eGospodarka.pl › Wiadomości › Gospodarka › Inwestycje › Najdroższe powierzchnie biurowe I kw. 2017

Najdroższe powierzchnie biurowe I kw. 2017

2017-04-04 10:50

Hong Kong © SeanPavonePhoto - Fotolia.com

Hong Kong oraz Pekin. To właśnie w tych miejscach znajdziemy najdroższe powierzchnie biurowe na świecie - podaje opublikowany przez CBRE najnowszy raport "Global Prime Office Occupancy Costs". Dominacja rynków azjatyckich, które zajmują cztery miejsca w czołowej piątce zestawienia, jest niepodważalna. Warszawa, z kosztem najmu na poziomie ok 27,5 euro/mkw./mc, zajęła dość odległe 78 miejsce, co w porównaniu analogicznym kwartałem minionego roku oznacza skok o dwa oczka w górę.

Przeczytaj także: Najdroższe powierzchnie biurowe I kw. 2016

NAJDROŻSZE POWIERZCHNIE BIUROWE - TOP5

Na szczycie zestawienia CBRE bez zaskoczeń. Po raz kolejny już pierwsze miejsce przypadło w udziale COB w Hong Kongu z miesięcznym czynszem sięgającym ok. 220 EUR/mkw. Na drugiej pozycji uplasowała się pekińska Ulica Finansowa (149 EUR/mkw./mies.), a na trzecim ponownie zagościła dzielnica Hong Kongu West Kowloon (135 EUR/mkw./mies.). Tuż za podium Pekin (tym razem Central Business District ze stawką130 EUR/mkw./mies.), a za nim londyński West End (121 EUR/mkw./mies.). Najdroższe powierzchnie biurowe w Ameryce Północnej proponuje dzielnica Midtown Manhattan w Nowym Jorku, gdzie miesięczny wynajem biura to wydatek rzędu 120 EUR/mkw.

EUROPA CORAZ DROŻSZA

Odnotowane na Starym Kontynencie spore podwyżki stawek czynszowych to efekt dużego popytu i bardzo ograniczonej postaci. Sporych wzrostów doświadczyli m.in. najemcy z w Sztokholmie, Berlinie oraz Dublinie. Ponad 6-procentowane spadki odnotował z kolei londyński West End. Nie jest to jednak zaskoczeniem - po referendum w sprawie Brexitu aktywność na tym rynku znacznie wyhamowała. Niestabilność polityczna przekłada się także na powierzchnie biurowe w Stambule, gdzie spadek czynszów przekroczył 11%. Wzrost kosztów najmu dostrzegalny była aż na 30 z 56 rynków EMEA.

10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie

Kliknij, aby powiekszyć

fot. mat. prasowe

10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie

4 z 5 najdroższych lokalizacji biurowcach świata znajdują się w Azji.

Kliknij, aby przejść do galerii (5)

5 lokalizacji o największym wzroście kosztów najmu

Kliknij, aby powiekszyć

fot. mat. prasowe

5 lokalizacji o największym wzroście kosztów najmu

Belfast, Chicago i Sztokholm rankingu największych wzrostów w kosztach najmu.

Kliknij, aby przejść do galerii (5)

„Warszawa znajduje się w innym cyklu koniunkturalnym nieruchomości niż większość rynków europejskich, takich jak Berlin czy Sztokholm. Pod koniec 2016 nowoczesne powierzchnie biurowe w stolicy Polski zajmowały już 5 mln mkw. Mimo to, aktywność deweloperów wciąż utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie - w budowie znajduje kolejne 850 000 mkw. Duża konkurencyjność nowych projektów, powstających w większości w Centrum Warszawy, skutkuje dużym naciskiem właśnie na czynsze za najlepsze powierzchnie. Ponieważ aktywności deweloperów towarzyszy mocny popyt ze strony najemców, to co obecnie powstaje, szybko zostaje wchłonięte przez rynek. Ten trend powinien się odwrócić w perspektywie najbliższych dwóch lat, przy założeniu, że popyt nie spadnie. Jest to wysoce prawdopodobne, m.in. ze względu na Brexit, który może zaowocować napływem firm z branży outsourcingowej na rynek warszawski.” komentuje Łukasz Kałędkiewicz, Senior Dyrektor, Advisory & Transaction Services, CBRE