-
Podatek dochodowy: źródło przychodu a sprzedaż nieruchomości
... sprzedaż tej części nieruchomości skutkuje powstaniem po stronie Wnioskodawcy przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie – jak twierdzi Wnioskodawca – przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej. Natomiast sprzedaż nieruchomości ...
-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... sprzedaż nieruchomości (budynków, budowli) jest zwolniona z podatku. Pamiętajmy przy tym, że sprzedawany wraz z budynkiem grunt jest opodatkowany w taki sam sposób jak budynek (za wyjątkiem prawa użytkowania wieczystego). Co za tym idzie, cała taka transakcja (sprzedaż ... podatek naliczony. Łączne obciążenie firmy Y z tytułu nabycia tej nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przychód w dacie aktu notarialnego
... nr IPTPB1/415-127/13-4/KO. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W ramach prowadzonej firmy wnioskodawca dokonuje ... sprzedaż nieruchomości nie dochodzi więc do skutku. Oznacza to, że momentem sprzedaży (odpłatnego przeniesienia własności) nieruchomości, jest dzień podpisania przez strony umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy w księdze podatkowej
... dotyczy sprzedaży nieruchomości będących środkami trwałymi firmy, a nie towarami handlowymi. Nie każda nieruchomość Warto przy tym pamiętać, że nie każda sprzedaż wykorzystywanej w firmie nieruchomości spowoduje powstanie przychodu z tego źródła. Wyjątek od tej reguły znalazł się w art. 14 ust. 2c updof. Otóż przychodem z firmy nigdy nie ...
-
Sprzedaż nieruchomości w ramach firmy a zwolnienie podmiotowe z VAT
... nieruchomości lokalowej stanowiącej środek trwały firmy, pomimo, iż stanowi transakcję związaną z ... nieruchomości były zaliczane przez niego do środków trwałych, a ponadto Wnioskodawca dokonywał od nich odpisów amortyzacyjnych. Również dokonana sprzedaż nieruchomości lokalowej została w opisie stanu faktycznego przedstawiona jako sprzedaż ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez PKP kuleje
... sprzedaż nieruchomości. W rządowej "Strategii dla transportu kolejowego do 2013 roku" również stawia się na przychody ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie źródło przychodu?
... . Służyła ona najmowi, z którego przychód był rozliczany w ramach prowadzonej firmy. Obecnie rozważana jest sprzedaż tej nieruchomości. Zadano pytanie, jak w takim przypadku rozliczyć przychody i koszty oraz jak opodatkować dochód w sytuacji, gdyby sprzedaż nastąpiła w roku 2011? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ...
-
Sprzedaż nieruchomości jako przychód firmy
... updof)? Fiskus uznał, że przychód z tej części nieruchomości, która była wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej, będzie stanowić przychód z tego właśnie źródła. Natomiast przychód z pozostałej części nieruchomości będzie przychodem ze źródła jakim jest sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych poza działalnością gospodarczą. Zdaniem ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów
... lutego 1997 r., a zatem w przypadku sprzedaży tej nieruchomości należy stosować zasady obowiązujące do dnia 31 grudnia 2006 r. Reasumując stwierdzić należy, iż przychód osiągnięty ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie będzie przychodem z działalności gospodarczej. Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej nabytej w 1997 r. nie będzie stanowiła ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
... , gdy przedsiębiorca będzie sprzedawał mieszkanie wykorzystywane na potrzeby firmy, które było w jego posiadaniu co najmniej 5 lat licząc od końca roku, w którym lokal został nabyty. Pozostałe budynki z podatkiem od działalności gospodarczej Sprzedaż pozostałych nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej, np. lokali użytkowych (hala ...
-
Budynek mieszkalny: sprzedaż a przychód firmy
... nieruchomości co najmniej od 1991 roku i nieruchomość ta stanowiła środek trwały oraz podlegała amortyzacji od 1991. Na gruncie niniejszej sprawy, niezbędnym elementem do określenia czy sprzedaż przedmiotowej nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości "od ręki" jest możliwa
... nieruchomości nie wchodzi w grę – mówi Piotr Sumara, Prezes Zarządu PÓŁNOC Nieruchomości S.A., firmy która jest liderem w świadczeniu usług natychmiastowego wykupu nieruchomości w Małopolsce. - Zdarzają się również przypadki, że zainteresowani sprzedażą nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych firmy a podatek dochodowy
... od przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej. Jak wynika z treści wniosku, sprzedaż gruntów rolnych będzie następowała w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nowopowstałej spółki komandytowej. Dokonany przez podmiot gospodarczy zakup nieruchomości w celu jej podziału i sprzedaży kilku działek o mniejszej powierzchni należy ...
-
Likwidacja firmy: sprzedaż nieruchomości a PIT
... sprzedaż pociągnie za sobą powstanie przychodu z działalności gospodarczej. Tak uzyskany przychód należy opodatkować zgodnie z zasadami, które miały zastosowanie do prowadzonej działalności gospodarczej. Jeżeli zatem z tego tytułu podatnik opłacał np. podatek liniowy, w taki sposób należy opodatkować przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... nieruchomości stanowiącej ich własność nie mogą zostać uznane za inwestycję w obcym środku trwałym. Wydatki te, jako pośrednio związane z przychodami, powinny zostać zaliczone zatem do kosztów uzyskania przychodów wspólników spółki w dacie ich poniesienia. Późniejsza sprzedaż takiej nieruchomości ... wspólnicy sprzedali nieruchomość na rzecz firmy X, a ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
... zwrotu. Belgijski sąd I instancji przychylił się do sprzeciwu dewelopera. Uznał, że sprzedaż budynku, jak i gruntu stanowi jedną i tę samą dostawę nieruchomości, dlatego sporne, a poniesione przez sprzedającego koszty reklamy, prowizji agentów nieruchomości i administracyjne sprzedający ten może w całości klasyfikować jako dotyczące jego jedynej ...
-
Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w firmie a podatek
Sprzedając nieruchomości wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej, należy z tego tytułu wykazać przychód z tego źródła. Jest tak nawet w sytuacji, gdy dana nieruchomość z firmy została wycofana. Sprawa wygląda inaczej w przypadku nieruchomości mieszkalnych. Działalnością gospodarczą (stanowiącą źródło przychodu w myśl art. 10 ust. 1 ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty firmy
... podatnikiem VAT, a nieruchomości nie były odpłatnie ani nieodpłatnie udostępniane innym osobom. Na dzień wniesienia aportu ustalona zostałaby wartość rynkowa gruntów. Wniesione działki będą stanowiły środek trwały spółki, które ta mogłaby wykorzystywać do realizacji projektów deweloperskich (możliwa jest ich docelowa sprzedaż przez spółkę ...
-
Sprzedaż nieruchomości: powstanie przychodu
... ze zm.) umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości przenosi własność na nabywcę. W związku z tym, w przypadku zbycia nieruchomości świadczenie uznaje się za wykonane ... Doradztwo dla księgowych plus wszystko, czego potrzebujesz do bezbłędnego rozliczania Twojej firmy, w jednym miejscu. W Portalu FK www.portalfk.pl indywidualnie ...
-
Sprzedaż nieruchomości to nie dochód firmy?
... środków trwałych i jej nie amortyzowała. W ciężar kosztów firmy nie były także wliczane wydatki związane z tą nieruchomością, podatek od nieruchomości był naliczany według stawek dla budynków i nieruchomości nie związanych z działalnością gospodarczą i nie był wliczany w ciężar kosztów firmy. Obecnie podatnicy nieruchomość tą chcą zbyć. W związku ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
Sprzedaż nieruchomości mieszkalnej, stanowiącej środek trwały prowadzonej firmy, nie generuje przychodu z działalności gospodarczej, a ewentualnie przychód z odpłatnego zbycie nieruchomości i praw majątkowych - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 09.10.2015 r. nr IBPB-1-1/4511-350/15/ESZ. Jakie ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania nie stanowi przychodu firmy
... nieruchomości dojdzie po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Nieruchomość została bowiem nabyta w 2013 r., a sprzedaż – jak wskazano w treści wniosku – dokonana zostanie w roku 2019. Zatem, w przedmiotowej sprawie, sprzedaż nieruchomości ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego to nie przychód z firmy?
... sprzedaż nieruchomości, która pomimo wykorzystywania na potrzeby tej działalności, nie była ujęta w ewidencji środków trwałych oraz wartości ... . Niemniej w prowadzonej firmie grunt będący przedmiotem prawa użytkowania wieczystego wnioskodawczyni wykorzystywała w ramach firmy jako magazyn, skład celny i na wynajem. Teren ten w rejestrze gruntów jest ...
-
Sprzedaż mieszkań jako działalność gospodarcza
... sprzedaż nieruchomości następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej, to wówczas przychód z tytułu tej sprzedaży jest opodatkowany jako przychód z działalności gospodarczej, natomiast wyłącznie jeżeli sprzedaż nieruchomości ...
-
Kiedy sprzedaż firmowej nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... warunkiem rozpoznania przychodu z działalności gospodarczej. Sprzedając nieruchomość osoba fizyczna może rozpoznać przychód z jednego z dwóch źródeł: bądź jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PDOF albo jako przychód z działalności gospodarczej, a o którym mowa w art. 14 ust. 2 pkt ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
... bądź wybudowano. Zasada ta tyczy się nieruchomości innych, aniżeli firmowe. Sprzedaż nieruchomości należących do firmy generuje bowiem przychód z innego źródła przychodu, którym jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Zgodnie z obecnie obowiązującym stanem prawnym, przy sprzedaży nieruchomości opodatkowaniu podlega dochód, zaś stawka podatku ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... nieruchomości, tak, aby jej końcowa sprzedaż stała się, zgodnie z prawem podatkowym, sprzedażą wyłączoną z podatków. Jaka sprzedaż nieruchomości gruntowo –budynkowej jest wyłączona z podatków? Kilka typów sprzedaży jest zwolnionych PIT, z tym, że najbardziej znanym zwolnieniem podatkowym jest sprzedaż nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011
... agencje nieruchomości oraz firmy doradztwa inwestycyjnego notują coraz większe zainteresowanie zakupem gruntów pod budowę nieruchomości mieszkaniowych, a inwestorzy informują ... spadku przeciętnego okresu oczekiwania na sprzedaż nieruchomości. Pomimo z reguły sezonowego wzrostu czasu sprzedaży nieruchomości w pierwszych miesiącach roku, w styczniu i ...
-
Budynek mieszkalno-użytkowy: sprzedaż w podatku dochodowym
... jej sprzedaży. Ten bowiem nie powstanie jedynie wówczas, gdy pomiędzy wycofaniem nieruchomości z firmy a jej późniejszą sprzedażą upłynie co najmniej 6 lat. Światełko w tunelu Sprzedaż nie wszystkich nieruchomości zalicza się jednak do http://www.podatki.egospodarka.pl/125813,Co-jest-przychodem-z-pozarolniczej-dzialalnosci-gospodarczej,1,69,1.html ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... , w tym zaliczony do jej środków trwałych. W takim przypadku sprzedaż nieruchomości mieszkalnej należy zaliczyć do przychodów ze sprzedaży prywatnych nieruchomości i praw majątkowych. Taka kwalifikacja skutkuje zaś m.in. tym, że: przychód ze sprzedaży nie wpływa na wynik finansowy firmy, a co za tym idzie – również jej podatek ...
-
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?
... ją drogo, za uzyskane środki nabyć tańszą, a równie dobrą dla firmy. Sprzedaż z wynajmem zwrotnym – Operacja nazwana z języka angielskiego sell and leaseback oznacza sprzedanie własnej nieruchomości, po to by natychmiast ją wynająć dla potrzeb firmy. Daje to zastrzyk gotówki, długoterminowo zwiększa jednak koszty. Należy więc ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2010
... firmy zapasów ziemi. Oznacza to, że duże firmy dokańczały już rozpoczęte projekty, lecz nie rozpoczynały nowych oraz wstrzymały zakup nowych terenów. Według danych zawartych w raporcie, w przeciwieństwie do dużych firm, małe firmy poprawiły swój wynik netto w 2009 r. Sprzedaż ... nieruchomości obrazuje cykl na rynku inwestycji w nieruchomości biurowe ...
-
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
... się natomiast z koniecznością jego rozliczenia. Uwaga W powyższym nie mieści się sprzedaż nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Przychód z ich sprzedaży rozlicza się bowiem na zasadach przewidzianych dla wybranej formy opodatkowania firmy. Ustawodawca zastrzegł jednak, że do przychodów z działalności gospodarczej nie zalicza ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39 -
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... nieruchomości (wskutek wykorzystywania jej w działalności polegającej na najmie bądź dzierżawie), nie zawsze wystąpi obowiązek zapłaty podatku, jak że sprzedaż taka może korzystać ze zwolnienia z VAT. Ze zwolnień jednak korzysta głównie sprzedaż nieruchomości ...