-
![Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu]( "Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu [© thodonal - Fotolia.com]")
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... stawki 8,5%. Przychodem, od którego podatek jest płacony, może być tylko sam czynsz - czysty zysk, bez opłat za media czy czynszu należnego spółdzielni. Warunkiem takiego stanu rzeczy jednakże jest dobrze sporządzona umowa najmu ... kilku lokali jednocześnie (pisaliśmy o tym tutaj: Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?), ...
-
![Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali]( "Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
... stawki spadły, za co w dużym stopniu odpowiedzialna jest niepewność związana z decyzjami uczelni wyższych odnośnie trybu, w jakim będą kształcić studentów. W perspektywie długoterminowej nadzieją dla właścicieli lokali ... poziomu sprzed epidemii. Nieco gorzej wyglądają perspektywy najmu krótkoterminowego. Tu istnieje ryzyko, że popyt już nie wróci do ...
-
![Rynek najmu 2024: mniejsze metraże, stabilizacja cen]( "Rynek najmu 2024: mniejsze metraże, stabilizacja cen [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu 2024: mniejsze metraże, stabilizacja cen
... stronie popytowej rynku najmu, były preferencje najemców. Okazuje się, że na przestrzeni 2024 roku mocniej zwrócili się oni w kierunku mniejszych lokali. Dane Otodom wskazują, że ... . zł oraz Warszawa, w której średnia cena kształtowała się powyżej 5 tys. zł. Czy obecne stawki są barierą dla najemców? Dla wielu z nich mogą być. Mieszkań w niższym ...
-
![Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.]( "Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r. [© shake_pl - Fotolia.com]")
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... najmu prywatnego mogą być opodatkowane skalą podatkową bądź ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5%. Działalność gospodarcza prowadzona w zakresie najmu ...
-
![Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu]( "Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu [© hesa2 - fotolia.com]")
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... na podstawie umowy najmu. Standardowa stawka z Wykazu stawek amortyzacyjnych dla lokali mieszkalnych wynosi 1,5%, z możliwością zastosowania wyższej, nawet do 10%, ale okres amortyzacji nie może być wówczas krótszy niż 10 lat. Stawki opodatkowania najmu prywatnego Do końca 2022 r. podatnicy mogą wybrać sposób rozliczania najmu prywatnego, stosując ...
-
![Umowa najmu: jaka stawka VAT na media?]( "Umowa najmu: jaka stawka VAT na media? [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Umowa najmu: jaka stawka VAT na media?
... na rzecz najemców lokali za pomocą refaktur, bez doliczania dodatkowych kosztów chcą stosować stawki ... najmu świadczenie, ale jako czynność w ramach świadczenia zasadniczego. Konsekwencją takiego ukształtowania przez strony umowy najmu będzie zastosowanie stawki podatku właściwej dla świadczenia zasadniczego (najmu) do wliczonych w cenę usługi najmu ...
-
![Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania]( "Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania [© taa22 - Fotolia.com]")
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu. W efekcie może się okazać, że podatek rozliczany na zasadach ogólnych będzie, pomimo wyższej stawki ... w przypadku płacenia podatku od dochodu z wynajmu. Warianty amortyzacji lokali mieszkalnych Jednym z kosztów, który może obniżyć zobowiązanie podatkowe ...
-
![Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?]( "Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie? [© Gina Sanders - Fotolia]")
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... mu w takim przypadku prawo do rozliczania przychodów z najmu ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5%. Co stwierdził fiskus? Organ wydający interpretację uznał ... składnikami majątku związanymi z prowadzoną działalnością gospodarczą polegającą na wynajmie tych lokali mieszkalnych, nawet jeśli Wnioskodawca nie dokona jej rejestracji. „(...) O tym czy ...
-
![Coworking rośnie w całej Europie, Warszawa na czele stawki]( "Coworking rośnie w całej Europie, Warszawa na czele stawki [© pab_map - Fotolia.com]")
Coworking rośnie w całej Europie, Warszawa na czele stawki
... do 2017 r.). Wreszcie, 8 umów najmu o łącznej powierzchni 43 338 mkw. (+122% w porównaniu do 2017 r.) wzmocniło rynek dubliński, na którym średnia wielkość transakcji wyniosła 5 417 mkw. Powierzchnia biur elastycznych rośnie W 2018 r. zaobserwować można było tendencję do wynajmu większych lokali, szczególnie w Wiedniu, gdzie średnia ...
-
![Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT]( "Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... na wynajmie lokali znajdujących się w budynku będącym środkiem trwałym jego firmy, który podlega amortyzacji. Na usługi te są wystawiane faktury. Od sierpnia 2013 r. wnioskodawca dodatkowa wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego mieszkanie otrzymane w spadku. Ten najem jest opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5% i nie jest ...
-
![Podatek od najmu w 2024 roku: czy będą duże zmiany?]( "Podatek od najmu w 2024 roku: czy będą duże zmiany? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Podatek od najmu w 2024 roku: czy będą duże zmiany?
... lokali mieszkalnych i ograniczenie sposobu rozliczeń w najmie prywatnym tylko do ryczałtu ewidencjonowanego. Jeżeli analizujemy podatek od najmu w ... najmu wiąże się nie tylko z opodatkowaniem dochodów/przychodów. Warto również pamiętać o podatku od nieruchomości. Taką daninę muszą płacić też właściciele mieszkań pod wynajem. Maksymalne stawki ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, najem prywatny, najem instytucjonalny, wynajem nieruchomości, wynajem mieszkań, podatek od nieruchomości, podatek od gruntów, podatek za garaż, wysokość podatku od nieruchomości, podatek katastralny, rok 2024 -
![Czynsz najmu mieszkania, czyli o drożyźnie w Warszawie i nie tylko]( "Czynsz najmu mieszkania, czyli o drożyźnie w Warszawie i nie tylko [© Sergey - Fotolia.com]")
Czynsz najmu mieszkania, czyli o drożyźnie w Warszawie i nie tylko
... najmu to ciągle aktualny problem polskich metropolii. Opisywana sytuacja wynika m.in. z niskiej podaży prywatnych lokali pod wynajem, ... wykres prezentuje takie uśrednione (ofertowe i transakcyjne) czynsze najmu z Warszawy, Krakowa, Łodzi, Wrocławia, Poznania i Gdańska. Wspomniane stawki pod koniec 2016 roku wynosiły: Warszawa - 52,5 zł/mkw. Kraków - ...
-
![Na rynku najmu lepiej niż przed rokiem]( "Na rynku najmu lepiej niż przed rokiem")
Na rynku najmu lepiej niż przed rokiem
... najmu była znacznie bardziej przebrana, a ceny rosły w zatrważającym tempie. Warto przypomnieć, że w 2022 roku oferta mieszkań na wynajem była tak wykupiona, że chwilowo po prostu brakowało lokali ... największych miastach przeciętnie o 20-25%. Teraz sytuacja jest znacznie lepsza. Stawki czynszów nie rosną już aż tak gwałtownie (od stycznia do sierpnia ...
-
![Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?]( "Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją? [© Yevhenii - Fotolia.com]")
Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?
... właścicielom lokali wpływ inflacji. Nowa analiza ekspertów RynekPierwotny.pl dotycząca poziomu czynszów oraz inflacji, oprócz ostatnich 3 - 4 lat obejmuje również znacznie dłuższy przedział czasowy. Taka długookresowa perspektywa prowadzi do ciekawych wniosków. Realne stawki czynszów wciąż są mniejsze niż 10 lat temu Polski rynek najmu ...
-
![Ceny najmu mieszkań w Warszawie VI 2007]( "Ceny najmu mieszkań w Warszawie VI 2007")
Ceny najmu mieszkań w Warszawie VI 2007
... opłatę czynszu najmu ... stawki, osoba poszukująca mieszkania do wynajęcia powinna w swoim budżecie zaplanować ok. 40 PLN na każdy metr wynajmowanego lokum. Informacje o badaniu Raport został przygotowany na podstawie danych statystycznych serwisu OFERTY.NET - nieruchomości w Internecie. Badanie odbyło się na próbie 2319 unikalnych ofert najmu ...
-
![Rynek najmu mieszkań w dużych miastach]( "Rynek najmu mieszkań w dużych miastach [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu mieszkań w dużych miastach
... najmu mieszkań w 6 wybranych miastach Polski pokazało, że podobnie jak na rynku sprzedaży największym zainteresowaniem klientów cieszą się mieszkania 2-pokojowe. W Gdańsku takich lokali szuka ponad ... gdy w Krakowie odsetek ten jest o blisko połowę mniejszy (15,1%). A stawki czynszów za takie lokale w obu miastach są niemal identyczne – 34 zł/m2 ...
-
![Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?]( "Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu? [© hansenn - Fotolia.com]")
Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?
... korzystne rozwiązanie. Wynajem lokali użytkowych dla celów zarobkowych, w świetle ustawy ... najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony bądź nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem stanowi więc odpłatną usługę, która podlega opodatkowaniu VAT według stawki ...
-
![Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy]( "Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy
... czynienia i w jaki sposób jest ona wykorzystywana. Zmianę stawki podatku może spowodować np. jej wynajęcie ... innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości, b) jest ... podatku od nieruchomości. Jeżeli natomiast przedmiotem najmu jest nieruchomość Skarbu Państwa lub ...
-
![Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu]( "Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu [© Jacques PALUT - Fotolia.com]")
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... lokali na wynajem. W związku z tym, że takich mieszkań brakuje, to też gwałtownie wzrosły stawki czynszów. Mają na to wpływ przede wszystkim: dwucyfrowa inflacja, rosnące oprocentowanie kredytów, napływ migrantów i trudniejszy dostęp do „hipotek”. A to wszystko działo się jeszcze przed gorącym sezonem najmu ...
-
![Przychody z najmu: forma opodatkowania]( "Przychody z najmu: forma opodatkowania")
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... według skali podatkowej (18% i 32%) lub według stawki liniowej (19%). Koszty pomniejszają podatek Warto ... lokali użytkowych, a sposób jego działania wskazuje, że zajmuje się tym w sposób zorganizowany i ciągły fiskus może uznać, że jest to jego działalność główna i podważyć możliwość stosowania ryczałtu do opodatkowania przychodu z tytułu najmu ...
-
![Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.]( "Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r. [© resket - Fotolia.com]")
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... podstawową opodatkowania przychodów z najmu jest skala podatkowa, której stawki wynoszą 18%, ... stawki te można podwyższyć nawet do 10% w skali roku. Aby jednak tak wysoka stawka amortyzacji mogła mieć zastosowanie, dana nieruchomość, w zależności od jej rodzaju, musiała być używana przed jej nabyciem co najmniej przez 5 (w przypadku budynków lokali ...
-
![Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%]( "Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14% [© pixabay.com]")
Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%
... najmu może wzrosnąć w 2023 roku o ponad 14%. Wprowadzenie większej podwyżki będzie wymagało uzasadnienia właściciela mieszkania. Opisywane reguły nie dotyczą lokali odpłatnie udostępnianych w ramach okazjonalnego oraz instytucjonalnego najmu ...
-
![Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów]( "Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów [© johan10 - Fotolia.com]")
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... kluczem dla zastosowania właściwej stawki VAT, gdyż zastosowanie wówczas znajdzie stawka właściwa dla świadczenia głównego tj. najmu. Podsumowując stanowisko Ministra Finansów w przedmiotowej sprawie, należy wskazać, że media nie stanowią odrębnego świadczenia, lecz są elementem należności za usługę najmu. Natomiast w kwestii określenia momentu ...
-
![Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu]( "Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... ryczałtu od przychodów z najmu o stawce 8,5%. Zarówno w przypadku tzw. podatku ... lokali mieszkalnych Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę amortyzacji lokalu na poziomie 1,5% wartości prawa własności do lokalu rocznie. Dla porównania, gdy osobie przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, możliwe byłoby skorzystanie ze stawki ...
-
![Lokale użytkowe zdrożały w czasie pandemii]( "Lokale użytkowe zdrożały w czasie pandemii [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Lokale użytkowe zdrożały w czasie pandemii
... lokali i mieszkań - różnią się jednak w segmencie najmu. O ile stawki najmu lokali użytkowych są wyższe niż rok temu, to ofertowe stawki na rynku mieszkań spadły rok do roku na wszystkich analizowanych rynkach: od -4,1 proc. we Wrocławiu do -14,7 proc. w Gdyni. Spada podaż ogłoszeń lokali ...
-
![Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie]( "Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... wiarygodne. Jeśli chodzi o największe spadki, to wyraźnie wyróżniają się Łódź i Wrocław, gdzie koszt najmu małych mieszkań spadł tam odpowiednio o 5,8% r/r i 4,6%. W Rzeszowie stawki najmu średniej wielkości mieszkań wzrosły aż o 8,5% Na rynku najmu lokali średniej wielkości również mamy do czynienia ze stawkami, które są bardzo zbliżone do ...
-
![Coraz mniej mieszkań na wynajem. Nie tylko studenci wracają do miast]( "Coraz mniej mieszkań na wynajem. Nie tylko studenci wracają do miast [© pixabay.com]")
Coraz mniej mieszkań na wynajem. Nie tylko studenci wracają do miast
... studentów, właściciele lokali w nadmorskich miastach często przekierowują swoje nieruchomości do najmu krótkoterminowego. Już w ... stawki zachęcają ich do powrotu do największych miast - zauważa Karolina Klimaszewska, starsza analityczka, Otodom. Stawki najmu nieznacznie w górę Ożywienie na rynku najmu przyniosło także niewielki wzrost stawek najmu ...
-
![Najem mieszkań tanieje]( "Najem mieszkań tanieje [© polsen - Fotolia.com]")
Najem mieszkań tanieje
... a małego o 3%. Z kolei w Bydgoszczy było to odpowiednio -0,1%, - 5% i aż -9% w przypadku małych lokali. To oczywiście dobre wiadomości dla tych, którzy planują zamieszać w najmowanym mieszkaniu w jednym z tych miast. Jedynym miastem, w którym stawki najmu we wszystkich segmentach były wyższe niż w I kwartale jest Gdańsk. Najem małego mieszkania ...
-
![Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań]( "Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań [© ewakubiak - Fotolia.com]")
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań
... najmu mieszkań wzrastają nie tylko w metropoliach Analiza rynkowych czynszów w Polsce jest utrudniona ze względu na kilka czynników. Pierwszy z nich to stosunkowo niewielki rozmiar oferty najmu lokali ...
-
![Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu]( "Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu")
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... stawki najmu znacząco wzrosły, to jeszcze szybciej rośnie oprocentowanie kredytów hipotecznych. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile ofert najmu jest dostępnych na rynku? Jakie były koszty najmu ... informacje o zużyciu prądu. Największy udział pustych lokali odnotowano w województwie małopolskim (14%), podlaskim (14%), lubelskim (13%) i świętokrzyskim ...
-
![Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni]( "Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni
... stawki najmu ponownie spadły, a obniżki dały o sobie znać w 11 z 15 analizowanych miast. Miesięczny czynsz najmu jest jednak ciągle wyższy niż przeciętna rata kredytu. To, jak potoczą się losy rynku najmu ...
-
![Wynajem mieszkania: stawka VAT na media]( "Wynajem mieszkania: stawka VAT na media [© pixabay.com]")
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... mediów) najemcom lokali mieszkalnych powinna być opodatkowana według stawki właściwej dla dostawy danych mediów, czy też analogicznie jak usługa najmu lokalu, tj. ... tak w szczególności w wypadku najmu lokali biurowych pod klucz, gotowych do użytku wraz z dostawą mediów i określonymi innymi świadczeniami, oraz krótkoterminowego najmu nieruchomości, na ...
-
![Najem nieruchomości: refakturowanie usług]( "Najem nieruchomości: refakturowanie usług [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... jest natomiast usługa najmu. W przypadku najmu lokali biurowych oraz mieszkalnych ustawodawca nie ... stawki za wynajem powierzchni. Opłaty te stanowią bowiem obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy z tytułu świadczenia usługi najmu i podlegają opodatkowaniu stawką właściwą dla kompleksowej usługi najmu nieruchomości, tj. w przypadku lokali ...
-
![Oferta mieszkań na wynajem znowu się kurczy?]( "Oferta mieszkań na wynajem znowu się kurczy? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Oferta mieszkań na wynajem znowu się kurczy?
... to wynikać z dysproporcji w cenach mieszkań na rynku deweloperskim, które są następnie oferowane na wynajem. Właściciele lokali uwzględniają bowiem koszty nabycia nieruchomości w kwocie najmu. A im wyższe stawki najmu w danym mieście, tym atrakcyjniejszy rynek dla inwestorów indywidualnych kupujących mieszkania z myślą o późniejszym wynajmie – mówi ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań 2012]( "Ceny wynajmu mieszkań 2012 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny wynajmu mieszkań 2012
... najmu lokali jedno-, dwu- i trzypokojowych w niewielkim stopniu się wahały, by ostatecznie nieznacznie wzrosnąć. Podwyżka ta jednak w ciągu roku nie jest duża. Dość duży wzrost cen najmu możemy zaobserwować jedynie w przypadku mieszkań czteropokojowych. Aktualna średnia stawka najmu ...
![Ceny mieszkań w I 2025. Spadki są zbyt małe [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-w-I-2025-Spadki-sa-zbyt-male-265110-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań w I 2025. Spadki są zbyt małe [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w I 2025. Spadki są zbyt małe
