-
![Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa]( "Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). Dochodem jest natomiast przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie koszty mogą zatem wystąpić przy najmie ... A jak jest przy najmie prywatnym? Otóż tutaj ma ...
-
![Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.]( "Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r. [© shake_pl - Fotolia.com]")
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). Dochód to z kolei przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie koszty mogą wystąpić przy najmie ... innych nieodpłatnych świadczeń. Przy najmie prywatnym zatem przychód w ...
-
![Najem nieruchomości od rodziców a podatek dochodowy]( "Najem nieruchomości od rodziców a podatek dochodowy [© anna - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości od rodziców a podatek dochodowy
... czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Czynsz ten może być zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Może być ... , że do umowy dzierżawy co do zasady stosuje się przepisy o najmie. Umowa użyczenia z kolei została uregulowana w art. 710-719 Kodeksu cywilnego. Przez ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018]( "Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018 [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... względu na instrument finansowy jaki wybierzemy. Generalnie najwięcej zarobić można na najmie krótkoterminowym, ale też wiążę on się z największym ryzykiem. Co ... przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania ...
-
![Nowe zawody na rynku nieruchomości]( "Nowe zawody na rynku nieruchomości [© Picture-Factory - Fotolia.com]")
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... rynku: rynku pierwotnym, gruntach, rynku nieruchomości wakacyjnych, lokalach usługowych czy w najmie. Osoba, która interesuje się rynkiem nieruchomości i wiąże z nim swoją ... matematyki finansowej, aby oszacować rentowność inwestycji z uwzględnieniem różnych czynników (czynsz, koszty, podatki, itd.). Doradca ds. nieruchomości wakacyjnych, powinien ...
-
![Agencje nieruchomości nie odpowiadają na maile]( "Agencje nieruchomości nie odpowiadają na maile [© Bomix - Fotolia.com]")
Agencje nieruchomości nie odpowiadają na maile
... działki? Decydując się na usługi agencji nieruchomości, musisz liczyć się z tym, że są to usługi płatne. Na przykład w przypadku pośrednictwa w najmie mieszkań agencje pobierają wynagrodzenie, które najczęściej jest równowartością jednomiesięcznego czynszu. A skoro płacisz, to wymagaj – wybieraj spośród najlepszych i najszybszych. Tylko które ...
-
![Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%]( "Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9% [© taa22 - Fotolia.com]")
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... że zakup mieszkania, poza płaceniem rat, wymaga wpłacenia 10% wartości mieszkania. Przy najmie taka początkowa wpłata jest znacznie mniejsza, bo jest to kosztu ... lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu ...
-
![Leasing operacyjny: czy to się opłaca?]( "Leasing operacyjny: czy to się opłaca? [© fotogestoeber - Fotolia.com]")
Leasing operacyjny: czy to się opłaca?
... niego wydatki zaliczać w ciężar kosztów uzyskania przychodu (co występuje przy najmie bądź dzierżawie). Podatek dochodowy Analizując umowę leasingu operacyjnego na gruncie podatku ... liczyć się z określonymi kosztami. Pierwszym z nich jest czynsz inicjalny, nazywany też opłatą zerową, czynszem wstępnym itp. Czynsz ten jest znacznie wyższy od płaconych ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta]( "Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta
... nie było żadnych nieporozumień, upewnij się na wstępie i zapisz w umowie, co obejmuje czynsz płacony właścicielowi, a za co i komu musisz płacić dodatkowo; czy ... i wynająć odpowiedni dla siebie lokal, skorzystaj z pomocy profesjonalisty – wyspecjalizowanego w najmie, licencjonowanego pośrednika nieruchomości. Taka usługa wiąże się z opłatą (zwykle od ...
-
![Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?]( "Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury? [© Dmitry Naumov - Fotolia.com]")
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Tak więc najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną; odpowiednikiem ... 1 ustawy o VAT, może korzystać ze zwolnienia podmiotowego od podatku przy najmie nieruchomości do czasu przekroczenia wymaganej wysokości obrotów obligującej do zarejestrowania ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017]( "Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017 [© PR Image Factory - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... zapowiedział Minister Smoliński rząd pracuje także nad zupełnie nową ustawą, ustawą o najmie. Innym pomysłem, który budzi spore zainteresowanie i będzie miał duży wpływ ... . Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania ...
-
![Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.]( "Przychody z prywatnego najmu w 2018 r. [© ra2 studio - Fotolia.com]")
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. Przy najmie prywatnym przychód z najmu powstaje w momencie faktycznego otrzymania czynszu (w pieniądzu bądź ... (eksploatacyjnych) związanych z używaniem przedmiotu najmu (opłaty za media, czynsz do spółdzielni czy wspólnoty itp.). Równowartość tak ponoszonych wydatków może ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018]( "Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018 [© Travis - Fotolia.com ]")
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018
... przed zjadającą je inflacją i pozwolą im choć trochę się rozmnożyć. Na najmie można sporo zarobić… Nic dziwnego, że mieszkania na wynajem przyciągają ... przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie ...
-
![Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...]( "Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny... [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...
... . Ad.6. Studenci potrafią liczyć i bardzo często wynajmują lokal w kilka osób. Przy mieszkaniu 3 pokojowym i najmie dla 4 osób czynsz najmu jest dla stron (w Warszawie) najbardziej optymalny - ok 2300 zł/ 2500 zł czynsz najmu plus media, co przy kosztach akademika ok 500 zł miesięcznie jest porównywalne ...
-
![Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym [© cbckchristine - Fotolia.com]")
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... został też zobowiązanych do bieżących napraw koparki w czasie jej używania. Czynsz najmu strony ustaliły na poziomie 11.000 zł brutto miesięcznie – ... dotyczących nieruchomości, a Wnioskodawca nie podjął decyzji o profesjonalnym i zorganizowanym najmie koparki w przyszłości, obecna forma incydentalnego najmu koparki Spółce z ograniczoną ...
-
![Leasing samochodu osobowego 2021]( "Leasing samochodu osobowego 2021 [© pixabay.com]")
Leasing samochodu osobowego 2021
... temu ustawodawca postanowił jednak rozszerzyć je również na auta leasingowane/w najmie długotrwałym. W efekcie leasingi straciły na atrakcyjności. Obecnie nie uważa się za ... samochodu osobowego będącego przedmiotem tej umowy. W przypadku gdy opłata, w tym czynsz, z tytułu umowy leasingu operacyjnego, najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym ...
-
![Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać?]( "Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać? [© pixabay.com]")
Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać?
... roku. Mówimy tutaj o przepisach dotyczących tradycyjnego najmu, bo przy najmie okazjonalnym oraz instytucjonalnym nie ma limitów podwyżek czynszowych. Znaczenie mają ... Właśnie o taką wartość procentową (ok. 11%) właściciele mieszkań będą mogli podnieść czynsz bez powoływania się na konieczność osiągnięcia odpowiedniego zwrotu nakładów inwestycyjnych ...
-
!["Korzystna" amortyzacja a obce środki trwałe]( "\"Korzystna\" amortyzacja a obce środki trwałe [© anna - Fotolia.com]")
"Korzystna" amortyzacja a obce środki trwałe
... finansowych. Od takiego ich użytkowania przedsiębiorcy płacą właścicielom tych środków trwałych czynsz, który stanowi koszt uzyskania przychodu. Przejęte w posiadanie w ten sposób ... trwałych mogą zostać zamortyzowane. Należy to brać pod uwagę przy podpisywaniu umowy o najmie czy dzierżawie danego środka trwałego. Jeżeli bowiem umowa wygaśnie lub ...
-
![Udostępniane nieruchomości a przychody w 2009 r.]( "Udostępniane nieruchomości a przychody w 2009 r. [© anna - Fotolia.com]")
Udostępniane nieruchomości a przychody w 2009 r.
... , ustalonej na podstawie przeciętnej wysokości czynszów stosowanych w danej miejscowości przy najmie lub dzierżawie nieruchomości tego samego rodzaju. Od 2009 r. w tym zakresie ... okres styczeń – czerwiec 2009 r. W poprzedzających miesiącach dzierżawiła go, otrzymując czynsz miesięczny w wysokości 5.000 zł (wartość rynkowa). Budynek magazynowy jest ...
-
![Zakup mieszkania na kredyt czy najem?]( "Zakup mieszkania na kredyt czy najem?")
Zakup mieszkania na kredyt czy najem?
... m kw. W przypadku zakupu mieszkania kosztem jest rata kredytowa oraz czynsz, z kolei w przypadku najmu – opłata wnoszona na rzecz właściciela. W obliczeniach pominięto opłaty licznikowe, gdyż pojawiają się one zarówno przy zakupie, jak i przy najmie. Do określenia poziomu czynszów przyjęto średnie stawki dla poszczególnych miast ...
-
![Nieruchomości wakacyjne coraz popularniejsze]( "Nieruchomości wakacyjne coraz popularniejsze")
Nieruchomości wakacyjne coraz popularniejsze
... łatwiejszy. Stopa zwrotu na poziomie 4-10% rocznie Aby zarobić na wakacyjnym najmie można skorzystać z dwóch rozwiązań. Jednym jest zakup samodzielnej nieruchomości (domu czy apartamentu), ... złotego sprzyja takim inwestycjom, gdyż zarówno przeliczony na złote czynsz najmu, jak i wyrażona w złotych wartość nieruchomości za granicą rosną wraz z ...
-
![Mieszkanie dla studenta nadal w cenie]( "Mieszkanie dla studenta nadal w cenie [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta nadal w cenie
... Wprawdzie rok akademicki rozpocznie się już niedługo, ale wiele osób odkłada decyzję o najmie mieszkania na wrzesień, a nawet na październik – chodzi o oszczędności związane z nieponoszeniem kosztów w ... na urlop bądź w rodzinne strony. I tu wymagany jest kompromis w postaci zniżek za czynsz za ten czas. W zamian za to można liczyć na gwarancję najmu ...
-
![Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci?]( "Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci?
... w zamian za niewielki remont mieszkania. Może więc warto zaproponować właścicielowi odmalowanie mieszkania w zamian za odpowiedni upust w najmie? Ekspert Metrohouse dodaje, że o wiele łatwiej jest negocjować czynsz najmu w przypadku dużych mieszkań 3 i 4-pokojowych. Mniejsze lokale są popularnym produktem na rynku i zwykle, o ile cena nie ...
-
![Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym]( "Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym [© chris32m - Fotolia.com]")
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... W myśl art. 694 Kodeksu cywilnego, do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie. Bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do ... lub praw, w zamian za co, dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu czynsz. Brak prawnej możliwości do skorzystania z przedmiotowej ulgi nie zmienia ...
-
![Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.]( "Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r. [© resket - Fotolia.com]")
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... 10% stawką, roczna amortyzacja wyniesie 40 000 zł. Dzięki temu miesięczny czynsz na poziomie 3 333 zł w ogóle nie wygeneruje dochodu, od którego trzeba ... przychody określa się bowiem w dacie ich faktycznego uzyskania/poniesienia. Powyższe oznacza, że przy najmie prywatnym przychód powstanie w dacie faktycznego otrzymania zapłaty, a nie z końcem ...
-
![Wynajem samochodu osobowego koniecznie z kilometrówką?]( "Wynajem samochodu osobowego koniecznie z kilometrówką? [© chaiyon021 - Fotolia.com]")
Wynajem samochodu osobowego koniecznie z kilometrówką?
... osobowy, ustawodawca wymaga dodatkowej dokumentacji, aby wydatki z nim związane ująć w rachunku podatkowym. Przy najmie składników majątku, które mają służyć prowadzonej firmy, kosztem podatkowym tejże firmy jest zarówno sam czynsz najmu jak i ponoszone w związku z przedmiotem najmu wydatki eksploatacyjne. Chodzi tutaj o paliwo służące do ...
-
![Wynajem powierzchni reklamowej to nie usługa najmu w podatku VAT]( "Wynajem powierzchni reklamowej to nie usługa najmu w podatku VAT [© torsakarin - Fotolia.com]")
Wynajem powierzchni reklamowej to nie usługa najmu w podatku VAT
... czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W ramach umowy najmu powierzchni reklamowej jakaś część rzeczy (może to być ... Odpowiednia kwalifikacja tej usługi wymaga odwołania do istoty samego świadczenia. Przy najmie powierzchni reklamowej mniej istotne wydaje się być samo używanie, czy też ...
-
![Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?]( "Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu? [© Piotr - Fotolia.com]")
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... , m.in. poprzez promowanie dobrych praktyk przez stowarzyszenia oraz firmy pośredniczące w najmie mieszkań. Warto przy tym jednak zauważyć, że rynek najmu w ... się w ten nurt. Zdecydowanie brakuje rozwiązań, które zapewniałyby lokatorom planującym uczciwie płacić czynsz i dbać o zajmowane mieszkanie „jak o swoje” poczucie bezpieczeństwa i stabilności. ...
-
![Mikromieszkania - w Warszawie drogo, w Krakowie większy wybór]( "Mikromieszkania - w Warszawie drogo, w Krakowie większy wybór [© lisunovalena - Fotolia.com]")
Mikromieszkania - w Warszawie drogo, w Krakowie większy wybór
... je udostępnić studentom, bo też i wielkością przypominają pokój w akademiku lub turystom w najmie krótkoterminowym. Ich wykończenie kosztuje niewiele, zwykle od 500 zł do 1000 ... np. 28-metrowego, ale dwupokojowego niż owego mikroapartamentu. Za dwa pokoje czynsz najmu będzie znacząco wyższy. W przypadku tego typu inwestycji kluczowa jest lokalizacja ...
-
![Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?]( "Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować? [© DECOROOM]")
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... które występuje w Polsce już dziś. W najbliższych latach inwestycje budowane z myślą o najmie instytucjonalnym będą się pojawiać przede wszystkim w stolicy i dużych miastach regionalnych. W ... przynajmniej częściowo wyposażone mieszkania lub rozwiązanie hybrydowe – niższy czynsz wyjściowy z możliwością dodatkowego wynajęcia mebli w ramach usługi. ...
-
![Czy Polski Ład zakończy program Mieszkanie Plus?]( "Czy Polski Ład zakończy program Mieszkanie Plus? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Czy Polski Ład zakończy program Mieszkanie Plus?
... do własności. Zweryfikowani przez PFR Nieruchomości lokatorzy, którzy wyraziliby taką chęć mieli mieć możliwość stopniowego wykupienia lokalu. Ich czynsz (wyższy niż przy zwykłym najmie), stopniowo spłacałby kapitał potrzebny do wykupienia mieszkania. Po ok. 25 latach systematycznego płacenia lokal przechodziłby na rzecz dotychczasowego ...
-
![Jak pandemia zmieniła centra handlowe i konsumentów?]( "Jak pandemia zmieniła centra handlowe i konsumentów?")
Jak pandemia zmieniła centra handlowe i konsumentów?
... byli zmuszeni do renegocjacji umów najmu, przy czym najczęściej dochodziło do dodatkowych upustów w najmie, w zamian za wydłużenie okresu najmu. Rzadszym, ale występującym, zjawiskiem było aneksowanie umowy i przejście na czynsz wyłącznie uzależnionym od obrotu – uzupełnia Joanna Walczyńska, Starszy Rzeczoznawca Majątkowy w Dziale Wycen w Knight ...
-
![Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał]( "Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał [© Aurelio - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał
... . Nowością, która prężnie rozwija się na rynku mieszkaniowym są mieszkania w najmie instytucjonalnym, zwane popularnie PRS (Private Rented Sector). Przedstawiamy uwarunkowania świadczące o ... zmianą cen mieszkań i stawek czynszu jest zdecydowanie mniejsza - ceny wzrosły o 40%, a stawki czynsz o 33%, przy czym do 2017 roku wzrost czynszu był wyższy ...
-
![Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa]( "Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... stawek sięgały od 1800 do ponad 3300 zł/m-c. Równie wysoki czynsz zaobserwowano w dzielnicy Śródmieście z medianami od 1700 do ponad 2850 zł/m-c. Stopy zwrotu ... wybudowanych apartamentów. Polska stała się ciekawym celem dla firm specjalizujących się w najmie instytucjonalnym, szczególnie ze względu możliwość osiągnięcia wyższych zysków z inwestycji w ...
-
![Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?]( "Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... jest opłacany tylko wtedy, kiedy taki przychód się pojawi (najemca zapłaci czynsz). Termin na wpłatę zaliczki mija 20 dnia miesiąca następującego po uzyskaniu przychodu ( ... rozlicza się wypełniając druk PIT-28. Skala podatkowa Opodatkowanie na zasadach ogólnych w najmie prywatnym możliwe jest jeszcze tylko za rok 2022. Jeśli wynajmujący chce nadal ...
Jacy freelancerzy są najbardziej poszukiwani?
