób ciągły. Kolejną kwestią są nieoczekiwane wydatki związane z naprawą lub konserwacją lokum. Sprawa kalkulacji zysków z tytułu wynajmowania mieszkania ...
-
Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania
... mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupują nieruchomość na wynajem ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku. Stosownie do treści art. 22g ust. 4 ww. ustawy, za ... kredytu lokalu zakupionego z przeznaczeniem pod wynajem – można ... zwiększą wartość początkową mieszkania i będą ...