-
![Warto inwestować w lokal użytkowy]( "Warto inwestować w lokal użytkowy")
Warto inwestować w lokal użytkowy
... dwa razy większą niż w przypadku wynajmu mieszkań. Stopy zwrotu na poziomie 8% rocznie są jednak zarezerwowane dla inwestorów z grubszym portfelem. ... roku do 1,25 mln w bieżącym. Wzrost wartości to 140 tys. zł. Z posiadaniem lokalu wiążą się koszty Właściciel lokalu użytkowego ponosi koszty związane z jego wynajmem. Są to: podatek od nieruchomości ...
-
![Uwaga na tanie mieszkania do wynajęcia]( "Uwaga na tanie mieszkania do wynajęcia [© auremar - Fotolia.com]")
Uwaga na tanie mieszkania do wynajęcia
... Stowarzyszeniach, którzy w swojej ofercie posiadają mieszkania do wynajmu dla studentów oraz kompleksowo zajmują się obsługą wynajmu nieruchomości. Informacje na temat ... wśród młodych ludzi. Coraz większego znaczenia nabiera standard wynajmowanego lokalu. Sylwia Michałowska z biura POLANOWSCY NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o., Białystok. W Szczecinie ...
-
![Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny]( "Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny
... stronie zestawienia są Niemcy i Austria, gdzie we własnym lokalu mieszka 50-60 proc. osób. Z zestawienia wynika, że częściej z wynajmu korzystają mieszkańcy zamożnych krajów zachodniej Europy ... są bardziej mobilni, częściej się przeprowadzają i stąd większa popularność wynajmu. Nie mają też mentalnej potrzeby posiadania własnej nieruchomości. Niemcy i ...
-
![Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?]( "Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie? [© Gina Sanders - Fotolia]")
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... umów najmu, w tym także ilości nieruchomości, które mogą być przedmiotem wynajmu. Ponadto wybór kwalifikacji i sposobu rozliczania przychodów z takiego najmu zależy od ... wynajmował je dalej ale już z majątku prywatnego, zaś firmę zawiesił. Chodziło tutaj o wynajem lokalu mieszkalnego na cele użytkowe, wynajem mieszkania na cele mieszkalne (które ...
-
![Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.]( "Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r. [© shake_pl - Fotolia.com]")
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... jednak niekiedy zostać podwyższone nawet do wysokości 10% rocznie. Inaczej jest w przypadku wynajmu lokali uznawanych za wartości niematerialne i prawne. Tymi są spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego czy spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Te można amortyzować maksymalnie stawką 2,5% w skali roku. Kosztami uzyskania przychodu ...
-
![Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym [© stokkete - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... mieszkaniowej do majątku wspólnego małżeńskiego nieruchomość w postaci własnościowego prawa do lokalu (budynkiem piętrowym dobudowanym do bloku). Prawo to zostało przekazane ... Wnioskodawczyni w istocie nie prowadzi i nie będzie prowadziła działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości, a umowy najmu nieruchomości zostały/zostaną zawarte, ...
-
![Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?]( "Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny? [© aspenphoto - Fotolia.com]")
Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?
... o swój interes na etapie podpisywania umowy najmu. To ona będzie orężem w przypadkach wynajmu lokalu osobie nierzetelnej. Z pomocą może przyjść tu formuła najmu okazjonalnego (dla osób fizycznych nieprowadzących działalności w zakresie wynajmu) i instytucjonalnego (dla osób i firm wynajmujących w ramach prowadzonej działalności). W odróżnieniu od ...
-
![Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie]( "Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie [© sasun Bughdaryan - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie
... zaniepokojeniem obserwują wzrost stawek czynszowych. Średni miesięczny koszt najmu warszawskiego lokalu przekroczył już 50 zł za metr kwadratowy, co w polskich realiach jest ... mieszkania w stolicy, czyli zyski rosną od dawna W kontekście warszawskiego rynku wynajmu lokali mieszkalnych eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jak długookresowo ...
-
![Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?]( "Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT? [© kange_one - Fotolia.com]")
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... faktur. Spółka przedstawiła przypadki, które mogą wystąpić w przyszło: 1. Wnioskodawca nabywa od Wykonawców określone prace (w tym także o charakterze budowlanym) w celu zaadaptowania lokalu dla potrzeb Najemcy. Najemca nie jest bezpośrednio obciążany kosztami tych prac - koszty tych prac są jednakże uwzględniane w kalkulacji warunków handlowych ...
-
![Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy]( "Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy [© Jakub Krechowicz - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy
... rynek wynajmu mieszkań rozgrzewa się do czerwoności. Powodem tego są przede wszystkim studenci poszukujący lokum na zbliżający się rok akademicki. Zarówno oni, jak i właściciele nieruchomości powinni rozważyć wykupienie polisy. Ubezpieczenie mieszkania chroni właściciela przed szeregiem nieszczęśliwych zdarzeń związanych z użytkowaniem lokalu ...
-
![Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?]( "Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty? [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
... z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 powołanej ustawy. Z oceny związku z uzyskiwanym przychodem z tytułu wynajmu mieszkania, winno wynikać, iż poniesiony wydatek obiektywnie może się przyczynić do ... odsetki, które zostały faktycznie zapłacone (od momentu przekazania lokalu do użytkowania – wynajmu) zgodnie z ww. art. 23 ust. 1 pkt 32 ustawy o ...
-
![Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne]( "Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne [© xy - Fotolia.com]")
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne
... ponoszeniu opłat eksploatacyjnych jest bowiem najczęściej procentowy udział powierzchni zajmowanego przez najemcę lokalu do ogólnej powierzchni lokali komercyjnych w danym budynku. System ten ... najemcę opłat. Oczywistym jest bowiem, że w zależności od prowadzonej w danym lokalu działalności, może on generować różne koszty i tak na przykład lokal o ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania]( "Bezpieczny wynajem mieszkania [© Kzenon - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania
... pozasądowej eksmisji najemcy, w sytuacji rozwiązania umowy i odmowy opróżnienia zajmowanego lokalu. Do umowy najmu okazjonalnego wymagane jest załączenie stosownych dokumentów, ... opodatkowaniu. Dodatkowo, strona wynajmująca nie może prowadzić działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali. Co powinno się znaleźć w umowie? Dobrze skonstruowana ...
-
![Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT]( "Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT [© thodonal - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... usługi zasadniczej (w tym przypadku wynajmowanie lokalu). Jak wynika z powyższych przesłanek – obciążanie najemców kosztami eksploatacyjnymi – energia elektryczna, ciepła i zimna woda, centralne ogrzewanie, usuwanie nieczystości płynnych i stałych – opodatkowane jest w sposób właściwy podług usług wynajmu tych lokali. W przypadku lokali ...
-
![Jak założyć działalność gospodarczą w mieszkaniu?]( "Jak założyć działalność gospodarczą w mieszkaniu? [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Jak założyć działalność gospodarczą w mieszkaniu?
... W przypadku jednoosobowej działalności gospodarczej dobrym pomysłem będzie zarejestrowanie jej we własnym mieszkaniu. - Przede wszystkim zaoszczędzimy na kosztach wynajmu biura, dojazdach, utrzymaniu lokalu itd. Unikniemy również części formalności. Ponadto nie każdy od razu potrzebuje biura z recepcją w reprezentatywnym budynku w centrum - zwraca ...
-
![Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT]( "Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT
... na wyburzanie budynku, w którym znajdował się lokal, utrudnienia z dojazdem, pracujący ciężki sprzęt budowlany i odcięcie prądu, dalsze prowadzenie działalności gospodarczej w tym lokalu nie było możliwe. Analiza przedstawionych we wniosku okoliczności na tle przedstawionych uregulowań prawnych prowadzi do wniosku, iż w przedmiotowym przypadku nie ...
-
![Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań]( "Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań [© ewakubiak - Fotolia.com]")
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań
... 2013 roku. Systematyczne wzrosty cen metrażu powinny wywierać wpływ na koszty wynajmu lokali (m.in. dlatego, że najem stanowi alternatywę dla kredytu hipotecznego). ... W tym czasie widoczny był bowiem wzrost średnich stawek czynszowych za wynajem 1 mkw. lokalu. Mówimy tutaj o sporych dodatnich zmianach, które pomiędzy IV kw. 2013 r. i IV kw. 2017 r. ...
-
![Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera]( "Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera [© victor zastol'skiy - Fotolia.com]")
Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera
... odbioru lokalu. Pozwoli to uniknąć wielu nieporozumień a przede wszystkim dzięki temu utrzymamy odpowiedni przebieg cyklu – mówi Maciej Skurczyński, Konsultant Działu Wynajmu ... i w materiałach marketingowych oraz w umowach serwisowych – mówi Małgorzata Małecka, Konsultant Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland. Po jakimś ...
-
![Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz]( "Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz [© Sergey - Fotolia.com]")
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... stanowiące odrębną nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej”. Z uzasadnienia zmiany przepisów podatkowych w zakresie amortyzacji nieruchomości mieszkalnych wynika, że dochody uzyskiwane z tytułu wynajmu mieszkań, szczególnie z rynku wtórnego, są bliskie zeru ...
-
![Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć]( "Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć [© krsmanovic - Fotolia.com]")
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć
... liniowej (19%) mógłby obniżyć co miesiąc podatek o 310,79 zł. W przypadku wynajmu, do kosztów - oprócz mediów i wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości - składa się ... miesiąc podatek o 664,14 zł. Wyższe koszty związane z wynajmem, a nie zakupem lokalu, obniżają więc płacony przez przedsiębiorcę podatek dochodowy. Korzyści podatkowe z tego ...
-
![Podatek PIT: cele mieszkaniowe można realizować w przyszłości]( "Podatek PIT: cele mieszkaniowe można realizować w przyszłości [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Podatek PIT: cele mieszkaniowe można realizować w przyszłości
... wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości. Przeznaczenia tego nie zmienia fakt krótkotrwałego, tj. czteromiesięcznego wynajmu lokalu mieszkalnego spowodowanego trudną sytuacją życiową i finansową Wnioskodawczyni.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
![Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?]( "Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy? [© fiphoto - Fotolia.com]")
Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?
... składać najemcy żadnych oświadczeń. Istnienie zastawu uzależnione jest jednak od spełnienia dwóch warunków: powstania zaległości oraz wniesienia rzeczy ruchomych do lokalu. Zabezpieczony czynsz i opłaty dodatkowe Jeżeli chodzi o warunek pierwszy, zastaw powstaje, gdy najemca popada w opóźnienie z zapłatą czynszu, opłat eksploatacyjnych albo innych ...
-
![Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza]( "Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza [© pixabay.com]")
Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza
... się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie wskazanym w żądaniu wynajmującego. To również wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu, a także oświadczenie właściciela lokalu o wyrażeniu zgody na ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 27/2016]( "Polska: wydarzenia tygodnia 27/2016 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 27/2016
... wynajmu apartamentów nad morzem. Widać w nich piękne zdjęcia, często pochodzące z uczciwej oferty wynajmu mieszkania, ale zlokalizowanego w innym mieście. Zainteresowani wpłacają zaliczkę, a nierzadko nawet całką kwotę z góry. Gdy przyjeżdżają na miejsce, okazuje się jednak, że taki budynek nie istnieje lub, że nie ma w nim lokalu ...
-
![Podatki w wynajmie mieszkań]( "Podatki w wynajmie mieszkań [© designsoliman - Fotolia.com.jpg]")
Podatki w wynajmie mieszkań
... prywatny. Jeśli jednak mieszkań jest więcej i dokonujemy kolejnych transakcji kupna i wynajmu mieszkań to mogą zajść przesłanki działalności gospodarczej. Według orzecznictwa łączna ... od osób fizycznych. Poza podatkiem dochodowym właściciel wynajmowanego lokalu powinien odprowadzać podatek od nieruchomości. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości ...
-
![Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu]( "Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu [© hesa2 - fotolia.com]")
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... stanowiącymi odrębną nieruchomość, spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego lub prawem do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, nabytych lub ... celu możliwości zastosowania ulgi dla klasy średniej dolicza się przychód z wynajmu nieruchomości? Ministerstwo Finansów na swojej stronie internetowej udzieliło następującej ...
-
![Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?]( "Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę? [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... . Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu mieszkalnego lub użytkowego przez jego najemcę. Strony w umowach cywilnoprawnych określają co jest przedmiotem sprzedaży. Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest usługa najmu ...
-
![Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT]( "Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele mieszkalne. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). Wobec ...
-
![(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT]( "(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT [© thodonal - Fotolia.com]")
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z ... najmu) Zainteresowany udostępnia wyłącznie na cele mieszkaniowe pracownikom Spółki z o.o. (w przypadku lokalu mieszkalnego) oraz osobie fizycznej (w przypadku domu). Mając zatem ...
-
![Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu]( "Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu [© FikMik - Fotolia.com]")
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... zobowiązuje się zawrzeć w terminie 90 dni od dnia przekazania lokalu umowę z dostawami mediów (energia elektryczna, łącza telefoniczne) i we ... zobowiązany do ich ponoszenia. Dodatkowe opłaty ponoszone przez najemcę w związku z użytkowaniem lokalu mieszkalnego nie mieszczą się bowiem w pojęciu świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń, o ...
-
![Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka]( "Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka")
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka
... tego każdy m kw. mniejszego lokalu jest przeciętnie droższy niż tego pierwotnego. Przyjąć więc należy, że zainwestować będzie można około 40% wartości dużego mieszkania. Ponadto rentowność netto wynajmu, a więc faktycznie trafiające do kieszeni właściciela pieniądze po uwzględnieniu podatku i okresu niewynajęcia lokalu, stanowią rocznie około ...
-
![Lwowska 10 w Krakowie - apartamenty na wynajem]( "Lwowska 10 w Krakowie - apartamenty na wynajem")
Lwowska 10 w Krakowie - apartamenty na wynajem
... usługą concierge i z możliwością kupna lokalu pod wynajem. To pierwsza taka inwestycja w Krakowie. Ma być gotowa już w trzecim ... , że każdy nabywca może korzystać sam z apartamentu. W każdej chwili można również podpisać umowę wynajmu z operatorem apartamentowca, nawet jeśli wcześniej właściciel apartamentu kupił go na własne cele mieszkaniowe – ...
-
![Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?]( "Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia? [© GutesaMilos - Fotolia.com]")
Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?
... trakcie przyjmowania lokalu do wynajmu sugeruję właścicielowi dokonanie większych lub mniejszych zmian, które uatrakcyjnią ofertę i pozwolą zrobić na najemcy pierwsze (i nie ostatnie) dobre wrażenie. Jakie bezinwestycyjne (lub przy małych nakładach) zmiany możemy zrobić, żeby dać sobie szansę na szybsze i dobre wynajęcie lokalu ...
-
![Podwyżka czynszu najmu mieszkania]( "Podwyżka czynszu najmu mieszkania [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Podwyżka czynszu najmu mieszkania
... Wynajmujący może uzasadnić podwyżkę czynszu na dwa sposoby, z których jeden dotyczy inflacji. Mianowicie podwyżkę czynszu albo innych opłat za używanie lokalu w wysokości nieprzekraczającej w danym roku kalendarzowym średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym uważa się za uzasadnioną ...
-
![Likwidacja firmy: lokal użytkowy także w spisie z natury]( "Likwidacja firmy: lokal użytkowy także w spisie z natury [© ArTo - Fotolia.com]")
Likwidacja firmy: lokal użytkowy także w spisie z natury
... a lokale użytkowe wynajęła. Obecnie działalność wnioskodawczyni ograniczyła się jedynie do wynajmu lokali. Z uwagi na niewielkie przychody chce ona zlikwidować firmę z ... przepisów Dyrektywy 2006/112/WE doszło do pierwszego zasiedlenia lokalu użytkowego. Z uwagi na fakt, że od momentu pierwszego zasiedlenia lokalu do momentu likwidacji działalności i ...
![Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Inwestycji-w-hotele-wciaz-niewiele-choc-widac-oznaki-ozywienia-259664-50x33crop.jpg "Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]")
Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia
