-
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... wynajem w Gdańsku, gdzie oczekiwana stopa zwrotu netto wynosi 6,4 proc. w skali roku, co oznacza, że mieszkanie spłaci się w mniej niż 16 lat. Trzeba jednak pamiętać, że rynek w Trójmieście jest specyficzny ze względu na turystykę. Stawki najmu części ... administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), ...
-
Firma w mieszkaniu. Kiedy zmiana sposobu użytkowania lokalu?
... na wynajem decydują się czasem na prowadzenie firmy w mieszkaniu. Dzieje się tak przede wszystkim ze względu na ... prawda nie może ona zakazać prowadzenia działalności czy zmian w lokalu, ale zarząd wspólnoty może np. podjąć decyzję o naliczeniu większych opłat za eksploatację części wspólnych budynku, jeśli nasza działalność wiąże się ze zwiększonym ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... wynajem za 300 tys. zł ... zamknąć się w kwocie 40 tys. zł. Kwota ta może w całości lub części podnieść wartość początkową do amortyzacji. W efekcie wartość początkową mieszkania ... spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wtedy koszty związane z wykończeniem czy remontem mieszkania poniesione przed wynajęciem lokalu nie powiększają wartości początkowej ...
-
Czy zakup mieszkania pod wynajem ciągle jest popularny?
... zakresie cen, czy samej lokalizacji, albo układu lokalu. Biorąc pod uwagę wzrost cen mieszkań w okresie ... decyzji zakupowych trwa nieco dłużej, a w przypadku części kupujących wymaga rewizji dotychczasowych założeń, co do ... mieć systematycznie rosnąca oferta mieszkań na wynajem, czy spekulowane podwyżki stóp procentowych, które zredukują zyski z ...
-
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... Wynajem dużych mieszkań we Wrocławiu i Łodzi staniał o ponad 7% W przypadku dużych mieszkań stawki najmu w IV kw. 2023 r. również były zbliżone do poziomu sprzed roku. Średnia zmiana wyniosła -0,1% r/r. W części ... , że jeśli w mieście będącym stolicą województwa, wartość odtworzeniowa 1 m2 lokalu mieszkalnego jest o co najmniej 15% wyższa niż wartość ...
-
Podatek od nieruchomości i wynajem - jakie są wątpliwości?
... na interpelacje poselskie. Wiele samorządów uważa, że jeśli wynajem mieszkania jest prowadzony poza działalnością gospodarczą, ... iż „sama istota funkcji mieszkalnej budynku lub jego części nie wyłącza możliwości uznania, że ... stawki podatku od nieruchomości „istotne jest, aby w budynku (lokalu) mieszkalnym realizowany był cel polegający na zaspokajaniu ...
-
7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem
... wynajem. Ich uniknięcie powinno zwiększyć prawdopodobieństwo znalezienia najemców i sprawnego podpisania umowy najmu. 1) Za wysoka cena Mieszkanie na wynajem kupuje się po to, by na nim zarobić. Im więcej, tym lepiej i nic w tym dziwnego. Rzecz w tym, że część właścicieli znacznie przecenia atrakcyjność swojego lokalu ... , usunięcia części mebli ...
-
Na wynajem mieszkania pracujemy 3 razy dłużej niż Niemcy
... wynajem mieszkania w Warszawie, musi się zmierzyć z problemem wysokiego czynszu. Przeciętny miesięczny koszt wynajęcia stołecznego lokalu znacznie przekracza 40 zł/mkw. ... metropolie. Do tej grupy, zaliczono m.in. Warszawę oraz inne miasta z naszej części Europy (Pragę, Bratysławę i Budapeszt). W kompleksowej analizie kosztów życia, oczywiście nie ...
-
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... moment wystawienia przez zainteresowany podmiot refaktury na najemcę lokalu? Podmiot w ramach stanu faktycznego wskazał, że jest czynnym podatnikiem podatku VAT i świadczy usługi w zakresie kultury. Jednocześnie oddaje w najem lub dzierżawę nieruchomości, budynki lub ich części (tj. w tym wypadku lokale mieszkalne, pomieszczenia użytkowe), do ...
-
Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT
... mieszkaniowej jest właścicielem lokalu oraz udziału w nieruchomości wspólnej. Udział w nieruchomości wspólnej jest prawem związanym z własnością lokalu (art. 3 ww. ... , że Wspólnota Mieszkaniowa osiąga przychody z najmu części powierzchni dachu pod antenę na podstawie zawartej umowy najmu części nieruchomości z firmą zajmująca się telefonią komórkową ...
-
Wynajem mieszkania a zwrot VAT w budownictwie
... części wydatków ponoszonych na zakup materiałów budowlanych. Czy jest tak samo w przypadku budynku mieszkalnego szykowanego pod wynajem? Rozpatrzmy ... części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; remontem budynku mieszkalnego lub lokalu ...
-
Podatek VAT: Długoterminowy wynajem nieruchomości a krótkoterminowe zakwaterowanie
... lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie ... lokalu) mieszkalnego "wyłącznie na cele mieszkaniowe", gdy najemca prowadzący działalności gospodarczą nieodpłatnie udostępnia wynajmowany budynek lub poszczególne lokale zatrudnionym przez siebie pracownikom. W tej sytuacji wynajem ...
-
Zakup mieszkania czy wynajem?
... mieszkaniowego już dawno odeszła w niepamięć, to ze strony rządu pojawiają się zachęty innego typu, takie jak na przykład program refundowania części kosztów kredytu, noszący nazwę „Rodzina na swoim”. Adresowany jest on do osób o raczej skromniejszych możliwościach finansowych i zainteresowanych mieszkaniami tańszymi oraz ...
-
Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem?
... Jeżeli przy procesie finalizacji wynajmu uzyskaliśmy niezbędne dane (wymienione w drugiej części poradnika) mamy niezbędne wiadomości, by skontaktować się z pracą lub rodziną najemcy. ... umowy nawet do tygodnia). Moment w którym utracony został tytuł prawny do lokalu jest sygnałem do uruchomienia procesu eksmisji lokatora, aby ponownie mieć możliwość ...
-
Jeśli wynajem mieszkania, to dwupokojowego
... Mazowszu – najmem jest tu zainteresowanych aż 22 proc. poszukujących lokum Polaków. Niemal połowa mieszkańców województwa (49 proc.) interesuje się najmem lokalu dwupokojowego. Najemcy poszukują również nieruchomości trzypokojowych (23 proc.) oraz kawalerek (19 proc.). Najmniej chętnych na najem nieruchomości jest w województwie podlaskim ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
... najmu lokalu mieszkalnego, której stroną jest przedsiębiorca, a najmowane lokale przeznaczone są na cele mieszkaniowe jego pracowników. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... części) o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... (lub jej części) o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... Przez towary – w oparciu o art. 2 pkt 6 ustawy – rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. Natomiast przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, ... lokalu (lokal mieszkalny) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... wybudowanie i wynajem mieszkań i lokalu ... części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... (lub jej części) o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... (lub jej części) o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... tego podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. ... wynajmowanego lokalu (przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny), jak i przeznaczenia lokalu (wynajem wyłącznie na cele mieszkaniowe). Konkludując wynajem nieruchomości ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... tylko części płaconej dla właściciela bez uwzględniania w niej opłat administracyjnych. Mało tego – jeśli najemca szuka mieszkania w określonym budżecie, to ogłaszanie lokalu z ceną ... w formie najmu instytucjonalnego (gdy wynajem prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej) lub okazjonalnego (wynajem poza działalnością gospodarczą). Wymaga ona ...
-
Wynajem mieszkania nie pozbawia ulgi w podatku od spadku
... ich czystej wartości do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. W przypadku nabycia części (udziału) budynku mieszkalnego lub lokalu albo udziału w spółdzielczym prawie do budynku mieszkalnego lub lokalu ulga przysługuje stosownie do wielkości udziału. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od spadków ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... Odpłatne zbycie prywatnych nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, a także spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do ... stosunku do którego skorzystał ze zwolnienia. Wydający interpretację uznał, że w takiej sytuacji wynajem mieszkania nie wpływa w żaden sposób na zwolnienie z podatku. ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... Przez towary – w oparciu o art. 2 pkt 6 ustawy – rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. Natomiast przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ... lokalu (lokal mieszkalny) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... nieruchomości wyłącznie na cele mieszkaniowe. Wyjątkiem jest jedynie wynajem nieruchomości mieszkalnych na rzecz społecznych agencji najmu. Ostatecznie w interpretacji ogólnej czytamy: „(…) usługa wynajmu bądź dzierżawy nieruchomości (lub jej części) o charakterze mieszkalnym (np. lokalu mieszkalnego), świadczona przez czynnego podatnika podatku od ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Ponadto ustawa o własności lokali w ust. 4 powołanego artykułu stanowi, iż do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... przychód (czyli czynsz uzyskany od najemcy za wynajem nieruchomości). Jak zasugerowano w tytule i wstępie, w dalszej części artykułu skupimy się właśnie na ... .I415/19/06, w którym czytamy, iż „(…) opłaty ponoszone przez najemcę związane z eksploatacją wynajmowanego lokalu (energia elektryczna, gaz) - regulowane przez najemcę w oparciu o wystawione ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... części) o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... są m.in. usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe, dla których ... wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem ...
-
Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?
... kupnem mieszkania, z przymusu decyduje się na wynajem. Drugi czynnik stanowią miliony obcokrajowców, którzy zjechali ... i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, ... rozliczeń przy zwrocie lokalu. z kolei w art. 6e jest powiedziane, że: po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany ...
-
Wynajem mieszkania i piwnicy a stawka VAT
... wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym – PKWiU ex 70.20.11, natomiast w stosunku do wynajmu piwnic stosuje stawkę podatku w wysokości 22%. Wnioskodawca w chwili obecnej stoi na stanowisku, iż z uwagi na fakt, iż piwnica znajduje się w budynku mieszkalnym może stanowić pomieszczenie przynależne do lokalu ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... (lub jej części) o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem ...