-
Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT
Sprzedaż nieruchomości przed pięcioma laty od ich nabycia jest obarczona podatkiem ... majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania. Wysokość nakładów, o których mowa wyżej, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. W związku z tym osoba ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Podatek od sprzedaży nieruchomości
... darowizn (art. 22 ust. 6d). Podstawowymi dowodami dokumentującymi poniesione nakłady są faktury VAT oraz dokumenty stwierdzające poniesienie nakładów administracyjnych. Do przychodu należy natomiast doliczyć odpisy amortyzacyjne dokonane od zbywanej nieruchomości lub praw. Tak obliczony podatek – zgodnie z art. 30e – płatny jest w terminie złożenia ...
-
Sprzedaż mieszkania: cesja praw a zwolnienie z podatku
... praw” z dnia 10.11.2007 r. (na transakcję tę została wystawiona faktura VAT Nr 68/2007 z dnia 10.12.2007 r.). Po zapłacie tej ... poz.176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku: ważna data śmierci
... . 6c i 6d, ustalą się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, iż przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których ...
-
Umowa dożywocia = podatek od sprzedaży nieruchomości?
... , stosownie do art. 22 ust. 6e tej ustawy, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Reasumując, zbycie udziału w nieruchomości w drodze zawarcia umowy dożywocia dokonane przed upływem pięcioletniego okresu, o którym mowa w art ...
-
Udział w nieruchomości: spłata jako cele mieszkaniowe?
... sprzedaż nieruchomości lub praw przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2010
... VAT czy też ograniczenie programu Rodzina na swoim tylko do rynku pierwotnego, powinny były wpłynąć na ożywienie wtórnego rynku nieruchomości ... strony sprzedający mają świadomość trudności i długiego czasu, który jest potrzebny na sprzedaż nieruchomości i zdecydowanie bardziej realistycznie ustalają poziom cen ofertowych. Dane z listopada wskazują ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... 113 ust. 1 ustawy o VAT, może korzystać ze zwolnienia podmiotowego od podatku przy najmie nieruchomości do czasu przekroczenia wymaganej wysokości obrotów obligującej do zarejestrowania jako podatnik VAT czynny. Stosownie do treści art. 106b ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT podatnik jest obowiązany wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż, a także dostawę ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
Sprzedaż gruntu otrzymanego w darowiźnie, który pierwotnie był wydzierżawiony, zaś przed jego zbyciem właściciel uzyska pozwolenie na budowę nieruchomości wskazanych przez nabywcę, będzie opodatkowana VAT. W takim przypadku nie można mówić o zwykłym zarządzaniu majątkiem prywatnym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... VAT podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W przedmiotowej sprawie wątpliwości Wnioskodawcy budzi kwestia opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości – działki nr 589. W tym miejscu należy zaznaczyć, że aby stwierdzić czy dostawa nieruchomości będzie opodatkowana właściwą stawką podatku VAT ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-usługowego w podatku VAT
... przedmiotowej nieruchomości wnioskodawca ponosił nakłady na ich ulepszenie. To jednak nie przekroczyło 30% wartości początkowej środków trwałych. W 2018 r. wnioskodawca zamierza sprzedać powyższą nieruchomość nabywcy będącemu czynnym podatnikiem VAT. Zadał w związku z tym pytanie, na jakich zasadach sprzedaż ta winna być rozliczona w podatku VAT ...
-
Zniesienie współwłasności nieruchomości w podatku VAT
... 2011 r., sygn. I FPS 2/11 za towar należy uznać także udział w nieruchomości. Sprzedaż udziału w nieruchomości Przedstawione wyżej uwagi mają znaczenie dla opodatkowania VAT. Jako dostawa towarów może być więc niewątpliwie traktowana sprzedaż udziału w nieruchomości. Sprzedający przenosi bowiem na nabywcę prawo do rozporządzania daną nieruchomością ...
-
Projekty domów rozliczane w VAT jak usługi budowlane
... nieruchomości znajdujących się na terenie Niemiec. Zleceniodawcą jest tutaj inna firma z Polski, która nie jest zarejestrowana do VAT w Niemczech. Projekty nie są uniwersalne - spółka tworzy je dla konkretnej nieruchomości ... sumę wartości sprzedaży netto z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku; 14 ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... ustawy o VAT, a jego sprzedaż stanowi dostawę ... nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni, miesięcy czy lat) – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... sprzedaż to odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów. Z powyższych przepisów wynika, że zbycie nieruchomości ... czyli w przypadku ich wykorzystania do czynności zwolnionych od podatku VAT oraz niepodlegających temu podatkowi. Ponadto podkreślić należy, że ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... . W dniu 14 listopada 2007 r. wnioskodawca nabył prawo własności do nieruchomości od skarbu państwa. Do kwoty zakupu został doliczony podatek VAT. Obecnie całość wnioskodawca chce sprzedać. Zadał pytanie, czy sprzedaż ta będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ...
-
Sprzedaż winiet drogowych = usługi opodatkowane VAT za granicą?
... dostawa towarów. Powyższy przepis wprowadza powszechność opodatkowania podatkiem VAT ww. czynności. W myśl art. 8 ust. 1 ustawy, przez świadczenie usług, o którym mowa ... sprzedaż winiet zagranicznych jest sprzedażą usługi prawa przejazdu po ściśle określonych drogach, tj. prawa dostępu korzystania (użytkowania) konkretnej nieruchomości ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... handlową na kupno lub sprzedaż towarów lub usług i samo zawarcie takiej umowy ... nieruchomości w celu krótkotrwałego zakwaterowania zaklasyfikowane przez Wnioskodawcę w grupowaniu PKWiU 55.20.19 - „Usługi związane z zakwaterowaniem” są ujęte w pozycji 163 załącznika nr 3 do ustawy o podatku VAT i podlegają opodatkowaniu preferencyjną stawką podatku VAT ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... ona też innych nieruchomości, które w przyszłości mogłaby sprzedać. Nie będzie również podejmować działań marketingowych mających na celu zwiększenie atrakcyjności budowanych mieszkań. W trakcie budowy nie są one też udostępniane osobom trzecim Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedaż mieszkań będzie podatkowana VAT? W przedmiotowej sprawie ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Zwolnieniu nie podlega również wynajem lokali użytkowych. Zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy zwalnia się od podatku sprzedaż ... nie powinno być sztucznie rozdzielane, by nie pogarszać funkcjonalności systemu VAT. Sąd wskazał, że jeśli dana transakcja składa się z szeregu świadczeń ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... podatku VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, w zakresie sprzedaży wskazanych działek, a ich dostawę, cech czynności podlegającej opodatkowaniu, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. W konsekwencji, mając na uwadze powołane przepisy prawa oraz okoliczności analizowanej sprawy należy stwierdzić, że sprzedaż przedmiotowej nieruchomości ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... , że w odniesieniu do konkretnej dostawy, mamy do czynienia z podatnikiem podatku VAT jest stwierdzenie, że prowadzi on działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ... części nieruchomości gruntowych na drogi wewnętrzne. Ponadto dla nowopowstałych działek Wnioskodawca wystąpił o wydanie warunków zabudowy oraz planuje w przyszłości sprzedaż ...
-
Zwolnienie z VAT a usługi budowlane za granicą
... VAT miejscem świadczenia usług budowlanych wykonywanych na nieruchomościach w Niemczech jest miejsce położenia nieruchomości ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania danej nieruchomości, czy jej części, w ramach majątku osobistego. Analiza przedstawionego zdarzenia oraz treści przywołanych regulacji prawnych, przy uwzględnieniu wniosków płynących z ww. orzeczeń prowadzi do stwierdzenia, że – wbrew stanowisku wyrażonemu we wniosku – sprzedaż ...
-
Sprzedaż rozpoczętej budowy domu poza podatkiem VAT
... przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. Zostaną jedynie ogłoszone w prasie i internecie informacje o sprzedaży, możliwe jest też skorzystanie z pomocy biura pośrednictwa sprzedaży. Omawiana inwestycja nie ma nic wspólnego z prowadzoną działalnością gospodarczą. Zadano pytanie, czy sprzedaż działki z rozpoczętą budową będzie objęta podatkiem VAT ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ww. ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. ... VAT obejmuje zbycie nieruchomości niezabudowanych (gruntów) wyłącznie w sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Elementem, który determinuje możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... została przy tym wykreślona z rejestru podatników VAT w 2016 r. Ułamkowa część nieruchomości została zajęta przez komornika sądowego w toku postępowania egzekucyjnego. Zadano pytanie, czy jej sprzedaż w drodze licytacji publicznej przez komornika sądowego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni, miesięcy czy lat) – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT ... 98 m2). Zatem sprzedaż części budynku ...
-
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
... uzbrojenie oraz anonsować sprzedaż w mediach bądź przez biuro nieruchomości. Czyli chce działać jak handlowiec – jak uznali przedstawiciele izby skarbowej. A skoro tak, to powinien zostać potraktowany jak firma handlująca gruntami i objęty VAT. Nie tylko firma może dzierżawić grunt Podatnikowi trudno będzie uniknąć VAT, bo w podobnych ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... VAT obejmuje zbycie nieruchomości niezabudowanych (gruntów) wyłącznie w sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Elementem, który determinuje możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT przy zbyciu gruntów jest przeznaczenie gruntu na cele inne niż budowlane.(...) Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, że sprzedaż ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
Sprzedaż gruntów budowlanych przez rolnika rozliczającego podatek VAT, które to wchodzą do prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego, będzie opodatkowana podatkiem VAT. Na tle tego podatku bowiem działalność rolnicza także stanowi działalność gospodarczą, w związku z czym sprzedaż ... sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT, istotnym ...
-
Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT
... , a zatem i gospodarczą, sprzedaż majątku osobistego, który nie został nabyty ani też wykorzystany w trakcie jego posiadania w celu jego odsprzedaży i nie jest związany z prowadzoną działalnością gospodarczą. Natomiast dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT, istotne jest stwierdzenie, że ...
-
Czy sprzedaż prywatnej działki gruntu skutkuje zapłatą VAT?
... sprawach C-180/10 i C-181/10 TSUE wyrokiem z 15 września 2011 r. orzekł, że jeśli sprzedaż nieruchomości następuje w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie w ramach działalności, to nie można jej uznać za podlegającą opodatkowaniu VAT. Chyba że sprzedający podejmuje aktywne działania charakterystyczne dla obrotu nieruchomościami, jakie podejmują ...
-
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
... 6 pkt 1 ustawy o VAT ... sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa. W wyroku z 20 października 2017 r. WSA uchylił zaskarżoną decyzję organów podatkowych, orzekając: „Ustalenie, że w ramach swojej działalności nabywca nieruchomości uprzednio wynajmowanych, także wykorzystuje te nieruchomości do działalności w zakresie wynajmu nieruchomości ...
-
Przekazanie nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... VAT To, że wycofanie nieruchomości z firmy stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu, nie oznacza automatycznie, że trzeba od tej czynności wykazać VAT należny. Dla dostawy sporej części nieruchomości zabudowanych bowiem ustawa o VAT przewiduje zwolnienia. Podstawowe zwolnienie dla dostawy nieruchomości ...