-
![Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości]( "Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości [© Constantinos - Fotolia.com]")
Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości
... umowy najmu są przedsiębiorcami w rozumieniu przepisów ustawy o swobodzie działalności gospodarczej. Świadczone usługi najmu za poszczególne okresy rozliczeniowe są dokumentowane fakturami VAT, które spółka będzie regulować gotówką, bez pośrednictwa rachunku płatniczego. Spółka zadała pytanie, czy w takim przypadku ma prawo zaliczyć do kosztów ...
-
![Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości]( "Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
... prowadzonej od 1 kwietnia 2016 r. działalności gospodarczej w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomości oraz zakwaterowania. W tym celu dokonał jego przebudowy i rozbudowy (na co posiadał ... okresie budowy budynku Wnioskodawca nie był zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT i jako rolnik ryczałtowy nie odliczał podatku naliczonego związanego ...
-
![Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC]( "Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 04.01.2011 r. nr IPPB2/436-392/10-4/MZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółdzielnia Mieszkaniowa (podatnik VAT) w trybie przetargu sprzedała wnioskodawcy lokal mieszkalny (wybudowany w 1970 roku) wraz z ustanowieniem odrębnej własności. Na powyższe została zawarta umowa ...
-
![Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości]( "Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości [© apops - Fotolia.com]")
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości
... fakturze. Należy zauważyć, że zgodnie z treścią umów w zakresie dotyczącym stanu faktycznego Nr 3 pkt a) i b) „Wynajmujący obciąży najemcę (…) każdorazowo po otrzymaniu faktury VAT od dostawców mediów”. Zatem z zawartych umów z najemcami nie wynika, że refaktury dotyczące mediów będą rozliczane w okresach rozliczeniowych, bowiem nie wskazano ...
-
![Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy]( "Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy [© anna - Fotolia.com]")
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... w zakresie omawianego zagadnienia. Najem a VAT Najem nieruchomości, w tym także najem prywatny, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Należy bowiem pamiętać, iż zgodnie z przepisami ustawy o VAT, jest on traktowany jak działalność gospodarcza i to nawet w sytuacji, gdy tyczy się jedynie nieruchomości prywatnych i w myśl przepisów ...
-
![Dochody gospodarstw domowych w 1/3 dla państwa]( "Dochody gospodarstw domowych w 1/3 dla państwa")
Dochody gospodarstw domowych w 1/3 dla państwa
... nieruchomości, jak też VAT, jaki jest wliczony w cenę świadczonych usług i dostaw. Przyjmując, że nieruchomość znajduje się w Warszawie, podatek od nieruchomości wyniesie w 2012 roku 285 zł, co daje miesięcznie około 23,75 zł. Stawki podatku od nieruchomości ...
-
![Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste?]( "Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste? [© shou1129 - Fotolia.com]")
Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste?
... ww. nieruchomości. (…) Zatem Wnioskodawca dokonuje kompleksowego zbycia, które nie powinno być dzielone sztucznie na części. Skutkiem powyższego zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy o VAT, kwota należna z tytułu odpłatnej dostawy nieruchomości, obejmuje również koszty zwracanych ww. opłat /wszystkich bądź niektórych z nich/, podatku od nieruchomości ...
-
![Rynek hipoteczny na rozdrożu]( "Rynek hipoteczny na rozdrożu")
Rynek hipoteczny na rozdrożu
... dewelopera, zapłacimy 7 %, ale deweloper, nabywając grunt budowlany, zapłaci 22 % (Jeżeli na tym gruncie wybuduje domy, to sprzedając nieruchomości (lokale) mieszkalne doliczy 7 % VAT.) . Inną regulacją zniekształcającą rynek jest wprowadzenie opodatkowania transakcji kupna-sprzedaży mieszkania. Obecnie jeśli osoba sprzeda mieszkanie przed upływem ...
-
![Wpłacone wadium a faktura zaliczkowa]( "Wpłacone wadium a faktura zaliczkowa [© FikMik - Fotolia.com]")
Wpłacone wadium a faktura zaliczkowa
... 2007 r. został natomiast podpisany akt notarialny sprzedaży nieruchomości wraz z jej przekazaniem (nabywca dokonał wpłaty pozostałej części należności w dniu 22 sierpnia 2007 r.). W dniu 28 sierpnia 2007 r. spółka wystawiła fakturę VAT na łączną kwotę sprzedaży nieruchomości pomniejszoną o wartość otrzymanej wcześniej i zafakturowanej kwoty wadium ...
-
![Ile podatków Kowalski płaci do Budżetu Państwa?]( "Ile podatków Kowalski płaci do Budżetu Państwa? [© whitelook - Fotolia.com]")
Ile podatków Kowalski płaci do Budżetu Państwa?
... usługi związane z zamieszkiwaniem), nośniki energii. Obciążenie podatkami mieszkania to zarówno VAT zawarty w cenie kupowanych świadczeń (w zależności od przedmiotu zakupu zastosowanie może znaleźć zarówno zwolnienie z VAT, jak też stawki 8% i 23%), jak też podatek od nieruchomości i akcyza. Przy założeniu, że 285 zł to wydatki opodatkowane ...
-
![Terminy płatności podatków]( "Terminy płatności podatków [© anna - Fotolia.com]")
Terminy płatności podatków
... się w gąszczu ustawowych terminów. VAT do 25 każdego miesiąca, ... nieruchomości). Oznacza to, że np. osoba fizyczna, kupując nieruchomość 3 stycznia, powinna przekazać informację do 17 stycznia. Podatek od nieruchomości na rok podatkowy od osób fizycznych ustala w drodze decyzji urząd skarbowy (właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości ...
-
![Niektóre podatki rozliczane w kosztach firmy]( "Niektóre podatki rozliczane w kosztach firmy [© apops - Fotolia.com]")
Niektóre podatki rozliczane w kosztach firmy
... podatnik ma prawo zaliczyć również kwotę VAT: nieuwzględnioną w wartości początkowej środków trwałych oraz wartości niematerialnych i ... nieruchomości Podatek od nieruchomości w prowadzeniu działalności gospodarczej opłacają podatnicy posiadający i wykorzystujący na potrzeby firmowe takie składniki majątku. Opłacanie podatku od nieruchomości ...
-
![Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie]( "Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie [© Nik - Fotolia.com]")
Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie
... tej nieruchomości, które stanowiło 40% jej wartości początkowej. Decydując się na sprzedaż tej nieruchomości po ulepszeniu, ta ponownie spowodowałaby jej pierwsze zasiedlenie. Tym samym sprzedaż tej nieruchomości w takim przypadku byłaby dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, a co za tym idzie, należałoby od niej naliczyć podatek VAT ...
-
![Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty]( "Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
... nakładów, o których mowa w ust. 6c, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Muszą być również poniesione w czasie posiadania przez niego nieruchomości. Tym samym, brak jest podstaw prawnych, aby nieudokumentowane należycie wydatki ...
-
![Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności]( "Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności [© rayman7 - Fotolia.com]")
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... fakturami VAT wydatki, które Wnioskodawca poniósł na budowę budynku mieszkalnego z własnych środków mogą stanowić nakłady zwiększające wartość nieruchomości i jako takie mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów. Wydatki te, poczynione w czasie posiadania nieruchomości, niewątpliwie przyczyniły się do podwyższenia wartości nieruchomości ...
-
![Odszkodowanie za nieruchomość to wartość brutto]( "Odszkodowanie za nieruchomość to wartość brutto [© vege - Fotolia.com]")
Odszkodowanie za nieruchomość to wartość brutto
... nabywcy, którą dla ustalenia podstawy opodatkowania należy traktować jako kwotę brutto zawierającą podatek VAT. Zatem, jeśli kwota odszkodowania wskazana w decyzji Wojewody stanowi jedyne wynagrodzenie należne Wnioskodawcy z tytułu dostawy nieruchomości, to należy ją uznać za podstawę opodatkowania po pomniejszeniu o kwotę należnego podatku od ...
-
![Mniej dużych mieszkań od deweloperów]( "Mniej dużych mieszkań od deweloperów [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Mniej dużych mieszkań od deweloperów
... mógł odliczyć cały VAT ujęty na fakturze zakupu. – wyjaśnia. Inaczej będzie, jeśli podatnik przeznaczy na cele działalności gospodarczej tylko część mieszkania. W tym przypadku zastosowanie znajdzie art. 86 ust. 7b ustawy o VAT, zgodnie z którym „w przypadku nakładów ponoszonych na nabycie (…) nieruchomości, stanowiącej majątek przedsiębiorstwa ...
-
![Podatki 2012: zapłacimy więcej?]( "Podatki 2012: zapłacimy więcej? [© whitelook - Fotolia.com]")
Podatki 2012: zapłacimy więcej?
... nieruchomości czy karty podatkowej. Prawdopodobnie wzrosną także stawki podatku VAT ...
-
![Które podatki w koszty uzyskania przychodu firmy?]( "Które podatki w koszty uzyskania przychodu firmy? [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Które podatki w koszty uzyskania przychodu firmy?
Przedsiębiorca może obniżyć podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym o wartość zapłaconego podatku od czynności cywilnoprawnych czy podatku od nieruchomości. W konkretnych przypadkach w koszty może wrzucić także VAT. Dużą częścią wydatków ponoszonych przez prowadzących działalność stanowią podatki. Warto wiedzieć, że podobnie jak inne wydatki ...
-
![Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury]( "Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... nieruchomości) należy uznać, że podatnikiem, w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, jest każdy ze współwłaścicieli odrębnie, dysponujący określonym udziałem w nieruchomości ... 1 pkt 4 ustawy). W sytuacji, gdy Wnioskodawca zarejestrowany jako czynny podatnik VAT jest współwłaścicielem apartamentu na zasadach współwłasności w części ułamkowej (60%), ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie vat, najem lokalu, opodatkowanie vat, rozliczenie vat, czynności opodatkowane vat -
![Ile fiskus zarabia na MdM? Więcej niż wynoszą dopłaty]( "Ile fiskus zarabia na MdM? Więcej niż wynoszą dopłaty [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Ile fiskus zarabia na MdM? Więcej niż wynoszą dopłaty
... nieruchomości miała 53,27 m kw., kosztowała 223,1 tys. zł, a średnia dopłata wyniosła niecałe 25 tys. zł. Zacznijmy od przykładu mieszkania nowego, przy którego zakupie skarb państwa zarabia najwięcej. Bardzo ważnym elementem przychodów fiskusa jest VAT ...
-
![Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego]( "Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego [© hansenn - Fotolia.com]")
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... z pkt 6 ustawy VAT. Również na gruncie prawa cywilnego do przeniesienia prawa użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości (art. 237 Kodeksu cywilnego). Kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym posadowione zostały budynki lub budowle rozstrzyga przepis art. 29 ust. 5 ustawy VAT, w myśl ...
-
![Odwrotne obciążenie na usługi budowlane a status inwestora i budynku]( "Odwrotne obciążenie na usługi budowlane a status inwestora i budynku [© ACP prod - Fotolia.com]")
Odwrotne obciążenie na usługi budowlane a status inwestora i budynku
... budynku czy lokalu przekracza powyższe limity, należy zastosować 2 stawki VAT (wartość usługi przypadająca ponad te limity objęta jest stawką podstawową VAT a do limitów stawką obniżoną; jako klucz podziału przyjmuje się tutaj powierzchnię użytkową danej nieruchomości). W naszym przypadku dom Kowalskiego ma mieć powierzchnię użytkową ...
-
![Polska rajem podatkowym… niestety dla fiskusa]( "Polska rajem podatkowym… niestety dla fiskusa [© shake_pl - Fotolia.com]")
Polska rajem podatkowym… niestety dla fiskusa
... Morawiecki zapowiedział, że to właśnie w tym roku nastąpi prawdopodobnie całkowite zlikwidowanie luki w VAT. Naprawa budżetu państwa rozpoczęła się już pierwszego dnia nowego roku – wprowadzenie podatku od nieruchomości komercyjnych, zwiększenie stawki zryczałtowanego podatku od najmu, objęcie szerszym zakresem opodatkowania podmiotów posiadających ...
-
![Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?]( "Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego? [© strubel - Fotolia.com]")
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... . 1 pkt 9 ustawy o VAT (wyrok z 4 marca 2015 r., sygn. I FSK 740/14). Dodatkowo sądy administracyjne wskazują, że istotny jest cel, dla którego sprzedawane są nieruchomości. W wyroku z 13 grudnia 2017 r. (sygn. I FSK 17/16) NSA uznał, że dostawa gruntu zabudowanego werandą przez użytkownika wieczystego nieruchomości sąsiedniej może korzystać ...
-
![Infrastruktura towarzysząca droższa dla Kowalskiego?]( "Infrastruktura towarzysząca droższa dla Kowalskiego? [© anna - Fotolia.com]")
Infrastruktura towarzysząca droższa dla Kowalskiego?
... 7-proc. stawką podatku VAT, a nie udział w infrastrukturze towarzyszącej ze stawką 22 proc. Developer może jednak próbować przerzucić na ostatecznego nabywcę podwyższone koszty finansowania budowy takich nieruchomości związane właśnie z podwyższeniem stawki podatku na infrastrukturę towarzyszącą. Cena ostateczna nieruchomości (mimo, że w całości ...
-
![Sprzedaż działek budowlanych z VAT-em?]( "Sprzedaż działek budowlanych z VAT-em? [© rozman - Fotolia.com]")
Sprzedaż działek budowlanych z VAT-em?
... kolejnych nieruchomości. Mając powyższe na uwadze, WSA uznał, że tak złożone czynności, polegające na przekształceniu gruntu, jego podzieleniu na działki budowlane oraz przygotowaniu ich do sprzedaży, wyczerpują definicję działalności gospodarczej, zawartą w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Sprzedaż działek powinna być zatem opodatkowana VAT ...
-
![Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe]( "Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe [© drfotografie - Fotolia.com]")
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... te cele, czyli będzie to faktura VAT wystawiona na podatnika. Z kolei odpisy amortyzacyjne mogą być zaksięgowane w księdze podatkowej na podstawie dowodów księgowych albo w oparciu o ewidencję środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. 1.3. Jaki podatek od nieruchomości od części zajętej na działalność gospodarczą? Jeżeli ...
-
![Darowizna firmy dla dziecka bez podatku]( "Darowizna firmy dla dziecka bez podatku [© olly - Fotolia.com]")
Darowizna firmy dla dziecka bez podatku
... podatków. Zbycie przedsiębiorstwa poza VAT Opodatkowaniu VAT podlega m. in. odpłatana dostawa towarów, ... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
![W 2014 r. ulga remontowa tylko w ramach praw nabytych]( "W 2014 r. ulga remontowa tylko w ramach praw nabytych [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
W 2014 r. ulga remontowa tylko w ramach praw nabytych
... starą ulgę obejmującą nie tylko budowę, rozbudowę, przebudowę, ale także remont nieruchomości mieszkalnych. W zamian wprowadził ulgę dotyczącą tylko powstania nowego domu czy mieszkania i to ... opisanych wyżej nieruchomości musi być wydane nie wcześniej niż w roku 2014. Na domiar złego, wniosek o zwrot części zapłaconego VAT można składać dopiero ...
-
![Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu]( "Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu [© ratmaner - Fotolia.com]")
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... danej usługi nie wykonał. „Refaktura” jest więc zwykłą fakturą VAT wystawioną przez podmiot pośredniczący pomiędzy właściwym usługodawcą, a rzeczywistym nabywcą tej usługi. ... wspólnych budynku mogą być wzajemnie rozdzielone, w szczególności w sytuacji gdy właściciel nieruchomości fakturuje świadczenie usług sprzątania na rzecz lokatorów odrębnie od ...
-
![Gdy lokal nie jest użytkowany nie ma pierwszego zasiedlenia]( "Gdy lokal nie jest użytkowany nie ma pierwszego zasiedlenia [© hanohiki - Fotolia.com]")
Gdy lokal nie jest użytkowany nie ma pierwszego zasiedlenia
... energii (art. 2 pkt 6 ustawy o VAT). Z treści art. 7 ust. 1 ustawy o VAT wynika, że przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, (…). Zatem, w oparciu o definicję zawartą w art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, zbycie nieruchomości, dokonywane przez podatnika, traktowane ...
-
![Podatek od czynności cywilnoprawnych do likwidacji. Sprawdzamy dla kogo]( "Podatek od czynności cywilnoprawnych do likwidacji. Sprawdzamy dla kogo [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Podatek od czynności cywilnoprawnych do likwidacji. Sprawdzamy dla kogo
... VAT na rynku pierwotnym Podatek od czynności cywilnoprawnych co do zasady uiszcza kupujący nieruchomość. Dotyczy to tylko rynku wtórnego. Na rynku pierwotnym firmy deweloperskie odprowadzają podatek VAT, oczywiście jest on doliczony do ceny netto nieruchomości, więc finalnie koszt VAT-u spada na nabywcę. Stawka VAT ...
-
![Usługi budowlane na rzecz właściciela budynku z odwrotnym obciążeniem?]( "Usługi budowlane na rzecz właściciela budynku z odwrotnym obciążeniem? [© Matthias Buehner - Fotolia.com]")
Usługi budowlane na rzecz właściciela budynku z odwrotnym obciążeniem?
... zasad wskazanych w art. 17 ust. 1 pkt 8 ustawy. W tym zakresie zostały bowiem spełnione przesłanki warunkujące zastosowanie opodatkowania według tzw. mechanizmu odwróconego VAT. A mianowicie, Wnioskodawca – jako Główny wykonawca – był nabywcą usług wymienionych w załączniku nr 14 do ustawy, świadczonych przez podwykonawcę (tu: Podatnik A), na ...
-
![Wyrok TK: Przepisy ustawy o PIT definiujące pojęcie działalności gospodarczej są konstytucyjne]( "Wyrok TK: Przepisy ustawy o PIT definiujące pojęcie działalności gospodarczej są konstytucyjne [© David Helfer - Fotolia.com]")
Wyrok TK: Przepisy ustawy o PIT definiujące pojęcie działalności gospodarczej są konstytucyjne
... VAT oraz obowiązków wobec ZUS zbywcy, czy zbywców nieruchomości - w przypadku małżonków. W konsekwencji może to doprowadzić do sytuacji, w której nie da się na etapie planowania sprzedaży prywatnych nieruchomości oszacować rodzaju i wysokości opodatkowania, np. PCC czy VAT ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
