-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... nieruchomości wynajmuje prywatnie (poza firmą). Wskazane lokale nie są ujęte w ewidencji środków trwałych działalności gospodarczej, są traktowane jako odrębny od działalności gospodarczej majątek prywatny. Nadto wnioskodawca wybrał opodatkowanie dla tak uzyskiwanych przychodów z najmu ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki podatku ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... nieruchomości podjął aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co skutkuje koniecznością uznania go za podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu tego przepisu, a więc za podatnika podatku od ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości: oświadczenie musi być złożone na czas
... stawki podatku VAT dla sprzedaży nieruchomości ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
... nieruchomości jest bowiem ustalona cena sprzedaży. Potwierdził to Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 01.04.2015 r., sygn. akt II FSK 1082/13. Wyrok ten wprawdzie dotyczy starego stanu prawnego, kiedy to opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegał przychód ze sprzedaży wg 10% stawki podatku ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... nieruchomości w 2015 roku? Poniżej krótka analiza zmian w prawie i otoczeniu rynkowym. 1) 10% wkładu własnego przy kredycie hipotecznym Wydana w czerwcu 2013 roku przez Komisję Nadzoru Finansowego Rekomendacja S miała na celu wyeliminowanie nadmiernego ryzyka przy udzielaniu kredytów mieszkaniowych. Zgodnie z jej zapisami, począwszy od ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Wystawianie faktur przy usługach najmu w podatku VAT
... nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele mieszkalne jest z tego podatku zwolniony na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Stawki podatku są tutaj w związku z tym różne w zależności od statusu samego podatnika jak i konkretnej czynności. Warto wiedzieć Najem nieruchomości w podatku od ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... za pomocą tych klasyfikacji, jeżeli dla tych towarów lub usług przepisy ustawy lub przepisy wykonawcze wydane na jej podstawie powołują symbole statystyczne. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ww. ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości ...
-
Sprzedaż winiet drogowych = usługi opodatkowane VAT za granicą?
... nieruchomości. Ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje pojęcia „nieruchomości ... podatku wg stawki 23 %, oraz czy po przekroczeniu obowiązujących limitów w przypadku sprzedaży dla osób fizycznych będzie zobowiązany do ewidencjonowania tej sprzedaży za pomocą kasy fiskalnej. Zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy – zwalnia się od podatku ...
-
W 2019 r. ryczałt ewidencjonowany od prywatnego najmu ograniczony
... nieruchomości stosować skali podatkowej, a drugiej ryczałtu ewidencjonowanego. Jeżeli wynajmowana nieruchomość stanowi z kolei współwłasność kilku osób - to każdy podatnik odrębnie dla siebie określa, jak chciałby się rozliczać z podatku ... teoretycznie nawet 1 mln euro oraz więcej i zapłacić od tych pieniędzy 8,5% podatek dochodowy. W roku ... za 2015 ...
-
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?
... za czym stoi zwiększona aktywność osób kupujących nieruchomości za gotówkę, często w celach inwestycyjnych. Od ... od wartości aktywów) może być poważnym problemem. Według obliczeń portalu Bankier.pl w przypadku części banków kwota podatku ...
-
Ujawnienie niezgłoszonej darowizny pieniężnej lub pożyczki = 20 proc. podatku
... nieruchomości w Polsce. Jego darowizna podlegała opodatkowaniu na terytorium RP, bo miesiąc przed jej otrzymaniem uzyskał w Polsce zezwolenie na pobyt stały. Ujawnienie nieujawnionych przychodów Zgodnie z art. 15 ust. 4 ustawy o podatku od ...
-
Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz
... nieruchomości. Ci jednak niekiedy mogą podjąć decyzję o tym, że podatek z tego tytułu rozliczy tylko jeden z nich. Niemniej wymaga to zawiadomienia fiskusa. Co ważne, zawiadomienie takie należało składać każdego roku, co nieczęsto wpędzało niektórych małżonków w tarapaty finansowe. Wszystko się jednak zmieni z początkiem 2015 ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... od tego, czy podatnik prowadzi firmę, czy też wynajmuje prywatnie. I tak wynajmując mieszkanie, dom, czy nawet garaż prywatnie, przychód uzyskany z tego tytułu można opodatkować skalą podatkową bądź ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5%. Przedsiębiorcy mają natomiast do wyboru skalę podatkową bądź podatek liniowy. Wynajem nieruchomości ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015
... od samego mieszkania, jak i inwestora. Wszak znalezienie najemcy i wybór odpowiedniej osoby to niełatwa sztuka, a efekty tych działań bezpośrednio przekładają się na opłacalność całej operacji. Także stawki zakupu i najmu będą się mocno różnić w danym mieście w zależności od standardu nieruchomości oraz jej lokalizacji. Zysk wyższy od ...
-
Budynek na cudzym gruncie bez preferencyjnej stawki amortyzacji
... nieruchomości ... za budynek używany, czy też ulepszony. W konsekwencji ww. środek trwały nie będzie mógł być amortyzowany z zastosowaniem indywidualnej stawki amortyzacyjnej. Budynek ten winien być amortyzowany według stawki liniowej wskazanej w Wykazie rocznych stawek amortyzacyjnych, zawartym w Załączniku Nr 1 do ustawy o podatku dochodowym od ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015
... od kwoty zapłaconej za mieszkanie oraz stawki najmu uzgodnionej z najemcą. Nie należy jednak zapominać o innych czynnikach, takich jak stawka czynszu, nakłady poniesione na przygotowanie nieruchomości ... za mkw., a za wynajem można dostać 36,90 zł za mkw. każdego miesiąca. Daje to 5,67 proc. zysku w skali roku po uwzględnieniu czynszu i podatku oraz ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... od czynszu mu należnego za udostępnienie lokalu, czyli 1 500 zł (podatek wyniesie 128 zł). Będzie tak nawet wówczas gdy pieniądze poszczególnym usługodawcom (oraz spółdzielni) będą przekazywane przez lokatora za pośrednictwem wynajmującego (właściciela nieruchomości ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... od umowy najmu prywatnego Fiskus rozstrzygał też wątpliwości co do możliwości opodatkowania zarobku z krótkoterminowego najmu prywatnych nieruchomości zryczałtowaną stawką 8,5% – typową dla długoterminowej umowy najmu. Zryczałtowaną stawkę 8,5-proc. dopuszcza ustawa o zryczałtowanym podatku ...
-
Kilometrówka przy umowie zlecenie bez podatku dochodowego
... stawki za kilometr przebiegu pojazdu, to kwoty zwrotu kosztów tej podróży, stanowią u Zleceniobiorcy przychód, o którym mowa w art. 13 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2016
... przeciętne stawki ... nieruchomości pozostaje w tyle za niektórymi ośrodkami o mniejszej liczbie mieszkańców. W stosunku do notowania indeksu sprzed roku ceny znacząco obniżyły się też w Olsztynie (o 8,2 proc., do 4 137 zł) i Białymstoku (o 4,7 proc., do 4242 zł za ... za czym stoi m.in. wprowadzenie podatku ... dofinansowania. 2015 r. banki zamknęły wynikiem ... od ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... nieruchomości komercyjne z historycznie niskimi rentownościami alternatywnych inwestycji o podobnym ryzyku w Polsce oraz za granicą. Uwzględniają też bardzo niskie stopy finansowania za ... podatku dochodowego od zysków kapitałowych. Niektóre cele mieszkaniowe będą wspierane premią wypłacaną z budżetu państwa, której wysokość będzie zależeć m.in. od ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
... 2015 r. ograniczył wielkość swojego gospodarstwa sprzedając część gruntów rolnych oraz maszyn rolniczych. Wybudowany budynek stał mu się zbędny. Dlatego też zainteresowany postanowił przeznaczyć go na potrzeby prowadzonej od 1 kwietnia 2016 r. działalności gospodarczej w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomości ...
-
Pierwsze zasiedlenie w VAT interpretowane na nowo?
... stawki podatku od towarów i usług do dostawy nieruchomości zabudowanych. Jego definicja znalazła się w ustawie o VAT, niemniej zdaje się nie mieć ona umocowania w prawie unijnym. Nawet fiskus w ostatnim czasie zaczął zmieniać podejście w tym zakresie. Pierwsze zasiedlenie w ustawie o VAT Ustawa o podatku od ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... od 1 czerwca 2015 roku. Lion’s Bank ostrzega jednak, że takie ułatwienia mogą okazać się niekorzystne dla inwestorów. Jeśli dziś najemca odebrałby korespondencję z gminy, w której znajdowałaby się informacja o wysokości podatku od nieruchomości ... stawki ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... podatku od nieruchomości, które w tym roku będą nieznacznie niższe. W br. stawki podatku rolnego będą o 2,4 proc. niższe niż w 2016 roku i będą wynosić od 6,56 zł za ha do 262,02 zł za ha. Za hektar gruntu leśnego przyjdzie w tym roku zapłacić o 0,4 proc. mniej (42,02 zł). Stawki podatku od nieruchomości spadną natomiast o 0,9 proc. Za ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... nieruchomości i związane z nim: dostawa wody, energii elektrycznej, energii cieplnej oraz wywóz nieczystości co do zasady należy uważać za kilka odrębnych i niezależnych świadczeń, które winno się oceniać oddzielnie z punktu widzenia podatku od ...
-
Stawka VAT w budownictwie: budynek wielorodzinny
... stawki podatku VAT różnią się w zależności od tego, z jakim zakresem robót mamy do czynienia i w jakiej nieruchomości. Preferencyjna, 8% stawka VAT ma zastosowanie w tzw. budownictwie mieszkaniowym. Tutaj ustawodawca wprowadza jednak limity powierzchniowe. Gdy nieruchomość jest większa, wartość usługi trzeba dzielić między dwie stawki ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 08/2016
... deficyt budżetu państwa za 2015 r. nie przekroczył 44 ... Od 1 stycznia 2017 r. czekają nas zmiany w podatkach. Ministerstwo Finansów przesłało do Kancelarii Premiera projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Jego głównym założeniem jest obniżka stawki ... dla inwestorów rynku nieruchomości w Polsce (pomimo spadku o 3 pozycje ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... nieruchomości i związane z nim: dostawa wody, energii elektrycznej, energii cieplnej oraz wywóz nieczystości co do zasady należy uważać za kilka odrębnych i niezależnych świadczeń, które winno się oceniać oddzielnie z punktu widzenia podatku od ...
-
Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?
... stawki podatku przesądza każdorazowo całokształt okoliczności faktycznych i prawnych. Przy czym, rodzaj obiektu wynika z zatwierdzonego projektu budowlanego. (…) Odnosząc się do przedstawionego opisu należy stwierdzić, że w tym przypadku mamy do czynienia z jednolitą transakcją dostawy nieruchomości ...
-
Rozbudowa budynku mieszkalnego a ulga termomodernizacyjna
... od końca roku podatkowego, w którym poniesiono pierwszy wydatek. W myśl powyższego przepisu adresatami ulgi termomodernizacyjnej są podatnicy podatku dochodowego opłacający podatek według skali podatkowej, 19% stawki podatku oraz opłacający ryczałt od ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... za pomocą którego kontrahent jest zidentyfikowany na potrzeby podatku lub podatku od wartości dodanej. Z powyższych przepisów wynika, że faktura jest dokumentem wystawianym przez podatnika w celu potwierdzenia wykonanych przez niego czynności. W przypadku współwłasności danego towaru (np. nieruchomości ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?
... stawki niezbędne jest zatem określenie, czy dany obiekt jest obiektem wymienionym w art. 2 pkt 12 ustawy i jakie spełnia funkcje - mieszkalne czy użytkowe. Ponieważ ustawa o podatku od ...
-
Małoletni nie odliczy ulgi termomodernizacyjnej?
... od końca roku podatkowego, w którym poniesiono pierwszy wydatek. W myśl ww. przepisu adresatami ulgi termomodernizacyjnej są podatnicy podatku dochodowego opłacający podatek według skali podatkowej, 19% stawki podatku oraz opłacający ryczałt od ... nieruchomości ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, instalacja fotowoltaiczna