-
Fiskus pozbawia odliczenia VAT od robót budowlanych
... wykonanie robót budowlanych. W ich trakcie jeden z partnerów utracił płynność finansową i nie był w stanie terminowo regulować płatności za dostawy materiałów budowlanych. W maju 2017 r. lider zawarł z nim porozumienie, w ramach którego zobowiązał się do pokrycia tych płatności. Lider zmuszony był również zlecić osobom trzecim wykonanie zastępcze ...
-
Zakres robót budowlanych w umowie
... podwykonawców (np. wykonanie fundamentów, ścian, stropów, instalacji elektrycznej). W praktyce jednak, na etapie zawarcia umowy, ustalenie dokładnego zakresu robót budowlanych, które będą ... że umowa o roboty budowlane zawarta pomiędzy wykonawcą a inwestorem jest nieważna, powództwo zostałoby oddalone. Podsumowując, to jak zakres robót budowlanych ...
-
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?
... wykonanie prac remontowych. Co powinna zawierać taka umowa? ... robót dodatkowych wykonywanych przez podwykonawców (wyrażenie zgody przez dającego zlecenie); odbiór prac (określenie formy dokumentów, terminów); odpowiedzialność za wady; kara umowna; warunki odstąpienia od umowy oraz jej skutki. Umowa ... w przypadku zlecenia prac budowlanych, ale i w ...
-
Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy?
... wykonawcę informacji uzna, że okoliczności związane z COVID-19 wpływają na należyte wykonanie umowy, może w uzgodnieniu z wykonawcą dokonać zmiany umowy. Wzrost wynagrodzenia nie ... jak zwykle zostaje zdeterminowany treścią łączącej strony umowy. Jeżeli jednak umowa milczy na temat ewentualnego roszczenia o pokrycie dodatkowych kosztów wydaje się, ...
-
Umowa o roboty budowlane - podwykonawca
... powyżej definicję robót budowlanych można wskazać, iż umowa z podwykonawcą, o której mowa w art. 6471 k.c. dotyczy tylko robót polegających na budowie, przebudowie, ... k.c. Sąd wskazał, iż koniecznym warunkiem zastosowania art. 6471 § 5 k.c. jest wykonanie robót budowlanych przez podwykonawcę, przez co należy rozumieć zrealizowanie części obiektu ...
-
Umowa o partnerstwo publiczno-prywatne, nazwana czy nienazwana?
... robót budowlanych, które wywołują skutki ekonomiczne podobne do umowy pożyczki lub kredytu, a tym samym zaliczone są do państwowego długu publicznego wynikającego ze zobowiązania sektora finansów publicznych z tytułu zaciągniętych kredytów i pożyczek. Umowy cywilnoprawne a dług publiczny Sąd uznał także, że zawarta umowa ... wykonanie robót budowlanych ...
-
Umowa na roboty dodatkowe: jakie sprawia problemy?
... robót dodatkowych. Rozwiązania tego problemu należy poszukiwać w tych przepisach ww. Ustawy, które dopuszczają, w określonych w ich treści okolicznościach, możliwość udzielenia dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych ...
-
Nadzór budowlany: jaka umowa cywilnoprawna?
... np. wykonanie projektu ... OSNC 2001/4/63). Zdaniem SN: Umowa zlecenia ... robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania oraz potwierdzanie faktycznie wykonanych robót ...
-
Umowa z deweloperem a kara umowna
... mieszkanie zostanie oddane do użytku po terminie, deweloper opóźni się z rozpoczęciem robót budowlanych), zapłaci ona na rzecz drugiej strony określoną sumę pieniędzy. Kary ... miarkować karę umowną z powołaniem się na wykonanie znacznej części zobowiązania, trzeba wziąć po uwagę, że zwrot „wykonanie w znacznej części” odnosi się do konkretnego ...
-
TSUE zmienia obowiązek podatkowy w VAT od usług budowlanych
... robót budowlanych jest fizyczne zejście ekipy z budowy. Podejście to może ulec zmianie wskutek ostatniego wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Kiedy rozliczyć VAT od usług budowlanych? Zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 3 lit. a) ustawy o VAT, obowiązek podatkowy powstaje tutaj z chwilą wystawienia faktury dokumentującej ich wykonanie ...
-
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?
... Komisji Arbitrażowej z 22 czerwca 1983 r.: „Umowa, przez którą jedna ze stron zobowiązuje się do zawarcia umowy o wykonanie robót lub remontów budowlanych, winna określać oprócz istotnych postanowień umowy przyrzeczonej również termin, w ciągu którego umowa przyrzeczona ma być zawarta. Tylko umowa przedwstępna czyniąca zadość powyższym wymaganiom ...
-
Umowa o roboty budowlane: prawa i obowiązki stron
... robót budowlanych lub ich poszczególnych etapów). Wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu. Zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót budowlanych ...
-
Umowa o dzieło: kiedy możliwe odstąpienie?
... odstąpienia od umowy. To samo dotyczy kontraktów budowlanych. Odstępujący od umowy o dzieło (lub umowy ... Dla zamawiającego często niezwykle ważne jest otrzymanie określonego dzieła (robót) na czas. W związku z tym ma on prawo ... ponaglanie wykonawcy. Wykonanie uprawnienia do odstąpienia od umowy niweczy umowę od samego początku. Umowa przestaje wiązać ...
-
Gwarancja zapłaty za roboty budowlane
... wynagrodzenia za wykonanie robót budowlanych (art. 649/1/-art.649/5/kc). ... robót dodatkowych lub koniecznych do wykonania umowy, zaakceptowanych na piśmie przez inwestora. Jeżeli przykładowo wynagrodzenie umowne wynosi 300 000, 00zł. to żądana suma gwarancyjna może sięgać maksymalnie kwoty 300 000zł. Jeżeli w momencie zgłoszenia żądania umowa ...
-
Dopłaty z MDM a ulga mieszkaniowa w PIT
... zakupu mieszkania, które zostało sfinansowane w dużej części kredytem z dopłatą MDM (umowa kredytowa zawarta 26 listopada 2015 r.). W skład nabytej nieruchomości, obok ... 25 cyt. ustawy. Natomiast za „remont” uważa się w szczególności wykonanie robót budowlanych w istniejącym budynku mieszkalnym lub lokalu mieszkalnym wraz z wymianą dotychczas ...
-
Usługi budowalne w VAT: Świadczenia kompleksowe nadal budzą wątpliwości
... pierwszej kolejności dokonać analizy takiej transakcji z perspektywy świadczenia kompleksowego. Umowa o roboty budowlane bardzo często ze względu na swoją złożoność ... 24 października 2018 r., sygn. I SA/Kr 828/18 orzekł, że dostawa towarów i wykonanie robót budowlanych mogą stanowić odrębne świadczenia w ramach jednej umowy. W analizowanym przypadku ...
-
Usługa budowlana wykonana z chwilą podpisania protokołu
... biznesowej w zakresie usług budowlanych wynika, że co do zasady usługobiorca potwierdza wykonanie prac poprzez ... robót budowlanych mogą być różnie skonstruowane (obserwuje się konstrukcję jednorazowej płatności po zakończeniu robót, częściową płatność po zakończeniu etapów robót ... budowlanych, tj. w przypadku, gdy nie ma jeszcze umowy albo umowa ...
-
Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa
... budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym. W orzecznictwie przyjmuje się natomiast, że za wydatki spełniające kryteria art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych można uważać, w szczególności, wykonanie robót budowlanych ... , z których najważniejsze znaczenie ma umowa pomiędzy stronami, bowiem w granicach zasady ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości
... wykonanie robót określonych w załączniku do ustawy. Stosownie do treści art. 3 ust. 2 ww. ustawy zwrot, o którym mowa w ust. 1, dotyczy wydatków poniesionych i udokumentowanych fakturami wystawionymi od dnia 01 maja 2004 r. Zwrot, o którym mowa powyżej, dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych ... umowa kupna, umowa darowizny, umowa ...
-
Mieszkanie za remont: to może być dobra opcja?
... w czynszu ani zwrotowi w innej formie w przypadku rozwiązania umowy”. Z kolei umowa o wykonanie remontu lokalu mieszkalnego zawierana w Katowicach wskazuje, że: „Wszelkie nakłady, w tym ulepszenia poniesione przez Wykonującego remont na wykonanie robót budowlanych i na wyposażenie techniczne lokalu, nie podlegają zwrotowi”. Natomiast Zarządzenie nr ...
-
Przetargi budowlane XI 2006
... zażądała Gmina Miasta Sopotu Lider Porozumienia Międzygminnego pomiędzy Gminą Miasta Gdańska i Gminą Miasta Sopotu za udział w przetargu nieograniczonym na: „wykonanie II i III Etapu robót budowlanych inwestycji pn. Budowa Wielofunkcyjnej Hali Sportowo-Widowiskowej na granicy miast Gdańska i Sopotu wraz z urządzeniami budowlanymi z nią związanym".
-
Rozliczenie usług świadczonych dla własnej spółki cywilnej
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest wspólnikiem spółki cywilnej, w ramach której wspólnicy podpisali umowę na wykonanie robót budowlanych jako wykonawca. Z tym samym zlecającym została też zawarta umowa najmu sprzętu budowlano-montażowego. Wnioskodawca wraz z drugim wspólnikiem w ramach spółki cywilnej zamierzają zlecić prace będące ...
-
Utracone wadium przetargowe a koszty firmy
... części prac budowlanych. Organ podatkowy stwierdził, że wadium było związane z udziałem w przetargu, a zawarcie porozumienia z zamawiającym na wykonanie robót jako ... prowadzonej działalności gospodarczej. Utrata wadium z powodu odstąpienia od umowy Umowa z wygrywającym przetarg przeprowadzonym w trybie Kodeksu cywilnego zostaje zawarta w chwili, gdy ...
-
Jak amortyzować nakłady na wykończenie cudzego budynku
... robót wykończeniowych lub innych robót budowlanych związanych z obiektem, w wydanym pozwoleniu na użytkowanie może określić termin wykonania tych robót. Z powołanych wyżej przepisów prawa budowlanego wynika, że to właściwy organ budowlany musi dokonać oceny, czy obiekt budowlany może być użytkowany przed wykonaniem konkretnych robót budowlanych ...
-
Odpowiedzialność solidarna inwestora poza kosztami podatkowymi
... sprawy, wypłacane przez Wnioskodawcę należności są związane z wykonaniem robót budowlanych na podstawie umowy zawartej pomiędzy Podwykonawcami a Generalnym Wykonawcą. Obowiązek zapłaty należności za wykonanie prac budowlanych obciąża Generalnego Wykonawcę. Wnioskodawcy z Podwykonawcami nie wiązała umowa. Dodać należy, że w świetle art. 6471 § 1-5 ...
-
Tryby udzielania zamówień publicznych - zmiany
... wymagane jest natychmiastowe wykonanie zamówienia, a nie można ... 1–3a, jeżeli spełnione są łącznie następujące warunki: umowa ustanawia lub wdraża współpracę między ... robót budowlanych niedostępnych na rynku oraz sprzedaż tych produktów, usług lub robót budowlanych. Zamawiający dokonuje zakupu innowacyjnego produktu, usług lub robót budowlanych ...
-
Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?
... budowlanych i którzy nie są w stanie spełnić wymagań inwestora, często podejmują współpracę z innymi firmami i zawierają umowę konsorcjum. Inwestor nie jest stroną umowy konsorcjalnej, ale powinien wnikliwie zapoznać się z jej treścią, szczególnie wtedy, gdy ma stanowić załącznik do umowy o roboty budowlane. Umowa ...
-
Jak wykończyć mieszkanie nie wykańczając siebie?
... Trzeba tylko pamiętać o kilku podstawowych sprawach. Po pierwsze: umowa na piśmie Jedną z podstawowych czynności, którą powinniśmy dokonać zlecając prace ... prawidłowe wykonanie robót lub inne dotyczące zlecenia wykonania prac budowlanych, na podstawie art. 646 Kodeksu Cywilnego można kierować wobec wykonawcy w ciągu 2 lat od dnia zakończenia robót, ...
-
Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę
... robót budowlanych, przez które należy rozumieć montaż, rozbiórkę oraz remont obiektu budowlanego (art. 3 pkt 7 wskazanej ustawy). Co więc w sytuacji, gdy właściciel chcąc dopełnić obowiązku utrzymania nieruchomości w należytym stanie powierzy wykonanie ...
-
Zamówienia publiczne: jakie błędy?
... robót budowlanych nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50 proc. wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie ... z postępowania. Wykonawca składa nam ofertę, na której to podstawie podpisywana jest umowa. Podkreślić należy, że zamówień uzupełniających lub dodatkowych nie ...
-
Solidarna odpowiedzialność generalnego wykonawcy i inwestora
... robót budowlanych. ... 647 KC świadczenie – wykonanie umowy o roboty ... robót określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy.” Należy podkreślić, iż brak zgody inwestora nie powoduje nieważności umowy generalnego wykonawcy z podwykonawcą, skutkuje jednak tym, iż umowa ...
-
Obrót gospodarczy: złożenie oferty
... nazwami np. „zamówienie”, „zamówienie na wykonanie”, „zapotrzebowanie” itp. Dzieje się tak ... dnia [ ] dotyczącą wykonania robót budowlanych w obiekcie X za cenę Y przyjmujemy do wykonania zakres robót objętych ofertą ... przyjęcie. W takim przypadku strony wiąże umowa o treści określonej w pierwotnej ofercie, z uwzględnieniem zastrzeżeń zawartych ...
-
Stawka VAT w budownictwie: budynek wielorodzinny
... sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 ... zaś umowa zawarta jest na wykonanie całości budynku (a nie poszczególnych jego lokali), to obniżona stawka podatku w wysokości 8% ma zastosowanie do całości tych robót, związanych ...
-
Przetargi budowlane I 2007
... wykonanie oraz dostawy (bez sprzedaży), z czego ponad 45%, tj. 7 404 ogłoszeń dotyczyło szeroko pojętej branży budowlanej. Liczba przetargów budowlanych ...
-
Prawo autorskie a prawo do projektu budowlanego
... zawiera z projektantem (choć może to być także odrębnie zawarta umowa), znajdują się postanowienia, na ... dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych w razie ich niezgodności z projektem. Prawa ... budowlanych bez uzyskania wyraźnej zgody twórcy. Podkreślenia wymaga, że wspomniany użytek osobisty nie dotyczy osób prawnych. Na podstawie umowy o wykonanie ...