zakup samochodu osobowego a podatek vat, (strona 3/4) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › Z › zakup samochodu osobowego a podatek vat

Wynajem samochodu sposobem na odliczenie podatku VAT

... wyjątki. Wynajem auta przez pół roku pozwoli odliczyć cały podatek od jego zakupu. Warto jednak zadbać o to, aby najem taki faktycznie miał miejsce. Zgodnie ... zatem w niektórych sytuacjach możliwość pełnego odliczenia podatku VAT od zakupu samochodu osobowego. Jedną z nich jest oddanie danego samochodu w najem. Należy jednak pamiętać, że jest to ...

Tematy: odliczenie vat, vat, ustawa o vat, samochody z kratką, zakup samochodu, samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach
Samochód firmowy: amortyzacja a nieodliczony VAT

... podatek VAT 19 800 zł. 60% podatku VAT wynosi 11 880 zł. Pan Piotr musi go zatem ograniczyć do limitu kwotowego wynoszącego 6 000 zł – tyle może odliczyć podatku naliczonego z faktury dokumentującej zakup tego samochodu. Pozostała część zapłaconego podatku VAT ...

Tematy: Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, samochód firmowy, odpisy amortyzacyjne, vat naliczony, odliczenia podatku vat, odliczenie podatku vat, częściowe odliczenie vat
Samochód osobowy na cele osobiste a rozliczenie VAT

... samochodu osobowego na cele osobiste podatnika. Co za tym idzie, jeżeli ten używał go dłużej niż pół roku, przekazanie na cele osobiste korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. W takiej sytuacji należy jednak zwrócić dodatkowo uwagę na art. 91 ust. 7a-7c ustawy o VAT. Zakup tego samochodu ...

Tematy: odliczenie podatku vat, częściowe odliczenie vat, samochód osobowy w podatkach, vat należny, zwolnienie z vat, samochody używane, nieodpłatne przekazanie w vat, przekazania na potrzeby osobiste
Samochód z kratką 2014 wraca do łask dzięki odliczeniu VAT

... podatek od ceny zakupu oraz paliwa. Cztery lata temu Polska zawiesiła dotychczas obowiązujące przepisy dotyczące opodatkowania tzw. samochodów z kratką. Po wejściu do Unii Europejskiej w życie weszły mniej korzystne ustawy. W latach 2011 – 2013 obowiązywało prawo umożliwiające 60% odpis VAT od zakupu samochodu osobowego ...

Tematy: odliczenia podatku vat, odliczenie podatku vat, vat naliczony, vat w Unii Europejskiej, zmiany w vat, samochód firmowy, odliczenie vat od paliwa, samochód w firmie, rok 2014, samochód z kratką
Sprzedaż VAT marża (samochodu): nieistotny podatek akcyzowy

... akcyzowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Zobacz także: - Podatek VAT: Sprzedaż samochodu (osobowego) w 2014r. - Zakup (z zagranicy) i sprzedaż samochodu na VAT marża - Używane środki trwałe w 2014 r.: brak zwolnienia z VAT „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku ...

Tematy: zwolnienie z vat, zwolnienia podatkowe vat, samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach, towary używane, dostawa towarów używanych, rok 2014
Sprzedaż firmowego samochodu bez podatku VAT

... tego można jednakże uniknąć poprzez przekazanie samochodu przed sprzedażą na cele prywatne przedsiębiorcy i jego sprzedaży już z majątku prywatnego. Pisaliśmy o tym m.in. w artykułach: Podatek VAT: Sprzedaż samochodu (osobowego) w 2014r Używane środki trwałe w 2014 r.: brak zwolnienia z VAT Od czasu zlikwidowania zwolnienia przewidzianego dla ...

Tematy: sprzedaż złomu, rozliczenie vat, opodatkowanie vat, obowiązek podatkowy vat, zmiany w vat, deklaracje vat, odwrotne obciążenie, samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach, towary używane
Samochód osobowy: wynajem z pełnym odliczeniem VAT

... , może od niego odliczyć pełny podatek VAT. Niemniej należy mieć na uwadze, że jeżeli działalność firmy w zakresie wynajmu samochodów miała charakter transakcji jednorazowej i to jeszcze w dodatku krótkotrwałej, organy podatkowe mogą kwestionować prawo do pełnego odliczenia VAT-u od zakupu samochodu osobowego. Powyższe potwierdził NSA w wyroku ...

Tematy: odliczenie vat, vat, ustawa o vat, samochody z kratką, zakup samochodu, samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach
Sprzedaż samochodu: faktura i paragon fiskalny?

... samochodu (zarówno ciężarowego jak i osobowego), ... VAT sprzedaż samochodu należącego do majątku firmy może być opodatkowana w przeróżny sposób. Otóż w zależności od zaistniałych okoliczności sprzedaż taka może być opodatkowana 23% stawką podatku VAT od całego obrotu (będzie tak głównie w sytuacjach, gdy przy zakupie pojazdu odliczono pełny podatek VAT ...

Tematy: kasa fiskalna, kasy fiskalne, zwolnienie z ewidencjonowania na kasie fiskalnej, obowiązek ewidencjonowania obrotów, faktura vat, paragon
W 2014 r. pełne odliczenie VAT od samochodu o DMC ponad 3,5t?

... zakup samochodu, zakup paliwa, wydatki eksploatacyjne (np. naprawa, ubezpieczenie). Dziś w pierwszym przypadku jest możliwość odliczenia, ale maksymalnie 60% VAT-u, a w drugim w ogóle nie ma takiej możliwości. W całości można odliczyć tylko VAT ... samochodu osobowego także w ... podatek od zakupów np. paliwa na przejazd w celach firmowych albo zakup ...

Tematy: odliczenia podatku vat, odliczenie podatku vat, vat naliczony, vat w Unii Europejskiej, zmiany w vat, samochód firmowy, odliczenie vat od paliwa, samochód w firmie, rok 2014
Samochód ciężarowy na osobowy: zmiana a VAT

... VAT przy zakupie ww. pojazdu? Co do zasady, przy nabyciu samochodu osobowego oraz innego pojazdu samochodowego o dopuszczalnej masie całkowitej nieprzekraczającej 3,5 tony, przysługuje prawo do odliczenia VAT ...

Tematy: podatek vat, odliczenie podatku vat, vat naliczony, samochody osobowe, samochód osobowy w podatkach, samochód firmowy, odliczenie vat, częściowe odliczenie vat, korekta vat
Rezygnacja z prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu dla VAT a PIT

... samochodu osobowego, w części ustalonej od wartości samochodu przewyższającej równowartość 20 000 euro przeliczonej na złote według kursu średniego euro ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski z dnia przekazania samochodu ...

Tematy: Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, amortyzacja jednorazowa, środki transportu, samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach, amortyzacja samochodu, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów
Samochód na wynajem: zakup i sprzedaż a VAT

... samochodu w sposób określony w art. 86 ust. 3 (czyli gdy podatnik mógł odliczyć jedynie 60% tego podatku, nie więcej jak 6 000 zł). Co za tym idzie, należy tutaj zastosować podstawową stawkę podatku. Ważne Aby móc odliczyć cały podatek naliczony od nabytego samochodu osobowego ...

Tematy: odliczenie podatku vat, częściowe odliczenie vat, samochód osobowy w podatkach, vat należny, zwolnienie z vat, samochody używane
Samochód ciężarowy: dwa rzędy siedzeń to 50% VAT do odliczenia

... samochodu może on obecnie odliczać podatek VAT ... samochodu osobowego z odliczeniem 50% VAT? - Odliczenie VAT od paliwa gdy samochód o ładowności ponad 500 kg - Samochód i częściowe odliczenie podatku w deklaracji VAT - Parkowanie samochodu u pracownika lub w domu = 50% odliczenia VAT ...

Tematy: odliczenia podatku vat, odliczenie podatku vat, vat naliczony, vat w Unii Europejskiej, zmiany w vat, samochód firmowy, odliczenie vat od paliwa, samochód w firmie, q
Samochód w leasingu: wykup i sprzedaż a VAT

... VAT. Z kolei w przypadku sprzedaży tego pojazdu, w zależności od tego, kiedy to wystąpi, przedsiębiorca od tej transakcji będzie zobowiązany zapłacić podatek VAT, płacić go nie będzie musiał lecz będzie musiał skorygować podatek naliczony bądź też sprzedaż taka będzie z podatku VAT ...

Tematy: leasing samochodów, samochód w leasingu, vat należny, zwolnienie z vat, zwolnienie przedmiotowe vat, towary używane, dostawa towarów używanych, korekta vat
Samochód osobowy: 50% VAT i pełne koszty w podatku dochodowym

... samochodu osobowego bądź z kratką prywatnie wyklucza pełne prawo do odliczenia podatku naliczonego. Niemniej sytuacja wygląda zgoła inaczej na gruncie podatku dochodowego. Tutaj fiskus patrzy na podatników łaskawszym okiem (zapewne dlatego że wpływy z VAT ... podatek VAT ...

Tematy: Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, amortyzacja jednorazowa, środki transportu, samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach, amortyzacja samochodu, rok 2014, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów
Zmiany w VAT dotyczące faktur w 2013 r.

... zakup paliwa, gdy wykorzystuje się w działalności kilka aut? Czy organy podatkowe nie będą wymagały udowodnienia, że akurat ta konkretna faktura dotyczy paliwa zakupionego do ciężarówki, a nie do samochodu osobowego i że przysługuje odliczenie VAT ...

Tematy: faktura vat, faktury vat, vat naliczony, vat należny, obowiązek podatkowy vat, rozliczenie vat, rok 2013
Pełne odliczenie VAT od zakupu motocykla dopiero od kwietnia 2014 r.

... prowadzonej firmy motocykl (którego zakup jest gospodarczo uzasadniony), który ... , czy dany pojazd spełnia definicję samochodu osobowego oraz innego pojazdu samochodowego o dopuszczalnej masie całkowitej ... VAT. Pełne odliczenie znajdzie zastosowanie dopiero do wydatków poniesionych od dnia jej złożenia. Jeśli zatem podatnik odliczył w całości podatek ...

Tematy: odliczenie podatku vat, odliczenia podatku vat, częściowe odliczenie vat, odliczenie vat, odliczenie vat od paliwa, rok 2014, samochód osobowy w podatkach
Samochód osobowy: przekwalifikowanie na środek trwały a VAT

... samochodu osobowego. Po pewnym czasie podatnik zadecydował jednak, że samochód ten będzie wykorzystywany do prowadzenia jego działalności gospodarczej, w związku z czym przekwalifikował go na środek trwały. To pociąga za sobą konieczność skorygowania wcześniej odliczonego podatku VAT. W momencie przekwalifikowania tego samochodu ...

Tematy: samochody osobowe, samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach, środki trwałe, częściowe odliczenie vat, Towary handlowe
Odliczenie VAT od paliwa: kratka musi być?

... definicję samochodu osobowego) są sprzeczne z przepisami unijnymi (sprawa C-414/07). ETS nie wskazał jednak, jakie zasady odliczania VAT od tego paliwa należy obecnie stosować. 13 lutego 2009 r. Ministerstwo Finansów wydało interpretację ogólną ustosunkowując się do powyższego wyroku. Wskazało w nim, iż podatnicy mogą odliczać podatek VAT na ...

Tematy: odliczenia podatku vat, odliczenie podatku vat, vat naliczony, vat w Unii Europejskiej, zmiany w vat, samochód firmowy, odliczenie vat od paliwa, samochód w firmie
Od lipca telefon komórkowy kupisz bez podatku VAT

... VAT od paliwa do samochodu osobowego, poszerzenie grupy ... zakup paliwa. Od 1 lipca 2015 r. wyjątek ten znika – przedsiębiorca jeżdżący samochodem osobowym i korzystający z niego zarówno w pracy, jak i poza nią, będzie mógł od faktury za zatankowane do jego baku paliwa odliczyć połowę zapłaconego VAT-u. Teraz to kupujący notebook rozliczy podatek ...

Tematy: ustawa o podatku od towarów i usług, mechanizm odwrotnego obciążenia, vat, ustawa o vat, sprzedaż złomu, rozliczenie vat, opodatkowanie vat, obowiązek podatkowy vat, deklaracje vat, odwrotne obciążenie, sprzedaż stali, rok 2015, informacje podsumowujące
Odliczenie VAT od paliwa: ważna data sprzedaży a nie faktury

... . Od 1 lipca 2015 r. z tytułu nabycia paliwa do samochodu osobowego wykorzystywanego zarówno w działalności jak i do celów osobistych, ... paliwa, na takich samych zasadach jak obecnie odliczają podatek od wszystkich innych wydatków związanych z takim ... wydatku związanego z pojazdem samochodowym (zakup towaru czy usługi) w przypadku: merytorycznej zmiany ...

Tematy: odliczenia podatku vat, odliczenie podatku vat, vat naliczony, vat w Unii Europejskiej, zmiany w vat, samochód firmowy, odliczenie vat od paliwa, samochód w firmie, rok 2015
Kiedy zapłacisz podatek PCC od zakupu samochodu?

... Podatek PCC od zakupu samochodu przez osobę niepełnosprawną? Zakup samochodu na firmę z podatkiem PCC? Trzeba też pamiętać, że kupując samochód na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej podatku nie zawsze da się uniknąć. Rządzą tutaj bowiem prawa wyżej opisane, tj. czy dana transakcja podlega pod opodatkowanie VAT ...

Tematy: opodatkowanie PCC, podatek PCC, PCC, zwolnienia w PCC, zwolnienia z PCC, samochody używane, samochód firmowy, samochód w firmie
Leasing samochodu lepszy niż kredyt

... VAT. Dlatego VAT od kwoty wykupu można odliczyć ponownie, tym razem z faktury zakupu (również maksymalnie 60% VAT, nie więcej niż 6 tys. zł). Z czego wynikają tak duże różnice w efektywnym koszcie nabycia tańszego i droższego auta osobowego? Otóż w przypadku samochodu osobowego ...

Tematy: samochód firmowy, kredyt na samochód, kredyt samochodowy, leasing samochodu, samochód osobowy w podatkach, zakup samochodu
Wykup samochodu z leasingu na cele osobiste bez podatku

... samochodu osobowego wykupionego „na firmę” powstaje konieczność odpowiedniego opodatkowania VAT transakcji. Nie ma przy tym znaczenia, czy pojazd wykorzystywany był tylko do działalności gospodarczej, czy do użytku mieszanego. W efekcie wartość pojazdu powinna uwzględniać opodatkowanie VAT wg stawki 23%. Ponadto należy odprowadzić podatek ...

Tematy: samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach, opodatkowanie vat, czynności opodatkowane vat, stawki vat, wyłączenie z vat, sprzedaż poza vat
Prywatny/służbowy samochód osobowy: podatek PIT

... zakup został udokumentowany fakturą i w związku z tym zakupem podatnikowi nie przysługiwało odliczenie VAT, to wartość początkową pojazdu należy ustalić w kwocie brutto wynikającej z faktury (czyli łącznie z VAT ... 2010 r. Optymalizacja amortyzacji Ustalając wartość początkową samochodu osobowego w cenie nabycia (zwłaszcza którego zakup miał miejsce ...

Tematy: amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, samochód osobowy w podatkach, optymalizacja podatkowa
Leasing samochodu: cesja umowy a odliczenie VAT

... długu i cesję umowy leasingu operacyjnego samochodu osobowego. Cedent odliczał podatek VAT od leasingu samochodu. Cesjonariusz wykonuje tylko czynności opodatkowane, ... z art. 86 i 88 ustawy o VAT), Wnioskodawcy przysługuje prawo do odliczenia 60% kwoty podatku naliczonego wynikającej z faktury dokumentującej zakup przedmiotowego samochodu (nie więcej ...

Tematy: leasing, leasing samochodów, samochód w leasingu, vat naliczony, samochód osobowy w podatkach, samochód firmowy, odliczenie vat
Paliwo do motocykla a odliczenie VAT

... VAT, stanowiący jego własność i ujęty w ewidencji środków trwałych, motocykl. Zakup paliwa służącego do napędu tego motocykla dokumentowany jest fakturami VAT ... towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są ... wielośladowy. Występują zatem różne definicje samochodu osobowego, innego samochodu (np. samochodu ciężarowego) i motocykla, ...

Tematy: odliczenie podatku vat, odliczenia podatku vat, częściowe odliczenie vat, odliczenie vat, odliczenie vat od paliwa
Rozliczenie VAT od zakupu części samochodowych za granicą

... VAT, które to dają co do zasady jedynie prawo do odliczenia połowy VAT (w tym także rozliczanego w ramach WNT). Jeżeli zatem zakup dotyczył części do naprawy firmowego samochodu osobowego (za wyjątkiem, gdy auto służy wyłącznie czynnościom opodatkowanym VAT ...

Tematy: samochód osobowy, towar handlowy, działalność gospodarcza, podatek vat, odliczenie vat, części samochodowe, wewnątrzwspólnotowe nabycie towaru, transakcje wewnątrzwspólnotowe, vat naliczony, vat należny
Samochód osobowy: zakup a wartość początkowa

... samochodu do używania. Tym samym, o ile odpisy amortyzacyjne ustalane są od wartości początkowej, tak nie zawsze w pełni będą one stanowić koszty podatkowe. Z taką sytuacją będziemy mieć do czynienia w przedstawionym przykładzie. Podatnik zakupił samochód osobowy za kwotę netto 85 000 zł, podatek VAT ...

Tematy: amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, samochód osobowy w podatkach, samochody osobowe, samochód dla firmy, samochód w firmie
Podatek PIT i VAT: faktura za paliwo bez numeru rejestracyjnego

... ma, zatem faktura dokumentująca zakup paliwa wlewanego do baku samochodu nie musi ... do ewidencji środków trwałych samochodu osobowego, w tym także stanowiącego ... VAT zakupione paliwo służy czynnościom opodatkowanym, zostało nabyte do samochodu ciężarowego czy osobowego. Tymczasem w stosunku do samochodów osobowych prawo do odliczenia podatku VAT ...

Tematy: faktura vat, koszty podatkowe, samochód firmowy, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, dowody księgowe, Dowód księgowy
Używany samochód z UE: zakup a rozliczenie VAT

Zakup osobowego samochodu z ... trakcie roku podatkowego kwoty 50 000 zł (art. 10 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT) dostawa towaru byłaby dokonana przez podatnika, który korzysta ze zwolnienia ... 3 i 4, w takiej sytuacji od zawartej transakcji podatnik jest obowiązany obliczyć i wpłacić podatek na rachunek właściwego urzędu skarbowego w terminie 14 dni od dnia ...

Tematy: wewnątrzwspólnotowe nabycie towaru, transakcje wewnątrzwspólnotowe, vat naliczony, podatek vat, vat należny, częściowe odliczenie vat, samochody osobowe, samochód osobowy w podatkach, samochód w firmie
Samochód przekazany na cele osobiste a podatki

... , czy rozpatrujemy podatek dochodowy, czy podatek VAT. Skupmy się w pierwszej kolejności na tym pierwszym. Przekazanie samochodu firmowego na ... samochodu lub koszt jego wytworzenia. Sytuacja II - przekazanie na cele osobiste samochodu, od zakupu którego przysługiwało podatnikowi częściowe odliczenie podatku VAT (czyli m.in. zakup samochodu osobowego ...

Tematy: podatek vat, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek od firmy, przekazania na potrzeby osobiste, samochód dla firmy, samochód firmowy
Drogi samochód osobowy: leasing korzystniejszy?

... samochodu osobowego w części ustalonej od wartości samochodu przewyższającej równowartość 20.000 euro przeliczonej na złote według kursu średniego euro ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski z dnia przekazania samochodu ...

Tematy: samochód w leasingu, leasing samochodów, leasing, samochód osobowy w podatkach, koszty podatkowe, podatek dochodowy, podatek od firmy
Zawarcie umowy leasingu na samochód: termin złożenia VAT-26

... tę poruszaliśmy m.in. w poniższych artykułach: Tylko szczegółowa ewidencja przebiegu pojazdu w podatku VAT Samochód ciężarowy 2014: pełne odliczenie VAT gdy ewidencja Odliczenie VAT od samochodu osobowego: sąd ruga fiskusa? 100% odliczenie VAT: dwa samochody w firmie to za mało Przydatne formularze Deklaracja VAT-26 Ustawodawca w przytoczonym ...

Tematy: VAT-26, kupno samochodu, jednoosobowa działalność gospodarcza, zakupy na firmę, samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach, odliczenia podatku vat, odliczenie podatku vat, vat naliczony
Użyczony samochód a koszty firmy

... Zadał pytanie, czy wydatki na eksploatację tego samochodu (w tym nieodliczony podatek VAT) będzie mógł zaliczyć ... samochodu przyjętej dla celów ubezpieczenia). Z powyższego wynika, że wydatki, takie jak zakup paliwa, koszty ubezpieczenia, przeglądów, serwisu, napraw, poniesione z tytułu używania dla celów działalności gospodarczej samochodu osobowego ...

Tematy: samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, samochód prywatny w firmie, koszty podatkowe, podatek dochodowy, podatek od firmy, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów

1 2 3 4

Polecamy

Jak mierzyć i oceniać skuteczność mailingu. 5 najważniejszych wskaźników

Jak mierzyć i oceniać skuteczność mailingu. 5 najważniejszych wskaźników

Jak temat maila wpływa na open rate i skuteczność mailingu?

Jak temat maila wpływa na open rate i skuteczność mailingu?

Skuteczny mailing. Jaka lista mailingowa i targetowanie będą najlepsze?

Skuteczny mailing. Jaka lista mailingowa i targetowanie będą najlepsze?

Artykuły promowane

Nowe limity podatkowe na 2025 rok

Nowe limity podatkowe na 2025 rok

Działalność nierejestrowana - wyższy limit przychodu w 2024 roku

Jaki podatek od nieruchomości zapłacą w 2025 r. mieszkańcy największych miast?

Eksperci egospodarka.pl

Najnowsze w serwisie

Premiera Xpeng w Polsce

Premiera Xpeng w Polsce

Oferta mieszkań od deweloperów znacząco wzrosła

Oferta mieszkań od deweloperów znacząco wzrosła

Zadłużenie sprzedawców sprzętu AGD urosło o 300% w ciągu 2 lat

Zadłużenie sprzedawców sprzętu AGD urosło o 300% w ciągu 2 lat

Liczba przelewów Express Elixir w III 2025 wzrosła o 25% r/r

Liczba przelewów Express Elixir w III 2025 wzrosła o 25% r/r

Bank Millennium udostępnił Millenet Link Lite

Bank Millennium udostępnił Millenet Link Lite

Podział gospodarki światowej

Podział gospodarki światowej

Dla kogo upadłość konsumencka?

Dla kogo upadłość konsumencka?

Kodeksy

Pokaż wszystkie

Pokaż wszystkie

Wzory dokumentów

Na skróty

Ostatnio wyszukiwane hasła

średnia krajowe 2023, opróżnienie nieruchomości, ceny nieruchomości maj 2014, ile godzin nadliczbowych w roku, gaj mały, ceny mieszkań warszawa mokotów, ceny gruntów w obrocie prywatnym, firma planet, zatrudnienie cudzoziemca bez zezwolenia na pracę, ipad w działalności, zakazu budowania, numer referencyjny, ceny mieszkań na rynku w ciągu 5 lat, zasady współżycia, przetarg na ochronę