-
![Niezgodność przeznaczenia obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego]( "Niezgodność przeznaczenia obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Niezgodność przeznaczenia obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
... z punktu widzenia społecznego skutki. Jednak należy pamiętać, że każda zmiana wymaga uruchomienia stosownych do uchwalenia miejscowego planu procedur planistycznych, ... w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Dlatego zawsze warto przed zakupem gruntu pod inwestycję sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku ...
-
![Zmiana sposobu użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę]( "Zmiana sposobu użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę [© freshidea - Fotolia.com]")
Zmiana sposobu użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę
... ustaleń obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach budowy i zagospodarowania terenu, nie budzą wątpliwości, to okoliczności wymienione w pkt 3 podlegają swobodnej ocenie organu. W tych wypadkach organ może m. in. żądać przedłożenia ekspertyz oceniających, czy planowana zmiana sposobu użytkowania wywoła ...
-
![Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym]( "Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [© Sergejs Rahunoks - Fotolia.com]")
Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
... 2013 r., poz. 405, dalej „nowelizacja”). Zmiana wprowadzona przez nowelizację dotyczy kwestii związanych z wnoszeniem uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w postaci elektronicznej. W pierwszej kolejności należy wyjaśnić, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (dalej „mpzp”) jest aktem prawa miejscowego. Akty ...
-
![Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody]( "Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody [© francis bonami - Fotolia.com]")
Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody
... zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (albo w przypadku jego braku w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ... przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu, obowiązującego przed zmianą tego planu, lub faktycznego sposobu wykorzystywania nieruchomości ...
-
![Zmiana ustawy o nadzorze nad rynkiem finansowym]( "Zmiana ustawy o nadzorze nad rynkiem finansowym [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Zmiana ustawy o nadzorze nad rynkiem finansowym
... finansów publicznych oraz zapewniają spójność przepisów ww. ustaw. Najważniejsza zmiana polega na likwidacji egzekucji administracyjnej należności do dłużników ... Ustawa wprowadza możliwość odrolnienia gruntów klas I–III o powierzchni do 0,5 ha poza planem zagospodarowania przestrzennego, jeżeli co najmniej połowa powierzchni każdej zwartej części ...
-
![Renta planistyczna]( "Renta planistyczna [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Renta planistyczna
... lub zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz ze wskazaniem procentowej wysokości opłaty z zastrzeżeniem, iż nie upłynął pięcioletni termin przewidziany w ustawie; właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa nieruchomość, której wartość wzrosła na skutek uchwalenia bądź zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ...
-
![VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy]( "VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy [© yushel - Fotolia.com]")
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... złożył wniosek do Urzędu Miejskiego. Przeznaczenie działki nr 9/3 według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to tereny zabudowy usługowej – usługi niepubliczne (1U). Z inicjatywy Wnioskodawcy nastąpiła zmiana planu zagospodarowania przestrzennego. W momencie zakupu do działki doprowadzone były media – woda, prąd, gaz w chodniku ...
-
![Plan miejscowy bez analiz nie zostanie uchwalony]( "Plan miejscowy bez analiz nie zostanie uchwalony [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Plan miejscowy bez analiz nie zostanie uchwalony
... w zakresie zagospodarowania przestrzennego, nie może przystąpić do uchwalania planu miejscowego - czyli o zmianach, jakie w procedurze planistycznej wprowadziła ustawa o rewitalizacji. Jakie jeszcze przesłanki mogą przesądzić o unieważnieniu uchwały w sprawie tego aktu prawa miejscowego? Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to, z punktu ...
-
![Renta planistyczna - podstawowe informacje]( "Renta planistyczna - podstawowe informacje [© Unclesam - Fotolia.com]")
Renta planistyczna - podstawowe informacje
... przepisu, pierwszym warunkiem sine qua non powstania obowiązku zapłaty renty planistycznej jest uchwalenie lub zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Gwoli wyjaśnienia, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, stanowiący akt prawa miejscowego, uchwala i zmienia właściwy organ administracji publicznej tj. rada gminy ...
-
![Fotowoltaika a zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym]( "Fotowoltaika a zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [© pixabay.com]")
Fotowoltaika a zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
... studium, a następnie w MPZP, zostały wyznaczone tereny pod OZE. Czy zmiana w ustawie rozwiewa wątpliwości inwestorów? Powyższa zmiana niewątpliwie niesie rozwiązanie wielu problemów inwestorów, ... przez siebie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Z tej przyczyny ...
-
![Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT]( "Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT [© chukov - Fotolia.com]")
Sprzedaż gruntu przez rolnika w podatku VAT
... działka o numerze 156/3) od Agencji Nieruchomości Rolnych korzystając z pierwszeństwa nabycia (wcześniej grunty te dzierżawił). We wrześniu 2007 r. nastąpiła zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wskutek którego ok. 15 ha gruntów rolnych, w tym działka wnioskodawcy o numerze 156/3, może być wykorzystane pod lokalizację produkcji ...
-
![Specustawa mieszkaniowa nie rozwiąże problemu planów miejscowych]( "Specustawa mieszkaniowa nie rozwiąże problemu planów miejscowych [© Aksiniya Art - Fotolia.com]")
Specustawa mieszkaniowa nie rozwiąże problemu planów miejscowych
... antidotum na brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego - zauważają eksperci serwisu RynekPierwotny.pl i sprawdzają, które z polskich miast nadal nie są pokryte planami. Największe miasta bardzo różnie radzą sobie z planowaniem … Informacje o tym, że miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalane są zbyt opieszale, pojawiają ...
-
![Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?]( "Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje? [© rayman7 - Fotolia.com]")
Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?
... zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
![Planowanie przestrzenne a studium metropolitalne]( "Planowanie przestrzenne a studium metropolitalne [© goodluz - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne a studium metropolitalne
... kierunków zagospodarowania przestrzennego związku metropolitalnego. Związek musi w swoich działaniach uwzględniać ustalenia zawarte w ramach planu zagospodarowania przestrzennego ... fakt, że w konsekwencji nowych przepisów, w sytuacji gdy uchwalenie bądź zmiana studium metropolitalnego wiąże się z koniecznością zmiany studium, jednocześnie z projektem ...
-
![Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje]( "Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje [© nauelen - Fotolia.com]")
Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje
... terenach inwestycyjnych, jeżeli nie są objęte planem zagospodarowania przestrzennego, a w ewidencji gruntów oznaczone są jako nieruchomości rolne. Taka zmiana może spowodować wzrost cen działek przeznaczonych na cele inwestycyjne w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Proces inwestycyjny na terenach rolnych nieobjętych ...
-
!["Stare” plany miejscowe a prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości]( "\"Stare” plany miejscowe a prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości [© Fiedels - Fotolia.com]")
"Stare” plany miejscowe a prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości
... zostało określone tak samo jak w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przed 1 stycznia 1995 r., który utracił moc z powodu upływu terminu wyznaczonego w art. 87 ust. 3 tej ustawy [u.p.z.p. – dop. autora]. Konsekwencją tego orzeczenia była zmiana Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, którą ustawodawca ...
-
![Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?]( "Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?")
Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?
... na jakość przestrzeni będzie miało wprowadzenie możliwości pomijania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Ciągle nie ... się do projektu przepisów, który stale poddawany jest modyfikacjom. Ostatnia zmiana dotyczy chociażby tego, że to w kompetencjach radnych, a nie wojewodów ...
-
![Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym]( "Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym [© irklig - Fotolia.com]")
Kodeks urbanistyczno-budowlany, czyli rewolucja w Prawie budowlanym
... przestrzennego gminy (obecnie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy), a jego zapisy będą wiążące podczas opracowywania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ...
-
![Inwestor kontra urzędnicy. Część pierwsza]( "Inwestor kontra urzędnicy. Część pierwsza [© goodluz - Fotolia.com]")
Inwestor kontra urzędnicy. Część pierwsza
... obowiązków należy ustalenie rodzaju zabudowy. Gdy istnieje plan zagospodarowania przestrzennego organ jest w stanie ustalić przeznaczenie danej nieruchomości pod zabudowę, właśnie ... art. 50 ust. 2 pkt 2 wynika, że gdy brak jest planu miejscowego zmiana zagospodarowania terenu - polegająca na budowie obiektu budowlanego niewymagającego pozwolenia na ...
-
![Jak polskie miasta walczą o jakość powietrza?]( "Jak polskie miasta walczą o jakość powietrza? [© airborne77 - Fotolia.com ]")
Jak polskie miasta walczą o jakość powietrza?
... sięganie po innowacyjne rozwiązania i współpraca wszystkich zainteresowanych stron, ale również zmiana sposobu myślenia. 12 największych polskich metropolii zamieszkuje dziś przeszło 16 ... powierzchni pokryte są planami zagospodarowania przestrzennego. Brak planu spowalnia proces zagospodarowania przestrzennego i sprzyja chaotycznemu rozwojowi miast, ...
-
![Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku?]( "Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku? [© Paul Brennan z Pixabay]")
Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku?
... tylko tych indywidualnych. Czym w ogóle jest plan ogólny? Plan ogólny jest dokumentem prawa miejscowego, który zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Podstawową różnicą pomiędzy dokumentami jest to, że studium stanowiło zbiór zaleceń, podczas gdy plan ogólny jest dokumentem obowiązującym na terenie ...
-
![Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym]( "Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym [© ysuel - Fotolia.com]")
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... uzyskanie decyzji o warunkach zagospodarowania terenu (zabudowy), czy wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, ... Na powyższe nie będzie miał wpływu podział tych nieruchomości, w wyniku którego nastąpi zmiana ich powierzchni oraz numerów ewidencyjnych. W powołanym przepisie mowa jest bowiem o dacie ...
-
![Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych - zmiany]( "Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych - zmiany [© luizab24 - Fotolia.com]")
Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych - zmiany
... wprowadzone przez nowelizację dotyczą przede wszystkim kwestii związanych z postępowaniem o zmianę przeznaczenia gruntów rolnych oraz leśnych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie przepisów nowelizacji rozstrzygnięto, że dochody budżetu województwa związane z wyłączeniem z produkcji gruntów rolnych są niepodatkowymi ...
-
![Budowa domu jednorodzinnego bez pozwolenia]( "Budowa domu jednorodzinnego bez pozwolenia [© Mikael Lever - Fotolia.com]")
Budowa domu jednorodzinnego bez pozwolenia
... założenia do nowelizacji prawa budowlanego przyjęte przez rząd. Według rządu, zmiana ta oznacza, że nie trzeba będzie wydawać ok. 48 tys. ... budynków jednorodzinnych bez pozwolenia będzie jednak musiała uwzględniać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzje o warunkach zabudowy. Niezgodność zgłoszenia budowy domku jednorodzinnego ...
-
![Świadectwo energetyczne 2023 - nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości]( "Świadectwo energetyczne 2023 - nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości [© pixabay.com]")
Świadectwo energetyczne 2023 - nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości
... w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków, który prowadzi Minister Rozwoju i Technologii jako minister właściwy ds. budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. Wykaz takich osób znajdziemy na stronie internetowej ministerstwa: https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/rejestr-uprawnionych . Świadectwo ...
-
![Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?]( "Jak przekształcić grunty rolne w budowlane? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?
... i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość została oznaczona jako grunty rolne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nierolnicze, zmiana przeznaczenia tych gruntów, w tym uzyskanie wszelkich niezbędnych zgód, leży w gestii władz gminy. Zważywszy, że procedura uchwalenia (jak i zmiany) planu zagospodarowania przestrzennego jest ...
-
![Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?]( "Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?")
Jak ustawa gruntowa wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... landbanku poprzez zakup nieruchomości. Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol S.A. Zmiana ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w praktyce wstrzymuje obrót gruntami nieposiadającymi miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a to oznacza zablokowanie dla inwestycji około połowy gruntów dotychczas zabudowywanych. Jeśli ...
-
![Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany]( "Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany [© Schlegelfotos - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... zmiana ... zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 ww. ustawy, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
![Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem?]( "Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem? [© yanikap - Fotolia.com]")
Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem?
... z dwóch kroków. Badania gruntu w kontekście zmiany jego przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz wyłączenia z produkcji rolnej. Warto już na początku wspomnieć, że zmiana przeznaczenie gruntu w planie zagospodarowania przestrzennego, zwana potocznie „odrolnieniem”, to proces czasochłonny i kosztowny. Jeśli więc nosimy ...
-
![Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?]( "Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?")
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?
... zagospodarowania przestrzennego, a w konsekwencji także cen mieszkań. Dostępność gruntów, na których deweloperzy będą mogli realizować inwestycje, czyli takich z uchwalonym planem zagospodarowania przestrzennego ... opłaty od klientów za każdy fizycznie zrealizowany etap projektu. Zmiana w procedurze decyzji WZ może mieć natomiast pozytywne skutki ...
-
![Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?]( "Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany? [© Production Perig - Fotolia.com]")
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... się elementem obligatoryjnym planu, a nie jak dotychczas fakultatywnym – zmiana ta może mieć wpływ zasady lokalizowania na masztów telekomunikacyjnych w art. 50 ust. 2a – wprowadza się zasadę, że w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego budowa sieci między innymi telekomunikacyjnych wymaga uzyskania decyzji o ustaleniu ...
-
![Grunty rolne i leśne: łatwiejsze budowanie]( "Grunty rolne i leśne: łatwiejsze budowanie [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Grunty rolne i leśne: łatwiejsze budowanie
... konieczności płacenia podatku od nieruchomości zamiast rolnego. Zmiana taka może nastąpić jedynie w przypadku uchwalenia przez Radę Miasta zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, dotyczących przeznaczenia gruntów. Taka sytuacja była możliwa już przed nowelizacją, więc w tym zakresie zmiana ustawy nie wnosi nic nowego. Jednak ...
-
![Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie]( "Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie [© sauletas - Fotolia.com]")
Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie
... gruntów rolnych jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jest on konieczny do uchwalenia w procesie zmiany przeznaczenia gruntów o klasach I-III po uzyskaniu zgody ministra. Przyjęta zmiana przepisów spowoduje jeszcze większe problemy i wydłuży proces powstawania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przyczyni się to do ...
-
![Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT]( "Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT [© fotonaj - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT
... zmiana ... zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 ww. ustawy, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
![Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych?]( "Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych? [© Eduard - Fotolia.com]")
Farmy wiatrowe powstaną na podstawie planów miejscowych?
... uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W dokumentach tych konieczne będzie wyznaczenie odpowiednich obszarów dla usytuowania tego typu przedsięwzięć, wśród których wyznaczone zostaną strefy oddziaływania związane z przewidywanymi ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu oraz w użytkowaniu danego terenu. Zmiana ta może okazać ...
![Inwestowanie w firmę rozwijającą AI? Z tym musisz się liczyć [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestorzy/Inwestowanie-w-firme-rozwijajaca-AI-Z-tym-musisz-sie-liczyc-264713-50x33crop.jpg "Inwestowanie w firmę rozwijającą AI? Z tym musisz się liczyć [© Freepik]")
Inwestowanie w firmę rozwijającą AI? Z tym musisz się liczyć
