-
Darowizna od matki z Ukrainy a podatek
... spełnienia przyrzeczonego świadczenia. Spełnienie świadczenia następuje wtedy, gdy darowizna jest wykonana, a zatem kiedy nastąpi wydanie obdarowanemu przedmiotu darowizny. W przypadku darowizny środków pieniężnych znajdujących się na rachunku bankowym darczyńcy – wydanie oznacza obciążenie rachunku darczyńcy. Wobec powyższego, nie można zgodzić ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie
... , że druga strona umowy nie zobowiązuje się do jakiegokolwiek świadczenia w zamian za uczynioną darowiznę. Przedmiotem darowizny mogą być rzeczy oraz zbywalne prawa majątkowe. Tym samym, zawarcie umowy darowizny nieruchomości powoduje przejście jej własności na obdarowanego z chwilą zawarcia aktu notarialnego, w którym darczyńca daruje ...
-
Darowizna pieniędzy na cudze konto bankowe zwolniona z podatku
... o otrzymaniu darowizny na formularzu SD-Z2, do którego zostanie dołączona umowa darowizny, umowa sprzedaży lokalu oraz dokonany przelew, będzie mógł skorzystać z pełnego zwolnienia w podatku od darowizny? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od darowizny „(...) Zgodnie ...
-
Darowizna pieniędzy od rodziców z USA zwolniona z podatku
... mającym siedzibę w USA. Kwota darowizny nie jest jeszcze znana, ale przekroczy ona 10.000 zł. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od otrzymanej darowizny będzie musiał zapłacić ... Dokonując analizy przedmiotowej sprawy w pierwszej kolejności należy zauważyć, iż przedmiot darowizny, który mają stanowić środki pieniężne, w chwili zawarcia umowy nie będzie ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... udziału od jej mamy w drodze darowizny. Należy bowiem zwrócić uwagę, że zarówno w przepisach prawa cywilnego, jak i podatkowego odróżnia się pojęcia „zniesienie współwłasności” oraz „darowizny”, niezależnie od występującego niekiedy podobieństwa skutków ekonomicznych tych zdarzeń. Umowa darowizny jest oddzielnie uregulowaną w kodeksie cywilnym ...
-
Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie
... uważa się odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych nabytych nieodpłatnie, z wyjątkiem nabytych w drodze spadku lub darowizny, jeżeli: • nabycie to nie stanowi przychodu z tytułu nieodpłatnego otrzymania rzeczy lub praw lub • dochód z tego tytułu jest zwolniony od podatku ...
-
Mieszkanie w darowiźnie od siostry i szwagra bez podatku?
... formy – z chwilą spełnienia przyrzeczonego świadczenia; jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy wymagają szczególnej formy dla oświadczeń obu stron, obowiązek podatkowy ... zgodę drugi z małżonków również staje się stroną umowy darowizny. Podsumowując, dokonanie darowizny lokalu mieszkalnego przez siostrę Wnioskodawcy na jego rzecz z ...
-
Wynajem mieszkania nie pozbawia ulgi w podatku od spadku
... darowizny w formie aktu notarialnego; 5. będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku i nie dokonają jego zbycia przez okres 5 lat: a. od dnia złożenia zeznania podatkowego lub zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego – jeżeli w chwili złożenia zeznania lub zawarcia umowy darowizny nabywca mieszka ...
-
Jak darować mieszkanie w rodzinie bez podatku?
... mu mieszkanie. Mieszkanie stanowi własność siostry i jej męża (wspólność majątkowa małżeńska). Mąż siostry wnioskodawcy wyrazi zgodę na dokonanie darowizny przez siostrę. Umowa darowizny prawa własności do lokalu mieszkalnego będzie zawarta w formie aktu notarialnego pomiędzy wnioskodawcą, jako obdarowanym, a rodzoną siostrą wnioskodawcy, jako ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa na pieniądze darowane córce?
... udziałów w nieruchomości Wnioskodawczyni przekazała w 2019 roku córce w formie darowizny i to córka pieniądze uzyskane z darowizny przeznaczyła na zakup nieruchomości. W konsekwencji, jak wynika z wniosku to córka wydatkowała pieniądze otrzymane od Wnioskodawczyni w formie darowizny na nabycie budynku mieszkalnego i to córka w akcie notarialnym ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... urzędem udokumentować np. w postaci wystawionych faktur VAT. Warto podkreślić, że w przypadku nabycia mieszkania w drodze darowizny czy spadku i braku możliwości skorzystania z ulgi meldunkowej - przy jednoczesnym zwolnieniu z podatku od darowizny i spadku - możemy spodziewać się przy sprzedaży tego mieszkania podatku w pełnej wysokości tj. 19 % od ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... czyli do dokonania rozporządzenia i wydania przedmiotu darowizny, jak i oświadczenie obdarowanego o przyjęciu darowizny. Jeżeli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, to umowa darowizny pod rygorem nieważności winna mieć formę aktu notarialnego. Tym samym zawarcie umowy darowizny nieruchomości powoduje przejście jej własności na obdarowanego ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... wymienionym artykule ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dokonując oceny skutków prawnych sprzedaży 1/2 części przedmiotowego lokalu nabytej w drodze umowy darowizny w 2012 r., należy stosować przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 r. Ustawą z dnia 6 listopada 2008 ...
-
Mieszkanie od brata zwolnione z podatku od spadków i darowizn
... § 1 pkt 4 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2020 r. poz. 1359), zgoda drugiego małżonka jest potrzebna do dokonania darowizny z majątku wspólnego, z wyjątkiem drobnych darowizn zwyczajowo przyjętych. Stosownie do art. 37 § 4 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, jednostronna czynność prawna dokonana bez wymaganej ...
-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... inaczej postanowiły. W związku z tym sprzedaż w 2018 r. udziału w nieruchomości nabytego przez Wnioskodawczynię w 2015 r. w drodze spadku po matce oraz na podstawie umowy darowizny zawartej z ojcem i siostrą dokonana przed upływem okresu 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie stanowić będzie dla Wnioskodawczyni ...
-
Darowizna domu bez podatku VAT
... przekazane (darowane). Zatem, niespełnienie powyższego warunku tj. prawa do odliczenia podatku naliczonego jest podstawą do traktowania nieodpłatnego przekazania towarów (w tym darowizny) – w świetle brzmienia art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy – jako wyłączonego spod zakresu działania ustawy o podatku od towarów i usług, bez względu na cel ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a termin 5 lat
... lat od dnia złożenia zeznania podatkowego, jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, a nie od daty pierwszego ... drodze darowizny nie zostało zgłoszone do opodatkowania, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą powołania się przed organem podatkowym na okoliczność dokonania tej darowizny. Zgodnie z art. 16 ust. ...
-
Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego
... , o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość ... darowizny od swoich rodziców (w tym od Wnioskodawcy). Wnioskodawca od września 2013 r. nie jest już zatem ani właścicielem, ani współwłaścicielem tego budynku, lecz mieszka ...
-
Darowizna mieszkania, domu i działki - jak często?
... budowę często są przekazywane młodszym pokoleniom w ramach darowizny. Warto pamiętać, że darowizny nieruchomości dotyczą również bliskich osób nie ... darowizny 2010 r. - 126 308 darowizn 2011 r. - 124 073 darowizny 2012 r. - 121 515 darowizn 2013 r. - 114 111 darowizn 2014 r. - 113 197 darowizn 2015 r. - 117 963 darowizny 2016 r. - 121 952 darowizny ...
-
Ulga mieszkaniowa nie zniknie
... darowizny w formie aktu notarialnego - jeżeli w chwili złożenia zeznania lub zawarcia umowy darowizny nabywca mieszka ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: sprzedaż a podatek dochodowy
... ust. 1 pkt 8 lit. a – c w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Pojęcie darowizny uregulowane zostało w art. 888 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. ... faktycznego opisanego w złożonym przez Pana wniosku wynika, iż nabył Pan w drodze darowizny od rodziców lokal mieszkalny w dniu 26.10.2005 r. Mając ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn: liczenie limitu
... do lokalu, przewidziane w art. 16 ust. 1 powołanej ustawy ulgi podatkowe przysługują w wysokości proporcjonalnej do wielkości udziału będącego przedmiotem dziedziczenia lub darowizny. W sytuacji gdy spośród kilku spadkobierców lub obdarowanych tylko jeden lub niektórzy z nich spełniają warunki do skorzystania z ulg podatkowych przewidzianych w art ...
-
Kupno mieszkania: zwracaj uwagę na zapisy w księdze wieczystej
... utrzymania poprzedniego właściciela. Co takie wpisy oznaczają dla potencjalnego kupującego? Nieruchomości często przenoszone są na członków rodziny w drodze umowy darowizny. Poprzez umowę darowizny, właściciel nieruchomości przenosi tzn. obdarowuje własnością inną osobę, która tę darowiznę przyjmuje. Konieczna jest tu forma aktu notarialnego ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... , jeżeli ma miejsce przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W przypadku nabycia nieruchomości w drodze darowizny pięcioletni termin, o którym mowa powyżej winien być liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiła darowizna. Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego ...
-
Spłata kredytu zaciągniętego na zakup cudzej nieruchomości
... 000 zł zostało sfinansowanych ze środków własnych a reszta z zaciągniętego kredytu. W mieszkaniu tym mieszka córka małżonków. Ona też zaciągnęła kredyt na powyższy zakup, który obecnie ... przysporzenia w majątku rodziców. Spłata rat kredytu przez córkę nie stanowi więc darowizny na rzecz rodziców w rozumieniu art. 888 Kodeksu cywilnego. Nie ma tutaj ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym: 1. w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej, 2. w drodze spadku przez osoby zaliczane ... 5 lat: a. od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, b. od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku ...
-
Podatek od spadku: darowizna mieszkania a ulga mieszkaniowa
... domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej nie wlicza się do ... przez 5 lat: a. od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, b. od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - ...
-
Program Pierwsze Mieszkanie - dla kogo i na jakich zasadach?
... mogły skorzystać osoby do 45 roku życia, które wcześniej nie miały żadnego własnego mieszkania - czy to kupionego, czy uzyskanego w wyniku darowizny. Jeśli o wsparcie stara się małżeństwo, lub rodzice co najmniej jednego dziecka, powyższy warunek musi spełniać przynajmniej jeden z nich. Pierwszą formą ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... fakt, iż kolejne udziały w przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła w drodze darowizny w 2009 r., dla oceny skutków podatkowych odpłatnego zbycia tych udziałów znajdą ... o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość ...
-
Różne cele mieszkaniowe w PIT-39
... remont budynku mieszkalnego będą faktury i rachunki za materiały i wykonane usługi budowlane. Podsumowując, dochód ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym nabytego w drodze darowizny w 2015 r. podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym na podstawie art. 30e ww. ustawy. Jednakże środki uzyskane ze sprzedaży udziału w ww. lokalu ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... od tego, czy zbywaną nieruchomość lub prawo nabyto odpłatnie, czy nieodpłatnie. Z opisu zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość w drodze darowizny a więc nieodpłatnie. Zgodnie z przepisem art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia ...
-
Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT
... przedstawione zdarzenie przyszłe oraz obowiązujące uregulowania prawne należy stwierdzić, iż w sytuacji gdy przychód uzyskany z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytego w drodze darowizny w 2018 r. zostanie wydatkowany nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie na nabycie działki ...
-
Ulga meldunkowa na budynek (nie)mieszkalny?
... Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 15.09.2010 r. nr IPPB2/415-651/10-2/MS1. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 12 marca 2008 r. tytułem darowizny wnioskodawca nabył udział 5/6 części zabudowanej nieruchomości o powierzchni 0,1240 ha. Na działce tej znajduje się budynek mieszkalny oraz budynek o innym ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... w styczniu 2012 r. Za pieniądze ze sprzedaży zakupiła ona trzy lokale mieszkalne. Obecnie wnioskodawczyni zamieszkuje w domu jednorodzinnym, który otrzymała w drodze umowy darowizny od rodziców. Nabyte mieszkanie wnioskodawczyni postanowiła wynająć z uwagi na trudną sytuację życiową, co została zgłoszone do urzędu skarbowego. Z tytułu najmu ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w uldze mieszkaniowej
... przepisów prawa oraz przedstawionego stanu faktycznego należy stwierdzić, że wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego (nabytego przez Wnioskodawcę w drodze darowizny) w okresie trzech lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na budowę własnego ...