-
![2012 r. bez 10% podatku od sprzedaży nieruchomości]( "2012 r. bez 10% podatku od sprzedaży nieruchomości")
2012 r. bez 10% podatku od sprzedaży nieruchomości
... miałaby 10-proc. stawka podatku liczona od przychodu ze sprzedaży, czyli od ceny zbycia. Znika więc jedna z metod opodatkowania. Opodatkowany będzie już tylko dochód ... że mechanizm ten ma zastosowanie w przypadku prawa własności do gruntu, a nie działa dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste. Wzniesienie budynku na działce oddanej w użytkowanie ...
-
![Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?]( "Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać? [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?
... nieruchomość oddana jest na cele mieszkaniowe, jest to 1 proc. jej ceny, dla działalności turystycznej opłata wynosi 2 proc., a w przypadku pozostałych nieruchomości (w tym komercyjnych) ... ). Home Broker podpowiada: Decydując się na zakup mieszkania z użytkowaniem wieczystym gruntu należy nie tylko zapoznać się z wysokością opłaty z tego tytułu, ale ...
-
![Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?]( "Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT? [© B. Wylezich - Fotolia.com]")
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
... dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalności gospodarczą. Podobnie, zdaniem Trybunału, okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego”. Jednak inaczej jest, jeśli ...
-
![Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach?]( "Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach? [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach?
... stanie prawnym. Trudno, aby w tym przypadku ustawa nakazała przekształcenie prawa do gruntu w pełną własność. Przekształcenie nie droższe niż użytkowanie Zanim jednak dzisiejsi ... opłat za użytkowanie wieczyste gruntów zajętych pod budownictwo wielorodzinne. Wzrosną ceny nowych mieszkań? Kolejną ważną konsekwencją projektowanej ustawy może być zakaz ...
-
![Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin]( "Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... gruntu. Wszystkie powyższe koszty wynoszące maksymalnie 3111 zł, stanowią do 1,04% wyjściowej ceny ...
-
![Zamiana gruntów w podatku VAT]( "Zamiana gruntów w podatku VAT [© Igor Mojzes - Fotolia.com]")
Zamiana gruntów w podatku VAT
... zwolnienia od podatku VAT przy zbyciu gruntów jest przeznaczenie gruntu na cele inne niż budowlane. (…) W świetle przywołanych przepisów prawa i przedstawionych ... ustalą wartość pieniężną zamienianych towarów oraz Wnioskodawca otrzyma wysokość różnicy ceny. Wobec tego, w analizowanej sprawie, kwota należna z tytułu dostawy działek nr 1 i ...
-
![Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT]( "Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... na nabywcę gruntu (prawa wieczystego użytkowania gruntu) kosztów dodatkowej lub rocznej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego lub jej części, opłaty za wyłączenie gruntu z ... , koszt podatku od nieruchomości, przerzucany na dzierżawcę, jako element kalkulacyjny ceny dzierżawy, zwiększa kwotę należną od dzierżawcy z tytułu dzierżawy nieruchomości ...
-
![Czy warto inwestować w ziemię?]( "Czy warto inwestować w ziemię? [© Ruud Morijn - Fotolia.com]")
Czy warto inwestować w ziemię?
... dają satysfakcjonujący zarobek swoim właścicielom, o ile ci zadbają o podniesienie wartości gruntu w czasie. Problematyczne w inwestowaniu w grunty jest to, że trudno jest oszacować ... pod zabudowę inną niż przemysłowa i mieszkalna, w latach 2009-2011 wzrastały stopniowo ceny za m2 powierzchni. W miastach w ubiegłym roku płacono ponad 87 zł/m2 ...
-
![Rynek ziemi odporny na kryzys]( "Rynek ziemi odporny na kryzys")
Rynek ziemi odporny na kryzys
... jako stabilny. W jego trakcie średnia cena transakcyjna jednego hektara gruntu rolnego z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa wzrosła o 12 proc. ... tys. m². Ceny transakcyjne 1m² mieszkania oraz gruntu budowlanego pochodzą z danych Centrum AMRON za czwarty kwartał 2011 r. Komentarz Kuba Karliński, Wealth Solutions-Inwestycje Ziemskie Ceny mieszkań ...
-
![Dom w górach? Cena jak w miastach wojewódzkich]( "Dom w górach? Cena jak w miastach wojewódzkich")
Dom w górach? Cena jak w miastach wojewódzkich
... zatem zaskoczeniem, że najwyższe ceny działek budowlanych są w powiecie tatrzańskim. Z analizy Lion’s Banku wynika, że średnia cena metra kwadratowego gruntu w tym regionie wynosi ponad 400 zł w przeliczeniu na m kw., zaś przeciętna działka kosztuje ponad 700 tys. zł. Tak wysokie ceny – ...
-
![Grunty inwestycyjne w Polsce w 2016 r.]( "Grunty inwestycyjne w Polsce w 2016 r. [© Anton Gvozdikov - Fotolia.com]")
Grunty inwestycyjne w Polsce w 2016 r.
... zmalała. Niska aktywność rynku sprawiła, że ceny pod koniec pierwszej połowy roku stały w miejscu, a następnie wykazywały tendencję spadkową. Deweloperzy nierzadko rezygnowali z podejmowania analizy nieruchomości, jeśli tylko zachodziły jakiekolwiek przesłanki wskazujące na możliwość podlegania gruntu pod przepisy nowej ustawy. „W 2016 r. nastąpiło ...
-
![Rynek mieszkaniowy. Poznań po I kw. 2017 r.]( "Rynek mieszkaniowy. Poznań po I kw. 2017 r. [© Piotr Gołębniak - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy. Poznań po I kw. 2017 r.
... przeciętna jednostkowa cena mieszkań „z drugiej ręki” wyniosła 5 306 zł. Kwartalne zmiany średniej ceny 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w badanym okresie nie ... porównaniu do I kwartału 2014 roku. Rynek gruntów pod zabudowę Średnia cena transakcyjna gruntu pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną w Poznaniu w okresie od I kwartału 2014 ...
-
![Inwestycje budowlane - zmiany prawne]( "Inwestycje budowlane - zmiany prawne [© freshidea - Fotolia.com]")
Inwestycje budowlane - zmiany prawne
... nierolne oraz Wyłączenie gruntu z produkcji ... gruntu z produkcji rolnej. Zważywszy na znaczną ilość gruntów rolnych w obrębie miast (w samej Warszawie stanowią one niemal 30% jej całego obszaru), wprowadzona nowelizacja istotnie wpłynie na wzrost podaży na rynku nieruchomości inwestycyjnych, a w konsekwencji ma szansę wpłynąć na obniżenie ich ceny ...
-
![Rynek nieruchomości i użytków rolnych 2011]( "Rynek nieruchomości i użytków rolnych 2011")
Rynek nieruchomości i użytków rolnych 2011
... ograniczeń finansowych ze strony kupujących, dla których obecna cena 1 ha gruntu rolnego spotyka się z coraz mniejszą akceptacją. Poprawiająca się, ale w dalszym ... sektor bankowy, który zwiększył dostęp do pozyskania kredytu na zakup gruntu. Z raportu wynika, że przeciętnie w Polsce ceny łąk wzrosły w okresie I- III kw.2011 r. i wynosiły 12977zł/ha ...
-
![Aport nieruchomości do spółki: skutki podatkowe]( "Aport nieruchomości do spółki: skutki podatkowe")
Aport nieruchomości do spółki: skutki podatkowe
... . wartość netto ceny aportu. (...)" Zaznaczamy, że również w tym przypadku zasadniczo podstawą opodatkowania aportu jest wartość rynkowa netto, gdyż na takim poziomie wyznacza się wartość netto towarów przekazywanych aportem. 2.4. Skutki w podatku dochodowym u wnoszącego aport Wniesienie składnika majątku (tu: gruntu) aportem powoduje u wnoszącego ...
-
![Warto inwestować w lokal użytkowy]( "Warto inwestować w lokal użytkowy")
Warto inwestować w lokal użytkowy
... przy zakupie kredytem, będzie też musiał dysponować pieniędzmi na tę część ceny, która stanowi podatek VAT. Z doświadczeń doradców Lion’s House ... w użytkowanie wieczyste. Wysokość opłaty z tym związanej zależy od wartości gruntu, udziału właściciela lokalu użytkowego w prawie do gruntu oraz stawki opłaty. Rozważmy przypadek, w którym grunt jest wart ...
-
![ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT]( "ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... przepisów pojawia się jednak problem, jak zakwalifikować sprzedaż działek wydzielonych z gruntu, który pierwotnie miał charakter rolny, ale następnie został przekształcony ... okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Nie ma takiego znaczenia również długość ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania]( "Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem ... - możemy spodziewać się przy sprzedaży tego mieszkania podatku w pełnej wysokości tj. 19 % od ceny sprzedaży jaka widnieje w akcie notarialnym- brak kosztów nabycia- a to już ...
-
![Inwestycja w ziemię jako lokata oszczędnościowa]( "Inwestycja w ziemię jako lokata oszczędnościowa [© nestonik - Fotolia.com]")
Inwestycja w ziemię jako lokata oszczędnościowa
... ceny transakcyjne w zł za metr kwadratowy powierzchni gruntu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową, zabudowę przemysłową, czy gruntu ...
-
![Działka budowlana na kredyt hipoteczny]( "Działka budowlana na kredyt hipoteczny [© Bernd Leitner - Fotolia.com]")
Działka budowlana na kredyt hipoteczny
... rodzimych kredytodawców. Kilkanaście wiodących banków godzi się na finansowanie gruntu budowlanego. W przypadku kilku instytucji nabywcy niezabudowanych gruntów muszą zaakceptować pewne ... nastręcza bankowi dużych kłopotów. Istotnym problemem są jednak niestabilne ceny gruntów przeznaczonych pod zabudowę. Kredytodawcy biorą ten czynnik pod ...
-
![Grunt jako wkład własny kredytu]( "Grunt jako wkład własny kredytu [© Zsolt Biczó - Fotolia.com]")
Grunt jako wkład własny kredytu
... i domy z rynku pierwotnego, które spełnią określone warunki, co do metrażu i ceny za metr kwadratowy. Program Mieszkanie dla Młodych jest więc skierowany głównie ... środki, albo zaciągnąć większy kredyt, by wcześniej sfinansować materiały. Postanowienie o przeznaczeniu gruntu na wkład własny jest korzystne ze względu na przyspieszenie decyzji ...
-
![Budowa domu: kupno działki od A do Z]( "Budowa domu: kupno działki od A do Z [© Schlegelfotos - Fotolia.com]")
Budowa domu: kupno działki od A do Z
... nachylenie działki Oczywiste jest, że poszukując działki zależy nam kupnie jak najtańszego gruntu, by wydatek ten miał rozsądne proporcje w całości inwestycji. Pamiętajmy jednak, że ... . Dodajmy, że działki położone w bliskiej odległości do stacji kolejowej mają wyższe ceny niż ich odpowiedniki oddalone od tej formy komunikacji. Zwykle działki ...
-
![Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?]( "Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje? [© focususpeha - Fotolia.com]")
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... umowy przedwstępne, które zmierzają do zakupu gruntu, ale już z uzyskanymi decyzjami administracyjnymi. To nasza baza pod przyszłe projekty. Wciąż szukamy ciekawych terenów inwestycyjnych co nie jest łatwe, gdyż sprzedający są często niezorientowani w możliwościach inwestycyjnych i znacznie zawyżają ceny nieruchomości. Nierzadko dzieje się tak ...
-
![Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża]( "Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża [© schulzfoto - Fotolia.com ]")
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... dochodowego naliczonego od całego przychodu - zapłaconej przez nabywcę ceny, czy też od połowy tego przychodu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... ogrodowe jest zobowiązane do uiszczania na rzecz właściciela gruntu opłat z tytułu użytkowania albo użytkowania wieczystego nieruchomości zajmowanej przez ROD (art ...
-
![Kupno działki budowlanej od PKP. Opłacalne, ale...]( "Kupno działki budowlanej od PKP. Opłacalne, ale... [© Lothar - Fotolia.com]")
Kupno działki budowlanej od PKP. Opłacalne, ale...
... złapać okazję Według analityków serwisu domiporta.pl - metr gruntu od PKP Nieruchomości jest tańszy średnio o 115% w porównaniu z ... gruntu można negocjować, ale tylko w przypadku, gdy odbyły się dwa przetargi i nie został wyłoniony kupujący. PKP Nieruchomości może wtedy nieco obniżyć cenę w ramach negocjacji, ale do poziomu nie niższego niż 2/3 ceny ...
-
![Rynek mieszkaniowy: jakie szanse i ryzyka niesie ustawa "Lokal za grunt"?]( "Rynek mieszkaniowy: jakie szanse i ryzyka niesie ustawa \"Lokal za grunt\"? [© pressmaster - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: jakie szanse i ryzyka niesie ustawa "Lokal za grunt"?
... ceny lokali – pierwsza (niższa) do rozliczenia nabycia gruntu ...
-
![Budowa mieszkań komercyjnych na gruntach gminnych?]( "Budowa mieszkań komercyjnych na gruntach gminnych?")
Budowa mieszkań komercyjnych na gruntach gminnych?
... , którego jesteśmy członkiem. Istnieją obawy, jeśli chodzi o cenę metra odtworzeniowego, która może okazać się niższa od ceny rynkowej. W takim przypadku inwestorowi niekoniecznie będzie się opłacać pozyskanie gruntu w zamian za przekazanie puli mieszkań. Sylwester Śniadecki, prezes Śniadecki Development i Śniadecki Investment Group Póki co ...
-
![Grunty inwestycyjne. Zmieniają się strategie deweloperów]( "Grunty inwestycyjne. Zmieniają się strategie deweloperów [© pixabay.com]")
Grunty inwestycyjne. Zmieniają się strategie deweloperów
... ziemię, od podstawowych elementów działki, przez niezbędne dokumenty i sposoby ustalania ceny, po marketing. Elementy wpływające na atrakcyjność terenów inwestycyjnych Bez względu ... problemom związanym z uwarunkowaniami wodno-geologicznymi działki jest przeprowadzenie badań geotechnicznych gruntu. To od ich wyniku zależy, czy na ziemi jest możliwość ...
-
![Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności]( "Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... 5 lutego 2013 roku o sygn. IBPBII/2/415-1548/12/AK podkreślił, iż „Skoro zatem w przedmiotowej sprawie zapłata części ceny nabycia lokalu M2 nastąpiła ze środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania ... , spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, lub na ...
-
![Użytkowanie wieczyste: czy nowe przepisy zmienią rynek mieszkaniowy?]( "Użytkowanie wieczyste: czy nowe przepisy zmienią rynek mieszkaniowy?")
Użytkowanie wieczyste: czy nowe przepisy zmienią rynek mieszkaniowy?
... może okazać się zakaz ustanawiania prawa wieczystego dla budynków wielorodzinnych. To zmusi inwestorów do wykupu prawa własności gruntu lub nieruchomości, a tym samym nieuchronnie zwiększy ceny mieszkań. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Nie spodziewamy się istotnych ...
-
![Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?]( "Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji? [© FikMik - Fotolia.com]")
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... staje przed dylematem: inwestować w działkę, czy mieszkanie pod wynajem? W czerwcu 2022 roku ceny nieruchomości w Polsce zaczęły spadać. To skutek między innymi podwyżek stóp ... Warto pamiętać, że chodzi tu o stopę zwrotu uzyskaną na samym wzroście wartości gruntu. Tymczasem istnieją jeszcze inne metody, zwiększające płynące z ziemi zyski. Chodzi w ...
-
![Dotacje dla firm na pierwsze wdrożenie wynalazku]( "Dotacje dla firm na pierwsze wdrożenie wynalazku [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Dotacje dla firm na pierwsze wdrożenie wynalazku
... zalicza się m.in. wydatki na: pokrycie kosztów przeniesienia własności gruntu lub użytkowania wieczystego gruntu do wysokości 10 % całkowitych wydatków kwalifikujących się do objęcia wsparciem; pokrycie kosztów przeniesienia prawa własności budynku lub budowli; pokrycie ceny nabycia albo kosztu wytworzenia środków trwałych koniecznych do wdrożenia ...
-
![Warto rozważyć inwestycje w ziemię]( "Warto rozważyć inwestycje w ziemię [© Schlierner - Fotolia.com]")
Warto rozważyć inwestycje w ziemię
... będzie rosnąć. A czego możemy oczekiwać w Polsce? „Zwyżkujące od kilku lat ceny ziemi w Polsce nie są czymś niezwykłym" – twierdzi Maciej Kawecki Prezes firmy ... . To ona decyduje o potencjale wzrostu wartości, a co najważniejsze, o płynności naszego gruntu w przyszłości. Faktycznie dopiero ostateczna transakcja sprzedaży i rynek potwierdzają, czy ...
-
![Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?]( "Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?")
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?
... ceny transakcyjne, szczególnie w Warszawie, gdzie stawki doszły do poziomu nawet 3,5 tys. zł za mkw. PUM, tj. kosztu gruntu przypadającego na 1 mkw. powierzchni użytkowej mieszkania. W porównaniu z rokiem 2016 ceny ...
-
![Czy kupno działki nadal się opłaca?]( "Czy kupno działki nadal się opłaca? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Czy kupno działki nadal się opłaca?
... wyszukiwań działek, który w listopadzie wyniósł aż 42,7% w porównaniu do 2021 r. Ceny działek rosną, ale wolniej niż przed 2021 r. Z danych dostępnych w serwisie Otodom ... czy siedliska do remontu jest ofertą korzystniejszą finansowo niż zakup gruntu i budowa domu. Działki rolne to z kolei cel zakupowy inwestorów. Spadek dostępności terenów ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
