-
![Inwestycja w mieszkanie. Rekordowa sprzedaż za gotówkę]( "Inwestycja w mieszkanie. Rekordowa sprzedaż za gotówkę [© Chaiyawat - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie. Rekordowa sprzedaż za gotówkę
... gotówkę zostało ponad 11 tys. mieszkań. Warto dodać, że publikacja banku centralnego jest udostępniana z opóźnieniem – dane ... banku założyć lokatę oprocentowaną nawet na 6-7% w skali roku. Dziś znalezienie oferty na ponad 2-3% nastręcza nie lada problemów. Efekt? Skala zakupów gotówkowych jest trzykrotnie wyższa niż 5 lat temu. Bartosz Turek, analityk ...
-
![5 trików, które pomogą ci zebrać oszczędności]( "5 trików, które pomogą ci zebrać oszczędności [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
5 trików, które pomogą ci zebrać oszczędności
... zakupu mieszkania na wynajem. Wtedy comiesięczne raty budować będą majątek inwestora obniżając kwotę zadłużenia wobec banku. Wbrew powszechnej opinii nie jest to jednak inwestycja bezobsługowa, a tym bardziej pozbawiona ryzyka. Mieszkanie trzeba ... raczej przy założeniu jego delikatnego odświeżenia, a nie gruntownego remontu. Bartosz Turek, analityk ...
-
![Raty malejące jednak lepsze?]( "Raty malejące jednak lepsze? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Raty malejące jednak lepsze?
... mniej odsetek. W przypadku rat malejących mechanizm jest inny. Polega on na tym, że co miesiąc oddajemy do banku taką samą część długu plus naliczone odsetki. W efekcie wraz z topnieniem zobowiązania maleje też kwota odsetek. ... spłacanych kredytów hipotecznych oraz udziału kredytów z ratą równą w całej akcji kredytowej. Bartosz Turek, analityk ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 32/2018]( "Polska: wydarzenia tygodnia 32/2018 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 32/2018
... jego otwierania jak i korzystania nie można posiadać żadnego innego rachunku w złotych, nawet w innym banku. Wyjątkiem jest posiadanie rachunku w innej walucie. To konto jest skierowane głównie ... 12 miesiącach w danym banku. W rezultacie zwykle wszystkie przelewy internetowe (a nie tylko pięć) będą darmowe. Jarosław Sadowski, Główny analityk ...
-
![W jakim wieku otrzymamy najlepszy kredyt hipoteczny?]( "W jakim wieku otrzymamy najlepszy kredyt hipoteczny? [© Daniel - Fotolia.com]")
W jakim wieku otrzymamy najlepszy kredyt hipoteczny?
... także stabilność dochodów – im klient jest młodszy, tym potrzebuje dłuższego stażu pracy, aby analityk bankowy uznał, że może przyznać mu kredyt – mówi Krzysztof Iwan, ekspert ANG ... to jeszcze stabilne i prawdopodobnie będzie tak jeszcze przez dłuższy czas. Jednak dla banku tylko na pierwszy rzut oka to idealna sytuacja. Standardowy kredyt ...
-
![Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?]( "Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów? [© montypeter - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... są znacznie większe, dlatego konieczna jest modyfikacja ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości, która pozwoli na powiększenie banku ziemi dla celów realizacji Programu „Mieszkanie Plus” poprzez rozszerzenie grupy podmiotów, które będą zasilały ... potrzeb, wydaje się, że tak ambitny plan ma niewielkie szanse na powodzenie. Agnieszka Pilcicka Analityk ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 18/2019]( "Polska: wydarzenia tygodnia 18/2019 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 18/2019
... się głównie czynniki jednorazowe, w tym odpisy i rezerwy, a potencjalni inwestorzy prowadzą due diligence banku. W zakończonym tygodniu ujawnione zostało wydarzenie, które zanotowaliśmy i na które musimy zwrócić uwagą naszych czytelników. Znany analityk Piotr Kuczyński poinformował, że nie będzie już pracował w Domu Inwestycyjnym Xelion, którego ...
-
![Kredyt złotowy z oprocentowaniem jak dla frankowicza?]( "Kredyt złotowy z oprocentowaniem jak dla frankowicza? [© grzegorzz - Fotolia.com]")
Kredyt złotowy z oprocentowaniem jak dla frankowicza?
... zostaje z ryzykiem szwajcarskiej stopy procentowej. Z obecnej perspektywy to dobra wiadomość dla wspomnianego kredytobiorcy, ale zła dla banku. Dlaczego? Składnik oprocentowania kredytu frankowego - LIBOR dla franka - jest dziś ujemny, czyli oprocentowanie kredytu w ... bankowego w 2018 roku wyniósł 14,7 mld złotych. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Zdolność kredytowa VII 2019]( "Zdolność kredytowa VII 2019 [© ESCALA - Fotolia.com]")
Zdolność kredytowa VII 2019
... połowa mniej. Na najmniejszy kredyt można byłoby liczyć w Alior Banku (557 tys. zł), a na najwyższy (658 tys. zł) w banku Pekao. Nawet ta najmniej hojna oferta pozwalałaby kupić ... że idąc do banku po kredyt z wynagrodzeniem o 20% niższym niż w badanym przypadku, banki zaproponują o ponad 20% niższą kwotę kredytu. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca]( "Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca
... uniknęli w przyszłości perturbacji na rynku nieruchomości. Bardzo dużo zależy w tym wypadku od postępowania Europejskiego Banku Centralnego. Jeśli w odpowiedzi na pogorszenie danych makro, zdecyduje się on na kolejną rundę luzowania monetarnego, to ... w Polsce musiałyby jeszcze urosnąć co najmniej o kilkadziesiąt procent. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Gotówka na wkład własny to nie koniec wydatków]( "Gotówka na wkład własny to nie koniec wydatków [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Gotówka na wkład własny to nie koniec wydatków
... Okiem prezesa: Z analizy przygotowanej przez HRE Think Tank, wspólnie z Bankiem Światowym, wynika, że z punktu widzenia banku, ryzyko udzielania kredytów hipotecznych osobom kupującym pierwsze mieszkanie jest relatywnie niskie. Takie osoby ... nieprzewidzianych wydatków. Michał Cebula, Prezes Heritagere Real Estate Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Lokata bankowa przez 2 lata nie zarobi nic?]( "Lokata bankowa przez 2 lata nie zarobi nic? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Lokata bankowa przez 2 lata nie zarobi nic?
... Investments. Najgorsza w historii oferta depozytowa powoduje, że Polacy coraz rzadziej mrożą pieniądze na lokatach. Z najnowszych statystyk banku centralnego wynika, że we wrześniu 2019 roku na depozytach terminowych Polacy trzymali 271,5 mld. To o 7,1 ... stanowią bardzo liczną grupę (nawet 30-40%) kupujących mieszkania. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Najlepsze lokaty i konta oszczędnościowe I 2020. O zyski nie jest łatwo]( "Najlepsze lokaty i konta oszczędnościowe I 2020. O zyski nie jest łatwo [© fotomek - Fotolia.com]")
Najlepsze lokaty i konta oszczędnościowe I 2020. O zyski nie jest łatwo
... osobiste wraz z kartą płatniczą). W naszym zestawieniu nie ujmujemy więc oferty np. Santander Consumer Banku, który osobom powierzającym swoje środki na 3 lata oferuje oprocentowanie na poziomie 2,4%. Pomijamy ... , może zainteresować się też lokatami w PKO czy Banku Pocztowym, które oferują 1,3-1,5% w skali roku. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![W co zainwestować, gdy lokaty bankowe i obligacje nie zarabiają?]( "W co zainwestować, gdy lokaty bankowe i obligacje nie zarabiają? [© nestonik - Fotolia.com]")
W co zainwestować, gdy lokaty bankowe i obligacje nie zarabiają?
... oferty depozytowej we wszystkich bankach. Już dziś możliwa jest nawet sytuacja, w której za trzymanie pieniędzy w banku będziemy musieli dopłacić – gdy koszty prowadzenia rachunku przekroczą skromne oprocentowanie proponowane przez bank. Warto o tym pamiętać w ... , a nie w okolicach tysiąca – jak jeszcze miesiąc temu. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Ujemne oprocentowanie kredytów hipotecznych już się zdarza]( "Ujemne oprocentowanie kredytów hipotecznych już się zdarza [© vege - Fotolia.com]")
Ujemne oprocentowanie kredytów hipotecznych już się zdarza
... co ujemnego oprocentowania depozytu powinni obawiać się głównie przedsiębiorcy. W przypadku zwykłych obywateli zanoszących oszczędności do banku realnym ryzykiem jest to, że odsetki od depozytu na poziomie 0,01% czy 0,1% będą mniejsze niż ... i posiadaniem zadłużenia. W sumie więc bank powinien na całym interesie i tak zarobić. Bartosz Turek, analityk ...
-
![Lokaty bankowe: 6 lat oszczędzania i 800 złotych straty]( "Lokaty bankowe: 6 lat oszczędzania i 800 złotych straty [© ESCALA - Fotolia.com]")
Lokaty bankowe: 6 lat oszczędzania i 800 złotych straty
... skorygować o inflację wyniki inwestycyjne naszej modelowej rodziny, to okazałoby się, że w ujęciu realnym trzymanie pieniędzy w banku na przeciętnej rocznej lokacie przez łącznie aż 6 lat spowodowałoby stratę i to niemałą (6,7%). W efekcie bowiem po ... się horyzont projekcji inflacyjnych tworzonych przez bank centralny. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Polacy inwestują w obligacje, akcje, nieruchomości i złoto. Lokaty bankowe w odwrocie]( "Polacy inwestują w obligacje, akcje, nieruchomości i złoto. Lokaty bankowe w odwrocie [© apops - Fotolia.com]")
Polacy inwestują w obligacje, akcje, nieruchomości i złoto. Lokaty bankowe w odwrocie
... ” 3,1 pkt proc., a teraz 4 pkt. proc. Dla kogoś, kto rozważałby jednak dziś zakup mieszkania na wynajem z pomocą banku ważna jest informacja, że instytucje te mniej chętnie udzielają dziś kredytów hipotecznych. Ponadto przy rekordowo ... też stosować dywersyfikację, aby nie wkładać wszystkich jajek do jednego koszyka. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Najlepsze lokaty bankowe i rachunki oszczędnościowe IX 2020 r.]( "Najlepsze lokaty bankowe i rachunki oszczędnościowe IX 2020 r. [© fotomek - Fotolia.com]")
Najlepsze lokaty bankowe i rachunki oszczędnościowe IX 2020 r.
... wspomniane oferty bankowe są wybitnie limitowane. O co chodzi? Ich zadaniem jest przede wszystkim przyciągnięcie klientów do banku, aby poznali lepiej ofertę, system transakcyjny i w efekcie zostali z bankiem na dłużej. To znaczy, że z najwyższego ... musi sobie odpowiedzieć na pytanie czy gra jest warta świeczki. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![14 sposobów na wkład własny. Nie musisz mieć gotówki]( "14 sposobów na wkład własny. Nie musisz mieć gotówki [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
14 sposobów na wkład własny. Nie musisz mieć gotówki
... oferta kredytów z 10-proc. wkładem własnym była limitowana. Były to np. oferty skierowane do dotychczasowych klientów banku, osób o ponadprzeciętnych dochodach czy takich, które chcą kupić relatywnie łatwo zbywalną nieruchomość – np. małe, tanie ... Polsce w latach 2014-18 w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Oprocentowanie lokat bankowych 30 razy niższe od inflacji]( "Oprocentowanie lokat bankowych 30 razy niższe od inflacji [© magdal3na - Fotolia.com]")
Oprocentowanie lokat bankowych 30 razy niższe od inflacji
... w której lokatę zakładał. Nie widać końca strat Niestety perspektywy na kolejny rok są podobne. Co prawda analitycy banku centralnego spodziewają się, że przez następne 12 miesięcy ceny wzrosną jedynie o 1,5%, ale w międzyczasie doszło do gwałtownej ... za odebrane w 2021 roku pieniądze będzie można kupić mniej niż dziś. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Zdolność kredytowa XI 2020. Pożyczymy o 90 tys. zł więcej niż rok temu]( "Zdolność kredytowa XI 2020. Pożyczymy o 90 tys. zł więcej niż rok temu [© bzyxx - Fotolia.com]")
Zdolność kredytowa XI 2020. Pożyczymy o 90 tys. zł więcej niż rok temu
... łatwo zbywalną nieruchomość – np. małe, tanie mieszkanie w dużym mieście. Takie nieruchomości są z punktu widzenia banku lepszym zabezpieczeniem hipotecznego długu. Na wyróżnienie zasługuje też Pekao akceptujący 15% wkładu własnego od osób ... akceptowania wniosków kredytowych od osób z mniejszymi zasobami gotówki. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Stopy procentowe w dół w I kwartale 2021?]( "Stopy procentowe w dół w I kwartale 2021? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Stopy procentowe w dół w I kwartale 2021?
... Dokładnie tydzień temu – 29 grudnia - na portalu Obserwator Finansowy pojawiła się zapowiedź wywiadu z prezesem Narodowego Banku Polskiego. Cytowano w niej trzy zdania pochodzące z ust prof. Adama Glapińskiego. W jednym z nich padło stwierdzenie, że w ... Brytyjczyków czy drób kupowany od naszych rolników przez Czechów. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Zdolność kredytowa I 2020. Wraca 10 proc. wkład własny]( "Zdolność kredytowa I 2020. Wraca 10 proc. wkład własny [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Zdolność kredytowa I 2020. Wraca 10 proc. wkład własny
... udzielanych kredytów. Marża to oczywiście ta część oprocentowania, która stanowi zarobek banku. Spójrzmy co wynika z danych banku centralnego. Wraz z wybuchem epidemii banki zaostrzyły kryteria udzielania kredytów. Powszechne było podnoszenie ... złotych, a w 2028 roku będzie to ponad 1,6 tys. złotych miesięcznie. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Obligacje skarbowe nie zawsze chronią przed inflacją]( "Obligacje skarbowe nie zawsze chronią przed inflacją [© apops - Fotolia.com]")
Obligacje skarbowe nie zawsze chronią przed inflacją
... w ciągu zaledwie miesiąca, kupili obligacje za niemal 3,2 mld złotych. Widać, że coraz więcej osób porzuca oszczędzanie w banku na rzecz innych sposobów pomnażania pieniędzy. W tym kontekście popularne są ostatnio nie tylko obligacje, ale ... obligacje mogą po uwzględnieniu podatku i inflacji przynieść nam realne straty. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Oprocentowanie kredytów spada od 100 miesięcy]( "Oprocentowanie kredytów spada od 100 miesięcy [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Oprocentowanie kredytów spada od 100 miesięcy
... też prowadzi do coraz niższego oprocentowania kont i lokat. Dziś z nostalgią możemy jedynie wspomnieć, że zanosząc do banku pieniądze w 2012 roku mogliśmy liczyć na przeciętne oprocentowanie rocznej lokaty bankowej na poziomie nawet 5% (w lipcu; dane ... Polacy otrzymaliby aż o 75-80 mld zł więcej odsetek niż dostali. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Zdolność kredytowa VII 2021. Banki ostrożniejsze]( "Zdolność kredytowa VII 2021. Banki ostrożniejsze [© Alex White - Fotolia.com]")
Zdolność kredytowa VII 2021. Banki ostrożniejsze
... bankach, które proponowały w poprzednich miesiącach wysokie kwoty, doszło do wyraźnej korekty. Patrząc jednak na ofertę przeciętnego banku nowe zapisy rekomendacji nie są wcale rewolucyjne i podobne w skutkach regulacje banki musiały zacząć implementować ... być gotowym też na realizację mniej optymistycznych scenariuszy. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![10 sposobów na rosnące raty kredytu hipotecznego]( "10 sposobów na rosnące raty kredytu hipotecznego [© Africa Studio - Fotolia.com]")
10 sposobów na rosnące raty kredytu hipotecznego
... jednak banki niechętnie podchodzą do takich zmian. Można powiedzieć nawet więcej – łatwiej jest zaciągnąć kredyt w innym banku na lepszych warunkach i tym kredytem spłacić dotychczasowy dług (fachowo nazywa się to refinansowaniem) niż znegocjować w ... na odsetki na poziomie 162 złotych rocznie (po opodatkowaniu). Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Złoty ofiarą ataku Rosji na Ukrainę]( "Złoty ofiarą ataku Rosji na Ukrainę [© pixabay.com]")
Złoty ofiarą ataku Rosji na Ukrainę
... analityk Cinkciarz.pl. Konflikt spycha fundamenty na dalszy plan Napaść Rosji na Ukrainę odrywa kursy walut od fundamentów. Gdyby nie inwazja, to za euro płacilibyśmy najprawdopodobniej niecałe 4,50 zł. Kolejne podwyżki stóp procentowych i zaostrzenie retoryki ze strony banku ... może wywoływać alarm w Narodowym Banku Polskim. Im mocniejsza i trwalsza ...
Tematy: atak na Ukrainę, konflikt rosja ukraina, Ukraina, złoty, kurs złotego, kury walut, dolar, funt, frank, rynki finansowe -
![Kto zapłaci za pomoc kredytobiorcom?]( "Kto zapłaci za pomoc kredytobiorcom? [© Magdziak Marcin - Fotolia.com]")
Kto zapłaci za pomoc kredytobiorcom?
... i odsetkowej. Rata kapitałowa to to co spłacamy naprawdę. Odsetki zawierają w sobie koszt kapitału oraz marże banku. Biorąc kredyt w okresie niskich stóp procentowych relacja odsetek do kapitału jest znacznie niższa niż przy ... się korzystniejsze? Co wyjdzie taniej dowiemy się niestety dopiero po latach. Maciej Przygórzewski, główny analityk walutowy ...
-
![Zdolność kredytowa V 2022. Największe spadki za nami]( "Zdolność kredytowa V 2022. Największe spadki za nami [© bzyxx - Fotolia.com]")
Zdolność kredytowa V 2022. Największe spadki za nami
... poszczególnym ofertom banków to okazuje się, że przykładowa rodzina na największy kredyt może liczyć obecnie w banku BNP Paribas – tak wynika z ankiet, które banki przesłały w maju 2022 roku. Najskromniejszą propozycję natomiast nasza przykładowa ... 2023 roku kredytobiorcy mogą odczuć ulgę związaną ze spadkiem rat kredytów. Oskar Sękowski, analityk ...
-
![Zdolność kredytowa VI 2022. Jej spadek wyhamowuje]( "Zdolność kredytowa VI 2022. Jej spadek wyhamowuje [© beeboys - Fotolia.com]")
Zdolność kredytowa VI 2022. Jej spadek wyhamowuje
... mogła pożyczyć od banku kwotę 700 tys. ... banku BNP Paribas – tak wynika z ankiety przeprowadzonej przez HRE Investments w czerwcu 2022 roku. Najskromniejszą propozycję nasza przykładowa rodzina otrzymałaby w bankach ING, BOŚ Bank oraz mBank. W tych instytucjach mogliby oni maksymalnie pożyczyć mniej niż 400 tys. złotych. Oskar Sękowski, analityk ...
-
![NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r]( "NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r [© NANCY - Fotolia.com]")
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... niż przed rokiem. Trochę tylko wolniej, bo o 15,1% drożały mieszkania używane – wynika z indeksu hedonicznego stworzonego przez analityków banku centralnego. W ramach tego indeksu uwzględniają oni nie tylko ceny mieszkań zapisywane w aktach notarialnych, ale też ... mniej lokali, ale oferują je za coraz wyższe ceny. Bartosz Turek, główny analityk ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
![Lokaty bankowe z realną stratą ponad 13%?]( "Lokaty bankowe z realną stratą ponad 13%? [© apops - Fotolia.com]")
Lokaty bankowe z realną stratą ponad 13%?
... że ceny dóbr i usług kupowanych przez Polaków wzrosły w ciągu roku przeciętnie aż o 15,6%. Z prognoz analityków banku centralnego wynika, że podobnie może być w całym trzecim kwartale br. Lokaty zakładane dokładnie rok wcześniej ... w ostatnich miesiącach podnosiły oprocentowanie lokat i rachunków oszczędnościowych. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![40 mld zł nadpłaty kredytów hipotecznych w 2022 roku]( "40 mld zł nadpłaty kredytów hipotecznych w 2022 roku [© pixabay.com]")
40 mld zł nadpłaty kredytów hipotecznych w 2022 roku
... tysięcy odsetek po opodatkowaniu. To mniej niż nasze łączne korzyści z nadpłacania kredytu. Z drugiej strony posiadając w banku 128,9 tysięcy złotych mielibyśmy pokaźnych rozmiarów poduszkę finansową, która pozwoliłaby nam spokojnie spać. Idźmy jednak ... dodatkowych kosztów może negatywnie wpłynąć na opłacalność nadpłat. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
![Łatwiej o zakup pierwszego mieszkania]( "Łatwiej o zakup pierwszego mieszkania [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Łatwiej o zakup pierwszego mieszkania
... Teraz wystarczy przeważnie około 550-600 złotych, które zapłacimy za gwarancję kredytową wydawaną przez BGK, która w oczach banku zastąpi nam wspomniany wkład własny. W przypadku finalnych umów sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym od 31 ... , ale też biorąc poprawkę na to jakiej jakości mieszkania zmieniały właścicieli. Bartosz Turek, główny analityk ...
Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, własne mieszkanie, pierwsze mieszkanie, rynek mieszkaniowy, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, wkład własny, PCC, podatek PCC, podatek od czynności cywilnoprawnych, zwolnienia w PCC, zwolnienia z PCC, opodatkowanie PCC, zakup mieszkania na rynku wtórnym, ceny mieszkań, zdolność kredytowa
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
