-
![Odstąpienie od umowy o roboty budowlane cz. II]( "Odstąpienie od umowy o roboty budowlane cz. II [© Fotolia RAW - Fotolia.com]")
Odstąpienie od umowy o roboty budowlane cz. II
... i nie można na jej podstawie skutecznie odstąpić od umowy. Podsumowując należy stwierdzić, iż przepisy kodeksu cywilnego przewidują sporo obostrzeń w zakresie możliwości rozwiązania umowy o roboty budowlane. Ma to jednak swoje uzasadnienie w konieczności zapewnienia pewności obrotu, w którym, w dzisiejszym świecie, umowa o roboty budowlane odgrywa ...
-
![Odstąpienie od umowy o roboty budowlane]( "Odstąpienie od umowy o roboty budowlane [© Christophe Fouquin - Fotolia.com]")
Odstąpienie od umowy o roboty budowlane
... od umowy o roboty budowlane, w której scharakteryzujemy dwie spośród pięciu wybranych przez nas sytuacji, w których przepisy prawa przewidują możliwość odstąpienia od umowy o roboty budowlane. Dosyć lakoniczna regulacja kodeksowa umowy o roboty budowlane nie zawiera odrębnych przepisów dotyczących rozwiązania tego stosunku zobowiązaniowego. Na ...
-
![Prawo inwestora do odstąpienia od umowy o roboty budowlane]( "Prawo inwestora do odstąpienia od umowy o roboty budowlane [© Fotolia RAW - Fotolia.com]")
Prawo inwestora do odstąpienia od umowy o roboty budowlane
... umowy o roboty budowlane wynika z art. 395 § 1 zd. 1 k.c. Klauzula umieszczona w umowie przez strony będzie jednak nieważna, jeżeli nie ograniczą one jednocześnie możliwości złożenia oświadczenia o odstąpieniu terminem końcowym (np. „od umowy ... klauzulę odstąpienia, które wywrze skutek jedynie na przyszłość – wykonawca otrzyma wynagrodzenie za część ...
-
![Koncesja na roboty budowlane a PPP]( "Koncesja na roboty budowlane a PPP [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Koncesja na roboty budowlane a PPP
... na roboty budowlane lub usługi (likwiduje ona dotychczasową regulację koncesji na roboty budowlane z 2004 roku zawartą w Ustawie prawo zamówień publicznych). Zaś 21 listopada 2008 roku uchwalono projekt Ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym (opracowany równolegle do projektu Ustawy o koncesjach). KONCESJA NA ROBOTY BUDOWLANE Koncesja na roboty ...
-
![Stawka VAT na roboty budowlane 2010/2011]( "Stawka VAT na roboty budowlane 2010/2011 [© FikMik - Fotolia.com]")
Stawka VAT na roboty budowlane 2010/2011
... na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. Jeżeli zatwierdzenie świadczonych usług nastąpiło w roku 2011, to dla zastosowania prawidłowej stawki podatku nie ma znaczenia, że roboty budowlane, których dotyczyły przedmiotowe usługi budowlane ... wykonanie określonych prac przez obydwie strony umowy. Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny sprawy, ...
-
![Zamówienia publiczne: VAT na roboty budowlane]( "Zamówienia publiczne: VAT na roboty budowlane [© FikMik - Fotolia.com]")
Zamówienia publiczne: VAT na roboty budowlane
... umowy został określony do dnia 08 marca 2012 r. Do końca 2010 r. wnioskodawca wykonał i zafakturował wg stawki 22% roboty w wysokości niecałej połowy wartości inwestycji. Z dniem 01 stycznia 2011 r. stawka VAT na wykonywane roboty wzrosła do 23%. Wnioskodawca zadał pytanie, z jaką stawką podatku powinien rozliczyć (zafakturować) roboty ...
-
![Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?]( "Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm? [© laurine45 - Fotolia.com]")
Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?
... , że wyrazili zgodę na ponoszenie solidarnej odpowiedzialności za wykonanie umowy o roboty budowlane. Od kogo inwestor może dochodzić swoich roszczeń? Odpowiedź na to pytanie zależy do konkretnego przypadku. Decyduje bowiem treść umowy o roboty budowlane oraz treść umowy konsorcjum. Jeśli umowa o roboty budowlane zawiera postanowienia o solidarnej ...
-
![Umowa o roboty budowlane a nowe regulacje dotyczące podwykonawców]( "Umowa o roboty budowlane a nowe regulacje dotyczące podwykonawców [© nd3000 - Fotolia.com]")
Umowa o roboty budowlane a nowe regulacje dotyczące podwykonawców
... ostatnia zmiana przepisów Kodeksu cywilnego dotycząca umowy o roboty budowlane. Nowelizacja, która weszła w życie z dniem 1 czerwca 2017 roku powinna znaleźć odzwierciedlenie w stosowanych przez inwestorów oraz wykonawców wzorach umów o roboty budowlane oraz umów podwykonawczych. Zmiana prawa wpływa na kształt umów Przypomnieć należy, że ostatnia ...
-
![Umowa o roboty budowlane - podwykonawca]( "Umowa o roboty budowlane - podwykonawca [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Umowa o roboty budowlane - podwykonawca
... przedmiotem umowy o roboty budowlane nie jest prowadzenie robót określonych w art. 3 pkt 7 ustawy – prawo budowlane, tj. budowa, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego. Z punktu widzenia regulacji kodeksowej istotny jest efekt. Zgodnie z przepisem art. 6471 § 1 k.c. w umowie o roboty budowlane ...
-
![Umowa o roboty budowlane: wyrok TK]( "Umowa o roboty budowlane: wyrok TK [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Umowa o roboty budowlane: wyrok TK
... budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji. Podsumowując, w opinii TK obowiązek zawarcia na piśmie umowy wykonawcy z podwykonawcą pod rygorem nieważności dotyczy wykonania robót budowlanych, a nie umów o dzieło, których podtypem są umowy o roboty budowlane. Zgodnie z opinią TK ...
-
![Roboty budowlane: odpowiedzialność inwestora za zapłatę podwykonawcy]( "Roboty budowlane: odpowiedzialność inwestora za zapłatę podwykonawcy [© manfredxy - Fotolia.com]")
Roboty budowlane: odpowiedzialność inwestora za zapłatę podwykonawcy
Regulacja umowy o roboty budowlane zawarta obecnie w art. 647 – 658 Kodeksu cywilnego nie miała swojego odpowiednika na gruncie Kodeksu zobowiązań. Wcześniej, na gruncie kodeksu zobowiązań umowy tego rodzaju były kwalifikowane jako umowy o dzieło. Obecnie jest to jedna z najbardziej stypizowanych, najbardziej kazuistycznych umów w Kodeksie cywilnym ...
-
![Deweloperzy mają problem z umowami o roboty budowlane]( "Deweloperzy mają problem z umowami o roboty budowlane [© Production Perig - Fotolia.com]")
Deweloperzy mają problem z umowami o roboty budowlane
... może mieć wpływ na kształtowanie swojej odpowiedzialności solidarnej niemniej jednak musi postępować rozsądnie. Inwestor już na etapie konstruowania z wykonawcą umowy o roboty budowlane powinien zadbać o to, aby kwestie dalszego zlecania prac podwykonawcom były określone w sposób przejrzysty. Zgodnie z przepisem, w umowie o roboty budowlane, strony ...
-
![Gwarancja zapłaty za roboty budowlane]( "Gwarancja zapłaty za roboty budowlane [© Artur Henryk - Fotolia.com.jpg]")
Gwarancja zapłaty za roboty budowlane
... wynagrodzenia wynikającego z umowy oraz robót dodatkowych lub koniecznych do wykonania umowy, zaakceptowanych na piśmie przez inwestora. Jeżeli przykładowo wynagrodzenie umowne wynosi 300 000, 00zł. to żądana suma gwarancyjna może sięgać maksymalnie kwoty 300 000zł. Jeżeli w momencie zgłoszenia żądania umowa na roboty budowlane została już ...
-
![Umowa o roboty budowlane: prawa i obowiązki stron]( "Umowa o roboty budowlane: prawa i obowiązki stron [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Umowa o roboty budowlane: prawa i obowiązki stron
... od osobistego wykonywania umowy o roboty budowlane wymaga wskazania w jej treści zakresu robót, jakie wykonawca będzie wykonywał przy pomocy podwykonawców, jak również zgody inwestora na zawarcie umowy z konkretnym podwykonawcą. Przy uwzględnieniu treści art. 60 k.c. zgoda inwestora na zawarcie przez wykonawcę umowy z podwykonawcą może być ...
-
![Gwarancja zapłaty za roboty budowlane]( "Gwarancja zapłaty za roboty budowlane [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Gwarancja zapłaty za roboty budowlane
... roboty budowlane (Dz. U. Nr 180, poz. 1758). Potrzeba nowelizacji wynikła także stąd, że na rynku usług budowlanych występowały często przypadki nieregulowania lub nieterminowego regulowania należności za roboty budowlane. Chodzi tu w szczególności o należności za roboty budowlane ...
-
![Skutki wojny w Ukrainie utrudniają wykonanie umów o roboty budowlane]( "Skutki wojny w Ukrainie utrudniają wykonanie umów o roboty budowlane [© Sergey - Fotolia.com]")
Skutki wojny w Ukrainie utrudniają wykonanie umów o roboty budowlane
... roboty budowlane w trudnej sytuacji. Niedostępność materiałów i przerwanie łańcuchów dostaw z jednej strony, z drugiej wzrost cen materiałów budowlanych i kosztów robocizny, a także wyjazd z Polski pracowników będących obywatelami Ukrainy powoduje, że realizacja umowy ...
-
![Roboty budowlane: podwykonawca może żądać zapłaty od inwestora]( "Roboty budowlane: podwykonawca może żądać zapłaty od inwestora [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Roboty budowlane: podwykonawca może żądać zapłaty od inwestora
... z podwykonawcą. Na podstawie art. 6471 kodeksu cywilnego w umowie o roboty budowlane zawartej między inwestorem a wykonawcą (generalnym wykonawcą), strony ustalają zakres robót, które wykonawca będzie wykonywał osobiście lub za pomocą podwykonawców. Należy podkreślić, iż do zawarcia przez wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą jest ...
-
![Umowa na roboty dodatkowe: jakie sprawia problemy?]( "Umowa na roboty dodatkowe: jakie sprawia problemy? [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Umowa na roboty dodatkowe: jakie sprawia problemy?
... ryczałtowego jest niezmienność jego wysokości. Na tym tle pojawiają się w praktyce trudności z rozstrzygnięciem, czy ustanowiona w umowie kwota wynagrodzenia ryczałtowego obejmuje również koszty wykonania robót dodatkowych. Wobec braku – w przepisach normujących obecnie problematykę umowy o roboty budowlane – ustawowej definicji ryczałtu oraz ...
-
![Roboty budowlane: kary umowne nie zawsze w kosztach uzyskania przychodu]( "Roboty budowlane: kary umowne nie zawsze w kosztach uzyskania przychodu [© lily - Fotolia.com]")
Roboty budowlane: kary umowne nie zawsze w kosztach uzyskania przychodu
... rozstrzygnąć należy zatem czy kwotę, wykazaną na wystawionej nocie obciążeniowej, należy traktować jako formę ... użytych urządzeń. Kwestia rękojmi w umowie o roboty budowlane uregulowana jest w art. 656 § 1 KC zgodnie z ... również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło ...
-
![Roboty budowlane: moment wykonania a stawka VAT]( "Roboty budowlane: moment wykonania a stawka VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Roboty budowlane: moment wykonania a stawka VAT
... roboty budowlane, których dotyczyły przedmiotowe usługi budowlane, częściowo zostały wykonane w roku 2010. Reasumując, do usług wykonanych w grudniu 2010 r., a zatwierdzonych „przejściowym świadectwem płatności” w miesiącu maju 2011 r., zastosowanie będzie miała stawka podatku VAT w wysokości 23%.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na ...
-
![Odwrotne obciążenie w VAT na usługi budowlane]( "Odwrotne obciążenie w VAT na usługi budowlane [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Odwrotne obciążenie w VAT na usługi budowlane
... na rzecz Lidera konsorcjum usługi budowlane – w zakresie określonym w umowie konsorcjum. Faktury za zrealizowane roboty budowlane wystawiane są: przez poszczególnych konsorcjantów (B i C) dla podmiotu A za zakres robót pozostający w ich wykonaniu, przez A dla inwestora - za całość zrealizowanych robót (na które składają się roboty ...
-
![Trzeba wyodrębnić roboty budowlane dla podatku VAT]( "Trzeba wyodrębnić roboty budowlane dla podatku VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Trzeba wyodrębnić roboty budowlane dla podatku VAT
... się budową budynków mieszkalnych jedno lub wielorodzinnych. Zawierane umowy, na podstawie których wnioskodawca wykonuje prace wskazują, że oprócz ... i usług. Natomiast z uwagi na fakt, iż znowelizowane przepisy nie wprowadziły preferencyjnej stawki podatkowej dla infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu, roboty budowlane z nią związane ...
-
![Kary umowne za spóźnione roboty budowlane poza kosztami podatkowymi]( "Kary umowne za spóźnione roboty budowlane poza kosztami podatkowymi [© Andreas Karelias - Fotolia.com]")
Kary umowne za spóźnione roboty budowlane poza kosztami podatkowymi
... umowy na czas nie było możliwe, a zamawiający nie wyraził zgody na zmianę przyjętego terminu. Ostatecznie usługa została odebrana przez zamawiającego w lutym 2020 r. bez uwag. Wnioskodawca wystawił za swoje usługi fakturę na kwotę 210.000 zł, a zamawiający w lutym 2020 r. wystawił na wnioskodawcę dwie noty obciążeniowe na ...
-
![Roboty budowlane: rozliczenie VAT]( "Roboty budowlane: rozliczenie VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Roboty budowlane: rozliczenie VAT
... na okoliczność czego sporządzany jest stosowny protokół odbioru. Jest on jednocześnie potwierdzeniem i akceptacją wykonania usługi. Powyższą zasadę stosujesz wówczas, gdy postanowienia umowy nie stanowią inaczej. Aby uniknąć ewentualnych wątpliwości, treść zawartej umowy ... ) np. data popisania umowy to 15 kwietnia, to wówczas 30. dzień przypada na ...
-
![Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy?]( "Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy? [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy?
... oczywistych woleli poczekać na wyrok sądu niż dobrowolnie zapłacić wykonawcy kwotę wyższą niż wynikająca z pierwotnej umowy. Umowy w sektorze prywatnym łatwiejsze do zmiany? W przypadku umów o roboty budowlane, które nie były zawarte w trybie zamówień publicznych ich zmiana jest dopuszczalna na zasadzie swobody umów. Jakkolwiek na wykonawcy nie ...
-
![Zgoda inwestora na zawarcie umowy z podwykonawcą]( "Zgoda inwestora na zawarcie umowy z podwykonawcą [© goodluz - Fotolia.com]")
Zgoda inwestora na zawarcie umowy z podwykonawcą
... podwykonawcę robót budowlanych ma na celu, aby rezultat świadczenia podwykonawcy stał się składnikiem obiektu stanowiącego przedmiot świadczenia wykonawcy w ramach umowy o roboty budowlane (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 17.10.2008r, I CSK 106/08). Należy zaznaczyć, że do zawarcia przez wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą, jak stanowi ...
-
![Działalność budowlana na Białorusi bez licencji]( "Działalność budowlana na Białorusi bez licencji [© stillkost - Fotolia.com]")
Działalność budowlana na Białorusi bez licencji
... jest nie tylko warunkiem koniecznym zawarcia umowy o roboty budowlane, lecz również jest warunkiem certyfikacji budowy i oceny systemu kontroli produkcji. Wykaz wykwalifikowanych specjalistów ustalany jest na podstawie rodzajów działalności budowlanej podmiotu. Podsumowując trzeba pokreślić że bez względu na to, ze w związku ze zniesieniem z dniem ...
-
![Układanie kostki brukowej na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Układanie kostki brukowej na ryczałcie ewidencjonowanym [© Tomasz Zajda - Fotolia.com]")
Układanie kostki brukowej na ryczałcie ewidencjonowanym
... budowlane czy roboty budowlane. Dlatego zasadne jest powołanie się na przepis art. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz.U. z 2016 r. poz. 290 z późn. zm.). Zgodnie z powołanym przepisem przez: • roboty budowlane – należy rozumieć budowę, a także prace polegające na ...
-
![Prawo budowlane w obliczu pandemii]( "Prawo budowlane w obliczu pandemii [© lily - Fotolia.com]")
Prawo budowlane w obliczu pandemii
... i chorób zakaźnych u ludzi, do zamówień na usługi, dostawy lub roboty budowlane udzielanych w związku z zapobieganiem lub zwalczaniem epidemii na obszarze, na którym ogłoszono stan zagrożenia ... ze stron rażącą stratą, czego strony nie przewidywały przy zawarciu umowy, sąd może, po rozważeniu interesów stron, zgodnie z zasadami współżycia społecznego, ...
-
![Inwestycje budowlane - zmiany prawne]( "Inwestycje budowlane - zmiany prawne [© freshidea - Fotolia.com]")
Inwestycje budowlane - zmiany prawne
... treści zawieranej umowy. W umowie partner prywatny zobowiązuje się do realizacji przedsięwzięcia za wynagrodzeniem oraz poniesienia w całości albo w części wydatków na jego ... jest fakt, iż ustawa o PPP musi współobowiązywać z nową ustawą o koncesji na roboty budowlane lub usługi, która weszła w życie 20 lutego 2009 roku. Wzajemny stosunek ustawy o ...
-
![Ulga odsetkowa tylko na cele mieszkaniowe]( "Ulga odsetkowa tylko na cele mieszkaniowe [© FikMik - Fotolia.com]")
Ulga odsetkowa tylko na cele mieszkaniowe
... na tym, że wcześniej wnioskodawczyni wpłaciła środki deweloperowi pochodzące z własnych zasobów, później zaś uruchamiała transzę kredytową niejako odzyskując rzeczone środki ponownie do dyspozycji. Transza ta została wykorzystana także na roboty budowlane ...
-
![Inwestycje budowlane: jak kontrolować obowiązki wykonawcy]( "Inwestycje budowlane: jak kontrolować obowiązki wykonawcy [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Inwestycje budowlane: jak kontrolować obowiązki wykonawcy
... jest, by problematyka ta została uregulowana w sposób jednoznaczny już w postanowieniach umowy. Dodać należy, że problematyka rozliczeń stron w przypadku odstąpienia od umowy o roboty budowlane jest na tyle skomplikowana i konfliktogenna, iż zasługuje na osobne jej unormowanie przez ustawodawcę. Niestety, w praktyce dość często pojawiają się ...
-
![Montaż silosów zbożowych na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Montaż silosów zbożowych na ryczałcie ewidencjonowanym [© Kybele - Fotolia.com]")
Montaż silosów zbożowych na ryczałcie ewidencjonowanym
... jednakże usługa montażu jest świadczona na podstawie odrębnej umowy, zawieranej już po ... roboty budowlane. Dlatego zasadne jest powołanie się na przepis art. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r., poz. 1186). Zgodnie z powołanym przepisem przez: • roboty budowlane – należy rozumieć budowę, a także prace polegające na ...
-
![Instalacja solarna: 7% stawka VAT na montaż]( "Instalacja solarna: 7% stawka VAT na montaż [© FikMik - Fotolia.com]")
Instalacja solarna: 7% stawka VAT na montaż
... prace zgrupowane w dziale 45 „Roboty budowlane”, który obejmuje: * prace polegające na ... roboty związane z budownictwem mieszkaniowym polegające na montażu instalacji solarnej wewnątrz budynku opodatkowane są stawką podatku w wysokości 7%. Jeżeli jednak podejmowana byłaby osobna robota polegająca na remoncie czy montażu (na podstawie odrębnej umowy ...
-
![Usługi budowlane: kiedy powstaje zagraniczny zakład?]( "Usługi budowlane: kiedy powstaje zagraniczny zakład? [© LIGHTFIELD STUDIOS - Fotolia.com]")
Usługi budowlane: kiedy powstaje zagraniczny zakład?
... Roboty budowlane są wykonywane przez oddelegowanych tam z Polski pracowników spółki. Poszczególne budowy nie są ze sobą powiązane funkcjonalnie ani geograficznie. Obiekty budowlane są bardzo różne, m.in. budowa wiaduktu, autostrady, więzienia, spalarni śmieci, elektrowni wiatrowych. Łączny okres trwania wszystkich budów przekracza 18 miesięcy. Na ...
![Sprzedaż mieszkań deweloperskich w 2024 roku [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/nowe-mieszkania/Sprzedaz-mieszkan-deweloperskich-w-2024-roku-264105-50x33crop.jpg "Sprzedaż mieszkań deweloperskich w 2024 roku [© Freepik]")
Sprzedaż mieszkań deweloperskich w 2024 roku
