-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek VAT
... grunt rolny (czynność ta nie była opodatkowana podatkiem VAT). Obecnie zamierza grunt ten sprzedać w celu sfinansowania innych inwestycji. Czy sprzedaż ta będzie opodatkowana ... w grunt w chwili sprzedaży był sklasyfikowany jako grunt rolny, jego sprzedaż będzie zwolniona z podatku. Jeżeli natomiast okazałoby się, iż był on sklasyfikowany jako grunt ...
-
Grunt rolny: sprzedaż w podatku dochodowym
... Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 10.01.2013 r. nr ILPB2/415-957/12-2/AJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni planuje nabyć niezabudowany grunt rolny o powierzchni ok. 10 ha wchodzący w skład gospodarstwa rolnego. Jest ona w posiadaniu informacji, że w stosunku do nieruchomości, którą zamierza nabyć ...
-
Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?
... wielu szczegółowych formalności. Poniżej przedstawiamy najważniejsze zasady związane z tego rodzaju procedurą. Nabywca nieruchomości może nabyć grunt rolny a następnie przekształcić go w działkę budowlaną albo zakupić grunt rolny pod tzw. zabudowę siedliskową. Interesuje nas „zabudowa siedliskowa”. Tego typu inwestycję mogą realizować „rolnicy ...
-
Grunt rolny: kiedy podatek od nieruchomości?
... podatkiem od nieruchomości, jako że podlegają pod podatek rolny. Może się jednak zdarzyć, że podatek od nieruchomości zostanie nałożony także i na nie. Będzie ... rzeczywiście wykonywane czynności składające się na prowadzenie działalności gospodarczej. Tym samym dopóki dany grunt rolny na taką działalność nie zostanie zajęty, nasz przedsiębiorca nie ...
-
Grunt rolny nabyty w drodze spadku: sprzedaż a VAT
... Zagadnienie sporne Podatniczka jest właścicielem nieruchomości rolnej, nabytej w drodze spadku. Grunt ten stanowi teren przeznaczony pod projektowaną zabudowę jednorodzinną. ... samą transakcją, w świetle przepisów tej samej ustawy był traktowany raz jako grunt rolny, a raz jako grunt pod budownictwo. Ważne Nawet z faktu prowadzenia przez podmiot ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek dochodowy
... tutaj jednak pamiętać, iż zwolnienie to nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży tych gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. Jeżeli zatem przykładowo podatnik sprzeda kawałek gruntu rolnego, który nabywca zamierza przeznaczyć pod budowę domu, to zbycie na podstawie powyższego ...
-
Obrót ziemią rolną: niemiecki rolnik może kupić polski grunt
... której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzi przez ten okres osobiście to gospodarstwo – chciałby kupić w Polsce grunt rolny i uprawiać go osobiście przez kolejne 10 lat, to ma do tego prawo. Ostatnia nowelizacja nie blokuje takiej możliwości. Zgodnie bowiem ...
-
Grunt jako wkład własny kredytu
... budowę domu należy oczywiście sprawdzić, czy działka na której ma stać nieruchomość, jest odpowiednio przystosowana. Jeśli kredytobiorca ma do dyspozycji grunt rolny, musi najpierw przekształcić go w działkę pod zabudowę z podłączonymi mediami i wszelkimi niezbędnymi pozwoleniami. Inaczej bank nie będzie mógł rozpatrzyć naszego wniosku ...
-
Staw: podatek od nieruchomości czy rolny?
... podatki, którymi można opodatkować grunty: podatek od nieruchomości, leśny i rolny. Podział gruntów na poszczególne grupy został zawarty w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa ... czy dany grunt znajdujący się pod stawem zostanie oznaczony symbolem Wsr, czy też symbolem Ws – będzie miał do niego zastosowanie podatek rolny bądź ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... nabycia, • druga rata – do końca sierpnia 2020 r. Zakupiona nieruchomość nie jest i nie będzie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jest to grunt rolny, dla którego została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budownictwo mieszkaniowe (tzw. siedlisko). Wnioskodawca zadał pytanie, czy przeznaczając pieniądze ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... które w związku z tą sprzedażą zachowały charakter rolny), podatnik korzystający z omawianego zwolnienia musi mieć wiedzę w zakresie spełnienia analizowanej przesłanki – tj. braku utraty charakteru rolnego gruntów w związku ze sprzedażą. Brak jakiejkolwiek wiedzy zbywającego grunt rolny o zamiarach nabywcy co do faktycznego sposobu wykorzystywania ...
-
Budowa domu na działce rolnej. Łatwiej o kupno gruntu?
... zmiany prawne z połowy 2019 r. są kluczowe Budowa domu na działce rolnej wydaje się wielu osobom bardzo dobrym rozwiązaniem, ponieważ często grunt rolny jest stosunkowo tani i ładnie położony. Warto jednak zdawać sobie sprawę, że z rolnym statusem działki wiążą się pewne komplikacje. Ustawa z dnia ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... ), prowadzi do stwierdzenia, że - wbrew stanowisku wyrażonemu we wniosku - planowana sprzedaż działek które zostaną wydzielone z posiadanego gruntu, który stanowi grunt rolny nie będzie stanowiła rozporządzania majątkiem osobistym. W analizowanej sprawie uznać więc należy, że Wnioskodawca -dokonując planowanej sprzedaży działek - będzie działał ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego a podatek dochodowy
... domniemanie, że zamierza ona zabudować w przyszłości zakupione grunty. Całoroczny podatek rolny podatniczka zapłaciła w 4 ratach. Ustaliła ona także, że do grudnia 2008 r. ... Zakup gruntu przez firmę developerską, przy jednoczesnym braku wiedzy zbywającego grunt rolny o zamiarach nabywcy co do sposobu wykorzystywania tego gruntu, wprost eliminuje ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Z rejestru ewidencji gruntów i budynków wynika natomiast, że jest to grunt rolny sklasyfikowany jako RVI. Czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku o towarów i usług jest powołany do obsługi Gminy – Urząd Miejski, który posiada nadany ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... grunt rolny mógł korzystać ze zwolnienia z podatku, musi stanowić gospodarstwo rolne albo część takiego gospodarstwa oraz w wyniku transakcji sprzedaży nie może utracić charakteru rolnego. Jeżeli zatem dany grunt ... , ani części gospodarstwa rolnego, ponieważ sprzedany grunt miał powierzchnię 0,4219 ha. Grunt ten w momencie sprzedaży ze względu na ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... grunt (rolny) kupuje rolnik, w celu jego włączenia do prowadzonego gospodarstwa rolnego, to sprzedawca nie zapłaci podatku od jego sprzedaży przed upływem 5 lat od zakupu nawet wówczas, gdy jego powierzchnia będzie mniejsza niż 1 ha. Grunt ... które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. Ilekroć w ustawie o podatku dochodowym od osób ...
-
Zaskakujące ceny gruntów rolnych
... do wniosku, że ziemia rolna była jednym z najbardziej atrakcyjnych form lokowania kapitału. Dostępne za ten okres dane pokazują, że przeciętny grunt rolny zdrożał o 203,2%. Dla porównania gdyby pod koniec 2004 roku odłożyć pieniądze na przeciętną roczną lokatę, którą odnawiałoby się co roku ...
-
Grunty rolne: obrót będzie ograniczony
... pozostała po stronie zbywcy powierzchnia użytków rolnych będzie nie mniejsza niż powierzchnia użytków rolnych potrzebna do prowadzenia działalności rolniczej, a zbywany grunt rolny utworzy bądź powiększy gospodarstwo rolne nabywcy albo gdy zbywana nieruchomość rolna obejmuje użytki rolne nieprzylegające do innych użytków rolnych objętych ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... grunt rolny o powierzchni ok. 8 ha oraz grunty leśne o powierzchni ok. 2,2 ha. Część zalesiona gruntu znajduje się ona na środku gruntów rolnych i stanowi ich integralną część. Druga połowa należy do brata zainteresowanego. Nowi właściciele zamierzają sprzedać odziedziczony grunt ... mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod ...
-
Grunty rolne: sprzedaż zwolniona z podatku?
... grunt rolny o powierzchni 2,1528 ha. Następnie 10 lipca 2007 r. nabył kolejny grunt rolny o powierzchni 2,1507 ha. Łącznie jego ziemia rolna wyniosła 4,3035 ha. Następnie nieruchomość ta została podzielona na działki rolne, nie nastąpiła jednak zmiana ich przeznaczenia – nadal były to grunty rolne, od których był płacony podatek rolny ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych z podatkiem dochodowym?
... części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. Jednocześnie, art. 2 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że ilekroć w ustawie jest mowa o gospodarstwie rolnym, oznacza to gospodarstwo ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego z podatkiem dochodowym?
... , w jakim nowy właściciel nabywa np. grunt rolny jest kluczowy dla ustalenia przesłanki do utraty rolnego charakteru przez sprzedawany grunt. Jeśli jednak nie jest on znany, nie ... że przychód ze zbywanego gruntu rolnego jest wolny od opodatkowania PIT-em, jeśli grunt ma charakter rolny w dniu jego sprzedaży. Dla ustalenia, czy sprzedający nie zapłaci ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej opodatkowana PIT?
... właścicieli, którzy nie są oni rolnikami, nie w celu powiększenia gospodarstwa rolnego. Zatem, zgodnie z powyższym należy stwierdzić, iż w wyniku sprzedaży grunt utraci charakter rolny. Stanowisko wnioskodawczyni jest zatem nieprawidłowe, a uzyskany przychód podlega opodatkowaniu 10% podatkiem dochodowym na podstawie ww. art. 28 ustawy o podatku ...
-
Nadpłata podatku od nieruchomości przy gruntach rolnych
... reguluje charakter ewidencji). To właśnie wynikająca z ewidencji klasyfikacja gruntów jest wiążąca dla organów podatkowych. Fakt, czy dany grunt może zostać sklasyfikowany jako użytek rolny, grunt zadrzewiony i zakrzewiony lub las, determinują właśnie dane z ewidencji, co potwierdzone zostało orzecznictwem sądów administracyjnych m.in. WSA ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego bez podatku?
... dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny (w takim kształcie przepis ten obowiązuje od 01 stycznia 2009 r. wcześniej ... samych zasadach. Ważne aby w momencie sprzedaży grunty te wchodziły w skład gospodarstwa rolnego. Grunt nie może utracić charakteru rolnego Bardzo istotny jest ...
-
Grunty rolne i leśne: łatwiejsze budowanie
... jednak działki sąsiedniej. Decyzja, co należy rozumieć przez to pojęcie, zależy więc tylko od urzędnika. Jeżeli inwestor zdobędzie taką decyzję, grunt zmienia charakter na inwestycyjny, a sama działka zyskuje na wartości. Po otrzymaniu postanowienia zatwierdzającego, inwestor musi już tylko postarać się o pozwolenie ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... kwotę nieco ponad 69 tys. zł, niezależnie od tego, czy był to grunt rolny, czy przeznaczony pod zabudowę. Wyraźny wzrost kwot, na jakie zawierane były transakcje ... wkrótce wejdą w ich obręb administracyjny, zyskując wielokrotnie na cenie. Dziś za użytek rolny w mieście zapłacimy ponad 40 zł za m2 powierzchni, a poza miastem zaledwie nieco ponad ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... wydając interpretację prawa podatkowego nie jest uprawniony do przeprowadzenia postępowania dowodowego, które wskazałoby, czy w związku ze sprzedażą grunt utracił czy też utraci w przyszłości charakter rolny. Reasumując, sprzedaż nabytej w drodze darowizny od rodziców działki rolnej – jeżeli nastąpi przed 1 stycznia 2019 r. – stanowić będzie dla ...
-
Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie
... Monika Raczkowska. Briland zajmuje się również weryfikacją inwestycyjną gruntów, dzięki czemu z wyprzedzeniem jesteśmy w posiadaniu informacji, na temat tego czy dany grunt nadaje się do odrolnienia, a także jaki orientacyjnie zysk można dzięki niemu wygenerować. Taką usługę świadczymy również wszystkim zainteresowanym posiadaczom ziemskim ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych a VAT
... zagospodarowania przestrzennego. Nasz podatnik powinien zatem w pierwszej kolejności upewnić się, że grunt który sprzedaje, jest traktowany jako grunt rolny. Jeżeli bowiem przed sprzedażą zmienił on swój charakter i jest sklasyfikowany jako grunt przeznaczony pod zabudowę – podatnik będzie musiał tę transakcję opodatkować 22-proc. stawką podatku ...
-
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Natomiast w pozostałej części , nie objętej tym planem , stanowi grunt rolny. Dokonując rozstrzygnięcia przedmiotowej kwestii na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług i w oparciu o przedstawiony we wniosku stan faktyczny ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... w gospodarstwie rolnym, ale część nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, tj. działki o powierzchni 0,1389 ha. Jeżeli zatem sprzedana działka stanowiła grunt rolny zabudowany i istotnie została włączona przez kupujących w skład posiadanego już przez nich gospodarstwa rolnego i stała się jego częścią nie zmieniając przeznaczenia ...
-
Aport nieruchomości do spółki: skutki podatkowe
... grunt inny niż budowlany lub przeznaczony pod zabudowę, np. grunt rolny ...
-
Sprzedaż nieruchomości i zakup gruntu a podatek
... przez grunt pod budowę ... grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego. Nowa regulacja jest zatem korzystniejsza dla podatników od starej. Obecnie bowiem zwolniony z podatku jest nie tylko dochód przeznaczony na zakup gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, ale także grunt nieposiadający takiego statusu (np. grunt rolny ...