Wtórny rynek nieruchomości IV-VI 2007

Przeczytaj także: Wtórny rynek nieruchomości I-III 2007

Podobnie jak w analizowanych wcześniej miastach najwyższe średnie ceny osiągają kawalerki, ale w przeciwieństwie do Warszawy i Krakowa w ostatnim kwartale zyskały one najmniej w porównaniu z mieszkaniami 2, 3 i 4 pokojowymi, bo 8%, podczas gdy 2 i 4 pokojowe zdrożały o 11% a 3 pokojowe 16%.

Wrocław

We Wrocławiu w II kwartale 2007 ceny okazały się być najbardziej stabilne spośród analizowanych w Raporcie miast. W ciągu 3 miesięcy wzrosły o 40 złotych – zaledwie - w porównaniu z 19,5% wzrostem w analogicznym kwartale 2006 roku. W przypadku Wrocławia utrzymuje się tendencja najwyższego wzrostu cen mieszkań dużych: 4 pokojowe zdrożały o 6% podczas gdy 2 i 3 pokojowe w ciągu kwartału zyskały na wartości mieszkania o 1%, a kawalerki o 2%.

W dwóch spośród 5 analizowanych dzielnic: na Krzykach i w Śródmieściu średnie ceny wzrosły nieznacznie odpowiednio o 3 i 7%, na Starym Mieście i Psim Polu spadły o 8 i 1%. Poznań

W „wielkiej piątce” Poznań pozostaje liderem wzrostu cen, choć 11,5% wzrost w II kwartale to zaledwie połowa przyrostu z I kwartału. Cena z czerwca 6 552 złotych za metr jest na poziomie porównywalnym z gdańskim. Mieszkania 1 i 2 pokojowe zyskały na wartości po 13% i nadal średnia cena metra kawalerki i dwupokojowego jest niemal identyczna. Ceny w dzielnicach Poznania wzrosły od 2 do 38%. Najmniej w dzielnicy Sołacz, najbardziej w Górczynie. Właśnie Górczyn i Chartowo są jedynymi dzielnicami Gdańska, gdzie metr kwadratowy jest tańszy niż 6 tysięcy. W ostatnim kwartale po wysokim 29% wzroście cena na Starym Mieście przekroczyła 7 tysięcy za metr i de facto bliżej jej w tym momencie do poziomu 8 tysięcy. Ceny domów

Zgodnie z przewidywaniami, silnym trendem na rynku nieruchomości w II kwartale 2007, był wzrost zainteresowania działkami budowlanymi, a także gotowymi domami z rynku wtórnego.