-
Co powoduje że nowe mieszkania sprzedają się na pniu? Liczy się nie tylko lokalizacja
... , stanowiska do mycia samochodów czy ładowania pojazdów elektrycznych itp. Agnieszka Jałoszyńska, Dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Sky Investments Rynek nieruchomości nie zwalnia, nasze społeczeństwo nadal chętnie inwestuje w nieruchomości decydując się na zakup własnej przestrzeni. Jednym z głównych czynników, który zaważa na podjęciu ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... sprzedaży tych nieruchomości ... sprzedaży należy ocenić w kontekście przesłanek z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym skoro jak wskazano we wniosku przedmiotowe nieruchomości mieszkalne - po ich wynajęciu - zostaną zbyte przed upływem roku od ich nabycia, to przychód ze sprzedaży tych nieruchomości ...
-
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... i czas, w jakim pandemia będzie wpływała na znajdujący się dotychczas w wysokiej fazie aktywności rynek nieruchomości. Jeśli jednak chodzi o wyniki sprzedaży, w maju zaobserwowaliśmy odbicie i spodziewamy się powrotu do poziomów sprzedaży zbliżonych do notowanych na początku roku. Ponadto, sytuacja na budowach jest stabilna. Obecnie realizujemy ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
Kto kupuje nowe mieszkania w czasie pandemii?
... się odsetek klientów inwestycyjnych, którzy chcą ulokować gotówkę na rynku nieruchomości. Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development Rzeczywiście obserwujemy w strukturze nabywców ciągle zwiększający się udział osób traktujących zakup nieruchomości jak ochronę kapitału przed utratą wartości. Drugą wyraźnie zaznaczającą ...
-
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?
... serwis nieruchomości dompress.pl. Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży Develia S.A. Jeśli chodzi o strukturę sprzedaży, nie odnotowaliśmy większych zmian w porównaniu do lat ubiegłych. Sprzedajemy mniej więcej tyle samo małych lokali, kawalerek i dwupokojowych lokali, co mieszkań większych. Średnia powierzchnia sprzedawanych nieruchomości ...
-
Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły
... pomysł Ministerstwa skutkowałby tym, że właściciele lub użytkownicy wieczyści nieruchomości mogliby być zmuszeni do uiszczenia opłaty od teoretycznego wzrostu wartości ich nieruchomości. Teoretycznego, bo ocena wzrostu wartości nieruchomości, co do której nie było planów sprzedaży, obarczona byłaby dużym ryzykiem błędu. Propozycja była więc dość ...
-
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera
... inaczej zrozumiesz. Dlatego zwróć uwagę, aby wszystkie ustalenia ustne w biurze sprzedaży były także zawarte w umowach. Podczas nabycia nieruchomości będziesz mieć styczność z różnymi rodzajami umów: rezerwacyjną, deweloperską, przedwstępną, sprzedaży nieruchomości, ustanowienia odrębnej własności lokalu. Warto pamiętać, że wszystkie dokumenty od ...
-
Kryzys hipoteczny a spadek cen mieszkań
... branże związane z… rynkiem nieruchomości. 10) Koniec popytu inwestycyjnego Dlaczego ceny nieruchomości szły tak ... sprzedaży w systemie 10/90 czy 20/80 sprawiało, że mieszkania rozchodziły się jak świeże bułeczki. Jak podaje portal Bankier.pl dobrze funkcjonujący system załamał się w momencie, kiedy nagle w USA zaczął się spadek cen nieruchomości ...
-
Ulga meldunkowa: konieczne zameldowanie
... .) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 m.in.: 1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, 2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ... postanowieniem Sądu. Wnioskodawczyni w dniu 06 listopada 2008r. dokonała sprzedaży przedmiotowego mieszkania. Zgodnie z art. 924 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. ...
-
Rynek mieszkaniowy w Polsce II kw. 2010
... lub zaktualizowanych ofert dotyczących łódzkiego wtórnego rynku nieruchomości. Minimalny udział nowych mieszkań (nie starszych niż dziesięcioletnich) wystawionych do sprzedaży stanowił niecałe 13%. W stosunku do poprzedniego kwartału średnia cena mieszkań, które oferowane były do sprzedaży w II kwartale 2010 r., zmalała o 0,3% i wyniosła 4 579 ...
-
Ulga meldunkowa: brak meldunku
... przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Przedmiotowe zwolnienie nie obejmuje przychodów z odpłatnego zbycia gruntów, zarówno tych, które stanowią odrębny przedmiot własności (prawo wieczystego użytkowania gruntu), jak i gruntów trwale związanych z budynkami, stanowiących część składową nieruchomości. Oznacza to, że przychód ze sprzedaży gruntu ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... jak zakup nieruchomości z rynku pierwotnego czyli od dewelopera, poprzedzony jest zwykle umową przedwstępną, w której zarówno kupujący jak i sprzedający zobowiązują się do zawarcia w przyszłości umowy przenoszącej własność nieruchomości i która to umowa powinna zawierać istotne postanowienia takiej przyszłej umowy sprzedaży. Ponieważ obowiązujące ...
-
Sprzedaż mieszkania przez małżonków: ulga meldunkowa
... zwolnienie ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków, to – uwzględniając okoliczność, że analizowane zwolnienie ma charakter przedmiotowy, a więc dotyczy przychodów ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych – w przypadku spełnienia warunków zwolnienia przez co najmniej jednego z małżonków, obejmuje ono na gruncie opisanego we wniosku stanu ...
-
Rynek mieszkaniowy: spowolnienie trwa
... proc. spadki sprzedaży zarówno w ujęciu rocznym jak i kwartalnym. W tej sytuacji być może za sukces należy uznać „tylko” 13-procentowy sumaryczny regres sprzedaży mieszkań w całym 2012 roku i niespełna 7-procentowy w ostatnim kwartale dla „pierwszoligowej” deweloperskiej dziesiątki – zauważa Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu ...
-
Pełnomocnik spółki z o.o. do zawarcia umowy z członkiem zarządu
... sprzedaży na rzecz członka zarządu nieruchomości stanowiącej majątek spółki. Stosowna uchwała zgromadzenia wspólników została sporządzona w formie pisemnej i wpisana do księgi protokołów. Już po zawarciu umowy sprzedaży spółka wniosła do sądu powództwo, w związku z którym starała się dowieść, iż wspomniane pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa na zakup 2 mieszkań?
... od osób fizycznych wynika, że ustawodawca uzależnia skorzystanie z przedmiotowego zwolnienia od wydatkowania przez podatnika w ściśle określonym czasie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) na realizację własnego celu mieszkaniowego. Przy czym cele, których realizacja ...
-
Dochodzenie wierzytelności od dłużnika hipotecznego
... (np. kredytobiorca, który po obciążeniu nieruchomości hipoteką nie dokonał jej sprzedaży). Zakres zabezpieczenia Wierzyciel hipoteczny, w razie zwłoki dłużnika z zapłatą wierzytelności, ma prawo do zaspokojenia z obciążonej nieruchomości, z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości, a także bez względu na to czyją ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej w podatku dochodowym
... . 1 pkt 28 updof ustawodawca wskazał, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. Ilekroć w tej ustawie jest natomiast ...
-
Deweloperskie spółki giełdowe w I poł. 2014 r.
... sprzedanych mieszkań). Lublińska spółka jest jednak w trakcie restrukturyzacji, co tłumaczyć może słabsze wyniki. Budimex Nieruchomości rósł najszybciej Największy wzrost sprzedaży w pierwszym półroczu 2014 roku zanotował Budimex Nieruchomości, który niemal podwoił liczbę sprzedanych lokali oraz Marvipol (podpisano 88% więcej umów). Na taki progres ...
-
Sprzedaż wierzytelności hipotecznych I-VI 2014 r.
... , że wartość sfinalizowanych transakcji sprzedaży wierzytelności CRE i nieruchomości REO może osiągnąć w bieżącym roku poziom 60 mld euro. Federico Montero, dyrektor ds. sprzedaży wierzytelności w dziale finansowania korporacyjnego firmy Cushman & Wakefield w regionie EMEA, powiedział: Rekordowy wolumen sprzedaży wierzytelności w bieżącym roku jest ...
-
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?
... przy sprzedaży po prostu wydziela się jedno mieszkanie do nowej księgi wieczystej. Bez księgi wieczystej może być trudniej – Przede wszystkim nabycie nieruchomości bez księgi wieczystej pozbawia nabywcę ochrony związanej z tym, że osoba wpisana jako właściciel w dziale drugim KW jest rzeczywistym właścicielem nieruchomości oraz ...
-
Zagraniczny condohotel: nie trzeba być krezusem
... . Do czasu sprzedaży wynagrodzenie inwestora wynosi 50% przychodów z wynajmu. Ceny domów w tym ośrodku zaczynają się od 2,6 mln zł, przy czym można kupić udział w nieruchomości (1/13 ... . Po 9 latach możliwość odsprzedaży nieruchomości za 180% ceny zakupu. Te zaczynają się od kwoty 720 tys. zł (126 tys. GBP). Podobne gwarancje ceny sprzedaży po latach ...
-
Coraz mniej chętnych na rynek wtórny. Polacy wolą deweloperów?
... sprzedaży deweloperów i taniejące kredyty to tylko jedna strona rynku nieruchomości. Po drugiej są właściciele mieszkań używanych, których ożywienie omija – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank. Wyniki sprzedaży deweloperów są dobre. 8 firm, które w związku z obecnością na giełdzie lub w drodze na nią, pochwaliło się wynikami sprzedaży ...
-
10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania
... też do czynienia z grupą nieruchomości, których wysokie stawki wywoławcze wynikają z wysokiego standardu, niepowtarzalnej, prestiżowej lokalizacji, czy innych walorów znacznie podnoszących wartość nieruchomości, dodaje Marcin Jańczuk. Nieprzypadkowo dysproporcje są mniejsze w Łodzi, a największe w Gdańsku, gdzie w sprzedaży znajduje się wiele ofert ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... drogi wewnętrzne czy ogłosić ich sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości czy w mediach, zapłaci od ich sprzedaży podatek VAT. Trudno bowiem uznać, że w takim ... na celu uatrakcyjnienie nieruchomości dla potencjalnych nabywców. Takie świadome działania mają na celu przygotowanie przedmiotowego gruntu do sprzedaży, zmierzając do osiągnięcia ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... . Na podstawie art. 4 pkt 1 ww. ustawy obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. Przepis art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy od czynności cywilnoprawnych określa stawki podatku, które wynoszą od umowy sprzedaży: a. nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego ...
-
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
... sprzedać. Obiekty znajdujące się na działce przeznaczonej do sprzedaży to magazyn materiałów budowlanych oraz magazyn wapna i kredyt. Wnioskodawca wskazał, że nigdy nie wykorzystywał tych nieruchomości w działalności gospodarczej. W związku z tym zadał pytanie, czy od sprzedaży tej części nieruchomości, która przypada na niego (a więc połowy) musi ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... wystąpienia pojedynczych z nich. W niniejszej sprawie konieczne stało się zatem ustalenie, czy w świetle przedstawionych informacji Zainteresowany w celu sprzedaży nieruchomości, podjął aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art ...
-
Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT
... nie zapłaci podatku od sprzedaży wspólnego mieszkania Ponadto gdy nabycie nastąpiło bez spłat i dopłat, zaś w wyniku zniesienia współwłasności nieruchomości udział podatnika w tej nieruchomości nie powiększył się od momentu pierwotnego nabycia do chwili odpłatnego zbycia, datę nabycia tej części nieruchomości stanowi data pierwotnego nabycia ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Czy grunty pod budowę mieszkań drożeją?
... we Wrocławiu i Krakowie, poszukując ciekawych nieruchomości pod kolejne inwestycje. Analizujemy otrzymane oferty zakupu pod względem zgodności ze strategią firmy, która zakłada realizację dużych osiedli w atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych lokalizacjach. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Nieustannie poszukujemy gruntów pod ...
-
Spłata zachowku w naturze z podatkiem dochodowym?
... ustawy podatkowej, oznacza każde przeniesienie prawa własności nieruchomości lub praw majątkowych w zamian za korzyść majątkową. Termin odpłatne zbycie obejmuje zatem szeroki zakres umów. W myśl art. 155 Kodeksu cywilnego – umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy ...
-
Ulga mieszkaniowa: urzędnik się spóźni a podatnik zapłaci
... .4011.142.2018.1.JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2014 r. wnioskodawczyni sprzedała udział w nieruchomości nabyty w drodze spadku po babci zmarłej w 2013 r. W złożonym PIT-39 zainteresowana zadeklarowała przeznaczenie uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości pieniędzy na własne cele mieszkaniowe (na co miał czas do końca 2017 ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Ulga mieszkaniowa w PIT na budowę domu
... uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw, jest fakt wydatkowania środków z ich odpłatnego zbycia, począwszy od dnia sprzedaży i ... . akt I SA/Go 3/13.(…) Natomiast przeznaczone przez Wnioskodawczynię środki ze sprzedaży nieruchomości na pozostałe wydatki związane z wykończeniem budynku mieszkalnego, ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Ważniejsze zmiany w podatku dochodowym PIT od 2019 r.
... nieruchomości oraz praw majątkowych dział spadku do wysokości przysługującego podatnikowi udziału w spadku. Sprzedaż nieruchomości wchodzących do majątku małżeńskiego Doprecyzowane zostały też regulacje odnoszące się do rozliczania podatku od sprzedaży nieruchomości należących do majątku wspólnego małżeńskiego w sytuacji, gdy do ich sprzedaży ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, rok 2019, kilometrówka, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, ryczałt od najmu, ryczałt ewidencjonowany, przychody z najmu -
Nowych mieszkań szukamy coraz bardziej świadomie
... potrzeby mają dostęp do szerszego zasobu informacji z rynku. Tak się dzieje za sprawą między innymi: rozpowszechnienia sieci społecznościowych, rozwoju pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości oraz większej liczby różnorodnych ofert mieszkań i domów. Maciej Bartczak z firmy KM Building W ostatnich 10 latach świadomość kupujących mieszkania czy domy ...