-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... odpłatne zbycie: a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c) prawa wieczystego użytkowania gruntów, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało ...
-
Podział majątku a podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości nastąpiło w 2002 roku. W konsekwencji sprzedaż nieruchomości ...
-
Skomplikowany podatek od sprzedaży nieruchomości
... osobom, które w ciągu 2 lat (licząc od końca roku, w którym sprzedaż nieruchomości miała miejsce) spożytkują uzyskane środki na inne cele mieszkaniowe. ... działalności gospodarczej, a zatem osób, które często nie mogą sobie pozwolić na skorzystanie z usług fachowego doradztwa podatkowego. Trzy różne metody opodatkowania sprzedaży nieruchomości ...
-
Pośrednik nieruchomości a Internet
... możliwość komentowania artykułów zamieszczonych na stronie lub prowadzenie dyskusji. Podstawą do rozpoczęcia działalności w social mediach jest określenie i poznanie grup docelowych. Dopiero z taką wiedzą można zaplanować skuteczne działania komunikacyjne. Zakup nieruchomości nie należy do dóbr, które nabywamy pod wpływem impulsu, dlatego zanim ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości: stare przepisy, nowa wykładnia
... ich wybudowaniu. Nie jest zatem istotne, czy doszło do oddania nieruchomości do użytkowania „w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu” np. w wyniku najmu czy ... pierwszego zasiedlenia istotne jest, czy rzeczywiście doszło do użytkowania budynku w ramach działalności gospodarczej. Czy oznacza to, że transakcje zbywania budynków, budowli lub ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... zarobkowych nieruchomości gruntowych powoduje, że są one wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej, a nie wyłącznie w ramach majątku osobistego. Mając na uwadze powołane przepisy prawa oraz okoliczności analizowanej sprawy należy stwierdzić, że sprzedaż przez Wnioskodawczynię działki (…) wypełnia definicję działalności gospodarczej ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... , wydzielić drogi wewnętrzne oraz ogłosić sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości czy mediów. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, niemniej jest czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej polegającej na wynajmie nieruchomości. Przedmiotowe grunty obecnie są objęte ...
-
Sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności gospodarczej z PIT
... znaczenie dla zakwalifikowania przychodu z planowanego zbycia nieruchomości do źródła wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ma fakt wykorzystywania tej nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej, a zatem związek sprzedawanej nieruchomości z prowadzoną przez Wnioskodawcę w formie Spółki jawnej ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... nieruchomości. Zainteresowana nigdy nie prowadziła działalności gospodarczej, nie jest też czynnym podatnikiem VAT. Grunt nigdy nie był przez nią wykorzystywany w działalności ... działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami. Zatem sprzedaż wszystkich powstałych w wyniku podziału nieruchomości wraz z udziałami w działce drogowej, ...
-
Likwidacja działalności gospodarczej krok po kroku
... działalności gospodarczej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. "a" updof, odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Budynek mieszkalny: sprzedaż a przychód firmy
... sprzedaży budynku mieszkalnego (wraz z gruntem) wykorzystywanego w prowadzonej działalności gospodarczej stanowi co do zasady przychód określony w ww. art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie przychód z działalności gospodarczej. Jeżeli sprzedaż takiej nieruchomości nastąpiła po upływie 5 lat, licząc od końca ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... działalności gospodarczej, jeżeli wykonywany jest w sposób ciągły dla celów zarobkowych, bez względu na to, czy najem będzie prowadzony w ramach działalności gospodarczej, czy jako odrębne źródło przychodu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji najem nieruchomości ... w art. 15, u których sprzedaż jest zwolniona ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... ww. nieruchomości, która byłaby porównywalna do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem (brak przesłanek zawodowego – stałego i zorganizowanego charakteru takiej działalności). Nie wystąpił bowiem ciąg zdarzeń, które jednoznacznie przesądzają, że sprzedaż wskazanych we wniosku działek wypełnia przesłanki działalności ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... 1-4 nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów są przedmiotem działalności gospodarczej podatnika; 2. przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw stanowi przychód z działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej ...
-
Sprzedaż udziału w nieruchomości a przychody firmy
... środkami trwałymi). Z tego względu, sprzedaż każdego innego składnika, wykorzystywanego w działalności gospodarczej, stanowi przychód z tytułu działalności gospodarczej na podstawie ogólnej zasady wyrażonej w art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych). Zatem przychody z odpłatnego zbycia ...
-
Kiedy podatek od firmy ze sprzedaży nieruchomości?
... działalności gospodarczej, a w dniu 22 września 2009 r. dokonał sprzedaży budynku wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu, wykorzystywanego w tej działalności, to w istocie Wnioskodawca dokonał sprzedaży składnika majątku pozostałego na dzień likwidacji działalności gospodarczej. Zatem, z uwagi na fakt, iż sprzedaż ww. nieruchomości ...
-
Sprzedaż winiet drogowych = usługi opodatkowane VAT za granicą?
... w art. 15 ust. 2, lub działalność gospodarczą odpowiadającą tej działalności, bez względu na cel czy rezultat takiej działalności, z uwzględnieniem art. 15 ust. 6, b. osobę prawną ... sprzedaż winiet zagranicznych jest sprzedażą usługi prawa przejazdu po ściśle określonych drogach, tj. prawa dostępu korzystania (użytkowania) konkretnej nieruchomości ( ...
-
Budynek mieszkalno-użytkowy: sprzedaż w podatku dochodowym
... (czyli mówiąc w pewnym uproszczeniu - służy firmie), jej sprzedaż należy zaliczyć do przychodów z działalności gospodarczej bez względu na to, czy została wprowadzona do ewidencji środków trwałych czy też nie. Nawet zaprzestanie prowadzenia w takiej nieruchomości działalności gospodarczej i wycofanie jej z majątku firmowego nie uchroni przed ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... bowiem działalność rolnicza także stanowi działalność gospodarczą, w związku z czym sprzedaż taka nie może być traktowana jako rozporządzanie majątkiem prywatnym - ... działalności gospodarczej. Ze wskazanego orzeczenia wynika, że podatnik musi w całym okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych firmy a podatek dochodowy
... zastosowania omawianego zwolnienia od przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej. Jak wynika z treści wniosku, sprzedaż gruntów rolnych będzie następowała w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nowopowstałej spółki komandytowej. Dokonany przez podmiot gospodarczy zakup nieruchomości w celu jej podziału i sprzedaży kilku działek ...
-
Nieruchomość otrzymana w spadku: sprzedaż a podatek
... to nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej. Sprzedaży z kolei dokonali wszyscy współwłaściciele tej nieruchomości. Podatniczka zbywany udział nabyła w drodze spadku po zmarłym w 2005 r. ojcu. Stwierdzenie nabycia spadku nastąpiło natomiast w listopadzie 2007 r. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż powyższego udziału rodzi obowiązek zapłaty ...
-
Sprzedaż prywatnych działek bez podatku VAT
... działki. Wnioskodawca podkreślił, że nie jest podatnikiem VAT oraz nie prowadzi działalności gospodarczej polegającej na obrocie nieruchomościami. Nie posiada także innych nieruchomości gruntowych, które mogłyby zostać sprzedane. Zadał pytanie, czy sprzedaż tychże działek jest obarczona podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Grunt rolny: sprzedaż w podatku dochodowym
... dokonania transakcji sprzedaży nieruchomości zbywca dokona przeniesienia pozwolenia na budowę na wnioskodawczynię. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedaż tego gruntu ... być wykorzystywana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza, e. w wyniku realizacji transakcji sprzedaży nieruchomości nie utraci ona ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni, miesięcy czy lat) – wyłącznie na cele działalności ...
-
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
... nieruchomości na mniejsze działki, przekształcenie działek na tereny budowlane bądź z możliwością zabudowy, uzbrojenie terenu i wydzielenie dróg wewnętrznych. Planował także ogłosić „sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości ... że mamy do czynienia z prowadzeniem przez wnioskodawcę działalności gospodarczej”. To sugerowałoby, że wg przedstawicieli ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Na mocy art. 15 ust. 2 ustawy, ... albo umowę handlową na kupno lub sprzedaż towarów lub usług i samo zawarcie takiej umowy. Wskazać ... podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... działalności. Zadano pytanie, czy sprzedaż działki będzie obciążona ... nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni, miesięcy czy lat) – wyłącznie na cele działalności ...
-
Warsztat samochodowy: sprzedaż a podatek dochodowy
... związane z działalnością gospodarczą składników majątku, które zostały z działalności gospodarczej z różnych względów wycofane. Wobec powyższego, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości, stanowi podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychód z działalności gospodarczej.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... nieruchomości jest ustalenie, czy działanie to można uznać za wykorzystywanie w sposób ciągły do celów zarobkowych, czy majątek nabyty został na potrzeby własne, czy też z przeznaczeniem do działalności handlowej. Podkreślić przy tym należy, że zwłaszcza w przypadku działalności ...
-
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności ...
-
Sprzedaż przedmiotów kolekcjonerskich bez podatku dochodowego?
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności ...
-
Wykup samochodu z firmowego leasingu i sprzedaż bez podatku?
... sprzedaż ta nie wygeneruje przychodu z działalności, a ewentualnie z odpłatnego zbycia innych ... działalności gospodarczej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. „a” ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.), odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... w skład mienia spółki. W analizowanej sprawie dłużnik - sp. z o.o. - jest właścicielem opisanej we wniosku części nieruchomości. W związku z powyższym planowana sprzedaż ułamkowej części nieruchomości […] będzie dokonywana w ramach działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy, a tym samym podlega opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... osób fizycznych. Późniejsza sprzedaż tego mieszkania ... nieruchomości lub praw wymienionych w tym przepisie (art. 10 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) nie są zaliczane do źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3, tj. do pozarolniczej działalności gospodarczej, nawet jeśli były wykorzystywane do prowadzenia działalności ...