najem mieszkania - wiadomości i porady tematyczne

Wynajem mieszkania dla rodziny z dziećmi bardziej ryzykowny?

10:19 11.05.2023

... może się przedłużyć Przepisy teoretycznie dają właścicielowi mieszkania możliwość zmniejszenia ryzyka, z jakim wiąże się wynajem mieszkania dla rodziny. Chodzi tutaj o zawarcie umowy najmu ... poprzedni taki dom lub lokal już nie może pełnić tej funkcji. Najem instytucjonalny, który oferują tylko firmy jest bardziej liberalny, gdyż przepisy zakładają, ...

6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku

00:20 21.04.2023

... z punktu widzenia rynku najmu? Wszystko dlatego, że zakup mieszkania na preferencyjny kredyt ma być tańszy niż najem. W większości przypadków rata kredytu ma być niższa niż ... zysk z wynajmu lokalu. Jeśli nawet czynsze pozostałyby na obecnym poziomie, a mieszkania w bieżącym roku zdrożały, to rentowność wynajmu by spadła. Oczywiście nie martwiłoby ...

Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią

10:17 30.03.2023

... najem, a dane Eurostatu pozwalają nam oszacować jak wzrosły koszty remontów nieruchomości. Dysponujemy ponadto danymi, które pozwalają oszacować jakie efekty dawało wstrzymywanie się z zakupem mieszkania ... jeśli w trakcie wstrzymywania się z zakupem konieczne jest płacenie za najem mieszkania. Na drugim biegunie są jednak aż 52 kwartały, które ...

Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%

09:58 10.03.2023

... oraz tzw. godziwego zysku. Pojęcie godziwego zysku nie zostało w żaden sposób sprecyzowane, co może stwarzać problemy w razie sądowego sporu właściciela mieszkania z najemcą. Podwyżka czynszu o inflację jest łatwiejsza do przeprowadzenia dla właściciela, ponieważ nie wymaga ona dodatkowego uzasadnienia - pomimo przekroczenia wspomnianego limitu ...

Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?

00:35 18.02.2023

... zapewniają ochronę finansową przed szkodami, które najemca wyrządził wynajmującemu lub sąsiadom. Należy pamiętać, że wspomniane rozszerzenia ochrony wykupywane przez właściciela mieszkania zwykle nie chronią majątku najemcy. OC opłacane przez właściciela lokalu może natomiast obejmować odpowiedzialność cywilną z tytułu szkód przy wynajmie, które ...

Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?

13:17 13.02.2023

... Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Dość często ustępstwa są możliwe tylko dla lokatora Wątpliwości nie wzbudza również fakt, że właściciel mieszkania nie może nadinterpretowywać przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów na swoją korzyść. Przepisy nie posiadające charakteru bezwzględnie obowiązującego zostały wyraźnie oznaczone ...

Waloryzacja czynszów najmu w 2023 r. mocno uderzy w najemców

09:14 16.01.2023

... o 5,1%. Przy czym nie ma w tym przypadku znaczenia lokalizacja, powierzchnia czy standard mieszkania. Natomiast rynkowy wzrost czynszu przekroczył w ubiegłym roku 18%. W największych ... tylko rok 2020, gdy wskutek pandemii COVID-19 wielu wynajmujących mieszkania, zwłaszcza w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu zmuszonych było do obniżki czynszów. ...

Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?

11:29 17.11.2022

... wzrost popularności najmu okazjonalnego. Ma to związek między innymi z niewydolnym systemem eksmisyjnym. Najem okazjonalny pozwala na przyspieszenie eksmisji niewypłacalnego lub uciążliwego lokatora (m.in. poprzez brak oceny przez sąd prawa do mieszkania socjalnego). Można przypuszczać, że w obecnych warunkach umowa najmu okazjonalnego stanie się ...

Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?

00:20 08.11.2022

... mieszkania. Drastyczny wzrost czynszów oznacza, że wiele osób wcześniej wynajmujących lokale, teraz będzie musiało się godzić na mieszkaniowe kompromisy. Trudno się dziwić, bo na warszawskim rynku średni koszt wynajęcia kawalerki jest kwotą, która jeszcze niedawno wystarczała na samodzielny najem ...

Będzie program tanich kredytów mieszkaniowych dla młodych?

12:18 07.11.2022

... mieszkań, która powoduje, że niektórzy deweloperzy mogą być skłonni sprzedać budowane mieszkania z dyskontem. Sytuacja odwróciłaby się jednak gdyby na rynek weszła liczona w ... mieszkania na kredyt, niejednokrotnie są zmuszone do najmu. Jeśli alternatywą dla obecnych i potencjalnych najemców będzie tani preferencyjny kredyt, to popyt na najem osłabnie ...

PIT-36 i dochody zagraniczne

08:55 28.02.2014 PORADA

Witam, mam pytanie dotyczące rozliczenia dochodu z najmu mieszkania w Polsce podczas gdy mam również dochody z zagranicy. Mieszkam w Anglii, tu pracuję jako podwykonawca i tu też płacę ubezpieczenie zdrowotne i podatek. Z dochodów uzyskanych w Anglii rozliczam się w Anglii. Natomiast ...

Odzyskanie całości kaucji za mieszkanie

20:01 27.02.2014 PORADA

Witam, w dniu 22.02.2014 r. podpisaliśmy umowę najmu mieszkania na okres 6 miesięcy. Przy podpisaniu umowy zapłaciliśmy kaucję w wysokości 2000 zł. Do mieszkania mieliśmy wprowadzić się od 01.03.2014 r. Niestety z zaistniałych okoliczności nie możemy wynająć tego mieszkania ...

Mieszkanie spółdzielczo-lokatorskie po śmierci matki

21:33 18.02.2014 PORADA

Od samego początku mieszkam z matką w mieszkaniu spółdzielczo-lokatorskim. Mieszkanie jest na matkę. Czy po śmierci matki będę mogła zostać głównym najemcą mieszkania? Jeśli tak, to jakie będę musiała załatwić formalności i czy będę musiała wnieść jakieś opłaty ...

Umowa najmu a wyposażenie mieszkania. Czy umowa jest wiążąca?

13:30 13.03.2013 PORADA

Podpisałem umowę o najem mieszkania z jego właścicielem. W międzyczasie okazało się, że sprzedaje on całą kamienicę. Z nowym właścicielem doszedłem do porozumienia w sprawie najmu i podpisaliśmy nową umowę o wynajem na czas określony. Wraz z nadejściem czasu jej wygaśnięcia ...

Aneks do umowy najmu po wygasnieciu umowy najmu mieszkania

16:00 10.03.2013 PORADA

Wypowiedzenie umowy najmu

15:37 06.03.2013 PORADA

Czy możliwe jest wypowiedzenie umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli mieszkanie zagraża zdrowiu (np. grzyb, pleśń w przypadku osoby, która ma chorobę związaną z oddychaniem)?

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

23:31 14.04.2011 PORADA

Czy przy wynajmowaniu mieszkania pomoże coś zabezpieczenie się podpisanym (bez daty), z góry, przez przyszłego najemce wypowiedzenia przez NIEGO umowy najmu? Czy może podpisanie umowy na wynajęcie mu jednego pomieszczenia (pokoju) daje jakieś większe szanse na posiadanie w większym ...