-
Kupno domu łatwiejsze niż sprzedaż
... nieruchomości oferowane po cenach znacznie zawyżonych w stosunku do cen rynkowych. Niektóre tego typu oferty są obecne na rynku już od 2-3 lat, a mimo to ... domu pod względem łatwości jego sprzedaży wynosi około 150 mkw. Z kolei powierzchnia działki, na której stoi budynek, aby zainteresować jak największą liczbę potencjalnych nabywców, powinna ...
-
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego: łatwiejsza sprzedaż i zakup ziemi
... działki o powierzchni większej niż 0,3ha. Projekt nowelizacji zakłada, że nierolnik będzie mógł nabyć grunt o powierzchni 1ha. Ponadto projekt zakłada wyłączenie spod działania przepisów nabycie gruntów w toku postępowania egzekucyjnego i upadłościowego, w wyniku zniesienia współwłasności, podziału majątku wspólnego po ... przed upływem 5 lat ...
-
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... oraz b. zostało dokonane po upływie pięciu lat licząc od ... sprzedaż przedmiotowych nieruchomości gruntowych (nowo powstałych działek) nie spowoduje powstania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, albowiem ww. działki zostaną zbyte po upływie okresu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. po ...
-
Sprzedaż udziału w spadku bez podatku od spadków i darowizn
... po matce, nie zostało przez Pana utracone w związku z późniejszym dysponowaniem tym majątkiem. Równocześnie należy zauważyć, że sprzedaż ...
-
Ceny mieszkań w górę, najmu w dół i boom na działki rekreacyjne
... sprzedaż znikają, mieszkań i pokoi na wynajem przybywa Wspomniany wcześniej wzrost zainteresowania domami i działkami widoczny jest w statystykach Otodom nie tylko po stronie popytowej, ale i podażowej. W lutym 2021 roku ofert domów na sprzedaż ... dwa lata temu – 813 000 zł. W ciągu zaledwie dwóch lat wartość domów na rynku wtórnym wzrosła o prawie ¼. ...
-
Sprzedaż nieruchomości bez podatku?
... po zmarłej w dniu 16 kwietnia 2005 r. siostrze. Postanowienie o nabyciu spadku otrzymała dnia 04 grudnia 2009 r. W skład spadku wchodzi przede wszystkim nieruchomość składające się z użytkowania wieczystego działki ... w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku ... niego momencie, gdyż sprzedaż przedmiotowej nieruchomości korzystać będzie ze ...
-
Sprzedaż kredytów hipotecznych IV kw. 2012
... to wyniki i tak lepsze niż po trzecim kwartale ubiegłego roku, w którym to ... r., więc od równych trzech lat. Także w tym ujęciu jest to siódmy ... proc. Wycofywanie banków z tej działki obserwujemy od początku 2011 ... 2012 r. sprzedaż kredytów hipotecznych wyniosła niecałe 36 mld zł. Z 19 banków, które odpowiedziały na ankietę Open Finance, sprzedaż kredytów ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... działki we współwłasności małżeńskiej, • w 2012 r. udział w wysokości 1/6 w spadku. Do odpłatnego zbycia udziału w ww. nieruchomości nabytego przez Wnioskodawczynię w 2008 r. we współwłasności małżeńskiej, którego odpłatne zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat ... o podatku dochodowym od osób fizycznych po 1 stycznia 2009 r. nie uległy zmianie ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... lat w dniu 7 sierpnia 2014 r Właściciel nieruchomości nie udzielił komornikowi informacji pozwalających na ustalenie czy sprzedaż nieruchomości podlega podatkowi VAT. Zadano pytanie, czy sprzedaż ... potrzeby własne budynków, budowli lub ich części, po ich: a. wybudowaniu lub b. ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu ...
-
Zniesienie współwłasności bez spłat a sprzedaż gruntu
... spłat i dopłat”. Zadał pytanie, czy w przypadku obecnej sprzedaży tej działki lub jej części będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ ... o podatku dochodowym od osób fizycznych, upłynął z końcem 1979 roku. Reasumując, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... zakończyły się w roku 2010. Po ich zakończeniu pogorszeniu uległ stan ... zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku ... określenia skutków podatkowych sprzedaży przedmiotowej działki gruntu – wraz z posadowionym na tym ... tylko podatnik zarejestrowany jako podatnik VAT czynny dokumentuje dokonaną sprzedaż towarów lub wykonanie usług ...
-
PIT: zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości
... lat 11/20 udziałów w nieruchomości (działka gruntu). Pozostałą część posiadają trzy inne osoby (każda ma udział 3/20). W październiku 2011 r. inny ze współwłaścicieli złożył do sądu wniosek o zniesienie współwłasności tej nieruchomości. Wnioskodawczyni w tej sprawie zawnioskowała o przejęcie przez nią całości działki ... 4 ww. ustawy, po zakończeniu ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... sprzedaż działki stanowiła będzie źródło przychodów i podlegać będzie opodatkowaniu w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w 2015 r. w wyniku zniesienia współwłasności (42,5%) z uwagi na fakt, że od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego udziału do dnia sprzedaży działki ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... 5 lat, licząc ... się po zakończeniu roku, w którym zostały ... sprzedaż działki będzie czynnością opodatkowaną podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia od tego podatku, to w tym przypadku dojdzie do zmiany przeznaczenia tej działki. Zatem Wnioskodawca będzie uprawniony do dokonania korekty podatku naliczonego, którego nie odliczył przy nabyciu działki ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: podział majątku wspólnego nie jest nabyciem
... określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w ... o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku odpłatnego zbycia po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej ... sprzedaż przez Wnioskodawczynie w dniu 10 lutego 2021 r. prawa własności działki nr 2/4 i udziału w prawie użytkowania wieczystego działki ...
-
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... jednak pamiętać, że cały proces deweloperski od wyboru działki po ostateczne przekazanie mieszkań trwa kilka lat. W efekcie nawet w stabilnych warunkach rynkowych trudno jest właściwie ... pieniędzy od instytucji finansowej muszą bowiem podpisać umowy przedwstępne na sprzedaż 10 – 30% mieszkań. Tak wysoka ocena tego aspektu prowadzenia działalności ...
-
Uznałeś nieruchomość za środek trwały? Przy jej sprzedaży zapłacisz podatek z firmy
... W listopadzie 2009 r. wnioskodawca (jako przedsiębiorca) nabył prawo użytkowania wieczystego działki wraz z prawem własności budynków na tym gruncie ... gospodarczej. Przychód ten nie powstałby jedynie, gdyby sprzedaż nastąpiła po upływie 6 lat od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nieruchomość została wycofana z ...
-
2014 r. bez ulgi meldunkowej w podatku dochodowym
... dzięki temu, że w Polsce nie podlega opodatkowaniu sprzedaż mieszkań po upływie 5 lat od ich nabycia. Sprzedane od stycznia nieruchomości nie będą więc opodatkowane, ... znaczenia, że wartość nowopowstałego budynku może być niejednokrotnie wyższa od wartości samej działki. Na korzyść zbywcy działa tu bowiem Kodeks Cywilny, w myśl którego generalną ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... i budowle gospodarcze, po czym, w wyniku zmiany celów, ... lat od zbycia na własne cele mieszkaniowe w wariancie 4 2. Cywilistyczne i podatkowe uwarunkowania w/w czynności Wspólnicy spółki jawnej jako współwłaściciele działki z hotelem, jeśli chcą ją zbyć bez podatku PIT, powinni zmienić status cywilnoprawny nieruchomości, tak, aby jej końcowa sprzedaż ...
-
Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne
... sprzedaż działki. Dla przykładu, jeśli obok działki przebiegają słupy wysokiego napięcia, będziemy mieli problem ze znalezieniem nabywcy. - Sprzedający przeceniają grubość portfela statystycznego nabywcy i bezskutecznie próbują sprzedać kilkuhektarowe działki rolne w cenie działki ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... działki w Warszawie, Trójmieście i innych większych miastach w Polsce. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Ceny działek już dawno przekroczyły racjonalne granice i wprost przekładają się na ceny mieszkań. Ze względu na niedobory gruntów w dobrych lokalizacjach działki po ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... jeżeli zostanie dokonana w określonym czasie, tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie ... (działki nr 639/6) nabytej w wyniku zamiany. W myśl art. 30e ust. 4 ww. ustawy – po zakończeniu roku ... charakter znacznie szerszy niż sprzedaż. Użycie pojęcia „sprzedaż” wyklucza możliwość objęcia tym zwolnieniem ...
-
Źródło przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... działki). Należy podkreślić, iż przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat ... nastąpi po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie ww. nieruchomości (działki) ...
-
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... sprzedaż udziału w nieruchomości po ojcu. Nieruchomość została nabyta w celu realizacji własnych celów mieszkaniowych – wnioskodawca wybudował na niej dom, w którym mieszka z rodziną. Zainteresowany zadał pytanie, czy wydatki na zakup działki budowlanej może rozliczyć z przychodem uzyskanym ze sprzedaży nieruchomości po ... przed upływem pięciu lat, ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... lub sprzedaż nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod zabudowę o średniej powierzchni 2056,5 m2, w 2010 roku były one znacznie mniejsze – powierzchnia średniej działki ... lat, nie można stracić. Ziemia jest wartością, która wciąż będzie zyskiwała, ponieważ jest zasobem nieodnawialnym. W chwili obecnej rynek nieruchomości gruntowych odzyskuje siły po ...
-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... lat później) potwierdza jedynie tę okoliczność. Co za tym idzie, na gruncie podatku dochodowego pięcioletni okres czasu, po którym możliwa jest sprzedaż ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w 2009r.
... czekające na wynajem, które właściciele przeznaczą na sprzedaż z powodu malejących stawek za wynajem i rentowności tego typu ... oraz negocjacji cen będą bodźcem do kupowania. DZIAŁKI BUDOWLANE DO 5000 METRÓW KWADRATOWYCH Obroty ... ostatnich kilku lat łatwo przewidzieć, iż po okresie stagnacji przyjdzie kolej na ożywienie, a deweloperzy po wykorzystaniu ...
-
Zamiana mieszkania na dom w 2010 r.
... sprzedaż przez deweloperów wynosi obecnie 700 tys. PLN i jest o 14 proc. (117 tys. PLN) niższa niż przed rokiem. Na tym dobre wiadomości dla kupujących się nie kończą - mimo że ceny są niższe, deweloperzy dokładają działki ... lat ...
-
Ulga mieszkaniowa: urzędnik się spóźni a podatnik zapłaci
... działki. Z uwagi na to, że miał to być teren wydzielony z działki osoby sprzedającej, na którym ustanowiona była hipoteka oraz dużą ilością dokumentów z tym związanych, sprzedaż nastąpiła dopiero 17 sierpnia 2017 r. Kwota zakupu działki ... się w późniejszym okresie, tj. po dniu odpłatnego zbycia, ale przed upływem dwóch lat, licząc od końca roku ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT
... od zbywanych nieruchomości lub praw. Na mocy art. 30e ust. 4 ww. ustawy, po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art ... zostanie wydatkowany nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie na nabycie działki i budowę domu letniskowego ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... czy też upłynęło 5 lat wymaganych do tego, aby sprzedaż ta nie była ... lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Jeżeli natomiast zamiana nieruchomości następuje po upływie tego okresu, przychód z zamiany nie podlega w ogóle opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Zatem przeniesienie własności działki ...
-
Zamiana gruntów rolnych a podatek dochodowy
... działki rolnej oznaczonej numerem 145 (o powierzchni odpowiadającej powierzchni działki 144). W wyniku tej zamiany działki nie utraciłyby charakteru rolnego. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy czynność ta spowoduje powstanie przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym po ... – przed upływem pięciu lat, ... sprzedaż. Użycie pojęcia „sprzedaż ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... działki i sprzedać. Nie są one bowiem dochodowe - zwłaszcza po wydobyciu w pobliżu piasku pod budowę autostrady i obniżenie poziomu wód gruntowych. Zakup tejże ziemi nastąpił ok. 14 lat temu w celu powiększenia posiadanego gospodarstwa rolnego. W planie zagospodarowania przestrzennego gminy ziemia ta widnieje jako grunty rolne klasy V. Po ... sprzedaż ...
-
Dla kogo kredyt hipoteczny z dopłatą do odsetek?
... sprzedaż preferencyjnych kredytów ... tego prawa i wyprowadzą najpóźniej 6 miesięcy po uzyskaniu aktu notarialnego do nowego mieszkania/domu. Ustawa ... Budowa domu i kupno działki traktowane są jako dwie odrębne inwestycje, dlatego zakupu działki raczej nie uda się włączyć ... kredyt na 370 tys. PLN (kredyt na 30 lat, raty równe) potrzebny na budowę domu ...
-
Zamiana nieruchomości: kiedy źródło przychodu?
... działki. Dokonana przez Wnioskodawcę powyższa transakcja zamiany nie wywołała skutków podatkowych, jako że od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, tj. 1998 r. minęło pięć lat ... mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego ... zamiana nie spowodowała powstania po stronie ...