Coworking coraz bardziej popularny w regionie EŚW

Przeczytaj także: 239 000 mkw. powierzchni flex w Polsce w ciągu 4 lat

W minionym roku operatorzy coworkingowi podpisali umowy najmu na ponad 200 000 mkw. powierzchni biurowej zlokalizowanej na terenie czterech największych stolic Europy Środkowo-Wschodniej. Największą aktywnością charakteryzowała się Warszawa (92 400 mkw., 10,7% udział w całkowitym wolumenie najmu na rynku biurowym). Nieco skromniejsze wyniki odnotowano w Moskwie (64 300 mkw., 3,2%). W Pradze i Budapeszcie było to odpowiednio – 27 100 mkw. (5,2%) i 17 500 mkw. (3,3%).

Obecnym liderem pod względem zasobów jest Moskwa, która dysponuje przeszło 129 000 mkw. elastycznej powierzchni biurowej. Na drugim miejscu podium plasuje się Warszawa (77 400 mkw.), a na trzecim - Praga (37 100 mkw.). Budapeszt osiąga wynik 17 500 mkw. Największym operatorem powierzchni elastycznych w regionie jest Grupa IWG (w Polsce właściciel m.in. marek Regus i Spaces), która posiada największy zasób powierzchni biurowej w Budapeszcie, Moskwie i Pradze. W Warszawie na pierwszym miejscu uplasował się BusinessLink, przed takimi markami jak WeWork i NewWork.

W ostatnich 12 miesiącach największą ekspansję wśród stolic w regionie EŚW prowadziła firma WeWork. Ten największy na świecie operator powierzchni coworkingowych otworzył swoje nowe biura w Moskwie, Pradze i Warszawie. Jedynym nowym operatorem, który zdecydował się na rozwój w Budapeszcie był HubHub.

- Rynek powierzchni coworkingowych przeżywa prawdziwy rozkwit. Jesteśmy obecnie w fazie intensywnego rozwoju tego segmentu w całym regionie EŚW. Duzi operatorzy są zainteresowani wejściem nie tylko do największych europejskich stolic, ale także rozwojem na mniejszych rynkach. W Polsce interesująca będzie szczególnie ekspansja na rynkach regionalnych, ponieważ w Warszawie najlepsze i najciekawsze lokalizacje dla najemców z tego sektora wydają się być już pozajmowane – powiedział Mikołaj Niemczycki, Associate, Coworking Clients Manager, Cushman & Wakefield.