-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego; 6. oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste; 7. zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i ... podobnym charakterze, zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony
... udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w ... lokalu mieszkalnego od dewelopera, który aktualnie spłaca. Umowa przeniesienia własności na Wnioskodawcę tego lokalu została ... sprzedaży mieszkania korzysta ze zwolnienia od opodatkowania w części wydatkowanej - w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży ...
-
Umowa na wyłączność to szybsza sprzedaż mieszkania
... jako jedyny dysponuje ofertą i tylko jemu przypadnie w udziale prowizja od sprzedaży. Umowa na wyłączność nie gwarantuje nam oczywiście tego, że sprzedamy daną ... umowa na wyłączność jest optymalnym rozwiązaniem. Podpisując umowę na wyłączność, sprzedaż nieruchomości powierzamy tylko jednemu pośrednikowi. Tylko on dostaje klucze do mieszkania czy domu ...
-
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II
... r. ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. z 2011 r. Nr 232, poz. 1377; dalej "Ustawa"). ... deweloperów, Ustawa przewiduje, że w przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed dniem wejścia w życie Ustawy (czyli nie będą do ...
-
Umowa pożyczki paliwa a podatek PCC
... umowa ... sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, * umowy spółki i jej zmiany, * umowy sprzedaży ...
-
Umowa pożyczki: wyłączenie z podatku PCC
... umowa spółki i jej zmiany, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest: a. opodatkowana podatkiem od towarów i usług, b. zwolniona z podatku od towarów i usług, z wyjątkiem: umów sprzedaży ...
-
Umowa pożyczki pieniędzy pomiędzy firmami bez podatku PCC
... umowa spółki i jej zmiany: a. w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, b. jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem: • umów sprzedaży ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... spadków i darowizn. Koszt nabycia, co do zasady określa notarialna umowa sprzedaży, na podstawie której podatnik staje się właścicielem nieruchomości (prawa ... spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie, c. nabycie gruntu ...
-
Sprzedaż działki z rozpoczętą budową domu w podatku VAT
... budowę domu dla siebie (w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych) systemem gospodarczym. Dom obecnie znajduje się w stanie surowym zamkniętym i z uwagi na trudności finansowe Pana Marcina, ma zostać sprzedany. Oferta sprzedaży zostanie zamieszczona w mediach (internet, lokalna prasa), a w przypadku braku odzewu zostanie zawarta umowa ...
-
Umowa z deweloperem: dobrze się zastanów
... Zawsze prośmy o wzór takiej umowy do zapoznania się z nim w domu. I to niezależnie od tego, czy zamierzamy rzeczywiście spędzić nad jej analizowaniem ... , pani Zosia z biura sprzedaży. Dopiero teraz czas na analizowanie kolejnych zapisów umowy. Przede wszystkim pamiętajmy, że umowa z deweloperem (jak w teorii każda umowa) powinna spełniać zasadę ...
-
Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa
... sprzedaży lub wynajmu domu lub mieszkania, coraz częściej korzystamy z pomocy pośrednika specjalizującego się w obrocie ... umowy. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Kodeks cywilny Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest umową starannego działania. Oznacza to, iż pośrednik zobowiązuje się ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... sprzedaży nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu ... warunkowy, co oznacza, że umowa sprzedaży będzie zwolniona ...
-
Umowa przedwstępna to nie cel mieszkaniowy w PIT
... A co, jeśli w tym czasie uzyska jedynie przyrzeczenie sprzedaży, czyli po prostu zawrze umowę przedwstępną? Wpływy ze sprzedaży nieruchomości, która znajdowała się w jednym posiadaniu przez ... prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie”. Tymczasem ...
-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... podatniczka i jej mąż powinni zapłacić 19-proc. podatek dochodowy od sprzedaży działki nr 135 oraz jak obliczyć podstawę opodatkowania? ... lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, umowa zamiany nie jest umową nieodpłatną. Zgodnie z art. 19 ...
-
Podział nieruchomości a podatek od sprzedaży
... prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych ... poz. 93 ze zm.), a w szczególności do art. 155 § 1, który stanowi, iż umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy przenosi ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nieistotna data podziału majątku
... . Zadał pytanie, czy w takim przypadku od tej sprzedaży będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ... użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania ... ustania wspólności, udziały małżonków są równe, chyba że umowa majątkowa małżeńska stanowi inaczej. Z ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ... umowa notarialna sprzedaży, na podstawie której podatnik staje się właścicielem nieruchomości. Kosztem nabycia bez wątpienia będzie zatem cena jaką zapłacił nabywca zbywcy za nieruchomość będącą przedmiotem sprzedaży ...
-
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
... sprzedaży gruntu zainteresowany poniósł w związku z tym stratę w wysokości 65.000 zł, a na sprzedaży mieszkania uzyskał zysk w wysokości 70.900 zł. Wnioskodawca zadał pytanie, w jaki sposób powinien się rozliczyć z tej sprzedaży ... lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?
... został sporządzony w 2007 r., to przy sprzedaży mieszkania stosuje się przepisy obowiązujące od początku 2007 ... lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, 3. prawa wieczystego użytkowania ... – Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.) umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna ...
-
Wypłacony zachowek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży przedmiotowego mieszkania zawarli z córką zmarłej ugodę, na mocy której zgodzili się oni przekazać jej zachowek w wysokości połowy wartości udziału, który by jej przypadł przy dziedziczeniu ustawowym, tj. 192 500 zł. Umowa sprzedaży ... użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania ...
-
Usługi: co powinna zawierać umowa o dzieło?
... sprzedaży konsumenckiej. Druga umowa już nie. W przypadku natomiast, gdy Pani Kasia zdecyduje się na zawarcie umowy, której przedmiotem jest wykonanie okien na jej szczególne zamówienie, o nietypowych rozmiarach - zawiera umowę o dzieło, będące rzeczą ruchomą. Ta umowa powinna być zawarta i wykonana zgodnie z przepisami o sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa deweloperska nie wystarczy
... lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, dochodu ze sprzedaży nieruchomości na realizację własnych celów mieszkaniowych. Jednakże należy podkreślić, iż ... września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. z 2017 r., poz. 1468) umowa deweloperska, to umowa, na podstawie której deweloper ...
-
Umowa deweloperska pozbawia ulgi mieszkaniowej
... umowa deweloperska nie wywołuje zatem skutków rozporządzających, polegających na przeniesieniu własności nieruchomości na nabywcę. Na gruncie takiego stanu faktycznego pojawia się pytanie, czy zatem osoba, która zawarła taką umowę deweloperską i na jej poczet wydatkowała środki uzyskane ze sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT: 2 czy 3 lata na budowę domu?
... r. przed upływem pięciu lat od jego nabycia. Uzyskane ze sprzedaży pieniądze zamierza przeznaczyć na budowę domu na działce budowlanej, którą kupił do majątku odrębnego w 2015 r. ... dorobków (umowa majątkowa). Umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską uregulowana została w art. 47 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. Jest to umowa, której ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... sprzedaży. W rozpatrywanej sprawie rozstrzygającym zatem będzie ustalenie, czy dochód uzyskany ze sprzedaży działki, będzie korzystać ze zwolnienia w sytuacji wydatkowania środków z tej sprzedaży na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego - przez Wnioskodawczynię, Jej syna i synową - na budowę domu ... znaczenia pozostaje, czy umowa została zawarta ...
-
Umowa dożywocia a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
... (niekoniecznie w postaci pieniężnej). Uwzględniając powyższe, umowa o dożywocie, polegająca na tym, że ... klasycznym przykładem ekwiwalentności świadczeń jak przy umowie sprzedaży, gdzie świadczeniu zbywcy odpowiada uiszczenie ... mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... o.o. (czynny podatnik VAT) zamierza podpisać umowę najmu domu mieszkalnego stanowiącego jej środek trwały. Umowa najmu zostanie zawarta z osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność ... 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ściśle, przede ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... Sprzedaż mieszkania nastąpiła w 2021 r. Uzyskane ze sprzedaży pieniądze zainteresowana zamierza przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup tego mieszkania oraz zakup domu, który ma służyć zabezpieczeniu jej potrzeb mieszkaniowych (oraz jej rodziny). Umowa przedwstępna na zakup domu została zawarta w 2021 r. a ostateczny akt ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej: podatek od sprzedaży nieruchomości
... oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, ... umowa majątkowa w zasadzie reguluje stosunki majątkowe między małżonkami na przyszłość, tj. umowa zawarta przed zawarciem małżeństwa – na czas od chwili zawarcia małżeństwa, a umowa ... w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Umowa pożyczki ze spółką: zwolnienie z VAT i brak podatku PCC
... umowa spółki i jej zmiany, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest: a. opodatkowana podatkiem od towarów i usług, b. zwolniona z podatku od towarów i usług, z wyjątkiem: - umów sprzedaży ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż nieruchomości bez podatku
... lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa ... własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, ... z klasycznym przykładem ekwiwalentności świadczeń jak przy umowie sprzedaży czy zamiany. Nie oznacza to jednak ...
-
PIT: Sprzedaż nieruchomości gdy umowa o dożywocie
... taki wystąpi przy sprzedaży kolejnych wydzielonych działek z posiadanej nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ... nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy ...
-
Podatek dochodowy: umowa dożywocia to sprzedaż
... lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów ... (niekoniecznie w postaci pieniężnej). Uwzględniając powyższe, umowa o dożywocie polegająca na tym, że w ... z klasycznym przykładem ekwiwalentności świadczeń jak przy umowie sprzedaży, gdzie świadczeniu zbywcy odpowiada uiszczenie ceny ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż bez podatku dochodowego
... domu w zamian za opiekę i możliwość mieszkania w danym lokalu do końca życia. To rozwiązanie prawne nie zostało do tej pory rozpoznane. Wiadomo bowiem, że w przypadku darowizny – a więc umowy podobnej do dożywocia – nie ma podatku, bo tak stanowi prawo. Z kolei przy sprzedaży – również kolejna umowa ... podatku od sprzedaży nieruchomości Zwłaszcza, że ...
-
Podatek od sprzedaży działki stanowiącej odszkodowanie?
... sprzedaży i umowę zamiany. W myśl art. 535 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Umowa ... prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ...