-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2014
... mieszkania zlokalizowanego na terenie stolicy trzeba było czekać zaledwie 96 dni. To bardzo dobre wieści, zważywszy że w ciągu ostatnich trzech lat czas oczekiwania ... nadal uważają, że 96 dni to dużo, należy przypomnieć, że w końcówce 2013 roku sprzedaż mieszkania w Warszawie trwała dwa razy dłużej. Jaka jest geneza tego przyspieszenia? Przyczyn jest ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie IX-X 2014
... na sprzedaż mieszkania w Warszawie – wynika z cyklicznego badania Metrohouse. Malkontenci uznają z pewnością, że to długo. Tymczasem powodów do ... przy zakupie lokali w budownictwie z lat 70-90-tych. Widać też silną korelację pomiędzy czasem sprzedaży a wielkością negocjacji. Dużo łatwiej jest zbijać cenę mieszkania, które jest już dłużej eksponowane ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie I-II 2016
... mieszkania na nowego właściciela nie trzeba czekać dłużej niż jeden miesiąc. Przeważnie jednak taka sytuacja ma miejsce w przypadku najtańszych ofert (do 300 tys. zł). Ta grupa cenowa posiada 35-procentowy udział w całościowej sprzedaży, Na dość sprawną sprzedaż mieszkania ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
... lat chleb powszedni, o tyle już w przypadku mieszkań z drugiej ręki sytuacja wygląda zgoła inaczej. To jednak zmieni się już od przyszłego roku. Nowelizacja Prawa budowlanego sprawi, że osoby, które zdecydują się wynajem lub sprzedaż mieszkania ...
-
Sprzedaż mieszkania w 2007 r. - jakie koszty podatkowe?
... mieszkania stanowiącego podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym, które zostało nabyte w 2007 r., należy brać pod ... użytkowania gruntów, jeśli zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zgodnie z art. 30e ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a podatek dochodowy
... 1 pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności ... w ciągu dwóch lat od dokonania tej sprzedaży na spłatę kredytu dotyczącego finansowania przedpłat na budowę i nabycie mieszkania zakupionego w 2008 r. korzysta ze ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe
... przepisy ust. 1 pkt 32 nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności gospodarczej ... Wnioskodawca, w związku z tym, że nie minęło 5 lat powinien zapłacić 10% podatek od przychodu ze sprzedaży tego mieszkania. Jednakże On zobligował się ...
-
Sprzedaż, zakup i ponowna sprzedaż mieszkania w uldze mieszkaniowej
... lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, ... mieszkania, w którym Wnioskodawczyni realizowała własne cele mieszkaniowe, spełnia dyspozycję art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z tym, w sytuacji wydatkowania całego przychodu z ww. odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie trzech lat ...
-
Sprzedaż mieszkania z 2006 r.: ulga mieszkaniowa w PIT
... ze sprzedaży wcześniejszego mieszkania została przeznaczona na zakup nowego mieszkania objętego wspólnością majątkową ... i praw majątkowych określonych w lit. a) – c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub ... być przeznaczona na ww. cele, sprzedaż ta powinna nastąpić wcześniej lub co najmniej ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... mieszkania) z firmy do majątku prywatnego nie rodzi skutków w postaci powstania przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Późniejsza sprzedaż tego mieszkania ... majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia, nie upłynęło 6 lat. Natomiast zgodnie z treścią art. 10 ust. 3 przywołanej ustawy, przepisy ust ...
-
Kredyty walutowe a sprzedaż mieszkania
... sprzedaż kredytów w walutach - jasno wynikało z seminarium zorganizowanego przez KNF na temat konieczności nowelizacji Rekomendacji S. Nadzór informuje, że wiele osób z powodu kredytu walutowego nie może sprzedać swojego mieszkania ... kredyty. "Powinno to być najwyżej ok. 25 lat, bo inaczej nie ma potem możliwości restrukturyzowania zadłużenia poprzez ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup i sprzedaż mieszkania
... IBPB-2-2/4511-624/16-2/AK) przyznała podatnikowi rację. Zgodnie z przepisami, opodatkowaniu (przy zbyciu mieszkania posiadanego krócej niż 5 lat) podlega dochód. Dochód zaś jest różnicą między ... racjonalna. Przepisy mówią, że jeśli podatnik dokona sprzedaży mieszkania w okresie krótszym niż pięć lat od nabycia (również w spadku), wtedy musi zapłacić ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... powyższego mieszkania - w zamian za przejęcie pozostałego do spłaty kredytu. Mąż otrzymał samochód osobowy. Na dzień podziału majątku ustalono, że wartość mieszkania to ... dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, ...
-
Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT
... dokonać rozdzielności małżeńskiej. Mieszkanie w całości przypadło żonie. W takim przypadku połowę tego mieszkania nabyła ona w 2007 r., a drugą połowę (po mężu) w roku 2017. Obecnie ... wcześniej do majątku wspólnego) z obowiązkiem spłaty połowy jego wartości, to sprzedaż tej części nieruchomości przed 5-cioma laty od takiego nabycia skutkuje ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2011 r.?
... Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje przeciętnie sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijany jest na ... trwał 130-140 dni (4,5 miesiąca). Wynik ostatniego przełomu lat może więc napawać optymizmem, gdyż jest ... . Potwierdzają to dane o liczbie nabywców zgłaszających chęć zakupu mieszkania. W grudniu 2010 roku była ona niższa o ponad ...
-
Księga wieczysta może opóźnić sprzedaż mieszkania
... ponad 100 m kw., z którego jak się okazało, wiele lat wcześniej została wydzielona i sprzedana kawalerka. Księga wieczysta na te nieruchomości była tylko jedna. – Dodatkowo sprzedaż skomplikował fakt, że zarówno w przypadku kawalerki, jak i większego mieszkania trzeba było przeprowadzić postępowanie spadkowe – dodaje Wojciech Mróz, doradca Home ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XI 2011 r.?
... Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje przeciętnie sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa ... mniej. Biorąc pod uwagę dane z ostatnich 3 lat, średni udział mieszkań kupionych bez wsparcia bankowego ... poniesienia straty przy sprzedaży mieszkania. Przyczyny powstania straty mogą być dwie: spadek ceny mieszkania (zwłaszcza gdy było ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... nr IPTPB2/415-714/12-4/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W październiku 2008 r. wnioskodawca nabył część mieszkania w drodze spadku po swojej matce. Druga część należała do brata ... nieruchomości zabudowanej budynkiem, stanowiącym część składową gruntu przed upływem 5 lat od jej nabycia, nawet gdyby zbywca był w budynku zameldowany ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... w najem. Nie będzie jednak wprowadzany do ewidencji środków trwałych. Jego sprzedaż nastąpi bowiem przed upływem roku od nabycia. Wnioskodawca zadał pytanie ... odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych ...
-
Sprzedaż mieszkania: cesja praw a zwolnienie z podatku
... wnioskodawca nabył prawa do zakupu tego mieszkania od developera. Następnie dokonał ostatecznego nabycia tego mieszkania od developera za cenę 219 ... przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Ustawą ...
-
Sprzedaż mieszkania najłatwiejsza w październiku
... Jakie są najczęściej kupowane mieszkania w całym roku i czym wyróżnia się Warszawa oraz Sopot? Na te pytania odpowiada Cenatorium. Od lat najpopularniejsze wśród ... Mariusz Kurzac, dyrektor generalny Cenatorium. Chętnych na duże mieszkania coraz więcej W większych miastach pojawiają się też chętni na mieszkania powyżej 200 mkw. Od stycznia 2014 r. ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego
... mieszkania przez żonę nie powoduje ponownego jego nabycia w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W efekcie mieszkanie takie można sprzedać od razu i nie płacić od tej czynności podatku (bez odczekania 5 lat ... ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym, bowiem sprzedaż ta nie stanowi dla Wnioskodawczyni źródła przychodu. Wobec ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa bez gruntu
... , iż nabycie przez Wnioskodawcę części przedmiotowego mieszkania nastąpiło w drodze spadku w dniu 22.12 ... rzeczy i praw (posiadającym walor katalogu zamkniętego), których sprzedaż objęta jest przedmiotowym zwolnieniem. Gdyby zamiarem ... odziedziczonym lokalu mieszkalnym, Wnioskodawca był zameldowany w sumie 25 lat (do jesieni 1979 r.). W związku z tym ...
-
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... lat spłaty wystarczą, aby bank zrezygnował z pobrania opłaty. Z drugiej strony są instytucje, które za całkowitą spłatę kredytu przed terminem pobiorą opłatę niezależnie od tego, jak długo spłacany był już kredyt. 4. Nie zapomnij zrezygnować z mediów i abonamentu RTV Przy sprzedaży mieszkania ...
-
Po jakim czasie sprzedaż mieszkania bez podatku?
... . Zainteresowana spłaciła małżonka i stała się jedynym właścicielem mieszkania. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w przypadku sprzedaży mieszkania po 1 stycznia 2019 r. uniknie ... w nieruchomości oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, rodzi ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie V-VI 2014
... tys. zł wynosi już ponad 9 miesięcy. W obserwowanych transakcjach najszybsza sprzedaż dotyczyła lokali o metrażach 40-50 m kw. w budynkach z lat 50-60-tych. Nie obserwuje się natomiast zależności pomiędzy czasem sprzedaży a lokalizacją. Przy odpowiedniej wycenie mieszkania do szybkich transakcji dochodzi zarówno w centralnych rejonach miasta, jak ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2015
... - pisze Metrohouse. Jak pokazują najświeższe dane, średni czas sprzedaży mieszkania w Warszawie w ostatnich dwóch miesiącach sięgnął 86 dni. To bardzo zadowalający rezultat, a jednocześnie jeden z trzech najlepszych wyników, jaki zanotowano w ciągu sześciu lat prowadzenia statystyk. Tak krótki czas sprzedaży odnotowano już dwukrotnie w 2011 ...
-
Sprzedaż mieszkania po śmierci męża w podatku dochodowym
... dwie córki. Dział spadku nastąpił w lipcu 2018 r. na rzecz wnioskodawczyni. Sprzedaż mieszkania miała miejsce 13 marca 2019 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy ... odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, ...
-
Śmierć małżonka: sprzedaż mieszkania już bez podatku
Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia jest zasadniczo obarczona obowiązkiem zapłaty 19% ... Zapytanie podatnika dotyczyło wówczas zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od nabycia jej w drodze spadku. W tym przypadku fiskus także wskazał, że 5-letni termin „uwalniający” sprzedaż nieruchomości od podatku dochodowego liczony jest od ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa a rozdzielność majątkowa
... zbycie nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Ustawa ... przysługuje także małżonkowi Zwolnienie od podatku dochodowego sprzedaży np. mieszkania ze względu na długi okres zameldowania podatnika ma zastosowanie także dla ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie I-II 2014
... okresu lat poprzednich. Zwykle początek roku wiąże się z osłabieniem popytu i mniejszą liczbą transakcji. Jednak z przeprowadzonych w tym czasie umów sprzedaży wyłania się ciekawy obraz stołecznego rynku mieszkań. Styczeń i luty należał do ofert, które charakteryzowały się długim czasem ekspozycji. Do łask kupujących powróciły mieszkania ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca ...
-
Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego
... podpisać umowę przedwstępną, otrzymać cześć pieniędzy i poczekać z przeniesieniem własności. Okres, po którym nie ma obowiązku rozliczania się z fiskusem to 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. W praktyce można otrzymać zaliczkę lub zadatek z tytułu sprzedaży nieruchomości, a ostateczne podpisanie ...
-
Sprzedaż mieszkania a podatek
... stwierdzić, że przychód uzyskany ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (nabytego przed dniem 31 grudnia 2006 r.), wydatkowany w terminie 2 lat od sprzedaży na spłatę kredytu hipotecznego (wraz z odsetkami), zaciągniętego na jego zakup w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, będzie zwolniony od ...
-
Darowizna i sprzedaż mieszkania a podatek
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego otrzymanego w darowiźnie w ... 8 ustawy stanowi źródło przychodów w rozumieniu tego przepisu, jeżeli zostanie dokonana w określonym czasie tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w wykonaniu ...