-
Dochodzenie wierzytelności od dłużnika hipotecznego
... (bądź kilku nieruchomościach w przypadku hipoteki łącznej albo udziale we współwłasności nieruchomości). Oprócz nieruchomości hipoteka może także obciążać spółdzielcze własnościowe prawo ... w toku postępowania egzekucyjnego może powoływać się na powyższe ograniczenie. Zbycie nieruchomości przez dłużnika po wytoczeniu powództwa o zapłatę Może zdarzyć ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... . Ustawa podatkowa mówi bowiem, że źródło przychodu powstaje, jeżeli zbycie (w ramach majątku prywatnego a nie firmowego) nieruchomości lub ich części oraz udziału ... czy darowizny. Komplikuje się przy sprawach spadkowych czy znoszeniu współwłasności, o czym pisaliśmy m.in. tutaj: - Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT, ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... . 1 pkt 9 ustawy wskazuje jednoznacznie, że zwolnienie od podatku obejmuje zbycie nieruchomości niezabudowanych (gruntów) innych niż tereny budowlane. W związku z powyższym, ... według opisu sprawy nabyła działkę w drodze umowy darowizny oraz w wyniku zniesienia współwłasności. Tym samym transakcja pozostawała poza podatkiem VAT. Zatem, nie ...
-
Sprzedaż udziału w spadku bez podatku od spadków i darowizn
... być zwolnione od tego podatku, gdy spadkobiercą jest syn. Późniejsze zbycie udziału w spadku nie jest już objęte tym podatkiem - uznał Dyrektor Krajowej ... , polecenia testamentowego; 2) darowizny, polecenia darczyńcy; 3) zasiedzenia; 4) nieodpłatnego zniesienia współwłasności; 5) zachowku, jeżeli uprawniony nie uzyskał go w postaci uczynionej ...
-
Sprzedaż odziedziczonego mieszkania bez podatku dochodowego
... w drodze spadku (po ojcu) i ich zbycie nastąpiło w 2020 roku, w związku z tym do określenia ... współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali. Celem postępowania o zniesienie współwłasności, w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, jest nowe ukształtowanie prawa własności rzeczy, która stanowi przedmiot współwłasności ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... zbycie dochodzi do skutku. Poza tym, rzeczy podzielne można podzielić. Przy podziale rzeczy wymagana jest też zgoda wszystkich współwłaścicieli. W tym przypadku mamy wspólników spółki osobowej (spółki jawnej), którzy mają w swojej współwłasności hotel z działką, więc jeżeli się zgadzają na podział działki i zmianę przedmiotu współwłasności ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie
... od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a) nieruchomości ... współwłasności. Przez zniesienie współwłasności rozumie się likwidację łączącego współwłaścicieli stosunku prawnego, która następuje w drodze umowy lub orzeczenia sądu. Stosownie do art. 211 i art. 212 Kodeksu cywilnego, zniesienie współwłasności ...
-
Jak sprzedać dom w spadku bez podatku dochodowego?
... . Bez znaczenia jest bowiem czy do odpłatnego zbycia dochodzi w drodze umowy sprzedaży, zamiany, działu spadku czy zniesienia współwłasności. Jak wyjaśniono powyżej termin „odpłatne zbycie” obejmuje swoim zakresem wszystkie czynności, w wyniku których dochodzi do przeniesienia prawa własności za odpłatnością. W świetle powyższych okoliczności ...
-
Zakup działki budowlanej i budowa domu jako cel mieszkaniowy
... . 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym, zbycie przez Wnioskodawczynię tego udziału nastąpiło po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie. Natomiast odpłatne zbycie udziału w ww. nieruchomości, który Wnioskodawczyni nabyła w 2013 r. w wyniku zniesienia współwłasności jest źródłem przychodu, w rozumieniu powołanego ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Gdy grunt nabyty w 2007 r. to tylko ulga meldunkowa
... współwłasności w częściach ułamkowych stosuje się przepisy Działu IV Księgi drugiej Kodeksu cywilnego - art. 196 § 2 tej ustawy. Zgodnie z art. 210 i nast. K.c., każdy ze współwłaścicieli w każdym czasie może domagać się zniesienia współwłasności. Jednym ze sposobów zniesienia współwłasności ... nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej
... . Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przed upływem ... współwłasności nieruchomości. Celem postępowania o zniesienie współwłasności, w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, jest nowe ukształtowanie prawa własności rzeczy, która stanowi przedmiot współwłasności ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych na wskazane w ustawie ... koniecznym do skorzystania z opisanej ulgi jest wymóg posiadania prawa własności lub współwłasności do budowanego budynku mieszkalnego. Ten warunek nierozerwalnie związany jest ze ...
-
Dział spadku ze spłatą bez podatku dochodowego
... od osób fizycznych źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ... współwłasności. Przez zniesienie współwłasności rozumie się likwidację łączącego współwłaścicieli stosunku prawnego, która następuje w drodze umowy lub orzeczenia sądu. W myśl art. 211 i art. 212 Kodeksu cywilnego, zniesienie współwłasności ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... współwłasności w częściach ułamkowych w myśl art. 210 Kodeksu cywilnego, każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Natomiast zgodnie z art. 211 i art. 212 ww. ustawy, zniesienie współwłasności ... zmienianej w art. 1, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. ...
-
Spłata mieszkania dla ex-męża nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
... zbycie nieruchomości, ... współwłasności majątkowej m.in. wskutek orzeczenia sądu, powoduje przekształcenie współwłasności ustawowej we współwłasność w częściach ułamkowych, to datę zniesienia współwłasności należy rozumieć nie jako datę nabycia w rozumieniu w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., ale wyłącznie jako datę przekształcenia współwłasności ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... rzeczy określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d), oraz gdy odpłatne zbycie rzeczy i praw jest przedmiotem działalności gospodarczej, a także w przypadku odpłatnego zbycia składników ... ramach współwłasności łącznej, a nie spółka. Jeżeli wspólnicy spółki cywilnej pozostają współwłaścicielami składnika majątku poza spółką, w ramach współwłasności w ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Mieszkanie spółdzielcze a własnościowe w podatku dochodowym
... w kwietniu 2013 r. córka wystąpiła z wnioskiem do sądu o zniesienie współwłasności mieszkania. Ten dokonał zniesienia współwłasności 21 marca 2014 r. przyznając udziały wnioskodawcy jego ... a) - c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, ...
-
Otrzymanie spłaty spadku nie jest przychodem w podatku dochodowym
... m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje ... współwłasności. Do momentu zniesienia tej współwłasności lub dokonania działu spadku, spadkobiercy są współwłaścicielami rzeczy i praw wchodzących w skład spadku. Zgodnie z art. 211 i 212 Kodeksu cywilnego – zniesienie współwłasności ...
-
Ulga mieszkaniowa na spłatę kredytu oraz remont domu i mieszkania?
... jest współwłaścicielem nieruchomości i posiada 1/6 udziału we współwłasności. Zwolnienie z opodatkowania przewidziane w podanym wyżej art. 21 ust. 1 pkt 131 znajdzie również zastosowanie w przypadku, gdy w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie, przychód uzyskany ze zbycia nieruchomości przeznaczy Wnioskodawczyni na ...
-
Nieodpłatny dział spadku i sprzedaż nieruchomości z podatkiem
... każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Natomiast zgodnie z art. 211 i 212 Kodeksu cywilnego zniesienie współwłasności może nastąpić przez podział ... części odpowiadającej udziałowi nabytemu w drodze spadku, nie stanowi źródła przychodu, ponieważ zbycie przez Wnioskodawczynię tego udziału nastąpiło po upływie 5 lat od końca ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadkobierców a podatek
... 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.) źródłem przychodu jest – z zastrzeżeniem ust. 2 – odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, ... majątku spadkowego stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Do momentu zniesienia tej współwłasności lub dokonania działu spadku, spadkobiercy są współwłaścicielami ...
-
Otrzymana spłata spadku bez podatku dochodowego
... w ogóle opodatkowaniu. Wobec powyższego odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, jeżeli zbycie to ma miejsce przed upływem ... spadku stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Do momentu zniesienia tej współwłasności lub dokonania działu spadku, spadkobiercy są ...
-
Ulga mieszkaniowa przy sprzedaży wspólnego domu jednorodzinnego
... dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych na wskazane w ... . 43 § 2 i 3. Zatem ustanie współwłasności małżeńskiej, np. poprzez śmierć jednego z małżonków, powoduje przekształcenie współwłasności bezudziałowej we współwłasność w częściach ułamkowych. Natomiast ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Rozbudowa budynku nie wpływa na datę jego nabycia dla PIT
... formułuje generalną zasadę stanowiącą, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... współwłasności i ustanowienia odrębnej własności lokali. Wskutek dokonanego wyodrębnienia Wnioskodawca nie nabył żadnych nowych praw ponad to, którego był już właścicielem od 27 grudnia 2012 r., a więc od momentu zniesienia współwłasności ...
-
Dział spadku a podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
... 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. ... wspólności majątku spadkowego stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Do momentu zniesienia tej współwłasności lub dokonania działu spadku, spadkobiercy są współwłaścicielami ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie), środków z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych na wskazane w ustawie ... w momencie zaciągania kredytu Wnioskodawczyni nie dysponowała tytułem własności lub współwłasności gruntu. Wnioskodawczyni była jedynie dzierżawcą gruntu. Stosownie do treści art. 693 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... datach: • w 2008 r. udział w wysokości 1/2 - zakup działki we współwłasności małżeńskiej, • w 2012 r. udział w wysokości 1/6 w spadku. Do odpłatnego zbycia udziału w ww. nieruchomości nabytego przez Wnioskodawczynię w 2008 r. we współwłasności małżeńskiej, którego odpłatne zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku ...
-
Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego
... . W świetle powyższego uregulowania, każda czynność prawna, której przedmiotem jest odpłatne zbycie nieruchomości lub praw wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c ... koniecznym do skorzystania z opisanej ulgi jest wymóg posiadania prawa własności lub współwłasności do remontowanego budynku lub lokalu mieszkalnego. Ten warunek nierozerwalnie ...
-
Podatek dochodowy od spłaty przy dziale spadku?
... 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, źródłami przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w ... współwłasności w częściach ułamkowych. W myśl art. 210 tej ustawy, każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia tej współwłasności. Stosownie do art. 211 i 212 Kodeksu cywilnego, zniesienie współwłasności ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe
... , do wspólności majątku spadkowego stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Do momentu zniesienia tej współwłasności lub dokonania działu spadku, spadkobiercy są współwłaścicielami rzeczy ... okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa ...
-
Odsetki od kredytu hipotecznego nie są kosztem uzyskania przychodu
... udział w wysokości 1/4 w nieruchomości zabudowanej na podstawie wyroku sądowego o zniesienie współwłasności ze spłatą. Na spłatę tę zaciągnął kredyt bankowy. Udział ten ... 8 ww. ustawy należy wyjaśnić, że odpłatne zbycie w 2014 r. udziału w nieruchomości nabytego w drodze zniesienia współwłasności w 2011 r. stanowi źródło przychodu podlegające ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nieistotna data podziału majątku
... art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, ... ustawowa, a do majątku, który był nią objęty stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Natomiast, w myśl art. 501 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, w razie ...
-
Spłata za dział spadku bez podatku dochodowego
... art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, ... Kodeksu cywilnego, każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Stosownie zaś do art. 211 i art. 212 ww. Kodeksu zniesienie współwłasności może nastąpić przez podział rzeczy ...
-
Spłata kredytu na cudzy dom nie jest celem mieszkaniowym
... . 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. ... o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d i e, rozumie się również niestanowiące własności lub współwłasności podatnika budynek, lokal lub pomieszczenie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a ulga odsetkowa
... podatnik wyjaśnił, że w 2005 r. nabył mieszkanie w ramach współwłasności w częściach ułamkowych (50%), drugą część współwłasności kupiła ówczesna narzeczona podatnika, która obecnie jest ... c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, d. innych rzeczy * jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed ...