czynsz w najmie - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › C › czynsz w najmie

Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?

... mieszkalnictwa (Dz.U. 1995 nr 133 poz. 654). Jednak najczęściej pozew o wysoki czynsz znajduje oparcie w przepisach ustawy o ochronie praw lokatorów. Ten ... ma prawo w ciągu dwóch miesięcy złożyć pozew o wysoki czynsz. Kwestionować przed sądem można również podwyżkę czynszu w najmie instytucjonalnym i okazjonalnym, ale w tym przypadku znaczenie ...

Tematy: wysoki czynsz, czynsz, podwyżka czynszu, wysokość czynszu, pozew, ustawa o ochronie praw lokatorów, TBS, najem mieszkań, wynajem mieszkań, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, opłaty eksploatacyjne
Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?

... ogłoszeniowych - ciągle brakuje wiarygodnych bieżących i historycznych danych odnośnie rynkowych stawek. Za ile zatem wynająć mieszkanie? Ile kosztuje wynajem mieszkania? Jaki czynsz najmu należy zaproponować przyszłym lokatorom? To pytanie, które często zadają sobie właściciele lokali przeznaczonych na wynajem. Z jednej strony jest oczywiste ...

Tematy: wynajem mieszkania, czynsz najmu, ile kosztuje wynajem mieszkania
Odsetki za zaległy czynsz to nawet 25%

... sprawi też, że spóźnienie z czynszem będzie bardziej powszechne. Chodzi zarówno o czynsz rozumiany jako wynagrodzenie dla właściciela mieszkania, jak i opłaty eksploatacyjne za części ... odsetki ustawowe. Pod koniec 2022 roku, maksymalne odsetki za opóźnienie przy najmie mogły wynosić aż 24,50% rocznie. „To identyczny limit, jak w przypadku zaległych ...

Tematy: czynsz, opłaty za czynsz, czynsz za mieszkanie, zaległy czynsz, zaległości czynszowe, długi czynszowe, spółdzielnia mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, odsetki ustawowe
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania

... , wielu młodych ludzi, bez rodziny, ceni sobie mobilność i elastyczność najmu mieszkania. Brak bezrobocia i rosnące pensje minimalne dają dochody pozwalające płacić czynsz, a obsługa najmu mieszkania zdejmuje z najemców problemy związane z remontami, nawet wewnątrz mieszkań. Odpowiednio duży zasób mieszkań na wynajem ułatwia usamodzielnianie się ...

Tematy: nieruchomości, wynajem mieszkania, rynek najmu
Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?

... 20% - 25%) obejmuje tylko sam czynsz. Po uwzględnieniu wyższych kosztów eksploatacyjnych (np. opłat za ogrzewanie), roczna podwyżka bywa jeszcze większa. Kaucja przy najmie może być ... na początku najmu. Kaucja przy najmie instytucjonalnym stanowi dodatkowe zabezpieczenie. Można z niej bowiem na bieżąco potrącać niezapłacony czynsz. Kaucja może nawet ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, kaucja za mieszkanie, kaucja, najem, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, najem tradycyjny, czynsz najmu, ceny najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona praw lokatorów, prawa lokatorów, podwyżka czynszu, waloryzacja kaucji
Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%

... na poziomie 3% wartości odtworzeniowej mieszkania. Ze względu na powyższą zasadę, czynsz płacony w ramach tradycyjnego najmu może wzrosnąć w 2023 roku o ponad 14 ... oraz instytucjonalny)” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Przy najmie okazjonalnym nie ma limitu podwyżek Tytułem podsumowania, należy jeszcze ...

Tematy: czynsz, podwyżka czynszu, wysokość czynszu, czynsz najmu, czynsz za mieszkanie, waloryzacja czynszu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, ceny najmu, rynek najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów, rok 2023, rok 2024
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne

... Koszty eksploatacyjne to sposób pokrycia kosztów ponoszonych przez właściciela wobec podwykonawców, czynsz – służy przede wszystkim spłacie zobowiązań kredytowych oraz kreacji zysku. Tego ... Podsumowanie Jak wynika z powyższych rozważań, sposobów rozliczenia kosztów eksploatacyjnych w najmie komercyjnym może być wiele, a najemcy przed podpisaniem ...

Tematy: umowa najmu, koszty eksploatacyjne, opłaty eksploatacyjne, najem komercyjny, najem lokalu
Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?

... najmie komercyjnym oraz mieć świadomość elementów wchodzących w skład kosztów. Rodzaje rozliczeń kosztów najmu na rynku komercyjnym Według prawa przez zawarcie umowy najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz ... czynsz sumuje się ...

Tematy: wynajem biura, powierzchnia biurowa, ceny powierzchni biurowych, wynajem biur, biura, koszt najmu, umowa najmu
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?

... oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia ... na płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie ...

Tematy: wynajem, najem lokalu, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, faktura VAT, stawka VAT
Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech

... czwarte miejsce (na 31) i plasuje nasz kraj w gronie tych o najdroższym najmie. Gorzej stawki najmu w porównaniu do cen zakupu wypadają tylko w Rumunii, na ... i powierzchni 120 mkw. to wydatek rzędu 1,3 mln euro (równowartość 5,2 mln zł). Czynsz najmu w przypadku modelowej nieruchomości wynosi natomiast 2,3 tys. euro miesięcznie (około 9,2 tys ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem, ceny wynajmu mieszkań, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów

... podwyżek czynszowych dotyczy tylko trwających umów najmu. Zawarcie kolejnej umowy wynajmu, na przykład na rok pozwala właścicielowi mieszkania znacząco podwyższyć czynsz. W odpowiedzi na obecną sytuację rynku najmu, może wzrosnąć popularność wynajmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego. Przepisy ograniczają m.in. liczbę podwyżek czynszu … Osoby ...

Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona lokatorów, ochrona praw lokatorów, prawa lokatorów, najem mieszkania, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, czynsz, podwyżka czynszu, najem okazjonalny, najem instytucjonalny
Zyskowny wynajem małego mieszkania

... czynszem na poziomie 1,4 tys. zł miesięcznie. Po stronie kosztów należy uwzględnić: czynsz płacony do wspólnoty mieszkaniowej (240 zł miesięcznie), podatek od ... i opłaty pochłaniają 34% Wyżej wspomniane opłaty i czynsz pochłaniają niemałą część otrzymywanych kwot. Najważniejszym elementem jest tu czynsz płacony do spółdzielni. Przy stawce 8 zł ...

Tematy: nieruchomości, rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań, podatek od wynajmu mieszkania
Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2012

... oferowane po niskiej cenie w alternatywnych lokalizacjach, pod warunkiem że będą atrakcyjne dla pracowników. Ze względu na sytuację gospodarczą decyzje o najmie są odkładane w czasie, ale obserwujemy niesłabnące zainteresowanie z uwagi na atrakcyjność West Endu”. Mikołaj Kowalski-Barysznikow z biura Cushman & Wakefield w Warszawie powiedział ...

Tematy: biura, ceny biur, lokalizacja biur, powierzchnie biurowe, wynajem biur, rynek biurowy
Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?

... najmu (adres, powierzchnia) Dane o prawie własności przysługującym wynajmującemu (jako załącznik kopia aktu notarialnego + aktualny odpis z księgi wieczystej) Wysokość czynszu. Przez czynsz zazwyczaj rozumie się opłatę za wynajem mieszkania, jednak dochodzą tu jeszcze opłaty wynikające z bieżącej eksploatacji, które pokrywane są z kieszeni najemcy ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, kaucja za mieszkanie, prawa najemcy
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia

... 950 zł, podczas, gdy średni czynsz dla właściciela mieszkania wynosi 1450 zł (choć przecież znajdziemy też tańsze mieszkania). Pamiętajmy jednak, że czynsz dla właściciela uwzględnia opłaty dla wspólnoty ... gdzie miesięczny koszt obsługi kredytu to 1500 zł, co oznacza, że dodając do raty czynsz za mieszkanie, kwota ta może przewyższyć ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu
Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?

... , jak i wynajmiemy lokal. W którym mieście w takim razie zarobimy najwięcej na najmie? W poszukiwaniu odpowiedzi na to pytanie postanowiliśmy prześledzić opłacalność inwestycji w mieszkania ... da się zarobić? Oczywiście musimy ponosić również koszty związane z inwestycją, takie jak czynsz, podatek, czy przeznaczyć pewne środki na okresowe remonty ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, wynajem mieszkania
Skuteczne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania

... , które będzie prezentowane w formie miniaturki na liście wyników wyszukiwania, wybierz to, na którym nieruchomość prezentuje się najefektowniej. Wpisz oczekiwaną cenę / czynsz. Najlepiej aby podana cena za nieruchomość była konkurencyjna w stosunku do podobnych ofert – ogłoszenie wyróżniające się ceną cieszy się większym zainteresowaniem ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, wynajem mieszkania, oferty mieszkań, ogłoszenie o sprzedaży mieszkania
Umowa najmu: faktura za media a przychód podatkowy

... najmu, wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz ten może być oznaczony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. W ramach zobowiązania najemcy, strony umowy mogą postanowić, że koszty związane z eksploatacją ...

Tematy: refakturowanie, refakturowanie usług, faktura za media, działalność gospodarcza, przychody podatkowe, data powstania przychodu, wynajem
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego

... najemców niż właścicieli wynajmowanych nieruchomości. Niewielka cena spokoju przy najmie okazjonalnym Problem ten częściowo rozwiązuje funkcjonujący od 28 stycznia 2010 ... skrajną sytuację, że najemca niedługo po podpisaniu umowy przestaje płacić właścicielowi czynsz. W sytuacji gdy strony wiąże umowa o najem okazjonalny, wystarczy w takiej sytuacji ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?

... pracami remontowymi na terenie mieszkania oraz koszty jego wyposażenia. Koszty utrzymania a czynsz netto Zwyczajowo w czynszu zamieszczonym w umowie z najemcą uwzględnione powinny zostać ... odliczyć je od czynszu pobieranego od najemcy i obliczyć w ten sposób tzw. czynsz netto. Warto zauważyć, że bardzo rzadko zdarza się wynająć mieszkanie na okres ...

Tematy: wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania na wynajem, inwestycja w mieszkanie, rentowność wynajmu
Warszawa bez nowych biurowców i z wysokimi czynszami

... w warszawskich biurach teoretycznie powinna motywować najemców do jak najszybszego podejmowania decyzji o najmie powierzchni. Tak się jednak nie dzieje, a wpływ na to mają ... “Prime”) trzeba było zapłacić od 26 do 28 Euro/m kw./m-c. Średni czynsz wywoławczy w najmłodszych biurowcach, nie starszych niż 5 lat, oscylował w przedziale 16,6–18,5 Euro/m ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biurowce warszawa, budynki biurowe, rynek nieruchomości, biura, biurowce, powierzchnie biurowe, nieruchomości biurowe, Warszawa
Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?

... wbrew pozorom znacząco wpływają na przyszłą cenę najmu mieszkania. 2. Rodzaj ogrzewania budynku – najemcy najczęściej szukają mieszkań z centralnym ogrzewaniem, wliczanym w czynsz administracyjny, gdyż jest to najtańsza opcja ogrzewania. Natomiast jeżeli ogrzewanie w mieszkaniu jest gazowe lub elektryczne, powoduje dość znaczne zwiększenie kosztów ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu
Tańsze nieruchomości wakacyjne w Europie

... zwykłych nieruchomości mieszkalnych mogą na przykład nabyć pokoje w hotelach zarządzanych przez wyspecjalizowane firmy. Z tytułu wynajmu takiej nieruchomości właściciel otrzymuje comiesięczny czynsz. W zależności od standardu, lokalizacji i wielkości takiego projektu hotelowego ceny zaczynają się od 168 tys. zł, a potencjalne zyski są porównywalne ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, rynek nieruchomości w Europie, nieruchomości wakacyjne
Najem mieszkania tańszy niż zakup, ale czy warto?

... zakup mieszkania na kredyt trzeba liczyć się nie tylko z koniecznością opłacania comiesięcznych rat, ale też utrzymania posiadanej nieruchomości (w analizie uwzględniliśmy czynsz na rzecz spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej, a pominęliśmy koszt zakupu energii elektrycznej). W takim ujęciu łączny koszt zakupu i utrzymania kawalerki o wartości ...

Tematy: rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, najem mieszkania, kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta

... na rok akademicki. Dom.Gratka.pl podpowiada co warto wiedzieć o najmie studenckim. Najpóźniej w sierpniu trzeba zacząć szukać lokum na czas roku ... spokój innych lokatorów budynku, wynajmujący może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia. 6. Czynsz i opłaty Przy podpisywaniu umowy najmu należy ustalić z właścicielem mieszkania co ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, umowa najmu, mieszkania, studenci
Moda na zakup mieszkania pod wynajem?

... o powierzchni 40 m kw. Dla każdego z analizowanych miast przyjęliśmy średnią możliwą do osiągnięcia stawkę za taki rodzaj mieszkania, uwzględniony został też czynsz odprowadzany do spółdzielni mieszkaniowej/wspólnoty mieszkaniowej (średnio 7 zł za m kw.) oraz ryczałtowy podatek (8,5 proc.). Dane o średniej rentowności mogą różnić się w zależności ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, rentowność najmu
Podatek od prywatnego najemu u małżonków

... się z nich rozliczyć z fiskusem. Rozliczenie to może nastąpić na zasadach ogólnych wg skali podatkowej bądź ryczałtem ewidencjonowanym (mowa tutaj oczywiście o najmie prywatnym). A jak zachować się w sytuacji, gdy przedmiot najmu stanowi współwłasność małżonków? Czy ma tutaj znaczenie fakt, czy umowę najmu zawrze ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania

... roszczeń na wypadek konfliktu między najemcą i właścicielem. To w umowie musi się także znaleźć informacja o kosztach. Składać się na nie mogą: czynsz – kwota, którą właściciel otrzymuje w zamian za oddanie mieszkania, opłaty administracyjne – kwota, którą właściciel przekazuje dalej do spółdzielni lub wspólnoty z tytułu ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, studenci, wynajem mieszkania, rynek najmu
Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy?

... . Najnowsze badania z Barcelony przygotowane na tamtejszym uniwersytecie w 2019 roku sugerują ponadto, że Airbnb doprowadził w stolicy Katalonii do wzrostu czynszów w tradycyjnym najmie o 2%, a cen mieszkań o 5%. Gdyby jednak wziąć pod uwagę tereny najpopularniejsze wśród turystów to ten wpływ rośnie do odpowiednio 7 i 19%. W swojej pracy ...

Tematy: najem krótkoterminowy, wynajem krótkoterminowy, wynajem krótkoterminowy, mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkań, inwestycja w mieszkanie
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?

... bardziej stabilnych rynków, przyszłe podwyżki czynszów będą prawdopodobnie mniejsze” - przypuszcza Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Obecnie widać rynkowe ożywienie w najmie Nie mamy jeszcze zbyt wielu danych o sytuacji na rynku najmu w niedawno zakończonym III kw. 2021 r. Jednak nawet informacje z pierwszej połowy ...

Tematy: rynek najmu, rynek najmu mieszkań, najem mieszkań, wynajem mieszkań, ceny najmu, czynsz najmu, mieszkania na wynajem, koszty najmu
Wynajem krótkoterminowy podbija ceny mieszkań

... z Barcelony przygotowane na tamtejszym uniwersytecie w 2019 roku. Już wtedy autorzy sugerowali, że Airbnb doprowadził w stolicy Katalonii do wzrostu czynszów w tradycyjnym najmie o 2%, a cen mieszkań o 5%. Gdyby jednak wziąć pod uwagę tereny najpopularniejsze wśród turystów to ten wpływ rośnie do odpowiednio 75 (stawki czynszów ...

Tematy: wynajem krótkoterminowy, wynajem, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, rynek najmu, ceny mieszkań, ceny najmu, czynsz najmu, rynek mieszkaniowy
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.

... od uzyskanego przychodu. Przychodem, w uproszczeniu mówiąc, jest czynsz, jaki właściciel otrzymuje od najemcy za wynajmowaną nieruchomość. Dochód zaś to nic innego jak przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakiego rodzaju koszty z reguły występują przy najmie? Chociażby liczona od wynajmowanej nieruchomości amortyzacja, czy też ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, rok 2014
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego

... Na szczególną uwagę zasługuje rozdział 1 Ustawy o KZN, w którym zawarte zostały nowe pojęcia m.in. czynsz normowany, podział najmu na najem z opcją oraz bez opcji, czy też ... mu prawo do lokalu socjalnego ani pomieszczenia tymczasowego, bez konieczności jak w najmie okazjonalnym wskazania przez najemcę innego lokalu mieszkalnego, do którego może ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem, wynajem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego, umowa najmu, najem okazjonalny
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?

... wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną. Odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, polegającego na oddaniu rzeczy do używania, jest świadczenie najemcy, polegające ...

Tematy: faktura VAT, stawki VAT, refakturowanie, refakturowanie usług, odliczenie VAT, VAT należny, rozliczenie VAT, najem lokalu, podatek od nieruchomości, opłata za śmieci
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne

... .669.2021.2.JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni posiada nieruchomości, których części wynajmuje podmiotom gospodarczym. Z tego tytułu uzyskuje czynsz najmu. Czynsz ten jest opodatkowany u niej ryczałtem ewidencjonowanym w ramach tzw. najmu prywatnego. W umowach najmu jest zapisane, że najemca wpłaca wynajmującemu, oprócz ...

Tematy: wynajem, podatek VAT, zwolnienie z VAT, podatek od najmu, zwolnienie przedmiotowe VAT, opodatkowanie VAT, najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT