-
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste wciąż możliwe
... użytkowanie wieczyste właścicielowi mieszkania z dotychczasowej kwoty 324,8 zł do 907,4 zł, czyli o ponad 179%. – W efekcie w 2013 roku gmina proponuje podwojenie opłaty do kwoty 649,6 zł, w 2014 zażąda 778,5 zł, a dopiero docelowo w 2015 ...
-
Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu?
... wieczysty nie może dokonać podziału gruntu oddanego mu w użytkowanie wieczyste. W związku z powyższym należy podzielić stanowisko zawarte w ostatniej uchwale Sądu Najwyższego z dnia 13 marca 2015 roku (III CZP 116/14), że użytkownikowi wieczystemu nie przysługuje uprawnienie do dokonaniu podziału gruntu, oddanego mu w użytkowanie wieczyste.
-
Ile i kto zaoszczędzi bez opłaty za użytkowanie wieczyste?
... hektarów komunalnych działek. Pod koniec 2015 r. właśnie taką powierzchnię miały grunty, które samorządy oddały osobom fizycznym w użytkowanie wieczyste – tłumaczy Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl. Dane GUS-u wskazują, że powierzchnia wspomnianych działek komunalnych spada z roku na rok. W 2015 r. osoby fizyczne użytkowały o 17% mniej ...
-
Opłata za użytkowanie wieczyste w kosztach podatkowych firmy
... gruntu w użytkowanie wieczyste spółka akcyjna zawarła w 2015 r. Umowa ta przewiduje m.in. konieczność ponoszenia przez nabywcę opłat rocznych na rzecz gminy z tytułu użytkowania wieczystego. Wysokość pierwszej opłaty rocznej ustalona została w wysokości 25% wartości gruntu, zaś kolejne w wysokości 3% wartości gruntu oddanego w wieczyste użytkowanie ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... sposób. W zakresie stawek podatku, te przy skali podatkowej wynoszą w roku 2015: 18% i 32% (w zależności od wysokości uzyskanego dochodu), stawka podatku liniowego ... wyposażenia. Do kosztów można zaliczyć także płacony podatek od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty ponoszone na rzecz wspólnoty czy spółdzielni, czy opłaty związane z ...
-
Rozliczenie VAT od wadium uiszczonego na poczet przetargu
... w użytkowanie wieczyste będących przedmiotem postępowania przetargowego - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 29.01.2015 r. nr IBPP1/443-1024/14/AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Miasto posiada nieruchomości gruntowe, które w drodze przetargu sprzedaje bądź oddaje w użytkowanie wieczyste ...
-
Gospodarstwo rolne: zwrot VAT od środków trwałych rozłożony w czasie
... indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z dnia 30.06.2015 r. nr IPTPP3/4512-83/15-5/BJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca ... mowa w ust. 2, nie dotyczy opłat rocznych pobieranych z tytułu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste; w przypadku tych opłat przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio. Natomiast stosownie do ust. 3 ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż gruntu w podatku dochodowym
... z dnia 13.04.2015 r. nr IBPBI/1/4511-86/15/BK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi firmę na własne nazwisko, która jest opodatkowana podatkiem liniowym. Jest także czynnym podatnikiem VAT. W 2006 r. na potrzeby firmy zakupił nieruchomość składającą się z kilku działek oddanych w użytkowanie wieczyste, oraz budynków ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... mogą mieć zmiany, które mają wejść w Ordynacji Podatkowej od 1 czerwca 2015 roku. Lion’s Bank ostrzega jednak, że takie ułatwienia mogą okazać się ... amortyzację lokalu, część odsetkową raty kredytowej, podatek od nieruchomości, opłatę za użytkowanie wieczyste, koszty wyposażenia lokalu i jego remontów, a nawet prowizję pośrednika, który zajmie się ...
-
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany VIII 2016 r.
... składać oświadczenia woli tylko łącznie z członkiem zarządu. ORZECZNICTWO SĄDU NAJWYŻSZEGO – UŻYTKOWANIE WIECZYSTE 13 marca 2015 r. Sąd Najwyższy podjął uchwałę, w której stwierdził, że użytkownik wieczysty nie może dokonać podziału gruntu oddanego mu w użytkowanie wieczyste (sygn. akt III CZP 116/14, dalej „Uchwała”). W Uchwale Sąd Najwyższy ...
-
Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?
... (dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady nr 2009/28/WE; dodatkowo ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii – w trakcie przygotowania jest nowelizacja). ... CO2. 3) Użytkowanie wieczyste (aktualizacje opłat; ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, art. 77.1). Jeżeli chodzi o użytkowanie wieczyste ...
-
Zmiany w prawie V-VI 2014
... Najwyższego z dnia 2014-05-14 (sygn. akt III CZP 19/14) Opłatę za użytkowanie wieczyste wypowiedzieć należy wszystkim współwłaścicielom Data publikacji: 2014-05-15 W uchwale 3 sędziów Sąd Najwyższy ... wynosi 800,00 zł, w okresie od 1 stycznia 2015r. do 31 grudnia 2015 r. wysokość świadczenia pielęgnacyjnego wynosi 1200,00 zł a w okresie od 1 stycznia ...
-
2014 r. bez ulgi meldunkowej w podatku dochodowym
... więc taką nieruchomość z dniem 1 stycznia 2013 r., podatnik ma czas aż do 31 grudnia 2015 r. na wydanie pieniędzy na własne cele mieszkaniowe, czyli trzy lata ... zastosowanie w przypadku prawa własności do gruntu, a nie działa dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste. Wzniesienie budynku na działce oddanej w użytkowanie wieczyste powoduje powstanie ...
-
Dekret Bieruta: odzyskanie i sprzedaż domu w podatku PIT
... Dom nigdy nie zmienił właściciela Izba Skarbowa w Warszawie w interpretacji z 26 listopada 2015 r. (sygnatura IPPB4/4511-991/15-4/AK) potwierdziła, że wnioskodawczyni nie zapłaci podatku, jeśli ... tej nieruchomości lub jego następców prawnych, którzy użytkowanie wieczyste uzyskali w wyniku realizacji uprawnień wynikając z art. 7 ust. 1-4 dekretu ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... użytkowanie wieczyste, to właściciel przykładowego lokum nie uniknie rocznej opłaty na rzecz samorządu. Po zapowiadanym uwłaszczeniu gruntowym właścicieli mieszkań, roczna opłata za użytkowanie wieczyste ... zaprezentowane na poniższym wykresie. Statystyki podatkowe OECD z 2015 roku wskazują, że Polska wówczas cechowała się ponadprzeciętnym udziałem ...
-
5 finansowych pułapek, które generuje kupno mieszkania
... W 2016 roku faktycznie w gotówce trzeba będzie więc posiadać tyle samo co w 2015 roku. Co jednak ważniejsze, z punktu widzenia kupujących, czwarty kwartał jest ... , wszystkie podatki i opłaty (szczególnie za użytkowanie wieczyste, jeśli budynek został zbudowany na działce oddanej w takie użytkowanie). Zobrazujmy to przykładem. W trakcie pisania tego ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... 2013-2015 wybudował nieruchomość na potrzeby tej działalności (pierwsze zasiedlenie nastąpiło w czerwcu 2015 r.). Z tego tytułu nie odliczał podatku VAT, bowiem nieruchomość służy ... własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego; 6. oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste; 7. zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. Według art. 2 pkt 6 ustawy ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 34/2016
... wieku emerytalnego. Z dniem 1 stycznia 2017 roku zacznie znikać prawna formuła "użytkowanie wieczyste". Stanie się to kosztem gmin, bo wpływy z tego tytułu stanowiły ... działalność w 2014 roku, wtedy na ulice Warszawy wyjechał pierwszy food truck. W maju 2015 roku został otwarty pierwszy punkt stacjonarny nad Wisłą w ramach działającego klubu ...
-
Ordynacja podatkowa: hipoteka przymusowa sprzeczna z Konstytucją
... ma przykład w styczniu 2010 r., zobowiązanie z tego tytułu przedawnia się dopiero z końcem 2015 roku. Przedawnieniu nie ulegają jednak zobowiązania podatkowe zabezpieczone hipoteką lub ... wspólników spółki cywilnej – z tytułu zaległości podatkowych spółki użytkowanie wieczyste spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego spółdzielcze prawo do ...
-
Reprywatyzacja Warszawy – fakty po nowelizacji
... granicami Rzeczypospolitej Polskiej. Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 25 czerwca 2015 r., która wejdzie w życie w połowie września br., będzie obowiązująca bez ... w art. 6 nowelizowanej ustawy, grunt został sprzedany lub został oddany w użytkowanie wieczyste osobom trzecim, zabudowa gruntu dokonana przez Skarb Państwa lub ...
-
Miejsce postojowe to nie garaż - sprzedaż bez zwolnienia z podatku
... r. wnioskodawczyni otrzymała mieszkanie w darowiźnie od rodziców wraz z miejscem postojowym. W marcu 2015 r. sprzedała ona prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego, z ... . Do praw majątkowych zalicza się prawa: rzeczowe (własność, użytkowanie wieczyste oraz ograniczone prawa rzeczowe), obligacyjne (np. najmu, dzierżawy, renta umowna, ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, prawa majątkowe, źródła przychodów podatkowych -
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego; 6. oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste; 7. zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. W świetle przedstawionych wyżej ... 1 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199, ze zm.), zgodnie z którym ustawa określa: 1. ...
-
Podatek od nieruchomości w spółce cywilnej
... budowlanym. Tytułami tymi są: własność, posiadanie samoistne, użytkowanie wieczyste oraz posiadanie (mienia stanowiącego własność jednostki samorządu terytorialnego ... nieruchomość wspólną w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - Dz. U. z 2015 r. poz. 1892). Sytuację tę należy odróżnić od przypadku, gdy wspólnik wnosi ...
-
Jakie zmiany w prawie w 2017 roku?
... dotychczasowy problem mieszkańców związany z zasadą prawa cywilnego, zgodnie z którą użytkowanie wieczyste nie może istnieć na gruncie, który stanowi w części własność prywatną. ... Z kolei w dniu 1 stycznia 2017 r. w życie weszła ustawa z dnia 10 lipca 2015 r. o administracji podatkowej. W założeniach ma ona usprawnić i poprawić funkcjonowanie ...
-
Biura w Warszawie jak grzyby po deszczu
... z danych Walter Herz wynika, że niewynajętej powierzchni było tylko trochę więcej niż w 2015 roku. Biura w Warszawie nie czekają na najemców Specjaliści podkreślają, że większość z wybudowanych w ... ich wzrost może wpłynąć podniesienie płacy minimalnej i ewentualna podwyżka opłat za użytkowanie wieczyste. Należy jednak zwrócić uwagę, że biura w ...
-
Podatek od nieruchomości w 2020 roku
... obcych lub organizacji międzynarodowych albo przekazane im w użytkowanie wieczyste, przeznaczone na siedziby przedstawicielstw dyplomatycznych, urzędów konsularnych ... m2 w 2019 r.), niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2018 r. poz. 1398 oraz z 2019 r. poz. 730 ...
-
Nie czekaj na specustawy. Pomoc publiczna w czasach pandemii dostępna już dziś
... . 1 ustawy z dnia 13 października 1998 roku o systemie ubezpieczeń społecznych (tekst jedn. Dz.U. z 2015 roku, poz. 121 z późn. zm.) i może być zastosowana niezależnie od ... UFP. Do tych ostatnich zobowiązań zalicza się m.in. opłaty za użytkowanie wieczyste. POMOC GENERALNA Poza indywidualną pomocą dla przedsiębiorców, ustawodawca przewidział również ...
-
Zwrot części wkładu wniesionego do spółki osobowej nie podlega PIT
... , będącego wcześniej współwłasnością wspólników, oraz inne prawa takie jak użytkowanie wieczyste nieruchomości i drogi wewnętrznej. Wspólnicy planowali wycofanie ze spółki wkładu w postaci ... z dnia 30 lipca 2014 r., sygn. akt II FSK 2046/12 oraz z dnia 27 maja 2015 r., sygn. akt II FSK 1212/13. Z orzeczeń NSA wynika, że do sytuacji zwrotu części ...
Tematy: spółka osobowa, spółka jawna, spółka partnerska, zmniejszenie udziałów wspólnika, wspólnicy spółki, opodatkowanie wspólników, udziały w spółce, umorzenie udziałów, wystąpienie wspólnika, wkład niepieniężny, wkład pieniężny, zmiana umowy spółki, przychody podatkowe, opodatkowanie PIT, podatek dochodowy, obowiązek podatkowy -
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po zmianach
... dziedziczenie przez cudzoziemca, zaś w skład spadku wchodzą własność lub wieczyste użytkowanie nieruchomości położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub udziały, akcje ... gruntów nabywanych przez cudzoziemców nie jest spowodowany liczbą wydanych pozwoleń. W roku 2015 ich liczba była większa w stosunku do roku poprzedniego. Resort spraw ...
-
Środek trwały sposobem na koszty podatkowe przy darowiźnie
... użytkowanie bądź sprzedane. Warto wiedzieć Art. 23 ust. 1 pkt 1 przytoczonej ustawy mówi, że kosztami uzyskania przychodów nie są wydatki na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 51/2016
... wieczyste użytkowanie. Wzrosnąć mają m.in. rachunki za prąd oraz stawki ubezpieczeń OC. Rynek pracy. Według GUS 1 mln 313 tys. osób w Polsce nie ma pracy, a stopa bezrobocia wyniosła 8,2 proc. (w 2015 ... droga pożyczka, dostępna w prywatnych firmach pożyczkowych. Według NBP w 2015 r. nawet co dziesiąty Polak zaciągnął tego rodzaju zobowiązanie.[2] ...
-
Likwidacja zakupionego budynku w kosztach podatkowych
... nr 0115-KDIT3.4011.413.2019.1.JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2015 r. wnioskodawca zakupił grunt, na którym znajdował się m.in. budynek ... nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... nieruchomość funkcjonuje jako hotel, a poniesione nakłady były amortyzowane (od 2015 roku). Blisko 60% tych nakładów zostało sfinansowane środkami z dotacji, a ... nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Kupujesz mieszkanie? Sprawdź opłaty eksploatacyjne
... Z kolei dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazuje, że przeciętne gospodarstwo domowe w Polsce zajmowało w 2015 roku powierzchnię 76,7 m2 (2,9 pokoi), co oznacza, że średni czynsz w naszym ... jakie ponosimy za TV, Internet, prąd, podatek od nieruchomości, opłatę za wieczyste użytkowanie. To zwykle kolejne 200 do 250 zł za miesiąc. Wychodzi wiec ...
-
Sprzedaż środka trwałego: w kosztach tylko wartość historyczna
... : a. nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, b. nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a ... (por. wyroki WSA z 8 września 2016 r. sygn. akt I SA/Kr 650/16, z 9 września 2015 r. sygn. akt I SA/Gd 679/15). Należy podkreślić, że samo oszacowanie ...