-
Podatek od spadku przy zapisie zwykłym w testamencie
... o ile zostało wykonane. ... podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2015 r. poz. 2068). Z treści wniosku wynika, że spadkodawczyni w jednym z dwóch pozostawionych po sobie testamentów, tytułem zapisu zwykłego zobowiązała swoich spadkobierców ustawowych lub testamentowych do przekazania na Pani rzecz kwoty pieniężnej pozostałej ze sprzedaży mieszkania ...
-
Zamiana mieszkań z ulgą mieszkaniową w podatku dochodowym?
... od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży ...
-
W 2019 r. szybciej sprzedasz mieszkanie w spadku bez podatku
... dla ulgi mieszkaniowej Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera tzw. ulgę mieszkaniową, która zwalnia od podatku dochód ze sprzedaży nieruchomości czy praw majątkowych, o ile uzyskane ze sprzedaży pieniądze zostaną wydane na własne cele mieszkaniowe. Takie wydatkowanie środków musi nastąpić w ciągu 2 lat licząc od końca roku, w którym ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... podatku dochodowym od osób fizycznych. Istotne znaczenie ma bowiem data faktycznego wydatkowania przychodu ze sprzedaży tj. data wydatkowania środków ze sprzedaży mieszkania nr 34 – czyli po podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży tego mieszkania – na zapłatę ceny nabycia mieszkania ...
-
Nawet 37% ceny zakupu mieszkania to podatki
... sprzedaży mieszkania na konto fiskusa wpłynie łączna kwota podatku dochodowego w wysokości 19 proc. ceny netto sprzedaży nieruchomości. Kredyt też jest solidnie opodatkowany To jednak dopiero pierwsze źródło dochodów fiskusa związane z zakupem mieszkania ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż mieszkania w spadku z kredytem
... sprzedaży zamierza przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe, a więc na spłatę części własnego kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania oraz na prace wykończeniowe tej nieruchomości. W związku z powyższym wnioskodawczyni zadała pytanie, czy cała kwota uzyskana ze sprzedaży odziedziczonej nieruchomości stanowi przychód w podatku ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych (art. 22 ust. 6e ww. ustawy). Przywołany powyżej przepis art. 22 ust. 6c ww. ustawy posługuje się pojęciem kosztu nabycia. Koszt nabycia, co do zasady określa umowa notarialna – najczęściej sprzedaży ...
-
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym
... mieszkania albo domu albo gruntu pod budowę. Przydatne narzędzia: Formularze zeznań podatkowych Kalkulator podatku od spadku i darowizny Jednak z orzeczeń sądów administracyjnych wynika, że pojęcie własnych celów mieszkaniowych można rozumieć szerzej – a więc jeśli ktoś za pieniądze ze sprzedaży mieszkania ...
-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... od męża jego udział w tej nieruchomości za pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania po rodzicach. Po tej transakcji stanie się ona jedynym właścicielem mieszkania ...
-
Ile fiskus zarabia na MdM? Więcej niż wynoszą dopłaty
... podatku dochodowego w wysokości 19% ceny netto sprzedaży mieszkania. Za nami zaledwie dwie pozycje, a już uzbierała się kwota dwukrotnie przekraczają kwotę dopłaty z budżetu. Na jakie przychody może jeszcze liczyć fiskus? W związku z koniecznością zaciągnięcia kredytu na zakup mieszkania ... 23-proc. stawką podatku od towarów i usług, a od samej kwoty ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... podatku od towarów i usług. Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą polegającą m.in. na pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Wnioskodawca planuje rozszerzenie zakresu działalności gospodarczej o sprzedaż nieruchomości. Nieruchomości będące przedmiotem ewentualnej sprzedaży ...
-
Zmiana mieszkania? Uwaga na podatek dochodowy
... od momentu nabycia mieszkania, będącego przedmiotem transakcji. Od tego zależą warunki zwolnienia. W myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatnik zobowiązany jest do uregulowania zobowiązania z tytułu podatku od ... sprzedaży mieszkania bez względu na datę nabycia podatek oblicza się od dochodu, czyli kwoty uzyskanej ze sprzedaży ...
-
Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu
... Od 31 sierpnia zakup pierwszego w życiu mieszkania lub domu będzie zwolniony z tego podatku. Oznacza to, że np. kupując mieszkanie za 500 tys. zł będzie można zaoszczędzić 10 000 zł. Przeprowadzka do własnego mieszkania pozwoli zaoszczędzić nawet 699 zł miesięcznie Zmiana najmowanego mieszkania ... sprzedaży mieszkania ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, studenci, mieszkanie dla studenta -
Zamiana i sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... sprzedaży mieszkania nabytego wcześniej w drodze zamiany będzie określona w umowie zamiany wartość mieszkania, które wydał on na rzecz drugiej strony tej umowy w zamian za uzyskanie prawa do mieszkania będącego obecnie przedmiotem sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... od pierwszego dnia 2010 r., a więc wraz z końcem 2014 r. nie będzie już trzeba odprowadzić podatku od zysku ze sprzedaży. Pod pojęciem nabycia fiskus rozumie zarówno zawarcie transakcji kupna/sprzedaży, jak i umowę darowizny czy otrzymanie nieruchomości w spadku. Czemu czas jest tak ważny? O ile nie minęło 5 lat od ...
-
Umeblowane mieszkania na sprzedaż z dwiema stawkami VAT?
... sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z wymienionym wykończeniem i wyposażeniem? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości nie ustala się kosztów szacunkowo
... mieszkania została oszacowana na 233 000 zł, w związku z czym 70% tej kwoty to 163 000 zł. Następnie 16 marca 2015 r. wnioskodawca wraz z żoną sprzedał mieszkanie. Zainteresowany zadał pytanie, czy przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa na spłatę kredytu oraz remont domu i mieszkania?
... mieszkania, o ile obie nieruchomości ... sprzedaży nieruchomości, zgodnie z celem określonym w art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a w konsekwencji uprawnia do zwolnienia od podatku dochodowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po ojcu w PIT
... od sprzedaży nie zapłaci podatku - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 21.05.2020 r. nr 0115-KDIT3.4011.157.2020.2.AWO. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni odziedziczyła po zmarłym w dniu 8 stycznia 2016 r. ojcu prawo własności mieszkania. Właścicielem tego mieszkania od ...
-
Opodatkowanie VAT: nie koszt wytworzenia a możliwa do uzyskania cena sprzedaży
... podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r., poz. 106, z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą”, opodatkowaniu podatkiem od ... mieszkania ...
-
Budowa mieszkania służbowego z odliczeniem podatku VAT?
... Nadto z mieszkania będą korzystać ... sprzedaży – ... podatku oznacza całkowite uwolnienie przedsiębiorcy od obciążeń z tytułu VAT zapłaconego lub należnego (do zapłaty) w prowadzonej działalności gospodarczej. Wspólny system podatku od wartości dodanej zapewnia, że jakakolwiek działalność gospodarcza, bez względu na jej cel oraz rezultat, o ile ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa bez gruntu
... mieszkania nastąpiło w drodze spadku w dniu 22.12.2008 r. dokonując oceny skutków prawnych przedstawionego zdarzenia przyszłego należy stosować przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 01 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. W myśl art. 30e ust. 1 i 4 ww. ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Sprzedaż mieszkania w PIT gdy podział majątku i spłata żony
... mieszkania spowoduje powstanie przychodu od ... sprzedaży) nie będzie stanowić przychodu ze źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym nie będzie podlegała w ogóle opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Opodatkowaniu podatkiem dochodowym od ...
-
Łatwiej o zakup pierwszego mieszkania
... sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym od 31 sierpnia uniknąć będzie też można podatku od ...
Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, własne mieszkanie, pierwsze mieszkanie, rynek mieszkaniowy, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, wkład własny, PCC, podatek PCC, podatek od czynności cywilnoprawnych, zwolnienia w PCC, zwolnienia z PCC, opodatkowanie PCC, zakup mieszkania na rynku wtórnym, ceny mieszkań, zdolność kredytowa -
Mieszkania używane droższe niż nowe
... mieszkania wliczony powinien być podatek od towarów i usług – VAT. Dzięki temu nie będzie trzeba dodatkowo odprowadzać podatku od czynności cywilnoprawnych. Stawka tego podatku wynosi 2% wartości mieszkania i jest pobierana od ...
-
Odwrócona hipoteka czy wynajem mieszkania?
... mieszkania na dwa mniejsze, z których jedno można wynająć. Dla osób gotowych na dalszą przeprowadzkę czekają miasta zdrojowe. Zgodnie z danymi ZUS, przeciętna wypłacona w listopadzie zeszłego roku emerytura wyniosła 1889,8 zł. Po uwzględnieniu podatku ... 12 miesiącach od śmierci kredytobiorcy, o ile ... kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania w przyjętym ...
-
Polecenie darczyńcy z podatkiem od spadków i darowizn
... własności mieszkania nastąpi po ... ile zostało wykonane (art. 7 ust. 2 ww. ustawy). Z powyższego wynika więc, że długi i ciężary pomniejszają wartość nabytych rzeczy i praw majątkowych, ale wyłącznie te, które istnieją w dniu nabycia rzeczy lub prawa majątkowego. Należy bowiem mieć na uwadze, że istotą przepisów ustawy o podatku od ... umowy sprzedaży ...
-
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Zwrot pieniędzy bez podatku PCC
... od daty zakupu mieszkania. Porozumienie zostało zawarte w kancelarii notarialnej. Wnioskodawca zadał pytanie, czy musi z tego tytułu zapłacić podatek od czynności cywilnoprawych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od ...
-
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
... podatku od towarów i usług odpłatne udostępnianie prywatnych nieruchomości (np. mieszkania, biura, warsztatu) postrzegane jest generalnie za działalność gospodarczą, a zatem podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Wynajmujący prywatną nieruchomość będzie w rozumieniu ustawy o VAT przedsiębiorcą, o ile ...
-
Dochody z pracy na PIT-37 lub PIT-36, ze sprzedaży akcji na PIT-38
... sprzedaży mieszkania Jeśli w ubiegłym roku dokonaliśmy sprzedaży nieruchomości, które nabyliśmy lub wybudowaliśmy w latach 2010 – 2015, trzeba będzie sięgnąć po rocznego PIT-39. I to niezależnie od tego, czy na sprzedaży ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... ile jego wartość nie przekroczy 50% strat poniesionych w latach 2009-2011. Warto jednak rozpoczynać rozliczanie straty od najstarszej (na tę bowiem zostało najmniej czasu do rozliczenia). Nie dla straty ze sprzedaży mieszkania ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... podatku bankowego? Na ile ... zauważalny był dla nas efekt podwyższenia od 1. stycznia br. wymaganego przez banki ... sprzedaży poradzimy sobie z ewentualnymi trudnościami, podobnie jak inne spółki deweloperskie stosujące taką zasadę. Maria Doerre, dyrektor sprzedaży i marketingu w Activ Investment Nie zaobserwowaliśmy absolutnie żadnych zmian. Mieszkania ...
-
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... sprzedaży używanego mieszkania. Nabywca takiego lokalu musi bowiem uiścić podatek PCC (2,00%) naliczony przez notariusza od całej wartości „M”. Kolejna różnica wynika z faktu, że przy umowie zamiany mieszkań obowiązek zapłaty podatku od ...