-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... po 5 latach? Niestety nie każdy po upływie wskazanego wyżej terminu 5 lat może spać spokojnie i nie martwić się podatkiem od odpłatnego zbycia posiadanej nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości po 5 latach bez podatku
Sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli nastąpiła po pięciu latach, licząc od końca roku, w którym nastąpiło jej nabycie. W przypadku sprzedaży gruntu wraz z budynkiem trwale z gruntem związanym, bieg pięcioletniego terminu liczy ...
-
Źródła przychodu a sprzedaż nieruchomości po 5 latach
Dokonanie odpłatnego zbycia nieruchomości po pięciu latach od jej nabycia nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - wskazał ...
-
PIT: Sprzedaż nieruchomości gdy umowa o dożywocie
... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie przepisy podatkowe?
... ust. 1 pkt 126 zostanie uchylony już po dwóch latach obowiązywania). Ma ją natomiast ... nieruchomości nabytych w spadku lub darowiźnie. Zatem – tak jak i obecnie – w przyszłości podatnicy będą musieli opodatkować sprzedaż nieruchomości lub praw do nich nabytych w spadku lub darowiźnie (oczywiście tylko do tych, które zostały nabyte w ten sposób po ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienia podatkowe
... nieruchomości. Budynek trwale związany z gruntem, jako część składowa gruntu, nie może być przedmiotem odrębnej własności. Jeżeli zatem, na nieruchomości gruntowej znajduje się jako jej część składowa budynek niestanowiący odrębnej nieruchomości w rozumieniu art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego, to sprzedaż nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... temat wynika ze skomplikowanych i często zmieniających się przepisów podatkowych. Najbardziej znaną ulgą jest ta, która uprawnia do zbycia nieruchomości bez podatku po pięciu latach od zakupu. Sprzedaż nieruchomości prywatnej jest obciążona podatkiem dochodowym. Wynika to z art. 10 ust 1 pkt 8 ustawy o PIT. Niestety nie wszyscy mają ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez PKP kuleje
... sprzedaż nieruchomości. W rządowej "Strategii dla transportu kolejowego do 2013 roku" również stawia się na przychody ze sprzedaży nieruchomości ... sprzedawana od dziesięciu lat, a sprawa ruszyła dopiero po wyroku sądowym niekorzystnym dla PKP. ... jako stan średni, a 36 proc. jest w złym stanie. W latach 2007-08 wykonano prace remontowe na 292 średnich ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... ” Przepis ten ma zastosowanie, gdy sprzedaż powyższych nieruchomości i praw majątkowych nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej. Zatem – jak wynika z powyższego – sprzedaż nieruchomości lub praw majątkowych przez Kowalskiego jest zwolniona z podatku dochodowego, jeżeli jest dokonana po pięciu latach licząc od końca roku, w którym ...
-
Zbycie majątku (nieruchomości) po 5 latach z podatkiem dochodowym?
... zarówno do ruchomości jak i nieruchomości). Czy zatem w przypadku odpłatnego zbycia składników majątku po upływie wskazanych wyżej okresów czasu podatkiem nie trzeba się w ogóle przejmować? Niestety nie w każdym przypadku. Otóż jeżeli mamy na myśli „zwykłe” odpłatne zbycie, czyli tradycyjną sprzedaż, podatku faktycznie nie będzie ...
-
Nie każda sprzedaż nieruchomości z licytacji podlega VAT
... po stronie podatnika, uznając, że zwykłe nabycie i sprzedaż nieruchomości same w sobie nie mogą być od razu uznawane za działalność gospodarczą. Ponadto w tej akurat sprawie dokonana przez podatnika sprzedaż nieruchomości ...
-
Ulga odsetkowa a sprzedaż nieruchomości
... sprzedaż nastąpiła w celu uzyskania, w zamian za te nieruchomości lub prawa, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu albo budynku mieszkalnego lub jego części, c) w całości - jeżeli sprzedaż ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe
... i do zapłaty podatku wraz z odsetkami za zwłokę; odsetki nalicza się od następnego dnia po upływie terminu płatności, o którym mowa w art. 45 ust. 4 pkt 4, do dnia zapłaty podatku ... na kolejno nabywane udziały w poszczególnych latach podatkowych, a nie w całości. A zatem, sprzedaż nieruchomości, ale jedynie w części odpowiadającej udziałowi nabytemu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data nabycia a PIT
... nieruchomości lub ich części bądź udziału w nieruchomości upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat, sprzedaż tej nieruchomości nie podlega w ogóle opodatkowaniu. Organ podatkowy wskazał przy tym, że w przedmiotowej sprawie istotne jest ustalenie momentu nabycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez uczelnię zwolniona z podatku VAT
... na ich ulepszenie, sprzedaż takich nieruchomości będzie korzystać ze zwolnienia z ... nieruchomości te otrzymał w formie darowizny od Politechniki w latach 70-tych. Budynki służą obecnie działalności dydaktycznej oraz jako zakwaterowanie studentów. Uniwersytet w czasie użytkowania nieruchomości ... lub ich części, po ich: a. wybudowaniu lub b. ulepszeniu ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... po 50%. W 2010 r. wspólnicy podjęli próbę wniesienia nieruchomości aportem do spółki, niemniej z uwagi na fakt, że zrobiono to w zwykłej formie pisemnej a nie aktem notarialnym, czynność okazała się nieważną z mocy prawa. W efekcie od 2010 r. spółka bezumownie korzystała z nieruchomości. W latach ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Sprzedaż samochodu po likwidacji firmy gdy strata podatkowa
... po jej likwidacji, gdy w tym czasie podatnik postanowi sprzedać składnik majątku wcześniej do tej firmy należący. Odmiennie traktowane są jedynie nieruchomości ... zostały zaliczone w ciężar kosztów uzyskania przychodu). Sprzedaż pozostałego na ... uzyskany z tego źródła w najbliższych kolejno po sobie następujących pięciu latach podatkowych, z tym że ...
-
Zatrzymanie zadatku na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... , że sprzedaż udziałów w nieruchomości ma nastąpić do 30.06.2009 r. Zdaniem zainteresowanej otrzymana kwota nie była ani zaliczką ani zadatkiem. Po ... latach. W przypadku ewentualnego zwrotu w przyszłości zatrzymanych środków pieniężnych, podatnik będzie uprawniony do dokonania korekty zadeklarowanego w poprzednich latach przychodu. Tym samym ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... latach 2007-2008 i chcą ją sprzedać- jednak muszą się zameldować na rok czasu. Zasady dotyczące skorzystania z ulgi meldunkowej wydają się być dość jasne, jednakże należy pamiętać, że przy lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość, mamy także udział w nieruchomości ... z ulgi. Cechą wspólną wszystkich nieruchomości nabytych po 01.01.2007 r. ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat liczymy od śmierci spadkodawcy
... nieruchomości następuje w dacie śmierci spadkodawcy, a nie w dacie wydania przez sąd postanowienia o nabyciu spadku. Jeżeli sprzedaż takich udziałów będzie miała miejsce po ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki jako koszty bezpośrednie
... po ich zakończeniu i podpisaniu aktów notarialnych przenoszących własność tych nieruchomości na nowych nabywców. Z uwagi na wielkość inwestycji oraz obecne i prognozowane tendencje na rynku nieruchomości ... koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami, poniesione w latach poprzedzających rok podatkowy oraz w roku podatkowym, są ...
-
Sprzedaż nieruchomości a zwrot VAT w budownictwie
... nieruchomości którą sprzedał. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 29.06.2009 r. nr IPPB2/415-269/09-2/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu wnioskodawca wskazał, że w latach ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
... celowi odliczyła podatek VAT. Po przyjęciu budynku do używania jego część została przeznaczona na biura spółki, zaś część pozostałą wynajęto. W latach 1998-2011 nie poniesiona ... , a jej sprzedażą w 2011 r. był dłuższy niż 2 lata. Zatem w przedmiotowej sprawie sprzedaż części budynku (oddanego w najem) korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i ...
-
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2012 r.
... opolskiego i lubuskiego (po 6 tys. ha). Grunty te będą sukcesywnie wyłączane z umów dzierżawy i zostaną przeznaczone do sprzedaży, w pierwszej kolejności rolnikom indywidualnym na powiększenie gospodarstw rodzinnych. Przetargi ograniczone W 2012 roku jednostki ANR przeprowadziły 4 405 przetargów ograniczonych na sprzedaż nieruchomości z Zasobu WRSP ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... w latach 2003-2009. ... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po ...
-
Kiedy sprzedaż lokalu zwolniona z VAT i bez korekty podatku?
... a ww. sprzedaż ... latach ... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – jednej dziesiątej kwoty podatku naliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu. W przypadku środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, których wartość początkowa nie przekracza 15.000 zł, przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio, z tym że korekty dokonuje się po ...
-
Inwestycje w nieruchomości opłacalne w Polsce
... o 27% spowodował, że sprzedaż nieruchomości po pięciu latach inwestycji przyniosłaby stratę na poziomie 7% i to pomimo wzrostu wartości nieruchomości i osiąganych zysków z czynszu. Najwyższą stratę zanotowałby inwestor, który pięć lat temu kupiłby nieruchomość na wynajem w Stanach Zjednoczonych. Spadek wartości nieruchomości był na tyle dotkliwy ...
-
Sprzedaż mieszkania nie stanowi przychodu firmy
... nie powstanie, gdyż do sprzedaży nieruchomości dojdzie po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Nieruchomość została bowiem nabyta w 2013 r., a sprzedaż – jak wskazano w treści wniosku – dokonana zostanie w roku 2019. Zatem, w przedmiotowej sprawie, sprzedaż nieruchomości mieszkalnej nie stanowi źródła ...
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaż nieruchomości ... dzierżawcę, podobnie przyłącza mediów i utwardzenie terenu, które nastąpiły w latach 1997-1999. W grudniu 2012 r. S.A. odkupiła od dzierżawcy poczynione nakłady ... był oddany do użytkowania w wykonaniu czynności polegających opodatkowaniu po jego wybudowaniu, bowiem przedmiotem dzierżawy w opisywanych okolicznościach był ...
-
Wybierz najlepszy okres na sprzedaż mieszkania
... sprzedaż nieruchomości. W branży pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są dwa momenty, kiedy dochodzi do szczególnego wzrostu zainteresowania zakupem mieszkania. Jest to wiosna i jesień. W ostatnich latach ...
-
Nieruchomości inwestycyjne - czy kupno nieruchomości w 2025 to dobry sposób na biznes?
... że zrealizowana inwestycja naprawdę miała sens. 5. Na koniec przygotuj strategię działania Zastanów się, jak i kiedy zakończyć inwestycję. Czy planujesz sprzedaż nieruchomości po kilku latach, czy długoterminowy najem? Ustal, jaki poziom zysku uznasz za satysfakcjonujący. Przygotuj także opcję na wypadek konieczności wcześniejszej sprzedaży. Dobrze ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011
... niż w latach 2007- 2009. W latach 2007- 2008 kategoria ta przekraczała liczbę nowo rozpoczynanych budów średnio o ponad 30%. W latach ... sprzedaż nieruchomości. Pomimo z reguły sezonowego wzrostu czasu sprzedaży nieruchomości w pierwszych miesiącach ... wybudowanych po 2000 r. (po 38 %). BGŻ oczekuje, że tendencja spadku okresu oczekiwania na sprzedaż ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... latach 2003-2013 pomieszczenia w budynkach warsztatowo-magazynowym i biurowo-socjalnym były w części przedmiotem umowy dzierżawy. Zadano pytanie, czy postąpiono prawidłowo opodatkowując stawką podstawową sprzedaż nieruchomości ... usług, ponieważ dostawa ta nastąpiła po pierwszym zasiedleniu w rozumieniu art. 2 pkt 14 ww. ustawy i po 2 latach od tego ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2013
... sprzedaż mieszkań. Największy odsetek lokali w blokach z płyty odnotowujemy w Łodzi – ok. 60%, podczas gdy w Krakowie i Poznaniu jest to tylko połowa wyniku łódzkiego – 29%. Są to również nieruchomości najtańsze. Metr kwadratowy kosztuje o kilkanaście procent mniej niż w kamienicach, a od mieszkań wybudowanych po ... sprzedażowych w ostatnich latach. ...
-
Czy sprzedaż prywatnej działki gruntu skutkuje zapłatą VAT?
... kapitału na przyszłość W latach 1997-2005 podatnik siedmiokrotnie zawarł umowy nabycia nieruchomości, których zakup finansował ... wyrokiem z 15 września 2011 r. orzekł, że jeśli sprzedaż nieruchomości następuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a ... życia właściciele majątków coraz częściej sięgają po dostępne w polskim prawie i zagranicznych ...