-
![Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania]( "Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... dotyczące podmiotu, przedmiotu oraz celu takiego najmu: wynajem musi następować na własny rachunek wynajem musi dotyczyć nieruchomości mieszkalnej lub jej części najemca ... ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący ...
-
![Zyskowny wynajem małego mieszkania]( "Zyskowny wynajem małego mieszkania")
Zyskowny wynajem małego mieszkania
... wynajem jest ciekawą formą długoterminowej inwestycji. Zysk osiągać można z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, który w długim okresie o 1-2 pp. przekracza poziom inflacji oraz samych czynszów najmu. Ile jednak można na nim zarobić? Popularnym wskaźnikiem pokazującym zdolność mieszkania ...
-
![Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe]( "Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe [© ninelutsk - Fotolia.com]")
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... dla osób poszukujących mieszkania na wynajem, a jednocześnie powiew optymizmu dla Polaków zainteresowanych żywo rentownością inwestycji w lokum. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się ceny najmu mieszkania na początku bieżącego roku? Jak prezentuje się rentowność inwestycji w zakupione za gotówkę mieszkanie na wynajem? Co przyniesie ...
-
![Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel]( "Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel [© Andrey Popov - Fotolia.com.jpg]")
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
... kupna lokali mieszkalnych od deweloperów jest finansowanych gotówką, co wprost sugeruje inwestycyjny charakter zakupu mieszkań na wynajem. Nie można dziwić się koncentracji Polaków na inwestowaniu w mieszkania na wynajem - posiadamy materialną własność, która generuję co miesiąc pewien stałej wysokości dochód. W długim terminie można taką ...
-
![Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?]( "Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy? [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?
... Mianowicie, od kilku lat na rynku obserwujemy poprawę standardu mieszkań pod wynajem. Zwiększa się udział lokali, które zostały niedawno kupione od dewelopera i wykończone lub ... sąsiadom. Należy pamiętać, że wspomniane rozszerzenia ochrony wykupywane przez właściciela mieszkania zwykle nie chronią majątku najemcy. OC opłacane przez właściciela lokalu ...
-
![Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?]( "Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne? [© makaule - Fotolia.com]")
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?
... , bo nawet jeśli jest to umowa najmu okazjonalnego, wymagająca załączników w postaci aktów notarialnych, to te opłaty pokrywa wynajmujący. Jedynie przy korzystaniu z usług pośredników, wyszukujących nieruchomości na wynajem z konkretnymi cechami, należy za taką usługę zapłacić. Przy konieczności zmiany mieszkania – na większe lub w innym mieście ...
-
![Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?]( "Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?
... mieszkania na wynajem w dużej mierze zależy od cierpliwości, ale także od szczęścia inwestora - czy trafi on na uczciwych i wypłacalnych lokatorów, czy w mieszkaniu nie pojawią się nieoczekiwane usterki i wiele innych. Powstaje zatem oczywiste pytanie: czy na rynku nieruchomości inwestycja w mieszkania na wynajem ...
-
![Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu]( "Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu [© thodonal - Fotolia.com]")
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... . Warunkiem takiego stanu rzeczy jednakże jest dobrze sporządzona umowa najmu. Tylko do przyszłego wtorku (31 styczeń 2017 ... Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza). Idąc dalej Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 19.08.2016 r. nr ITPB4/4511-542/16/MS uznał, że podatnik może opodatkować ryczałtem wynajem ...
-
![Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne]( "Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne [© ratmaner - Fotolia.com]")
Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne
... mieszkania. To dość sporo, nie dziwi więc fakt, że właściciele coraz intensywniej poszukują rozwiązań, które pozwolą im na zminimalizowanie kosztów eksploatacyjnych. Przejawem tych starań jest m.in. wyposażanie mieszkania na wynajem ...
-
![Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania]( "Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania")
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... zauważa Home Broker, umowa finalna musi ... mieszkania, to może od wynegocjować prawo do mieszkania w lokalu nawet przez kilka miesięcy po jego zbyciu, aż do momentu otrzymania kluczy do nowego „M”. Zazwyczaj ma to jednak odzwierciedlenie w niższej cenie lokalu lub nawet opłacaniu przez dawnego właściciela czynszu za wynajem sprzedanego mieszkania ...
-
![5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta]( "5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta [© F8studio - Fotolia.com]")
5 kroków do bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta
... są w stanie pomieścić wszystkich. Dla dużej części żaków pierwszym wyborem jest wynajem mieszkania. Warto przy tym dochować należytej staranności, by proces wynajęcia ... . 4) Sprawiedliwa umowa najmu Dobrze skonstruowana umowa najmu powinna w równym stopniu zabezpieczać interesy obu stron transakcji. Interesy wynajmującego (właściciela mieszkania) i ...
-
![5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania]( "5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania [© Gajus - Fotolia.com]")
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania
... podpisywanej umowy, to często w dokumentach tych można znaleźć zapis, że choć umowa jest podpisywana na czas określony (np. na rok), to ... dobie coraz bardziej popularnych inwestycji w mieszkania na wynajem właściciele mogą działać przez pełnomocników. Teoretycznie do powierzenia komuś zadania wynajmu mieszkania właściciel może spisać pełnomocnictwo ...
-
![Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania]( "Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania
... ceni sobie mobilność i elastyczność najmu mieszkania. Brak bezrobocia i rosnące pensje minimalne dają dochody pozwalające płacić czynsz, a obsługa najmu mieszkania zdejmuje z najemców problemy związane z remontami, nawet wewnątrz mieszkań. Odpowiednio duży zasób mieszkań na wynajem ułatwia usamodzielnianie się młodych, przeprowadzki w wygodniejsze ...
-
![Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?]( "Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza? [© anna - Fotolia.com]")
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... uzależniano od podpisanej z najemcą umowy (np. urząd skarbowy w Kamieniu Pomorskim). Jeśli taka umowa była – bez względu na to, czy została zawarta na długi czy krótki ... ). Najbardziej niekorzystnym stanowiskiem w tym względzie jest uznanie, ze wynajem swojego mieszkania w lecie należy traktować jak działalność gospodarczą. Konsekwencją takiego ...
-
![Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy]( "Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy
... wynajem, to komu? Interesują nas studenci, pracujący, rodziny? Odpowiedzi na te pytania będą determinować wybór nieruchomości (jej wielkość, lokalizację, standard) i wszystkie dalsze działania. Gdy nie określimy celu inwestycji, łatwo popełnić błędy. Błąd 2. Zakup pod wpływem emocji. Mieszkania na wynajem ...
-
![Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości]( "Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości [© Pio Si - Fotolia.com.jpg]")
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... mieszkania. Ślub wzięli oni w czerwcu 2008 r. Następnie w lutym 2012 r. darowizną mąż przekazał zainteresowanej swój udział we własności mieszkania ... więc brak gospodarczego ekwiwalentu. Umowa prowadzi do przesunięcia określonego dobra ... wynika, że przeznaczając część nieruchomości na wynajem innej osobie lub osobom Wnioskodawczyni nie spełnia ...
-
![Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?]( "Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?")
Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?
... można potrącić z kaucji – o ile oczywiście umowa nie mówi inaczej. Podobnie jest, gdy ... Dobrą radą dla zapobiegliwych właścicieli mieszkań na wynajem jest posiadanie zapasu paneli, desek podłogowych czy ... doświadczenia doradców Lion’s House wynika, że w przypadku stołecznego mieszkania dwupokojowego odświeżenie go może skutkować osiągnięciem wyższej ...
-
![Mieszkanie na wynajem: zobacz, co ustalić z przyszłym lokatorem]( "Mieszkanie na wynajem: zobacz, co ustalić z przyszłym lokatorem [© FineBokeh - Fotolia.com]")
Mieszkanie na wynajem: zobacz, co ustalić z przyszłym lokatorem
... a środków uzyskanych dzięki inwestycji, nie musieli wykorzystać na remont mieszkania. – Najlepiej porozmawiać z każdym z lokatorów oddzielnie i ustalić zasady oraz konsekwencje ich ... dla nas oznaczać np. ryzyko konfliktów z sąsiadami. Ustal jasne zasady Umowa wynajmu jest podstawowym dokumentem, który chroni nasze interesy w przypadku ewentualnych ...
-
![Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?]( "Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?
... wynajem od końca lutego br. i problem z wolnymi mieszkaniami komunalnymi sprawia, że użyczenie mieszkania ...
-
![Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?]( "Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy? [© thodonal - Fotolia.com]")
Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?
... mieszkania. Wyjaśniamy, kiedy możliwe będzie odstępstwo od tych zasad. Można przypuszczać, że nowy 2023 rok podobnie jak poprzedni upłynie pod znakiem rynkowej przewagi właścicieli mieszkań na wynajem ... że strony w umowie ustalą termin dłuższy.”) artykuł 5 ustęp 2 („Umowa o odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku]( "Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku")
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... mieszkania z wykończeniem „pod klucz” systematycznie wzrasta. Z pakietów wykończeniowych korzystają zarówno klienci kupujący lokal pod wynajem, jak i na własne cele mieszkaniowe. Dlaczego warto skorzystać z wykończenia mieszkania ... Home. 9. Podpisz umowę ostateczną Umowa przekazująca własność zakupionego mieszkania może zostać podpisana dopiero ...
-
![Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy]( "Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... umowa na prace poza domem opiewa na tak długi okres, że wynajem przestaje mieć sens ekonomiczny. Korzystniejszą alternatywą jest zakup mieszkania ...
-
![Czego boimy się w najmie mieszkania?]( "Czego boimy się w najmie mieszkania? [© goodluz - Fotolia.com]")
Czego boimy się w najmie mieszkania?
... wynajem od lat najbardziej aktywni są pod koniec wakacji. Sierpień i wrzesień to też czas porad: dla wynajmujących swoje nieruchomości, dla ludzi poszukujących mieszkania lub pokoju. Czego boimy się w najmie? Poszukujący Osób poszukujących mieszkania ... , jak załatwić niektóre formalności. I pisemna umowa najmu jest najlepszym przypomnieniem tych ...
-
![Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT]( "Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT [© anna - Fotolia.com]")
Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT
... z nieruchomościami (wynajem gruntu pod reklamę, hali produkcyjnej, mieszkania itp.). Tymczasem należy pamiętać, że wynająć można także ruchome składniki majątku. Zasady ich opodatkowania są takie same jak przy nieruchomościach. Rozpatrzmy następującą sytuację: Podatnik, w ramach prowadzonej firmy, wynajął swój samochód kontrahentowi. Umowa wskazuje ...
-
![Nowe mieszkania: czy po 3 dobrych latach czeka nas osłabienie?]( "Nowe mieszkania: czy po 3 dobrych latach czeka nas osłabienie? [© mr_prof - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania: czy po 3 dobrych latach czeka nas osłabienie?
... transakcyjnego w dwa bezprecedensowe na rodzimym pierwotnym rynku mieszkaniowym kontrakty, których stronę popytową reprezentowały zagraniczne fundusze nieruchomościowe inwestujące w mieszkania na wynajem. Chodzi przede wszystkim o zakup na niespotykaną dotąd skalę w segmencie lokali luksusowych w Warszawie. Przed miesiącem Catella Real Estate ...
-
![Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?]( "Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?")
Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?
... sięgał około 20%. Motorem popytu w dużej mierze byli inwestorzy kupujący mieszkania na wynajem. Szacunki wskazują, że na rynek najmu trafiło w minionym roku co trzecie ... już na tyle konkurencyjne, że urządzanie mieszkania we własnym zakresie przestaje się opłacać. Poza tym, wykończenie mieszkania przez firmę deweloperską można objąć kredytem, ...
-
![Nowe mieszkania: rekordy są faktem]( "Nowe mieszkania: rekordy są faktem [© tsach - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania: rekordy są faktem
... Warto również pamiętać, że w prezentowanych statystykach GUS-u uwzględniono tylko spółki deweloperskie oraz inne podmioty budujące mieszkania dla zysku. Faktyczną liczbę inwestycji mieszkaniowych na sprzedaż lub wynajem, powiększają osoby prowadzące działalność gospodarczą. Główny Urząd Statystyczny zalicza takich „mini - deweloperów” do kategorii ...
-
![Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania]( "Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania [© FikMik - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... a nie każda zawarta umowa czy wynajmowana nieruchomość oddzielnie. Ma ... mieszkania na zasadach ogólnych. Reasumując mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz powołane przepisy stwierdzić należy, że źródłem przychodu, w stosunku do którego przez cały rok podatkowy obowiązuje raz wybrana forma opodatkowania jest najem, a nie każda zawarta umowa ...
-
![Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją]( "Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją [© DoraZett - Fotolia.com]")
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją
... To niski wynik, biorąc też pod uwagę, jak słabo przeciętny właściciel mieszkania na wynajem weryfikuje potencjalnych najemców. Cały „proces” sprowadza się najczęściej jedynie ... o poinformowaniu fiskusa o fakcie czerpania zysków z wynajmu. Co ciekawe, tego typu umowa wciąż stosowana jest w Polsce relatywnie rzadko. Wynika to z konieczności ponoszenia ...
-
![Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku]( "Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... mieszkania. Warto podkreślić jednak, że w tej kwestii dokonano już zmian poprzez wprowadzenie formuły najmu okazjonalnego, w której najemca zgadza się na eksmisję pod wskazany adres, jeśli umowa ... kontynuacja formuły TBS, w której organizacje non-profit mogą budować mieszkania na wynajem wykorzystując w tym celu preferencyjne finansowanie z BGK. W ...
-
![Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów]( "Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów [© DoraZett - Fotolia.com]")
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
... budujący mieszkania na wynajem, co bez wątpienia musiało hamować nowe inwestycje. Rynek najmu w Polsce nie należy do gigantów. Po cenach rynkowych swoje mieszkania wynajmuje ... zawsze jest adekwatnej wysokości. W razie braku lokali socjalnych, właścicielowi mieszkania przysługuje odszkodowanie od gminy. Brak jednak jednolitej metodologii wyliczania ...
-
![Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?]( "Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT? [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (PKWiU 68.20.11.0- wynajem nieruchomości mieszkalnych w celu dłuższego pobytu, zazwyczaj w celu mieszkaniowym, rocznym ... uczestniczącą w świadczeniu usługi. (…) Wskazać w tym miejscu należy, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone ...
-
![Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT]( "Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT [© thodonal - Fotolia.com]")
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... również wyłącznie lokali mieszkalnych z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. Posiadane mieszkania firma podnajmuje innym firmom, w których to mieszkają ... W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel ... od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z ...
-
![Działki rekreacyjne i mieszkania z ogródkiem. Tak kupujemy podczas pandemii]( "Działki rekreacyjne i mieszkania z ogródkiem. Tak kupujemy podczas pandemii")
Działki rekreacyjne i mieszkania z ogródkiem. Tak kupujemy podczas pandemii
... wynajem, a więc drogie i małe, za to świetnie zlokalizowane mieszkania w centrach miast, są aktualnie najbardziej narażone na przeceny. Wynika to z faktu, że ciągle jeszcze na pół gwizdka funkcjonuje normalna wymiana międzynarodowa i turystyka, co zmniejsza atrakcyjność takich biznesów jak choćby – bardzo popularny w dużych miastach – wynajem ...
-
![Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?]( "Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?")
Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?
... wynajem stoi pustych z powodu pandemii COVID-19. Ponadto część właścicieli dojdzie do wniosku, że lepiej zarobić mniej, ale mieć święty spokój. Co ważne, właściciele, którzy wydzierżawią mieszkania ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
