Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2010

Przeczytaj także: Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2010

Raport wskazuje, że trzeci kwartał 2010 był pierwszym w tym roku, w którym odnotowano nieznaczne zmniejszenie liczby i wartości udzielanych kredytów w stosunku do okresu poprzedzającego. Liczba zawartych w III kwartale 2010 r. umów o kredyt mieszkaniowy wyniosła 61 150 i była niższa o 4,4% od tej odnotowanej w kwartale II, a wartość spadła o 3,2% do poziomu nieco ponad 13 mld zł. Mimo nieznacznego wyhamowania dynamiki wzrostu akcji kredytowej, osiągnięcie prognozowanego wyniku 50 mld zł. wartości udzielonych kredytów na koniec roku, jest realne. Po trzech kwartałach prognozowany wynik został zrealizowany już w 72%.

W trzecim kwartale 2010 roku podtrzymany został trend wzrostowy, świadczący o zainteresowaniu kredytami udzielanymi w ramach programu „Rodzina na Swoim”. Wartość kredytów preferencyjnych udzielonych w ciągu ostatnich trzech miesięcy była o 16% większa niż w drugim kwartale bieżącego roku. Od początku działania programu „Rodzina na swoim” banki udzieliły łącznie ponad 73 tys. tego typu kredytów na ogólną kwotę 11,9 mld. zł, z tego w III kwartale 2010 r. 11 tysięcy kredytów na kwotę 2,066 mld zł. W III kwartale 2010 r. zarówno wartość, jak i liczba udzielonych kredytów przewyższała wyniki osiągnięte w pierwszym i drugim kwartale tego roku.

„Program „Rodzina na Swoim” jest obecnie jednym z najistotniejszych czynników stymulujących zainteresowanie kredytami złotowymi, a w najbliższym czasie będzie wygaszany. Tym samym państwo wycofa się z jedynej obecnie formy aktywnego wspierania polskich rodzin w nabywaniu własnych mieszkań. Dlatego namawiamy do podjęcia dyskusji na temat dalszych działań niezbędnych dla poprawy sytuacji w obszarze budownictwa mieszkaniowego. Jednym z takich rozwiązań mogłoby być uruchomienie w Polsce systemu wieloletniego oszczędzania na cele mieszkaniowe z elementem pomocy państwa w postaci premii budowlanej”, mówi Krzysztof Pietraszkiewicz, Prezes Związku Banków Polskich.

Jak czytamy w raporcie, w większości miast średnie ceny transakcyjne na koniec III kwartału nieznacznie się zmieniły. Wzrosty obserwowane były w Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku i Krakowie. Niewielkie zmiany cen dodatkowo świadczą o stabilizacji na rynku nieruchomości. Po trzech kwartałach 2010 roku najwyższą średnią cenę transakcyjną za metr kwadratowy mieszkania odnotowano w Warszawie - 8 151 PLN, zaś przeszło o połowę niższą w konurbacji Katowickiej 3 301 PLN.
Do pobrania: