-
Znika użytkowanie wieczyste. Czy to korzystne dla właścicieli mieszkań?
Projekt ustawy o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów przewiduje, że od 1 stycznia 2017 właściciele mieszkań i lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych z mocy prawa staną się współwłaścicielami gruntów zamiast użytkowania wieczystego. Dotyczyć to będzie tych budynków, ...
-
Dodatek mieszkaniowy potrzebuje reformy
W całym minionym roku, bezpośrednie wydatki budżetu państwa na sferę mieszkaniową, wyniosły około 1,36 mld zł. Wynik podany przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, oczywiście nie uwzględnia sporych kwot, które gminy wypłaciły właścicielom mieszkań oraz lokatorom w ramach tzw. dodatków mieszkaniowych. Wspomniane dodatki od stycznia do ...
-
Gdzie w Polsce nie istnieje budownictwo mieszkaniowe?
Najnowsze dane GUS-u wskazują, że w 2016 r. wszyscy polscy inwestorzy ukończyli 163 394 mieszkania (roczny wzrost o 10,6%). Budowa 173 932 kolejnych mieszkań (tzn. lokali i domów), została rozpoczęta od stycznia do grudnia minionego roku. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę, że oddawane do użytku i powstające mieszkania koncentrują się w kilkunastu ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
Zakup działek z zamiarem budowy na nich budynku mieszkalnego, dla których plan zagospodarowania przestrzennego zakłada ich wykorzystanie m.in. w budownictwie mieszkaniowym, jest wystarczający dla skorzystania ze zwolnienia z podatku dochodowego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.04.2017 r. nr ...
-
Podatek dochodowy: ważny zakup gruntu czy budowa domu?
W przypadku zakupu gruntu pod budowę domu i przeprowadzenia na niej inwestycji budowlanej, dla celów podatku dochodowego ważna jest data nabycia gruntu, a nie zakończenia budowy. Jeżeli zatem pomiędzy takim zakupem a sprzedażą upłynęło ponad 5 lat - od czynności tej nie trzeba płacić podatku dochodowego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
-
Usługi około budowlane ze zwykłym VAT a nie odwrotnym obciążeniem
Sprzątanie i zagospodarowanie terenu po pracach budowlanych nie jest usługą budowlaną wymienioną w załączniku nr 14 załączniku nr 4 do ustawy o VAT. W efekcie usługi takie należy opodatkować VAT nawet gdy są świadczone na rzecz podwykonawcy - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 20.06.2017 r. nr ...
-
Nowa hala magazynowa w P3 Mszczonów
Rozrasta się park logistyczny P3 Mszczonów. Na jego terenie rozpoczęła się właśnie budowa nowej hali magazynowej. Obiekt o powierzchni 16,500 m2 to już trzecia inwestycja która ruszyła w tym roku. Na wynajęcie 7,300 m2, czyli niemal połowy budynku, zdecydował się już FM Logistic, najemca, który jest obecny również w czterech innych parkach P3 w ...
-
Odwrotne obciążenie: wynajem personelu to nie usługi budowlane
Udostępnienie wykwalifikowanego personelu do obsługi maszyn budowlanych na placach budów to nie usługi budowlane. W związku z tym nie są rozliczane w ramach odwrotnego obciążenia - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 31.03.2017 r. nr 0114-KDIP1-2.4012.6.2017.1.PC. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
Zwolnienie z VAT obejmuje zbycie nieruchomości niezabudowanych (gruntów) wyłącznie w sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Jeżeli grunt na dzień sprzedaży będzie (wraz z pięcioma innymi) objęta decyzją o warunkach zabudowy, nie można korzystać ze zwolnienia od podatku - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
-
Dom Development buduje Apartamenty Park Szczęśliwicki
Dom Development S.A. poinformował o rozpoczęciu sprzedaży mieszkań powstających w ramach inwestycji Apartamenty Park Szczęśliwicki. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród 46 lokali mieszczących się w czterech kameralnych budynkach o niskiej, trzypiętrowej zabudowie. Zaplanowany termin przekazania gotowych mieszkań to ostatni kwartał ...
-
Nasadzenie drzew a wartość początkowa środka trwałego
Wydatki związane z nasadzeniem drzew na terenie będącym własnością gminy, w celu uniknięcia opłaty za usunięcie drzew - nie zwiększają wartości początkowej budowanego budynku, mimo że wycinka była z nim związana. Stanowią one koszty pośrednie działalności i powinny być ujęte w dacie ich poniesienia - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Zakup działki budowlanej i budowa domu jako cel mieszkaniowy
Przeznaczenie na zakup działki pod budowę domu oraz materiałów i usług budowlanych co najmniej uzyskanego przychodu ze sprzedaży nieruchomości, zwalnia te pieniądze w całości z podatku dochodowego. W takim przypadku wystarczy jedynie złożyć w urzędzie skarbowym PIT-39. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Podatek dochodowy od nieruchomości czyli zmiany w CIT 2018
Resort finansów nie poprzestaje na uszczelnianiu systemu podatkowego w zakresie podatku VAT. Urzędnikom zależy teraz szczególnie na odbudowie dochodów budżetowych z tytułu podatków dochodowych, zwłaszcza podatku CIT. Na uwagę zasługuje pośpiech, w jakim fiskus planuje wprowadzić reformę CIT, której głównym celem – jak samo przyznaje Ministerstwo ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości ważna jest data zakupu gruntu
To data nabycia gruntu a nie wybudowania domu wyznacza moment, od którego liczony jest pięcioletni termin, po upływie którego nieruchomość może zostać sprzedana bez podatku dochodowego. Jest tak nawet wówczas, gdy prace budowlane jeszcze trwają - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.12.2017 r. nr ...
-
Kredyt gotówkowy nie jest celem mieszkaniowym w PIT
Wydatkiem mieszkaniowym, zwalniającym z podatku przychód ze sprzedaży nieruchomości, jest m.in. spłata kredytu (pożyczki) zaciągniętego przed sprzedażą na nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego. Regulacja ta wymaga jednak nie tylko wydania pieniędzy na spłatę pożyczki czy kredytu, ale również tego, aby taki kredyt czy pożyczka był ...
-
Podatek od nieruchomości za budynek i budowle: będą masowe zwroty z gmin
Trybunał Konstytucyjny zdecydował, że organy podatkowe w swoich interpretacjach wadliwie uznawały za budowle część obiektów budowlanych stanowiących w rzeczywistości budynki. W wyniku błędnego kwalifikowania kategorii nieruchomości zobowiązane podmioty ponosiły straty finansowe. Orzeczenie TK stanowi więc podstawę do dochodzenia przez podatników ...
-
II etap Osiedla Kwiatowego rozpoczęty
Planetbud Development poinformował właśnie o rozpoczęciu budowy kolejnego etapu inwestycji zlokalizowanej na terenie podpoznańskiego Zalasewa. Tym razem do oferty trafiły 54 domy w zabudowie szeregowej oraz 6 mieszkań, powstających w ramach drugiej fazy projektu Osiedle Kwiatowe. Plany dewelopera zakładają, że ich realizacja zakończy się pod ...
-
Budowa domów w Polsce 2017
Jak wygląda budowa domu w Polsce? Szczegółowej odpowiedzi na to pytanie po raz kolejny już poszukiwał serwis Oferteo.pl. Przeprowadzone badanie dowiodło, że w minionym roku domy najczęściej stawiano na działkach o powierzchni od 10,1 do 20 arów. Z kolei metraż domu w większości przypadków nie przekraczał 200 m2. Polacy przeważnie też budowali ...
Tematy: domy, budowa domu -
Firmy budowlane: długi rosną razem z produkcją
Wprawdzie ostatnie doniesienia GUS wskazują, że produkcja budowlana w naszym kraju rośnie w imponującym tempie, to niestety jednak nie przekłada się to na poprawę sytuacji firm budowlanych. Wraz ze słupkami produkcji rośnie bowiem rzesza przedsiębiorców, którzy nieterminowo regulują swoje zobowiązania względem banków i dostawców. Z danych BIG ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
Obowiązek podatkowy z tytułu dostawy nieruchomości powstał w momencie dokonania tej dostawy, czyli w dniu podpisania aktu notarialnego, na mocy którego doszło do przeniesienia prawa wieczystego użytkowania i własności budynków i budowli na nabywcę, nawet jeżeli do fizycznego wydania budynku dochodzi później – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
-
Gdzie spółdzielnie wciąż budują mieszkania?
Spółdzielnie mieszkaniowe już na początku minionej dekady zaczęły przegrywać konkurencję ze spółkami deweloperskimi na polu budowy nowych mieszkań. Od tamtej pory, mamy do czynienia z postępującym regresem nowego budownictwa spółdzielczego. Dodatkowo wielkość zasobu mieszkaniowego spółdzielni spada na skutek wykupu kolejnych lokali. To nie oznacza ...
-
Nadzór budowlany i kosztorysy inwestorskie zwolnione z podatku VAT
Działalność prowadzona w zakresie nadzoru budowlanego, sporządzania kosztorysów inwestorskich, kierownika budowy czy dokonywania okresowych przeglądów technicznych budynków, nie jest działalnością doradczą i może korzystać ze zwolnienia z VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 24.07.2018 r. nr ...
-
Kiedy odwrotne obciążenie w VAT na usługi spawalnicze?
Usługi spawalnicze, które są wykonywane nie na placu budowy w celu montażu konstrukcji, a na terenie zakładu zleceniodawcy w celu wytworzenia tej konstrukcji, która następnie zostanie zamontowana na placu budowy, nie są rozliczane w ramach odwrotnego obciążenia – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16. ...
-
Piękna 21 we Wrocławiu. Nowe mieszkania Dom Development
Dom Development poinformował o rozpoczęciu sprzedaży mieszkań powstających w ramach wrocławskiej inwestycji Osiedle Piękna 21. Przyszli mieszkańcy usytuowanego na terenie dzielnicy Krzyki budynku mogą wybierać spośród 196 lokali o powierzchniach od 27,5 mkw. do 115 mkw. Zaplanowany termin zakończenia prac budowlanych to II kwartał 2020 roku. ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT na budowę domu
Wydatki poniesione na budowę domu letniskowego, który stanie się budynkiem mieszkalnym, stanowiące jego substancję wraz z instalacjami zewnętrznymi i wewnętrznymi wykonanymi na podstawie uzyskanych projektów i pozwoleń, mogą być uznane za wydatki na cele mieszkaniowe. Ulgą nie jest objęte natomiast umeblowanie budynku ani zagospodarowanie terenu ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Zmiany w Ordynacji podatkowej: zasady wydawania interpretacji
W ostatnim czasie w środowisku polskich prawników, przedsiębiorców oraz ekonomistów toczą się burzliwe dyskusje na temat projektowanych zmian w Ordynacji podatkowej. Najwięcej kontrowersji wzbudza kwestia planowanego wprowadzenia wniosków grupowych o wydanie interpretacji podatkowych. Kolejne podmioty zwracają się do Ministerstwa Finansów o ...
-
Rok 2019: kontrole, większe uprawnienia fiskusa i nowe podatki
Zmiany, zmiany i jeszcze raz zmiany. Nim jedne przepisy podatkowe zdążą na dobre przyjąć się do porządku prawnego, a inne w ogóle wejść w życie, tworzy się następne. Podstawowym, jeśli nie jedynym celem wprowadzania nowych regulacji jest zapewnienie zwiększonych wpływów do państwowej kasy. Projekty budżetu państwa są budowane i przeliczane wprost ...
-
Marketing sensoryczny? Tak, bo liczy się atmosfera w sklepie
Wzmożona presja konkurencyjna to konieczność sięgania po coraz to nowsze sposoby przyciągania klientów. Jednym z ciekawych narzędzi jest tu marketing sensoryczny, a więc działania nakierowane na pobudzenie konsumenckich zmysłów i zbudowanie tym sposobem lojalności wobec marki. Mood Media, dostawca rozwiązań w zakresie Expierience Design, przyjrzał ...
-
Osiedle Vitalité - nowa inwestycja Bouygues Immobilier
Francuski deweloper Bouygues Immobilier rozszerza swoją warszawską ofertę o powstającą na terenie Wilanowa inwestycję Vitalité. Na kompleks złożą się cztery trzykondygnacyjne budynki, nawiązujące swoją architekturą do zabudowy willowej. Znajdą się w nich 64 mieszkania z dużymi przeszkleniami. Odbiór lokali zaplanowano na II kwartał 2021 roku. ...
-
Candidate Experience? Buduj go wespół zespół z agencją
Poprawa uwarunkowań na rodzimym rynku pracy jest widoczna już od dłuższego czasu, a dynamice zmian w obszarze zatrudnienia towarzyszy coraz to silniejsza presja na menedżerów ds. HR. Ci ostatni muszą znaleźć sposoby na zbudowanie więzi z coraz bardziej wymagającymi pracownikami i zrozumieć, że czasy, w których tym ostatnim wystarczała przyzwoita ...
-
Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem
Jednym z warunków kwalifikujących budynek do objęcia podatkiem od nieruchomości komercyjnych jest jego oddanie w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Gdy w najem/dzierżawę oddano tylko jego część, przychód w podatku od przychodów z budynków powinien być w pierwszej kolejności ...
-
Ile za ile? Ile kosztuje budowa dróg?
Zabierając się za ocenę postępów czynionych podczas budowy dróg w Polsce, warto mieć świadomość, że parametry jezdne polskich autostrad są jednymi z najwyższych na terenie całej Unii Europejskiej. Realizacji inwestycji w tym zakresie towarzyszą najwyższe standardy techniczne i środowiskowe. Z kalkulacji przeprowadzonych przez Multiconsult Polska ...
-
Instalacja fotowoltaiczna na budynku letniskowym z ulgą w PIT?
W ramach ulgi termomodernizacyjnej podatnik może odliczyć instalację fotowoltaiczną wykonaną na budynku letniskowym, spełniającym definicję budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Odliczeniu podlega jedynie kwota, która została pokryta z własnych środków, a nie dotacji z gminy - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
-
Koszty zatrudnienia pracownika uderzają w firmy budowlane
Początek 2020 r. przyniósł gwałtowne pogorszenie nastrojów wśród firm budowlanych w Polsce, szczególnie jeśli chodzi o postrzeganie uciążliwości kosztów zatrudnienia pracownika oraz obciążeń fiskalnych. Główne przyczyny to ponad 15% wzrost płacy minimalnej, 10% wzrost kwoty obowiązkowych składek na ubezpieczenia społeczne dla osób prowadzących ...
-
Ulga termomodernizacyjna: właścicielem domu nie trzeba być cały rok
Ulga termomodernizacyjna dotyczy jedynie budynków, które już istnieją. Wystarczające jest przy tym, aby podatnik był współwłaścicielem budynku na dzień dokonania odliczenia - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 21.02.2020 r. nr 0115-KDIT3.4011.380.2019.4.AWO. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna