-
Zdolność kredytowa V 2020: kredyty mieszkaniowe najtańsze w historii
... . Na przykład oferta dotyczy tylko zakupu mieszkań, a nie budowy domów, jest zarezerwowana dla dotychczasowych klientów banku, albo osób, które nie posiadają większej liczby zobowiązań. Kredytu z niskim wkładem własnym wciąż jednak warto szukać w ... kredytowa szacowana dziś przez banki byłaby na poziomie około 466 tys. złotych. Bartosz Turek, analityk ...
-
Kredyty hipoteczne w pandemii. Jak zmieniła się polityka banków?
... lutego 2020 r., czyli ostatniego miesiąca sprzed pandemii. Jednak Rada Polityki Pieniężnej obniżyła podstawowe stopy procentowe Narodowego Banku Polskiego aż 3 razy decyzjami z 17 marca, 8 kwietnia i 28 maja br. łącznie o 140 punktów bazowych. ... także jak bardzo podaż pieniądza zostanie zwiększona przez rząd i NBP. Agnieszka Pilcicka, Starszy Analityk ...
-
Polacy wydali na zakup mieszkania najwięcej gotówki w historii
... też do czynienia z wysoką bazą. W pierwszym kwartale br. padł bowiem kolejny historyczny rekord. Z najnowszego raportu banku centralnego wynika bowiem, że tylko w 7 miastach Polski, tylko w ciągu pierwszych trzech miesięcy 2020 roku i tylko ... przy okazji epidemii walczyć z nadmiernym ograniczeniem akcji kredytowej przez banki. Bartosz Turek, analityk ...
-
Najlepsze lokaty bankowe i rachunki oszczędnościowe VII 2020 r.
... trudny do wyobrażenia póki nie policzymy co właściwie bank nam proponuje. Jeśli bowiem zaniesiemy na rok do banku kwotę miliona złotych, a ten naliczy nam od tych pieniędzy 0,01%, to tak naprawdę za rok odda milion wraz ... złotych w porównaniu do oferty standardowej. Tyle warte jest dla banków zdobycie nowego klienta. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Najlepsze lokaty bankowe i rachunki oszczędnościowe VIII 2020 r.
... lokata bankowa stała się bowiem produktem, o który trzeba zawalczyć w niestandardowy sposób. I tak na przykład wciąż w Nest Banku dostępny jest rachunek, który co prawda niemal nie jest oprocentowany, ale za to odkładając nań z góry ... około 10 razy wolniej niż inflacja będzie konsumowała siłę nabywczą oszczędności. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Na obligacje skarbowe wydajemy miliardy. Skąd ten boom?
... papierów skarbowych, jest kilka razy wyższe niż to, co banki oferują na statystycznej lokacie. Z danych banku centralnego wynika bowiem, że przeciętna roczna lokata otwierana w sierpniu była oprocentowana na zaledwie 0,14% w skali roku. ... oprocentowania obligacji ma swoje ograniczenia i nie jest rozwiązaniem idealnym. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Tanie kredyty hipoteczne? Inflacja redukuje radość
... co prawda za rok odebrałaby z banku więcej niż wpłaciła (45 058 zł). Jeśli jednak zgodnie z dość zachowawczymi przewidywaniami inflacja ma za rok wynieść 1,5%, to za pieniądze odebrane z banku będzie można kupić tyle rzeczy co za 44 392 złote dziś. Bartosz Turek, główny analityk
-
5 rad dla zaciągających kredyt hipoteczny
... przechodzimy na spłatę w dobrze znanym w Polsce systemie rat zmiennych. Dla porządku wyjaśnijmy tę różnicę. Idąc dziś do banku po kredyt hipoteczny przede wszystkim dostaniemy ofertę długu, w przypadku którego wysokość raty zależna będzie od ... to, że młodzi bardzo często pracują na „śmieciówkach” lub samozatrudnieniu. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Obligacje skarbowe z popytem blisko rekordu
... oszałamiające, to i tak często znacznie wyższe niż to, co banki oferują na statystycznej lokacie. Z danych banku centralnego wynika bowiem, że przeciętna roczna lokata otwierana we wrześniu była oprocentowana na zaledwie 0,16% w skali roku ... oprocentowania obligacji ma swoje ograniczenia i nie jest rozwiązaniem idealnym. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Najlepsze lokaty bankowe i konta oszczędnościowe XI 2020 r.
... 3 miesiące), mamy górną granicę atrakcyjnie oprocentowanej kwoty (np. 10-20 tys. złotych), a do tego często musimy założyć w banku konto, wyrobić sobie kartę i aktywnie z tych produktów korzystać, aby uniknąć opłat. Dlatego warto dokładnie czytać ... a więc za kapitał trzymany w bankach będzie można kupić coraz mniej. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Najlepsze lokaty bankowe i konta oszczędnościowe I 2021 r.
... lokatę (oprocentowanie od 1 do 3% na 3 miesiące). Niestety tylko na 1% mogą liczyć ci, którzy przenosząc się do banku z żubrem, nie skuszą się na fundusz inwestycyjny i/lub kredyt w rachunku czy kartę kredytową. W sumie więc w naszym ... polisach na życie czy nawet bardzo ryzykowna spekulacja na rynku wirtualnych walut. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Lokaty bankowe najczęściej na trzy miesiące
... na zaledwie 0,1-0,3% w skali roku. Jeśli na przykład ktoś w grudniu założył przeciętny półroczny depozyt i wpłacił do banku 10 tysięcy złotych, to po 6 miesiącach otrzyma jedynie 8,51 zł odsetek po opodatkowaniu. Gorzej jest w przypadku ... , a deweloperzy nie narzekają na brak zainteresowania ze strony kupujących mieszkania. Bartosz Turek, analityk ...
-
Zdolność kredytowa w III 2021 rekordowa
... . Do tego warto dodać, że badany przez nas od dawna przykład trzyosobowej rodziny jest dla banku niemal idealny. Nasza familia, nie ma zobowiązań finansowych, ale zdążyła już zbudować sobie pozytywną historię ... już prawie 1,8 tys. złotych miesięcznie. Tak przynajmniej sugerują aktualne notowania kontraktów terminowych. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Lokaty bankowe będą przynosić jeszcze większe straty
... fenomen na konkretnych liczbach. Inflacja wielokrotnie szybsza niż bank Przyjmijmy, że w kwietniu 2020 roku założyliśmy w banku przeciętnie oprocentowaną roczną lokatę na kwotę 10 tysięcy złotych. Wtedy średnie oprocentowanie takich produktów wynosiło – ... inflację. Tak przynajmniej sugerują dziś dostępne prognozy. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Nowy Ład: gwarancja do kredytu hipotecznego skróci drogę do własnego M?
... wkładu własnego do kredytu i tak zostawały często bez mieszkań, bo w większości przypadków nie otrzymywali od banku kredytu, z którym połączone były rządowe dopłaty. W przypadku systemu gwarancji możliwość zakupu pierwszego mieszkania na kredyt ... Bez wątpienia ważniejszy dla większości Polaków będzie system gwarancji. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
NBP: Ceny mieszkań rosną od początku 2021 roku
... publikacji. W praktyce dane, które poznaliśmy, dotyczą jedynie stycznia i lutego 2021 roku. Dopiero za trzy miesiące analitycy banku centralnego będą posiadali wiedzę na temat cen płaconych za mieszkania w marcu. Bardzo prawdopodobne, że ta ... , ale też dlatego, że część sprzedających ma nierealne oczekiwania cenowe. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Młodzi zbierają na wkład własny nawet kilkanaście lat
... do niewiele ponad 4 lat. Dodatkowo para mogłaby postanowić, że zakupu dokonają wcześniej – o ile skorzystaliby z oferty banku oferującego kredyty z 10-proc. wkładem własnym. Standardem jest odkładanie przez kilka lat Przykład Gdyni jest jednak w ... do kina lub na kawę, korzystania z taksówek oraz droższych restauracji. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Zdolność kredytowa V 2021. Co trzeci klient odchodzi z kwitkiem
... 15-20% wyższe niż dziś. Podwyżka spora, ale powinna być do udźwignięcia – szczególnie jeśli uwzględnimy, że prognozy banku centralnego sugerują, że w tej samej perspektywie czasowej przeciętne wynagrodzenie w Polsce może wzrosnąć o 20-25%. I choć te ... aby być gotowym też na realizację mniej optymistycznych scenariuszy. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Najlepsze lokaty bankowe i rachunki oszczędnościowe VI 2021 r.
... bezpiecznych depozytów jest 2-3%. Problem w tym, że takie oprocentowanie jest zarezerwowane najczęściej dla nowych klientów banku, jest limitowane czasowo i na takich warunkach można zainwestować do 10-20 tysięcy. Większą swobodę mamy w przypadku depozytów ... wyższe niż do instytucji np. na Cyprze czy w Grecji. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Lokaty bankowe ze stratą 2-4% rocznie co najmniej do 2023 roku
... czy na stacjach benzynowych. Szczególnie mocno odczuć mogą to ci z nas, którzy rok temu zakładali lokaty w banku. Już wtedy oprocentowanie było symboliczne, co przy ponad 4-proc. inflacji oznacza, że kończące się teraz ... 6,5%. Oczywiście mówimy tu o wyniku po uwzględnieniu opodatkowania lokat i przewidywanej inflacji. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Dwucyfrowe wzrosty
... wybieramy tańsze mieszkania Szczególnie warte uwagi są informacje na temat cen mieszkań używanych. W tym przypadku analitycy banku centralnego mają więcej danych i są w stanie dokładniej badać zmiany cen. W efekcie dla rynku wtórnego możliwe jest ... nowych z pewnym opóźnieniem przenoszą się na rynek mieszkań używanych. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Minister Finansów podnosi oprocentowanie obligacji skarbowych
... rząd „wyłączy” antyinflacyjną tarczę. Jeśli tego nie zrobi, to inflacja w 2022 roku wynieść ma według prognozy banku z żubrem 6,6%. To niestety sugeruje, że naliczone w ramach obligacji odsetki nie pozwolą pokonać spodziewanej inflacji. Sprawa ... można wydać tylko tyle ile otrzymano w ramach świadczenia wychowawczego. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Lokaty bankowe tracą od lat, a Polacy się nie zniechęcają
... będzie posiadacz przeciętnej rocznej lokaty bankowej założonej w trzecim kwartale 2021 roku. Z wyliczeń przedstawionych przez analityków banku centralnego wynika bowiem, że w trzecim kwartale 2022 roku GUS będzie informował o inflacji na poziomie ... czy jej przystosowanie do wynajmu pochłonęłoby niemałe koszty. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Wakacje kredytowe w drodze. Kto za nie zapłaci?
... np. podwyżka, zmiana pracy, podniesienie czynszu wynajmowanego mieszkania), to po pomoc można udać się do banku. Jeśli skala naszych problemów jest niewielka, to może się okazać, że dostatecznym rozwiązaniem jest zamiana ... - 0,3 pkt. proc., czyli spadek przeciętnej raty kredytu mieszkaniowego o kilkadziesiąt złotych. Bartosz Turek, główny analityk ...
Tematy: wakacje kredytowe, ustawowe wakacje kredytowe, kredyt hipoteczny, kredyty hipoteczne, raty kredytu, spłata kredytu, problem ze spłatą kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredytobiorcy, podwyżki stóp procentowych, kredyty złotówkowe, pomoc w spłacie kredytu, WIBOR, Fundusz Wsparcia Kredytobiorców, Polski Ład, zakup mieszkania, kupno mieszkania -
Będzie program tanich kredytów mieszkaniowych dla młodych?
... spadło do 6% rata nie przekraczałaby 2,3 tys. zł miesięcznie. Przy oprocentowaniu na poziomie 2% w skali roku do banku trzeba by oddawać mniej niż 1,5 tys. zł miesięcznie. Godnym rozważenia jest połączenie idei taniego kredytu z ... rozrzutnym gospodarowaniem pieniędzmi budżetowymi nie doprowadzić do wzrostu cen mieszkań. Bartosz Turek, główny analityk ...
Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, tanie kredyty, kredyt ze stałym oprocentowaniem, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny najmu, zdolność kredytowa, budownictwo mieszkaniowe -
Chętnych na "Bezpieczny Kredyt 2%" nie zabraknie
... od początku spłaty kredytu w ponad połowie rata składać się będzie z części kapitałowej, która obniża nasze zadłużenie wobec banku, a więc buduje nasz majątek. Odsetki spłacane w ramach taniego kredytu w ciągu pierwszej dekady otrzymywania dopłat spadać będą ... nawet bardziej liberalne niż to co zaproponował rząd. Bartosz Turek, główny analityk ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze Mieszkanie, Program Pierwsze Mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych, najem mieszkań, ceny mieszkań, ceny najmu -
Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup
... Wszystko dlatego, że rata kredytu składa się z dwóch części – kapitałowej, która obniża nasze zadłużenie wobec banku i odsetkowej, która jest wynagrodzeniem płaconym bankowi za udostępnienie nam pieniędzy na zakup mieszkania. Dlatego porównując ... ma być jedynie skromnym ułamkiem zarobków z okresu aktywności zawodowej. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
NBP: Ceny mieszkań wyższe o 5% r/r
... mieszkań. Nowe mieszkania drożeją szybciej niż używane A jak sytuacja wyglądała na rynku pierwotnym? Tu niestety analitykom banku centralnego nie udało się stworzyć podobnego indeksu jak ten dla rynku mieszkań „z drugiej ręki”. Musimy ... , to perspektywa dla rynku nieruchomości staje się coraz bardziej optymistyczna. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Polaków stać na zakup 47 mkw. mieszkania
... oraz oprocentowanie kredytu bierzemy z danych banku centralnego, a wynagrodzenie netto szacujemy bazując na danych GUS o wynagrodzeniach w przedsiębiorstwach (średnia 12-miesięczna ważona zatrudnieniem). Zakładamy przy tym, że kredyt zaciągany jest z 20-proc. wkładem własnym w systemie rat równych na 25 lat. Bartosz Turek, główny analityk
-
Dług publiczny Polski: wyższe odsetki tylko na Węgrzech
... wypchnięcia dużej części wydatków, które powinny być realizowane w ramach budżetu państwa, do pozabudżetowych funduszy w Banku Gospodarstwa Krajowego. Za sprawą wydatkowania środków za pośrednictwem funduszy w BGK i stosowania innych sztuczek rząd jest w ... od państwa. Marcin Zieliński Członek zarządu i główny ekonomista Bartłomiej Jabrzyk Analityk ...
-
Realne straty na lokatach bankowych to już standard
... byłeś na tym stratny i to mocno – sugerują dane GUS i NBP. Chodzi o to, że nawet jeśli lokowaliśmy pieniądze w banku i generowały one zyski, to i tak te dochody nie rekompensują destrukcyjnego działania inflacji. Realne straty to już standard ... Polacy kupują je wydając na ten cel po 2-3 miliardy złotych miesięcznie. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Najlepsze lokaty i rachunki oszczędnościowe IX 2023 r.
... osoby korzystające z promocyjnych depozytów udzielały zgód marketingowych. To znaczy, że promocyjne oprocentowanie będzie naliczane, ale dopiero wtedy, gdy pozwolimy pracownikom banku kontaktować się z nami w sprawach sprzedaży innych produktów lub usług. Bartosz Turek, główny analityk
-
Zdolność kredytowa X 2023 o krok od tej z 2021 roku
... 700, a nawet ponad 700 tys. złotych. Po taki dług należałoby udać się do Millennium, Velobanku, BOŚ Banku, Pekao czy Aliora. Przy tym warto też zwrócić uwagę na instytucje oferujące naszej rodzinie mniejszą zdolność kredytową ... stopniu zastąpić gwarancją udzielaną przez BGK w ramach tzw. „kredytu bez wkładu własnego”. Bartosz Turek, główny analityk ...
Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, dostępność kredytów, wkład własny, kredyt bez wkładu własnego, marże kredytów hipotecznych, stopy procentowe, raty kredytów, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą -
Rynek spodziewa się dalszych cięć stóp procentowych. Co to oznacza dla posiadaczy kredytów?
... uzasadniają cięcia stóp procentowych. I choć nie znamy jeszcze najnowszej projekcji inflacji i PKB przygotowywanej przez zespół analiz banku centralnego, to trudno spodziewać się tu rewolucji. Efekt jest taki, że notowania kontraktów terminowych ... domowe budżety również na realizację mniej optymistycznych scenariuszy. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Ceny mieszkań rosną wolniej niż straszono
... z najnowszych danych NBP na temat zmian cen mieszkań na rynku wtórnym (indeks hedoniczny dla 7 miast). Informacje z banku centralnego potwierdzają, że to właśnie w trzecim kwartale wzrost cen mieszkań wyraźnie przyspieszył. W ciągu zaledwie trzech ... ” dla wszystkich, a nie tylko tych preferencyjnych dla wybranych. Bartosz Turek, główny analityk ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent