-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... podatku dochodowym od osób fizycznych – jest przeznaczenie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych na własne cele mieszkaniowe wymienione w przepisie art. 21 ust. 25 pkt 1 i 2 ww. ustawy począwszy od dnia odpłatnego zbycia nie później niż w okresie dwóch lat od ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... od podatku dochodowego. Tym samym, aby dochód z tytułu sprzedaży nieruchomości był w całości zwolniony z podatku dochodowego, cały przychód ze zbytej nieruchomości musi być wydatkowany na własne cele mieszkaniowe, wymienione w przepisie art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie później niż w okresie dwóch lat od ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... nieruchomości. Bowiem to wartość zbywanej w drodze zamiany nieruchomości (a nie wartość nabywanej nieruchomości) stanowi specyficznego rodzaju „cenę”, jaką podatnik musi zapłacić za nabywaną nieruchomość. Wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa na pieniądze darowane córce?
... sprzedaży nieruchomości w drodze darowizny na rzecz córki w celu ... od spadków i darowizn. Wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych (art. 22 ust. 6e ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Ulga odsetkowa a sprzedaż nieruchomości
... podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednym z warunków skorzystania z odliczenia z "ulgi odsetkowej" było posiadanie dokumentu, przenoszącego własność nieruchomości na podatnika. W związku z powyższym fakt zbycia takiego lokalu, będzie podlegał przepisom dotyczącym sprzedaży nieruchomości zawartym w art. 10 ust. 1 pkt 8 powołanej ustawy o podatku ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... podatku od zbycia nieruchomości wynika też stąd, że jest to podatek dość skomplikowany, co z kolei jest konsekwencją bardzo częstych zmian w przepisach. W efekcie mamy taką sytuację, że wysokość podatku, sposób jego obliczania czy wreszcie możliwość skorzystania z ulg zależy od daty nabycia nieruchomości ...
-
Podatek PCC: wartość rynkowa a sprzedaż ratalna nieruchomości
... podatku od czynności cywilnoprawnych, stawka podatku od umowy sprzedaży m.in. nieruchomości wynosi 2%. Zgodnie z treścią art. 10 ust. 2 cyt. ustawy, notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego. Płatnicy obowiązani są uzależnić dokonanie czynności cywilnoprawnej od ...
-
Podatek od nieruchomości w 2020 roku
... podatku od nieruchomości w 2020 roku. Dzięki ekspertowi Adrianowi Paliś, Specjaliście ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości z biura nieruchomości Nowodworski Estates dowiesz się o ile więcej podatku zapłacisz w nowym roku. Od jakich nieruchomości należy zapłacić podatek od nieruchomości? Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienia podatkowe
... ust. 6e ww. ustawy wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6c, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i ... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości, tym samym ma obowiązek zapłaty podatku dochodowego od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty
... sprzedaży nieruchomości, ustawodawca wskazał wprost w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym. Nie mieszczą się tutaj odsetki zapłacone od kredytu zaciągniętego na nabycie tej nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... podatku dochodowym od osób fizycznych [przepis uchylony, swą treścią odpowiadał obecnie obowiązującemu dla nieruchomości nabytych po dniu 1 stycznia 2009 roku art. 21 ust. 1 pkt 131) updof. Brzmienie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) : "Wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Zaniżenie wartości nieruchomości = ingerencja urzędu skarbowego?
... nieruchomości pociąga za sobą duże konsekwencje, których można uniknąć. Oprócz opłaty notarialnej, którą określa ustalona taksa, musimy także zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnej, jaką jest transakcja kupna sprzedaży. Zgodnie z obowiązującą ustawą, należy odprowadzić podatek w wysokości 2 procent ceny sprzedaży. Ustawa o podatku od ...
-
Polecenie darczyńcy z podatkiem od spadków i darowizn
... od spadków i darowizn. Wysokość podatku od spadków i darowizn ustala się w zależności od grupy podatkowej, do której zaliczony jest nabywca. Zaliczenie do grupy podatkowej następuje według osobistego stosunku nabywcy do osoby, od ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Jakie obowiązki nakłada nabycie nieruchomości?
... od dnia wystąpienia okoliczności, uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości. Ten czternastodniowy termin należy również odnosić do sytuacji, w której zaistniało zdarzenie, mające wpływ na wysokość podatku ...
-
Wspólne nieruchomości: wynajem a rozliczenie VAT
... podatku od towarów i usług. Konkludując, dokonując świadczenia usług wynajmu nieruchomości stanowiącej majątek prywatny, jako prawidłowe należy uznać rozliczanie tej czynności przez podmiot mający status podatnika podatku od towarów i usług, w tym przypadku m.in. przez Pana żonę dokonującą rozliczenia podatku ...
-
Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków
... podatku od towarów i usług - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w Wiążącej Informacji Stawkowej z dnia 15.12.2021 r. nr 0112-KDSL2-2.440.373.2021.1.DS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wynajmuje nieruchomości podmiotom zewnętrznym. Zgodnie z zawartymi umowami najmu, wysokość ... obejmuje: - sprzedaży hurtowej odpadów ...
-
Spłata ex-małżonka jest kosztem uzyskania przychodu sprzedaży domu
... podatku dochodowym od osób fizycznych). Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... podatku dochodowym od osób fizycznych). Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe (potoczne) rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... sprzedaży nie może być pomniejszony o wartość spłaconego przez Wnioskodawcę kredytu hipotecznego ze środków uzyskanych ze sprzedaży. Nie jest to bowiem koszt uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości w świetle art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w podatku VAT
... sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Przepisu art. 241 Kodeksu cywilnego nie stosuje się. Według art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli sprzedaż nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... tej nieruchomości lub poniesionych nakładów. Koszty nabycia zaś określają umowy notarialne sprzedaży, na podstawie których podatnicy stają się właścicielami lub współwłaścicielami nieruchomości. Natomiast wysokość nakładów, o których mowa w niżej cytowanym ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów ...
-
"Sprzedaż" gruntu pod budowę drogi bez podatku dochodowego?
... podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu odszkodowania wypłacanego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości ... wysokość odszkodowania za nieruchomości, o których ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... Od 1 stycznia 2009 r. uległy zmianie zasady dotyczące zwolnienia z obowiązku zapłacenia podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania. Ustawodawca zastąpił ulgę meldunkową, możliwością przeznaczenia kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe – wskazane w art. 21 ust. 25-30 Ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. O tym, który przepis będzie stanowił podstawę do ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... podatku dochodowym od osób fizycznych). Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... sprzedaży nieruchomości zastosowanie znajdą przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. I tak w myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w ww. brzmieniu – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym
... sprzedaży nieruchomości ... od zatwierdzenia przez stowarzyszenie ogrodowe (ust. 2). W myśl art. 42 ust. 2 ww. ustawy, w razie przeniesienia praw do działki warunki zapłaty i wysokość ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej zwolniona z podatku dochodowego?
... sprzedaży nieruchomości stanowiących grunty rolne będzie mógł korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego. Zwolnieniu, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych tak jak wskazano powyżej podlegać może wyłącznie przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadkobierców a podatek
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, * prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, * koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, * wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, * koszty i opłaty sądowe. Stosownie do przepisu art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... od osób fizycznych. Zasady opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych od dnia 01 stycznia 2009 r. zostały uregulowane w art. 1 ustawy zmieniającej. W myśl art. 30e powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. – podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... podatku dochodowym od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 16.02.2012 r. nr IPPB2/415-937/11-4/MS1. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2011 r. wnioskodawczyni zawarła przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe
... nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo - skutkowy. Należy jednak zwrócić uwagę, że koszty odpłatnego zbycia, jeśli były poniesione przez Wnioskodawcę, to dotyczą całej sprzedanej nieruchomości. To oznacza, że odliczyć od ...
-
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
... podatku dochodowym od osób fizycznych, zwalnia od podatku dochodowego przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Zwolnienie to nie dotyczy jednak przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. (…) Ilekroć w ustawie o podatku ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ kredyt ten, nie został zaciągnięty przez Wnioskodawczynię na budowę własnego budynku mieszkalnego. Zatem, środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości (działki) przed upływem 5 lat, od dnia jej nabycia na spłatę tego kredytu, nie będą zwolnione z podatku dochodowego od ...