eGospodarka.pl › Tematy › użytkowanie wieczyste

użytkowanie wieczyste - wiadomości i porady tematyczne

Wykup gruntów w użytkowaniu wieczystym tylko do 31 sierpnia

00:30 20.03.2024

... opłaty rocznej wynika z wartości nieruchomości i jest równa odpowiedniemu procentowi tej wartości, w zależności od funkcji pełnionej przez nieruchomość. Opłaty za użytkowanie wieczyste podlegają także aktualizacji, co w praktyce oznacza ich ciągłe podwyższanie. Przedsiębiorcy posiadający takie grunty muszą zatem liczyć się długofalowo ze stałym ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, opłaty za użytkowanie wieczyste, wykup gruntów
Użytkowanie wieczyste problemem dla inwestorów?

10:56 31.01.2024

... umowy oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Analiza taka powinna zawierać cel na jaki przekazana zostaje nieruchomość, co może znacząco wpływać na wartość wyceny oraz podejmowanie decyzji inwestycyjnych. W praktyce można spotykać się z bardzo szczegółowymi umowami oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, gdzie wskazany jest konkretny ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, grunty inwestycyjne, inwestorzy
Użytkowanie wieczyste do likwidacji

11:12 05.07.2023

Użytkowanie wieczyste jest instytucją prawną wprowadzoną do polskiego systemu prawnego w 1961 roku. Polega ono na oddaniu w użytkowanie nieruchomości gruntowej będącej własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego (województwa, powiatu bądź gminy) na czas określony co do zasady ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, nieruchomości, rynek nieruchomości, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Użytkowanie wieczyste zostanie wyeliminowane z polskiego porządku prawnego?

09:50 13.12.2022

... do zasady, ustanawianie nowych praw użytkowania wieczystego na takie cele, jako wyraz dążenia ustawodawcy do stopniowej eliminacji tego prawa. Chociaż użytkowanie wieczyste wprowadzone zostało do polskiego porządku prawnego w głębokim PRL-u, konstrukcyjnie nawiązuje do dzierżawy wieczystej regulowanej już prawem rzymskim. Polega bowiem na ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo własności, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste
Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności w podatku VAT

12:24 26.01.2022

... ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste – korzystać z nieruchomości z wyłączeniem innych osób. W tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem rozporządzać. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne, które są wnoszone ...

Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, zwolnienia z podatku od towarów i usług, użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego
Czy zniknie użytkowanie wieczyste gruntów na inne cele niż mieszkaniowe?

09:00 18.08.2021

W ostatnich dniach na oficjalnych stronach rządowych pojawiła się informacja o rozpoczęciu prac legislacyjnych nad zmianą przepisów prawa, które pozwolą na likwidację prawa użytkowania wieczystego. Czy istnieją realne szanse na powszechne i oparte o akceptowalne przez użytkowników wieczystych będących przedsiębiorcami, warunki finansowe, aby ...

Tematy: ustawa o gospodarce nieruchomościami, użytkowanie wieczyste, własności, prawo własności nieruchomości
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w podatku VAT

15:02 26.08.2020

... w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie ...

Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, zwolnienia z podatku od towarów i usług, użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego
Przekształcenie użytkowania wieczystego: grunt należący do Skarbu Państwa

10:49 29.04.2020

Wiele osób posiada lokum wybudowane na gruncie, który należał do Skarbu Państwa. Wyjaśniamy, jak w takiej sytuacji wygląda przekształcenie i bonifikata. Od masowego przekształcenia użytkowania wieczystego pod lokalami i domami minął już ponad rok. Mimo tego, temat gruntowego uwłaszczenia nadal wzbudza spore zainteresowanie. Trudno się temu dziwić, ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności
Jakie problemy sprawia przekształcenie użytkowania wieczystego?

10:14 05.03.2020

... wcześniejsze wyceny gruntów. „Wspomniane wyceny wpływały na poziom opłat za użytkowanie wieczyste, a teraz stanowią podstawę do określenia wysokości rocznej i jednorazowej opłaty ... przedsiębiorca wybierze płatność przez: 99 lat (przy stawce dawnej opłaty za użytkowanie wieczyste wynoszącej 1%) lub 50 lat (dawna stawka: 2%) lub 33 lata (dawna stawka: ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności
Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę

00:30 09.11.2019

... mają mieszkania lub domy zbudowane na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. W praktyce oznacza to, że właściciel mieszkania lub domu musiał co roku płacić podatek od nieruchomości i opłatę za użytkowanie wieczyste. W przypadku mieszkań spółdzielczych opłata za użytkowanie wieczyste powinna być elementem płaconych opłat na rzecz spółdzielni. Idąc ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności
Prawo majątkowe czy nieruchomość?

01:18 31.03.2017 PORADA

Witam. Piszę w związku z artykułem http://www.podatki.egospodarka.pl/135534,Miejsce-postojowe-to-nie-garaz-sprzedaz-bez-zwolnienia-z-podatku,1,70,1.html Moja sytuacja jest podobna. Posiadam udział w garażu podziemnym z prawem do użytkowania miejsca postojowego. Co się z tym ...

Tematy: ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, prawa majątkowe, miejsce postojowe
Jak rozliczyć PIT kiedy sprzedało się działkę rekreacyjną (użytkowanie wieczyste gruntów)?

09:34 07.03.2017 PORADA

Witam, w 2016 roku sprzedałam działkę, a dokładnie prawo wieczyste użytkowania gruntów, którą posiadałam od 12 lat. Zgodnie z prawem kwota za działkę obejmowała domek, który został na niej postawiony oraz nasadzenia i inne inwestycje tego typu. Czy w rozliczeniu PIT powinnam to ...

Tematy: sprzedaż działki, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, działka
Sprzedaż nieruchomości a podatek

16:47 03.02.2015 PORADA

Witam, w 2010 r. przejąłem z siostrą po 1/3 części praw użytkowania wieczystego nieruchomości. Wcześniej byliśmy posiadaczami praw użytkowania tej nieruchomości po 1/6 części. W 2014 r. dokonaliśmy przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności. Czy sprzedaż ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, użytkowanie wieczyste, prawo własności nieruchomości, zwolnienia podatkowe
Sprzedaż 1/4 własności a wieczyste użytkowanie

09:58 30.05.2014 PORADA

2 lata temu wykupiłam na własność wieczyste użytkowanie działki/posesji, w której mam 1/4 udziału i chcę odsprzedać tę część bratu. Przy wykupie otrzymaliśmy 90% bonifikaty. Czy odsprzedając teraz swój udział będę musiała ponieść jakieś wysokie koszta?

Tematy: użytkowanie wieczyste, współwłasność nieruchomości, brat, wykup nieruchomości
Bonifikata od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego a obowiązek meldunkowy

00:13 07.04.2014 PORADA

Dzień dobry, moja babcia chce podać mnie w urzędzie miasta (Warszawa) jako swojego opiekuna w celu uzyskania bonifikaty od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Mieszkam z nią, jednak nie jestem zameldowany w mieszkaniu oraz moja pomoc nie jest w żaden sposób sformalizowana ...

Tematy: meldunek, bonifikata, babcia, użytkowanie wieczyste
Udział w prawie do użytkowania wieczystego gruntu a podział quoad usum. Czy notariusz zawinił?

23:44 06.03.2014 PORADA

Mam problem z gruntem przynależnym do mieszkania. Jest to segment górny, ma odrębną KW. Dolny segment posiada mój sąsiad, z którym mam wspólny grunt na zasadzie użytkowania wieczystego. Zgodnie z moim aktem notarialnym zakupu do lokalu przynależy prawo do użytkowania wieczystego gruntu ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, księga wieczysta, notariusz, zniesienie współwłasności
Kupno mieszkania przez babcię dla wnuka

13:27 01.02.2014 PORADA

Witam, babcia chce kupić mieszkanie, które ma być moją własnością i brata z zastrzeżeniem dożywotniego zamieszkania przez babcię w tym mieszkaniu. Jakie będą związane z tym koszty - podatek, notariusz? Czy wymagane są dwie umowy - jedna kupna a druga o dożywotnim zamieszkaniu ...

Tematy: babcia, kupno mieszkania, obowiązek podatkowy, użytkowanie wieczyste
Sprzedaż mieszkania po spadku. Jak uniknąć wysokiego podatku?

12:38 21.01.2014 PORADA

Witam, mam następujące pytanie: moja mama zmarła 22.07.2012 r. Razem z tatą i siostrą odziedziczyliśmy mieszkanie, którego rodzice byli właścicielami. Nie wiem jak to się nazywa, ale musimy płacić użytkowanie wieczyste. Chcielibyśmy je sprzedać. Wszyscy trzej jesteśmy co do ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż spadku, spadek
Szczególna sytuacja przy sprzedaży nieruchomości w związku z podatkiem dochodowym

19:39 10.10.2013 PORADA

Proszę mi wyjaśnić, jaki podatek mam zapłacić w następującej sytuacji: w 2010 roku zamieniłem nieruchomość, której nie posiadałem 5 lat na inną nieruchomość (zamieniłem własność na działkę w użytkowaniu wieczystym z domem w budowie, bo bez odbioru) o takiej samej wartości. W ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek dochodowy, obowiązek podatkowy, rozliczenie z urzędem skarbowym
Wieczyste użytkowanie wypowiedzenie stawki 3% na 1%

21:43 15.04.2013 PORADA

Witam. Mam działkę, na której prowadzę działalność gospodarczą od 1999 r. Wieczyste użytkowanie. Miasto podniosło mi stawkę na 3% i powiedziano mi, że jak wybuduję dom, to mi zmienią z powrotem na 1%. Mam pytanie, czy zmiana trwała sposobu użytkowania nieruchomości, jakim jest ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, użytkowanie nieruchomości