-
![Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym [© stokkete - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... zaś uzyskiwane z tego tytułu przychody opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym. Dotychczasowe umowy najmu z dniem likwidacji działalności zostaną rozwiązane a następnie w ich miejsce ... ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2017, poz. 459), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas ...
-
![Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie]( "Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... zmiany podatkowe, które dotyczą rynku najmu. Chodzi o brak możliwości wliczania amortyzacji mieszkań do kosztów uzyskania przychodu. Dodatkowo, w przypadku mieszkań będących własnością prywatną (niezwiązane z działalnością gospodarczą) podatki od dochodu z wynajmu będzie można rozliczać tylko poprzez ryczałt od przychodu. Stawka będzie wynosiła ...
-
![Mieszkanie na wynajem kup na obrzeżach]( "Mieszkanie na wynajem kup na obrzeżach")
Mieszkanie na wynajem kup na obrzeżach
... optymalną formę opodatkowania Właściciel nieruchomości na wynajem nie powinien także zapominać o optymalizowaniu podatku od najmu nieruchomości. Fiskus pozwala bowiem na wybór z trzech formy prowadzenia rozliczeń z urzędem: Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5%), Zasady ogólne (stawki progresywne 18% i 32%), Tzw. „podatek liniowy ...
-
![Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym]( "Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym [© lenets_tan - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym
... ogólnych wg skali podatkowej bądź ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Przy ryczałcie stawka podatku jest stała i wynosić 8,5% uzyskanego z tego tytułu przychodu. Nie są tutaj brane pod uwagę koszty uzyskania przychodu. Jak nietrudno zauważyć, zarówno w przypadku działalności gospodarczej jak i najmu prywatnego, podatnicy mogą wybrać ...
-
![Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy]( "Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy [© beeboys - Fotolia.com]")
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... kwestią jest otrzymanie kaucji zabezpieczających roszczenia wynikające z umowy najmu. Otóż coraz częściej w umowach najmu najemca zostaje już na samym początku zobowiązany do ... , która służy najmowi, otrzymanie takiego zwrotu nie rodzi przychodu z tytułu najmu. Kwota zwrotu stanowi tutaj przychód z innych źródeł przychodów i korzysta ze zwolnienia ...
-
![Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.]( "Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r. [© Kurhan - Fotolia.com]")
Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.
... zmiany w zakresie ryczałtu ewidencjonowanego. Niestety tylko część z nich można zaliczyć do korzystnych dla podatników. Ucierpią rozliczający ten podatek od przychodów z najmu. Pewne przywileje zyskają jednak wszyscy. Najem na ryczałcie w 2018 r. Pierwszy projekt (druk 1878) wpłynął do sejmu 4 października i w zakresie ryczałtu ewidencjonowanego ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, własna firma, wysokość podatku, obowiązki podatnika -
![Fiskus potwierdza: od paliwa nie ma dodatkowego podatku]( "Fiskus potwierdza: od paliwa nie ma dodatkowego podatku [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Fiskus potwierdza: od paliwa nie ma dodatkowego podatku
... udostępnienie lokalu lub budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. w pozostałych przypadkach - na podstawie cen ... podatkowych kosztów, które mogą być objęte ryczałtem od tych, których ryczałt nie obejmuje. To wszystko prowadzi do wniosku, że brzmienie art. 12 ust. 2a ...
-
![Podstawa opodatkowania w PIT-28 za 2020 r.: odliczenia i ulga na złe długi]( "Podstawa opodatkowania w PIT-28 za 2020 r.: odliczenia i ulga na złe długi")
Podstawa opodatkowania w PIT-28 za 2020 r.: odliczenia i ulga na złe długi
... z nich prezentujemy poniżej. Dla kogo ryczałt? Generalnie ryczałt kojarzy się z prowadzeniem działalności gospodarczej. W rzeczywistości natomiast ustawa o ryczałcie ewidencjonowanym przewiduje prawo do opodatkowania nim trzech różnych źródeł przychodu, tj.: pozarolniczej działalności gospodarczej umów najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub ...
-
![Podatek od wynajmu mieszkań/pokoi podczas wakacji]( "Podatek od wynajmu mieszkań/pokoi podczas wakacji [© peshkova - Fotolia.com]")
Podatek od wynajmu mieszkań/pokoi podczas wakacji
... dochodowy, można stosować tylko w przypadku rozliczeń najmu prywatnego według skali podatkowej. W przypadku najmu w ramach działalności gospodarczej ... ryczałt 8,5% lub podatek liniowy, należy poinformować o tym fiskusa. Osoby, które rozpoczynają najem w trakcie roku, muszą to zrobić do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu rozpoczęcia najmu ...
-
![Reklama w Internecie opodatkowana jak najem - także ryczałtem]( "Reklama w Internecie opodatkowana jak najem - także ryczałtem [© makaule - Fotolia.com]")
Reklama w Internecie opodatkowana jak najem - także ryczałtem
... istotne znaczenie ma określenie charakteru umowy zawieranej w takiej sytuacji. Zobacz także: - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej - Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania W dotychczas prezentowanym stanowisku Ministerstwa Finansów wskazywano, że ...
-
![Wynajem pokoju w condohotel zyskowny]( "Wynajem pokoju w condohotel zyskowny")
Wynajem pokoju w condohotel zyskowny
... zwrotu, jest jedna z inwestycji w Ostródzie. Prawo własności do pokoju hotelowego kosztuje tu minimum 207 tys. zł. Gwarantowany przychód z trzyletniej umowy najmu, to w kolejnych latach: 7,5%, 8,5% i 9% wartości nieruchomości (po uwzględnieniu ryczałtu odpowiednio 6,86%, 7,78% i 8,24%). Oznacza to, że nominalnie w ciągu trzech lat nabywca ...
-
![Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek]( "Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... 2010 r. nr IPPB1/415-795/10-4/RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 28 lutego 2008 r. wnioskodawczyni zawarła z bankiem umowę najmu lokalu użytkowego. Od uzyskanego z tego tytułu przychodu płaciła ryczałt ewidencjonowany. Umowa została zawarta na czas określony z możliwością jej wcześniejszego rozwiązania w razie zaistnienia enumeratywnie ...
-
![Prywatny najem: dwie formy opodatkowania?]( "Prywatny najem: dwie formy opodatkowania? [© anna - Fotolia.com]")
Prywatny najem: dwie formy opodatkowania?
... danego podatnika. Rozpatrzmy następującą sytuację: Małżonkowie posiadają nieruchomość (budynek gospodarczy) należącą do ich majątku wspólnego. Budynek ten postanowili wynająć w ramach najmu prywatnego (poza prowadzoną działalnością gospodarczą). Czy jest możliwe, aby mąż rozliczał przychody z tego tytułu na zasadach ogólnych wg skali podatkowej ...
-
![Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy]( "Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy [© whitelook - Fotolia.com]")
Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy
... podatnik może wynajmować także nieruchomości, stanowiące składniki majątku osobistego przedsiębiorcy. W myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku nie związanych z działalnością gospodarczą, stanowią odrębne źródła a przychód ...
-
![Warto inwestować w lokal użytkowy]( "Warto inwestować w lokal użytkowy")
Warto inwestować w lokal użytkowy
... . Dzięki odpowiednim zapisom w umowie najmu, ciężar ekonomiczny opłat podnosi najemca. Kupując lokal użytkowy, który ma być wynajmowany, należy zdecydować jaką formę opodatkowania wybrać. Do wyboru są cztery możliwości: zasady ogólne (opodatkowanie według skali podatkowej: 18% i 32%), ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (8,5%), rozliczanie ...
-
![Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?]( "Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury? [© Dmitry Naumov - Fotolia.com]")
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... działalnością gospodarczą) teren pod przyczepy campingowe. Z tego tytułu opłaca ryczałt ewidencjonowany wg stawki 8,5%. Osiągany obrót mieści się w limicie zwolnienia z VAT określonego w art. 113 ustawy, z którego to podatnik korzysta. Obecnie z tytułu świadczonych usług najmu wystawia faktury bez VAT. Zadał pytanie, czy postępuje prawidłowo ...
-
![Jak opodatkować wynajem domku letniskowego?]( "Jak opodatkować wynajem domku letniskowego? [© Budimir Jevtic - Fotolia.com]")
Jak opodatkować wynajem domku letniskowego?
... w żaden sposób uzależniona od faktycznie zarobionych pieniędzy. Nie rozpieszcza też ryczałt ewidencjonowany. Należy bowiem pamiętać, że w ramach firmy nie można wynajmować ... osób fizycznych sąd wyjaśnił, że po pierwsze przychody z najmu mogą zostać opodatkowane 8,5% ryczałtem, jeżeli umowy najmu nie są zawierane w ramach prowadzonej firmy. Po drugie ...
-
![Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?]( "Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza? [© Smole - Fotolia.com]")
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... . 8,5% - taka jest stawka podatku od przychodu z prywatnego najmu, z tytułu którego właściciel mieszkania zdecydował się płacić ryczałt ewidencjonowany. Jest tutaj jednak pewien warunek. Otóż przychód ten nie może być uzyskiwany w ramach działalności gospodarczej. Formy opodatkowania przychodów z najmu mogą być różne w zależności od tego, z którego ...
-
![Ulga prorodzinna (na dzieci) w PIT za 2018 r.]( "Ulga prorodzinna (na dzieci) w PIT za 2018 r. [© serq - Fotolia.com]")
Ulga prorodzinna (na dzieci) w PIT za 2018 r.
... podatkowa (mieszczą się tutaj m.in. dochody z umowy o pracę, działalności wykonywanej osobiście, najmu czy działalności gospodarczej rozliczanych na zasadach ogólnych, rent, emerytur itp.), dochody ... podatkową. Jeżeli bowiem takich nie ma (np. rodzice są przedsiębiorcami opłacającymi ryczałt czy podatek liniowy), to ulgi i tak nie da się rozliczyć. ...
-
![Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe]( "Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe [© anna - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
... będzie przedmiotem rozważań niniejszego artykułu), z kolei druga to ryczałt ewidencjonowany wg stawki 8,5%. Jak już wskazaliśmy wyżej, w dalszej części artykułu skupimy się na rozliczaniu podatku dochodowego na zasadach ogólnych wg skali podatkowej w ramach tzw. najmu prywatnego, czyli poza pozarolniczą działalnością gospodarczą, a dokładniej na ...
-
![Najem nieruchomości: wybór opodatkowania]( "Najem nieruchomości: wybór opodatkowania [© whitelook - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... ryczałt od przychodów. Treść umowy zaważy na podatku Właściciele mieszkań powinni też pamiętać o tym, że wysokość obciążeń podatkowych może także zależeć od sformułowań znajdujących się w umowie najmu. W jej treści należy jasno wyróżnić co jest opłatą z tytułu najmu ...
-
![Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?]( "Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
... podkreślić, że analiza serwisu RynekPierwotny.pl uwzględnia podatek od przychodów z najmu (ryczałt 8,5%) oraz koszty remontu lub wykończenia lokum i okresowych napraw (zobacz założenia pod tabelą). W ramach podsumowania trzeba podkreślić, że zyski z najmu oraz potencjalne korzyści dotyczące wzrostu wartości mieszkania często występują jednocześnie ...
-
![Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym
... 2 ust. 1a tej ustawy, osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Przepis art. 3 ustawy o zryczałtowanym podatku ...
-
![Najem nieruchomości prywatnej a VAT]( "Najem nieruchomości prywatnej a VAT [© 58879118_pix4U - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości prywatnej a VAT
... gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Ryczałt 8,5% i 12,5% w ramach najmu prywatnego W 2009 r. podatnik nabył do majątku prywatnego budynek, który wykorzystywał do działalności gospodarczej. W 2022 r. przekształcił swoją ...
-
![Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej]( "Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej [© pandit - Fotolia.com]")
Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej
... sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej na podstawie § 2 ust. 1 w związku z poz. 26 załącznika do tego rozporządzenia. Podkreślić należy, że dokumentowanie usług najmu fakturami lub wpłatą bezgotówkową jest niezbędne dla skorzystania z prawa do zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania tych usług przy zastosowaniu kasy rejestrującej, na ...
-
![Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie]( "Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie [© Sergey - Fotolia.com]")
Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie
... ona stała się stroną zawartej umowy najmu (w miejsce rodziców). Do tej pory zainteresowana płaciła z tytułu najmu ryczałt ewidencjonowany. Z uwagi jednak ... o podatku dochodowym od osób fizycznych możliwe będzie zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów z najmu odpisów amortyzacyjnych z zastosowaniem indywidualnej stawki amortyzacyjnej w wysokości ...
-
![Agroturystyka a podatek dochodowy]( "Agroturystyka a podatek dochodowy [© anna - Fotolia.com]")
Agroturystyka a podatek dochodowy
... , ogniska, kuligi, przejażdżki końmi czy bryczkami trzeba opodatkować podatkiem dochodowym. Podatnicy mają tutaj do wyboru kilka form opodatkowania: karta podatkowa ryczałt ewidencjonowany zasady ogólne (skala podatkowa lub podatek liniowy) Z karty podatkowej można skorzystać w odniesieniu do usług hotelarskich polegających na wynajmie pokoi ...
-
![Utrata prawa do ryczałtu ewidencjonowanego]( "Utrata prawa do ryczałtu ewidencjonowanego [© pieczątka jacekbieniek - Fotolia.com]")
Utrata prawa do ryczałtu ewidencjonowanego
... mówi, że podatnicy mogą opłacać w danym roku podatkowym ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z działalności gospodarczej, jeżeli w roku poprzedzającym rok podatkowy: a) ... do przychodów z działalności gospodarczej nie zaś do przychodów z tzw. prywatnego najmu. Powyższe nie oznacza jednak, że w każdym przypadku z opodatkowaniem ryczałtem podatnik ...
-
![Odliczenie ulgi na Internet w PIT za 2019 r.]( "Odliczenie ulgi na Internet w PIT za 2019 r. [© serq - Fotolia.com]")
Odliczenie ulgi na Internet w PIT za 2019 r.
... podatkowej lub zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych (ryczałt ewidencjonowany), posiadają dokumenty potwierdzające poniesienie takich wydatków, w ... itp.), przychodu – przez podatnika opodatkowanego ryczałtem ewidencjonowanym (przychody z najmu prywatnego, z działalności gospodarczej bądź ze sprzedaży przetworzonych w ...
-
![Samochody służbowe: Od firmowego paliwa nie ma dodatkowego podatku]( "Samochody służbowe: Od firmowego paliwa nie ma dodatkowego podatku [© Kenishirotie - Fotolia.com]")
Samochody służbowe: Od firmowego paliwa nie ma dodatkowego podatku
... udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. w pozostałych przypadkach – na podstawie cen ... oczekuje organ – kosztów, które mogą być objęte ryczałtem od tych, których ryczałt nie obejmuje (paliwo). Powyższe prowadzi do wniosku, że brzmienie art. 12 ust. ...
-
![Jak ustalić stawkę ryczałtu dla usług IT i nie tylko?]( "Jak ustalić stawkę ryczałtu dla usług IT i nie tylko? [© lichtmeister - Fotolia.com]")
Jak ustalić stawkę ryczałtu dla usług IT i nie tylko?
... ryczałtem, a te mogą się wahać od 2% do 17%. Dla kogo ryczałt, a dla kogo nie Podstawę opodatkowania ryczałtem stanowi przychód pomniejszony o przysługujące ... euro przychodu. Od początku 2023 r. trzeba obowiązkowo rozliczać ryczałtem przychody z najmu prywatnego. Mogą z niego korzystać również rolnicy, w zakresie sprzedaży w rolniczym handlu ...
-
![Najem a prowadzona działalność gospodarcza]( "Najem a prowadzona działalność gospodarcza [© anna - Fotolia.com]")
Najem a prowadzona działalność gospodarcza
... – nie może skorzystać z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych z żadnej innej działalności. Nie dotyczy to jednak przychodów osiąganych z tytułu umowy najmu i innych umów o podobnym charakterze nie pozostających w związku z działalnością gospodarczą. Zgodnie bowiem z art. 6 ust. 1b cytowanej ustawy – przychody uzyskane z tytułu ...
-
![Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014]( "Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 [© Jörg Lantelme - Fotolia.com]")
Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014
... przychody z najmu prywatnego, mogą zmienić sposób rozliczeń z fiskusem. Dzięki temu mogą poczynić znaczne oszczędności w podatkach. Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą mają aż cztery sposoby na płacenie podatków: skalę podatkową (rozliczenie według stawek 18 proc. i 32 proc.), 19-proc. podatek liniowy, ryczałt od przychodów ...
-
![W czyim zeznaniu podatkowym dochody małoletniego dziecka?]( "W czyim zeznaniu podatkowym dochody małoletniego dziecka? [© serq - Fotolia.com]")
W czyim zeznaniu podatkowym dochody małoletniego dziecka?
... ogólne wg skali podatkowej, ale np. ryczałt ewidencjonowany czy podatek liniowy. A jak jest z przychodami z najmu prywatnego nieruchomości należącej do dziecka? Te ... dnia 05.06.2008 r. sygn. akt I SA/Gd 25/08: „(…) dochody uzyskane z tytułu najmu lokalu stanowiącego współwłasność małoletniego dziecka, winny być rozliczone w zeznaniu podatkowym - w tym ...
-
![Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?]( "Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... Do Izby Skarbowej w Katowicach zwrócił się podatnik, który osiąga dochody z najmu prywatnego budynku usługowego. Dochody z tego źródła rozlicza ryczałtem z zastosowaniem stawki 8,5%. ... czas. A skoro tak, to nie można zakwalifikować odsetek jako przychodu z najmu. Skoro zaś nie z najmu, to należy – wg urzędników fiskusa – uznać je za przychody ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
