-
![Zawarcie umowy - zadatek]( "Zawarcie umowy - zadatek [© wojost11 - Fotolia.com]")
Zawarcie umowy - zadatek
... odmiennego postanowienia umownego lub zwyczaju, aby skutecznie ustanowić zadatek, pomiędzy momentem jego wręczenia a zawarciem umowy powinna istnieć ścisła zbieżność czasowa (np. zapłata sumy pieniężnej następująca następnego dnia po zawarciu umowy). Im dłuższy czas dzieli zawarcie umowy od „wręczenia zadatku” – tym bardziej ryzykujesz, że w razie ...
-
![Zawarcie umowy - zaliczka]( "Zawarcie umowy - zaliczka [© Andrzej Wilusz - Fotolia.com]")
Zawarcie umowy - zaliczka
... przyjmuje się (brak jest jednak w Kodeksie cywilnym stosownego przepisu), że strony umowy mogą ustalić obowiązek zapłaty przez jedną z nich zaliczki (pewnej sumy ... słowa „zaliczka” tam, gdzie w rzeczywistości stronom chodzi o zadatek powoduje, że wręczenie określonej sumy pieniężnej przy zawarciu umowy należy uznać za ten ostatni. Prawidłowość jest ...
-
![Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego]( "Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego [© Ghost - Fotolia.com ]")
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej (art. 394 § 1); • W razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała; jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, zadatek ulega zwrotowi (art. 394 § 2); • W razie rozwiązania umowy zadatek ...
-
![Umowa przedwstępna: zadatek czy zaliczka?]( "Umowa przedwstępna: zadatek czy zaliczka? [© photocrew - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: zadatek czy zaliczka?
... zawarcie umowy przedwstępnej w przypadkach, gdy z powodu określonych przeszkód natury faktycznej lub prawnej zawarcie umowy ...
-
![Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości]( "Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości [© Kzenon - Fotolia.com]")
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... formie umowy, w wyniku której nastąpi przeniesienie własności nieruchomości w zamian za korzyści majątkowe. Samo zawarcie umowy przedwstępnej nie powoduje więc skutków podatkowych, gdyż w tej sytuacji nie możemy mówić o przeniesieniu własności nieruchomości, a jedynie o zobowiązaniu do takiego przeniesienia w określonym terminie. Z kolei zadatek ...
-
![Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej]( "Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej
... o zawarcie umowy przyrzeczonej wynikającego z danego aktu do działu III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości będącej przedmiotem umowy. Wówczas osoba trzecia nabywając daną nieruchomość będzie musiała liczyć się z jej "oddaniem" uprawnionemu z umowy przedwstępnej. Zadatek i kara umowna Częstą formą zabezpieczenia wykonania umowy ...
-
![Odstąpienie od umowy a zwrot zadatku]( "Odstąpienie od umowy a zwrot zadatku [© photocrew - Fotolia.com]")
Odstąpienie od umowy a zwrot zadatku
... , że jeżeli zawarcie umowy przyrzeczonej uzależnione zostało od spełnienia przez stronę zobowiązań wynikających z umowy przedwstępnej, nie wywiązanie się z nich przez zobowiązanego traktowane jest jako wynikły z jej winy. W tej sytuacji druga strona umowy zgodnie z art. 394 § 1 i art. 390 § 1 zdanie drugie KC - ma prawo otrzymany zadatek zachować ...
-
![Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe]( "Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe [© Nunnicha Supagrit - Fotolia.com]")
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... w 2007 r. oraz część w drodze darowizny w 2009 r. Zgodnie z zawartą umową przedwstępną, ostateczny termin podpisania umowy przyrzeczonej został przewidziany na styczeń 2013 r. Z chwilą podpisania umowy przedwstępnej wnioskodawczyni otrzymała zadatek w wysokości 1/3 ceny sprzedaży, z którego to mogła ona korzystać od razu pod warunkiem opuszczenia ...
-
![Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?]( "Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć? [© Bacho Foto - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?
... zawarcie umowy przedwstępnej, która do czasu spełnienia tych warunków zabezpiecza deklaracje. Co ważne umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy]( "Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy
... umowy, którą Kodeks cywilny w art. 389 określa mianem umowy przyrzeczonej. Zawarcie umowy przedwstępnej nie powoduje skutków podatkowych, ponieważ jest ona jedynie zobowiązaniem do przeniesienia własności nieruchomości w określonym terminie. Obowiązek podatkowy powstanie dopiero w momencie zawarcia – w wykonaniu umowy przedwstępnej - umowy ...
-
![Umowa przedwstępna w praktyce gospodarczej]( "Umowa przedwstępna w praktyce gospodarczej [© freshidea - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna w praktyce gospodarczej
... umowy przyrzeczonej - stronom umowy przedwstępnej przysługuje jedynie możliwość roszczenia odszkodowawczego, a nie zawarcie umowy przyrzeczonej. Przykładem mogącym zilustrować taką sytuację jest zawarcie umowy przedwstępnej kupna – sprzedaży nieruchomości. Ponieważ dla ważności takiej umowy ...
-
![Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?]( "Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią? [© pixabay.com]")
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
... zawarcie umowy deweloperskiej. Zatem obie te umowy zawiera się przed podpisaniem umowy przeniesienia własności – umowę deweloperską, kiedy nieruchomość jest w trakcie budowy, a umowę przedwstępną po zakończeniu prac budowlanych. W sytuacji, kiedy nabywca na etapie budowy nieruchomości zawarł już umowę deweloperską, nie musi zawierać dodatkowo umowy ...
-
![Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego?]( "Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego? [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: jakie korzyści dla kupującego?
... bezpieczeństwa. Zazwyczaj zawarcie umowy przedwstępnej łączy się także z zapłatą zadatku, którego kwotę ustalają miedzy sobą kupujący i sprzedający. Zadatek stanowi dodatkową formę zabezpieczenia sfinalizowania transakcji kupna–sprzedaży. Gdy sprzedawca nie wywiąże się ze swoich obowiązków, kupujący może z tej racji odstąpić od umowy. Sprzedawca ...
-
![Kaucja w umowie najmu]( "Kaucja w umowie najmu [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Kaucja w umowie najmu
... swobodę w zakresie kształtowania stosunków pomiędzy stronami umowy, jaka występuje w przypadku lokali użytkowych. Ustawa dopuszcza możliwość uzależnienia zawarcie umowy najmu od wpłacenia kaucji. Umowa ... kaucji, którą strony postanowiły w umowie przeznaczyć jako swoistą zaliczkę, czy też zadatek na poczet np. dwóch czy trzech rat czynszu. Pomimo, iż ...
-
![Usługi: co powinna zawierać umowa o dzieło?]( "Usługi: co powinna zawierać umowa o dzieło? [© photocrew - Fotolia.com]")
Usługi: co powinna zawierać umowa o dzieło?
... zawarcie umowy. Dyskutując z profesjonalistą należy więc dojść do porozumienia w każdym punkcie spornym, zarówno tym najistotniejszym (cena, termin realizacji umowy), jak i pozornie mniej istotnym. Dlatego też umowy z udziałem konsumentów są najczęściej zawierane jako tzw. umowy adhezyjne – umowy ...
-
![Współpraca z freelancerem. Rozliczanie umów o dzieło i zlecenia w pracy zdalnej]( "Współpraca z freelancerem. Rozliczanie umów o dzieło i zlecenia w pracy zdalnej")
Współpraca z freelancerem. Rozliczanie umów o dzieło i zlecenia w pracy zdalnej
... zaliczkę lub zadatek w umowie o dzieło, bądź umowie zlecenia przedsiębiorcy mogą napotkać inną trudność. Ponieważ firmy zwykle rozliczają tego typu świadczenia na podstawie faktur zaliczkowych, jeśli freelancer nie posiada własnej działalności gospodarczej, musicie zdecydować się na zawarcie odpowiedniej umowy cywilnej. Przedmiotem umowy o dzieło ...
-
![Prawa i obowiązki konsumentów]( "Prawa i obowiązki konsumentów")
Prawa i obowiązki konsumentów
... umowy były zamieszczone w katalogu, zaś pani Zosia wypełniając i podpisując formularz zamówienia bluzki – wyraziła na nie zgodę. Co pani Zosia ma zrobić z towarem, który nie spełnia jej oczekiwań? Zawarcie umowy ...
-
![Kupno nieruchomości na rynku wtórnym]( "Kupno nieruchomości na rynku wtórnym [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym
... w podwójnej wysokości. Zadatek zabezpiecza zatem zawarcie umowy przyrzeczonej. Jedynie w ściśle określonych przypadkach zadatek zostanie zwrócony, a obowiązek zapłaty kwoty dwukrotnie wyższej odpadnie. Będzie to miało miejsce w przypadku rozwiązania umowy za porozumieniem, jak również wtedy, gdy niewykonanie umowy nastąpi wskutek okoliczności ...
-
![Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości]( "Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości [© FikMik - Fotolia.com]")
Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości
... podatnikiem reprezentowanym przez małżonkę a kupującym przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości, na podstawie której przyjęto, że zawarcie umowy właściwej nastąpi do dnia 15 maja 2011 r. Na poczet ceny nabywca wpłacił zadatek w określonej kwocie, co zostało potwierdzone w akcie notarialnym, a który podatnik przeznaczył na spłatę zobowiązań ...
-
![Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać?]( "Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać? [© Gajus - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z drugiej ręki. Czy można się wycofać?
... umowy przedwstępnej, która zabezpieczy interesy obydwu stron. „Ważne jest także to, aby umowa przedwstępna przewidywała odpowiednio długi termin na zawarcie umowy przyrzeczonej, czyli umowy ... razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... , że liczyła na zawarcie takiej umowy przyrzeczonej. Oczywiście w każdej ... zadatek jest formą finansowego zabezpieczenia wykonania zobowiązania z umowy przedwstępnej. Zgodnie z art. 394 kodeksu cywilnego w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona może bez wyznaczania dodatkowego terminu odstąpić od umowy i zachować otrzymany zadatek ...
-
![Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa]( "Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa
... notarialny potwierdzający zawarcie umowy przedwstępnej, ... umowy sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny w formie zadatku lub innej wpłaty z tytułu umowy przedwstępnej sprzedaży. Pojęcie i skutki wręczenia zadatku zostały wprost uregulowane w Kodeksie cywilnym. Zgodnie z art. 394 § 2 Kodeksu cywilnego, w razie wykonania umowy zadatek ...
-
![Utracone wadium przetargowe a koszty firmy]( "Utracone wadium przetargowe a koszty firmy [© Petr Kurgan - Fotolia.com]")
Utracone wadium przetargowe a koszty firmy
... umowy na warunkach określonych w ofercie (w praktyce - po bezskutecznym wyznaczeniu przez zamawiającego terminu i miejsca zawarcia przyrzeczonej umowy), zwycięski wykonawca nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy (możliwe tylko w przypadku wadium wnoszonego w pieniądzu), zawarcie umowy ...
-
![Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?]( "Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?
... umowy końcowej mija często trochę czasu, ponieważ np. korzystamy z kredytu bankowego (jeśli jesteśmy stroną kupującą), lub to sprzedający chce przed umową zamknąć swoje sprawy związane z danym lokalem. Co zrobić w sytuacji, kiedy na zawarcie umowy ...
-
![10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania]( "10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania
... Zadatek Jeżeli ustaliłeś ze sprzedawcą, że wpłacisz zadatek – wpisz to do umowy. Gdy następnie sprzedawca odmówi Ci sprzedaży lokalu, będziesz mógł żądać kwoty stanowiącej dwukrotność zadatku. Ale uwaga – jeżeli ty się rozmyślisz – stracisz wpłacony zadatek. Precyzyjnie określone warunki umowy ... powinniśmy także o zawarcie w umowie obowiązku ...
-
![Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania]( "Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania")
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... w formie zwykłej czy przed notariuszem, zadatek czy zaliczka i kiedy ... zawarcie umowy przedwstępnej. W niej to strony uzgadniają na piśmie kiedy i na jakich warunkach dojdzie do umowy ostatecznej. Czas upływający pomiędzy umową przedwstępną a końcową kupujący wykorzystuje na zdobycie finansowania – czyli najczęściej na zaciągnięcie kredytu. Etap umowy ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego]( "Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego [© WavebreakMediaMicro - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości, zawartej w formie aktu notarialnego, przenosi jej własność na nowego właściciela i jest traktowana jako „zbycie”, o którym mowa w przepisach podatkowych. To właśnie zdarzenie powoduje powstanie przychodu w tym podatku, nie zaś zawarcie umowy ... umowę przedwstępną sprzedaży i otrzyma zaliczkę czy zadatek, zaś sama ...
-
![Czy notarialna umowa przedwstępna jest potrzebna?]( "Czy notarialna umowa przedwstępna jest potrzebna? [© pixabay.com]")
Czy notarialna umowa przedwstępna jest potrzebna?
... bo kupujący mieszkanie mówi, że nie warto zawierać umowy przedwstępnej u notariusza. Ta osoba twierdzi, że zadatek mnie zabezpiecza wystarczająco. Co Pan o tym sądzi? ... zawarcie umowy przedwstępnej z udziałem notariusza” - mówi Leszek Markiewicz, ekspert portalu LeszekMarkiewicz.pl Pewnym argumentem w dyskusji dotyczącej zawierania notarialnej umowy ...
-
![Nie każda zaliczka rodzi obowiązek podatkowy w VAT]( "Nie każda zaliczka rodzi obowiązek podatkowy w VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Nie każda zaliczka rodzi obowiązek podatkowy w VAT
... depozyt zabezpieczający zawarcie umowy". Jednocześnie spółka akcyjna A wskazała, że rozliczenie wpłaty jako części ceny nastąpi w dacie zawarcia umowy przyrzeczonej, zgodnie z jej postanowieniami. ... nieruchomości. W dniu 4 listopada spółka akcyjna B przekazała otrzymany zadatek oraz zaliczkę na konto spółki akcyjnej A sprzedającej nieruchomość, zaś ...
-
![Nowy MdM starczył do 14.00]( "Nowy MdM starczył do 14.00 [© Kzenon - Fotolia]")
Nowy MdM starczył do 14.00
... Osoby, które nie otrzymają finansowania, a zapłaciły już za umowę notarialną i wpłaciły zadatek, mogą stracić niemałe pieniądze. W takim wypadku pozostają dwa rozwiązania. Pierwsze – oczywiste ... ile takie rozwiązanie jest możliwe, to warto wydłużyć czas na zawarcie umowy notarialnej do stycznia czy lutego 2018 roku. Pamiętajmy, że sierpniowa transza ...
-
![Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek]( "Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... nabycia fiskus rozumie zarówno zawarcie transakcji kupna/sprzedaży, jak i umowę ... umowy przed notariuszem zostaje zwrócona nabywcy. Tymczasem zadatek musi zostać zwrócony kupującemu w podwójnej wysokości, gdyby do transakcji nie doszło z winy sprzedającego, a jeśli do transakcji nie doszło z winy kupującego, sprzedający może zachować zadatek. Zadatek ...
-
![5 finansowych pułapek, które generuje kupno mieszkania]( "5 finansowych pułapek, które generuje kupno mieszkania [© ratmaner - Fotolia.com]")
5 finansowych pułapek, które generuje kupno mieszkania
... umowy ostatecznej. Jeśli nabywca nie zdąży z formalnościami bankowymi może stracić pieniądze. W praktyce bezpieczne jest więc zarezerwowanie przynajmniej 2 miesięcznego okresu na ubieganie się o finansowanie lub zawarcie ...
-
![Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy]( "Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy")
Mieszkania od dewelopera płatne w trakcie budowy
... cesji i inwestor nie uzyskałby finansowania w celu podpisania umowy końcowej najprawdopodobniej straciłby zadatek, a więc cały zaangażowany kapitał. Potencjalne zyski w ostatnich 5 latach korzystania ... w Warszawy. W związku z tym, że deweloper musi wyrazić zgodę na zawarcie przez nabywcę umowy cesji, zdarzają się i na tym tle utrudnienia. – Może ...
-
![Kredyt hipoteczny krok po kroku]( "Kredyt hipoteczny krok po kroku")
Kredyt hipoteczny krok po kroku
... rekomendacji „S”, która znacznie obniżyła zdolność kredytową w walutach obcych. Zanim wpłacimy zadatek dobrze jest więc potwierdzić, że nie ma przeciwwskazań do otrzymania kredytu ... w wypadku zerwania umowy przedwstępnej deweloper zwraca otrzymaną kwotę do banku, a nie na konto dewelopera). Gdy wybudowaliśmy dom, potrzebne jest zawarcie ubezpieczenia ...
Wielkanoc 2025 będzie kosztować średnio 588 zł
