-
Prawo do odliczenia VAT. Wydatek nie zawsze musi mieć bezpośredni związek z działalnością opodatkowaną firmy
... zapytaniem, czy będzie mogła odliczyć VAT od zakupu towarów i usług niezbędnych do ... VAT. Ryzyko spowodowania szkody wpisane w prowadzenie działalności gospodarczej Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi stanął jednak po stronie przedsiębiorcy. Przytoczył przepisy działu VIII ustawy Prawo geologiczne i górnicze, stanowiące, że właściciel nieruchomości ...
-
Roczna korekta VAT a przychody i koszty podatkowe
... nieruchomości – w ciągu 10 kolejnych lat (w każdym roku 1/10 podatku naliczonego) Jak łatwo zauważyć, korekta może polegać na zwiększeniu wartości podatku naliczonego podlegającego odliczeniu lub na zmniejszeniu. Zgodnie natomiast z art. 16 ust. 1 pkt 46 lit. c) ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Sprzedaż działki z rozpoczętą budową domu w podatku VAT
... zamieszczona w mediach (internet, lokalna prasa), a w przypadku braku odzewu zostanie zawarta umowa z agencją nieruchomości. Pan Marcin nie prowadził ani nie prowadzi działalności gospodarczej. Czy od tej sprzedaży będzie musiał zapłacić VAT? Ustawa o VAT w art. 5 wskazuje, co podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Jest to m.in. odpłatna dostawa ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... ze zwolnienia od podatku VAT, również sprzedaż gruntu (w tym zbycie prawa użytkowania wieczystego) korzysta ze zwolnienia od podatku. Wątpliwości Wnioskodawcy budzi kwestia czy w przypadku przekazania nieruchomości na cele osobiste istnieje możliwość zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... jednorodzinnej. Od 1981 r. omawiana nieruchomość była regularnie koszona przez zainteresowanego. Płacił on także należny podatek od nieruchomości. Nieruchomość ... planowana sprzedaż działki nie będzie stanowiła działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż brak jest przesłanek świadczących o takiej aktywności sprzedawcy w ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... strony odnoszą się do charakteru wynajmowanej nieruchomości (czyli ta musi być mieszkalna) a z drugiej do przeznaczenia samego najmu (czyli celu mieszkaniowego najemcy), na co kładą nacisk także organy podatkowe. Pisaliśmy o tym m.in. w artykułach: Wynajem mieszkania w podatku VAT, VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus ...
-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... jest podatek VAT w kwocie 230 tys. zł; podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nie pobrano na podstawie art. 2 ust. 4 ustawy o PCC, co oznacza, że transakcja nie podlegała zwolnieniu z VAT; strona sprzedająca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT, a dostawa nieruchomości opodatkowana jest podatkiem od towarów i usług ...
-
Nieodpłatne przekazanie nieruchomości w VAT
... przykładzie podatnikowi przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT od nabycia przedmiotowej nieruchomości. W związku z tym jej późniejsze przekazanie na cele osobiste będzie traktowane na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług jak odpłatna dostawa. Odpłatna dostawa towaru ale zwolniona z VAT Co do zasady zatem przekazanie budynku ...
-
Wniesienie aportu do spółki - skutki w VAT
... do korygowania VAT naliczonego w stosunku do składników pozostających w okresie korekty, podatnikiem prowadzącym działalność mieszaną - korekta będzie kontynuowana do końca okresu korekty na podstawie wskaźników obrotów uzyskiwanych przez nabywcę. Warto przy tym przypomnieć, że okres korekty dla nieruchomości wynosi 10 lat licząc od roku ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... od towarów i usług. Co za tym idzie sąd uznał, że sprzedaż wydzierżawianej nieruchomości na gruncie VAT podlega pod reżim tej ustawy. Nie można jednak zapominać, że ustawodawca przewiduje różne stawki VAT dla dostawy nieruchomości, w zależności od ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... przez podatnika VAT czynnego. W świetle przytoczonych wyżej przepisów i orzecznictwa należy zauważyć, że status podatnika podatku od towarów i usług wynika z okoliczności dokonania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT, istotnym jest ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... art. 7 ustawy o VAT podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W przedmiotowej sprawie wątpliwości Wnioskodawcy budzi kwestia opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości – działki nr 589. W tym miejscu należy zaznaczyć, że aby stwierdzić czy dostawa nieruchomości będzie opodatkowana właściwą stawką podatku VAT, czy też będzie ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa czy jego majątku: skutki w podatku o VAT
... dochodzi do sprzedaży nieruchomości, w której prowadzone jest przedsiębiorstwo. W sytuacji gdy sprzedaż nieruchomości zostanie błędnie zakwalifikowana jako zbycie składnika majątku, a nie jako sprzedaż przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części i zostanie opodatkowana podatkiem VAT, nabywca nie ma prawa do odliczenia VAT od takiej transakcji ...
-
Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT
... osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT, istotne jest stwierdzenie, że prowadzi ona działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów cytowanej wyżej ustawy. (…) Jak wynika z przywołanych wyżej przepisów dostawa towarów (w tym udziałów w nieruchomości) będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy możliwe bez podatku VAT?
... zatem już wymagany okres 2 lat od pierwszego zasiedlenia. W efekcie przekazanie tej nieruchomości na potrzeby osobiste przedsiębiorcy będzie zwolnione z podatku VAT. Korekta VAT Zwolniona od podatku dostawa towaru, przy nabyciu/wytworzeniu którego podatnikowi przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT (w całości lub części), skutkuje obowiązkiem ...
-
Nie każda sprzedaż nieruchomości z licytacji podlega VAT
... w celu uzyskania dochodu, i na tej podstawie wysunął roszczenie zapłaty VAT od tych sprzedaży. Korzystne dla podatnika, przeciwne organom skarbowym rozstrzygnięcie, 20 stycznia 2021 r. wydał Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej, który uznał, że takiej sprzedaży nieruchomości nie można automatycznie uznawać za działalność gospodarczą, bo jest ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem po pierwszym zasiedleniu zwolniona z VAT
... zawiesiła działalność gospodarczą, po czym on wydzierżawił część gruntu należącego do tej nieruchomości w ramach swojej firmy (jako czynny podatnik VAT). Od momentu zakupu nieruchomości nie były na nią ponoszone wydatki, od których odliczany byłby VAT. Od dnia zakupu do chwili obecnej nie nastąpiło zasiedlenie budynku, a uzyskiwane przychody ...
-
SLIM VAT 2: łatwiej sprzedać nieruchomość z VAT
... ustawy o podatku od towarów i usług, nazwany potocznie SLIM VAT 2. Wśród zmian pokaże się długo oczekiwana nowelizacja przepisów w zakresie zgłaszania fiskusowi wyboru opodatkowania VAT-em dla transakcji zbycia nieruchomości. Jaką stawkę VAT należy zastosować dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych? Wszystko zależy od konkretnej sytuacji. Ważny ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... stawki podatku VAT. Przytoczona interpretacja porządkuje dotychczasowy chaos w sprawie podatku VAT od najmu nieruchomości. Dokładniej chodzi tutaj o art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, zgodnie z którym zwalnia się od tego podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na ...
-
Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności w podatku VAT
... prezentowane dotąd stanowisko organów podatkowych dotyczące opodatkowania podatkiem VAT czynności przekształcenia użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych we własność, ustanowionego od 1 maja 2004 r., wyrok TSUE w sprawie C-604/19 nie wywołuje w praktyce skutków co do opodatkowania VAT takich czynności dokonanych z mocy prawa. Pomimo tego ...
-
Fundacja rodzinna a problemy z rozliczaniem VAT
... wątpliwości co do rozliczeń VAT. Była zdania, że w ramach ww. działalności odpłatnego i nieodpłatnego wynajmu nieruchomości będzie występować jako podatnik VAT i posiadać uprawnienie do odliczenia VAT zapłaconego przy ich nabyciu. Na poparcie swojego stanowiska fundacja przywołała treść art. 8 ust 2 ustawy o podatku od towarów i usług, zgodnie ...
-
Faktura przed rejestracją spółki: odliczenie VAT
... VAT od zakupów dokonanych przed jej rejestracją jako podatnika VAT. Organy podatkowe uznały, że spółka nie miała prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących nabycie nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Ustawodawca wymienia również inne przypadki, w których możliwe jest zwolnienie z opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej i to przed upływem dwóch lat od ich zasiedlenia. Art. 43 ust. 1 pkt 10a stanowi, iż zwalnia się od ...
-
Sprzedaż towarów kupionych bez VAT a wykorzystywanych w firmie
... przyjmuje stawkę VAT właściwą dla tych pierwszych. Ta może natomiast być różna: 23%, 8% bądź zwolniona z VAT. Informacje na temat pierwszego zasiedlenia: - Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT - Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Modernizacja budynku ...
-
Projekty domów rozliczane w VAT jak usługi budowlane
... nieruchomości znajdujących się na terenie Niemiec. Zleceniodawcą jest tutaj inna firma z Polski, która nie jest zarejestrowana do VAT w Niemczech. Projekty nie są uniwersalne - spółka tworzy je dla konkretnej nieruchomości ...
-
Korekta VAT a inwestycja w obcym środku trwałym
... na potrzeby VAT nie ma podstaw do interpretowania instytucji tego podatku w oparciu o zasady amortyzacji wynikające z podatków dochodowych, skoro przepisy o VAT do tych zasad się bezpośrednio nie odwołują. Ponadto 10-letni okres korekty VAT określony w art. 91 ustawy o VAT, a odnoszący się do nieruchomości jest wyjątkiem od reguły ogólnej ...
-
Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT
... ? Komornik sądowy w związku z prowadzoną egzekucją z nieruchomości dłużników dokona sprzedaży w trybie licytacji publicznej lokalu niemieszkalnego. Dłużnicy nabyli tę nieruchomość do majątku wspólnego małżeńskiego w 2000 r. razem z podatkiem VAT. Od zakupu odliczono wówczas VAT. W czasie posiadania nieruchomości ponoszono wydatki na jej ulepszenie ...
-
Zakup nieruchomości? Uwaga na podatek VAT
... czynnego podatnika VAT, część nieruchomości nieprzeznaczona pod zabudowę korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Dla kupującego VAT stanowi składnik ceny. Gdy do wyboru będą dwie nieruchomości w podobnych cenach, to istotne będzie czy sprzedający jest płatnikiem VAT, bo nabywca będzie mógł go odliczyć. Kiedy VAT zostanie doliczony ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne a podatki
... . Analiza uwzględnia podatek VAT (lub jego lokalny odpowiednik), podatek dochodowy od osób prawnych oraz podatki od nieruchomości. Podatki od nieruchomości uwzględniały zazwyczaj określone założenia lub modyfikacje charakterystyczne dla danego kraju z uwagi na fakt, że często różnią się one między sobą w zależności od miasta lub lokalizacji ...
-
Faktura za media: VAT należny i naliczony
... nieruchomości na najemcę, jeśli umowa przewiduje taką formę rozliczeń. Nie można porównywać zasad przenoszenia na najemcę kosztów ubezpieczenia nieruchomości (gdzie beneficjentem jest właściciel nieruchomości) czy też podatku od nieruchomości ... na sierpień. Podatnik będzie mógł rozliczyć VAT naliczony w deklaracji za sierpień, wrzesień lub październik ...
-
Zagraniczne usługi budowlane w deklaracji VAT
... VAT w pozycji 21 Nasz podatnik świadczył usługi budowlane na nieruchomości znajdującej się w Niemczech. Co za tym idzie, miejscem ich opodatkowania są Niemcy, zaś na potrzeby rozliczenia polskiego Podatku VAT ... (przypomnijmy, że na podstawie tego przepisu ustawodawca zezwala odliczyć podatek VAT od zakupów dokonanych w kraju, które służą wykonywaniu ...
-
ETS: Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT
... odliczenia podatku naliczonego. Zatem okoliczność, że wniesienie nieruchomości do spółki przez jej wspólników jest czynnością zwolnioną z podatku VAT, oraz fakt, że omawiani wspólnicy nie pobierają podatku VAT od tej czynności, nie mogą skutkować obciążeniem ich kosztem podatku VAT w ramach ich działalności gospodarczej, bez stworzenia owym ...
-
Wycofanie z firmy i darowizna nieruchomości w podatku VAT
... , czy od wycofania nieruchomości z firmy będzie musiał zapłacić VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.) – zwanej dalej „ustawą” – opodatkowaniu podatkiem od towarów ...
-
Darowizna nieruchomości w podatku VAT
... kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji powyższego, z tytułu darowizny ww. nieruchomości, Zainteresowany nie będzie zobowiązany do uiszczenia podatku VAT od tej czynności.(...)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... nad rejestracją na potrzeby VAT w zakresie świadczenia usług najmu. Te rozpoczęłyby się od lipca 2017 r. i byłyby opodatkowane stawką podstawową. Jednocześnie wnioskodawca odliczałby podatek naliczony od zakupu nieruchomości z faktur wystawionych przez dewelopera. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może zarejestrować się do VAT na potrzeby planowanych ...