-
Inwestowanie w nieruchomości, akcje i złoto. Sprawdź, ile możesz stracić
... podatku od czynności cywilnoprawnych, a stosowną opłatę pobrał sąd wieczystoksięgowy za dokonanie zmian w księdze wieczystej. W sumie więc do ceny mieszkania musieliśmy dodać około 83 tys. złotych (26% ceny mieszkania) tytułem tych dodatkowych kosztów. Przyjęliśmy ponadto, że mieszkanie stało puste przez miesiąc w roku, a do tego odjęliśmy od ...
-
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... od kilkunastu do nawet kilkuset tysięcy złotych. Z szacunków Home Broker wynika, że mieszkania o powierzchni powyżej 150 m kw. stanowią ok. 2% oferty lokali na rynku pierwotnym. Takie mieszkania zwykle zaliczane są do klasy apartamentów, o ile ... mieszkań. Oczywiście podwyżki podatku unikną wszystkie osoby ... zawarta odrębnie od umowy sprzedaży lokali. ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... . Przy czym, o ile dane zachowanie podatnika ... od podatku od towarów i usług, w tym również zwolnienie od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku ...
-
Sprzedaż mieszkania w nowym JPK_VAT z deklaracją
... podatku (wartość sprzedaży netto); 12. stawkę podatku; 13. sumę wartości sprzedaży netto, z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku; 14. kwotę podatku od sumy wartości sprzedaży netto, z podziałem na kwoty dotyczące poszczególnych stawek podatku ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... sprzedaży nieruchomości na poziomie 76 tys. złotych. Mieszkanie ponad dwa razy lepsze niż lokata Dla porządku należy dodać, że od ... mieszkania na wynajem należy traktować jako inwestycję długoterminową też z jeszcze jednego powodu – podatku. Ten (19% od zysku) trzeba zapłacić jeśli mieszkanie sprzedamy z zyskiem w okresie 5 lat od ...
-
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... podatku VAT. Ponadto oferujemy atrakcyjne mieszkania, także możliwe na wynajem, w Gdańsku w osiedlach Nowa Letnica i Zajezdnia Wrzeszcz. Są one świetnie zlokalizowane, blisko centrum. W najnowszym etapie Zajezdni Wrzeszcz oferujemy mieszkania w metrażach 35-119 mkw. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... podatku dochodowym z tytułu sprzedaży działki zakupionej w roku 2011? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Warto przeczytać: - Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym - Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku ...
-
Ile kosztuje MdM?
... w systemie dopłat, płaci podatek CIT na poziomie 4% przychodu ze sprzedaży mieszkań wszyscy deweloperzy naliczają preferencyjną stawkę VAT-u za nowe mieszkania (8%) Tylko część uczestników MdM-u musiałaby zrezygnować z zakupu lokum, ... , że niedawne rozszerzenie MdM-u na rynek wtórny wywoła dodatkowe efekty (m.in. wzrost dopłat i wpływów z podatku od ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... podatku ... sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 X do 31 XI 2020 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania ...
-
Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa
... jedynie przy założeniu zakupu i sprzedaży po dekadzie. Odsetek ... -100%. Wynajem mieszkania wymaga pracy Przy tym jednak inwestowanie w mieszkania na ... ile oczywiście wcześniej wspomniana firma zarządzająca rzetelnie wykonuje swoje obowiązki. Inwestując na dłużej unikniemy podatku ... ze sprzedażą nie odczekamy 5 lat od momentu nabycia nieruchomości. Ponadto ...
-
Polaków stać na kupno mieszkania za zaskórniaki
... mieszkania o 100 mln zł więcej. Żeby pokazać jak duża jest to wartość trzeba cofnąć się o kilka lat. Na przykład w całym 2012 roku do biur sprzedaży ... 7 miastach około 17,5 tys. mieszkań. To tyle ile teraz sprzedaje się przez cztery ... straty. Chodzi o to, że jeśli od oprocentowania na poziomie 1,65% odejmie się 19% podatku, to nominalnie zysk będzie ...
-
Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania
... oczywiście nie znaczy, że w biurach sprzedaży deweloperów zaroiło się od klientów. Niemniej w ramach dowodu anegdotycznego ... podatku PCC, który ma dotknąć osoby mające więcej mieszkań. Efekt? Ktoś kto nosił się z zakupem mieszkania ... ile rząd nie dotrzyma obietnicy uruchomienia programu tanich kredytów), cieszyliby się dużym popytem na mieszkania ...
Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, szukanie mieszkania, oferta mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytów, zdolność kredytowa, Program Pierwsze Mieszkanie, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... podatku VAT. Następnie lokale te wyremontował i ulepszył (wartość prac przekracza 30% ceny zakupu). Ponoszone z tego tytułu wydatki zostały udokumentowane fakturami, niemniej VAT z nich nie został odliczony. Mieszkania stanowią u wnioskodawcy towar handlowy. Zostały nabyte wyłącznie w celu sprzedaży ...
-
Od 31 sierpnia koniec z PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego
... podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego. W praktyce oznacza to, że kupujący mieszkanie od 31 sierpnia będą ... ile to możliwe, na podpisanie ostatecznego aktu notarialnego właśnie do 31 sierpnia – radzi Piotr Juszczyk. Przypomnijmy, że zgodnie z nowymi przepisami zniesienie PCC dotyczy sprzedaży prawa do własności mieszkania ...
-
Za ile wykończenie mieszkania od dewelopera?
... sprzedaży i marketingu Home Invest Ściśle współpracujemy z firmą wykończeniową Decoroom, która ma w swojej ofercie różne warianty wykończeniowe. Ceny są zróżnicowane, uzależnione od pakietu, który mają do wyboru klienci. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Usługę wykończenia mieszkania ...
-
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... podatku daje to 0,41% netto. Dla porównania średnia rentowność wynajmu mieszkania o powierzchni 50 m2 , po uwzględnieniu podatku ...
-
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... mieszkania, które jest wynajmowane przez pełne 12 miesięcy w roku. Przy jednym miesiącu pustostanu, kiedy to czynsz do administracji nie jest ponoszony przez najemców i stanowi koszt dla wynajmującego, rentowność netto wynosi 3,5%. Dla porównania banki zaczynają oferować lokaty z oprocentowaniem ok. 2%, co po odliczeniu podatku ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
... Podatku można jednak uniknąć. W tym celu można wykorzystać ulgi. Przykładem jest ulga dwuletnia, która polega na zwolnieniu dochodu ze sprzedaży takiej nieruchomości o ile podatnik przeznaczy w ciągu dwóch lat środki ze sprzedaży ...
-
Podatek dochodowy 2014: koniec ulgi meldunkowej
... podatku od sprzedaży mieszkania kupionego w 2008 roku. Odpłatne zbycie nieruchomości stanowi oddzielne źródło przychodu podatkowego pod warunkiem, że zbycie to nie następuje w ramach prowadzonej przez podatnika pozarolniczej działalności gospodarczej oraz, że zostało dokonane przed upływem pięciu lat licząc od ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r., poz. 361, z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży ...
-
Wydatki na remont garażu to także własne cele mieszkaniowe?
... od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm.) – opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży ...
-
Rozbudowa budynku nie wpływa na datę jego nabycia dla PIT
... . Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku będzie musiał zapłacić podatek od sprzedaży tego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2018 r., poz. 200 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem ...
-
Domek letniskowy to cele mieszkaniowe?
... sprzedaży mieszkania wykorzystane w ten sposób będą korzystać ze zwolnienia w podatku dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ... ile zostaną wypełnione wszystkie wskazane wyżej warunki – dochód z odpłatnego zbycia mieszkania ...
-
Własne cele mieszkaniowe w PIT: jak dokumentować?
... mieszkania, gruntu pod budowę, sama budowa, rozbudowa, nadbudowa a nawet remont nieruchomości mieszkalnych jak też kredytów i pożyczek (bankowych) zaciągniętych na takie cele. O ile przepisy podatkowe dosyć ściśle określają cele, na które mogą zostać wydane pieniądze ze sprzedaży nieruchomości czy praw majątkowych, aby te zwolnić od podatku ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Jaka stawka VAT gdy mieszkanie na sprzedaż z garażem?
... podatku od towarów i usług możliwe jest w przypadku dostawy mieszkania ... podatku od VAT, która jest właściwa dla lokalu mieszkalnego”. Dostawa garażu/miejsca postojowego będzie natomiast opodatkowana 23-procentową w przypadku, gdy dojdzie na przykład do wyodrębnienia garażu jako odrębną własność, a następnie sprzedaży ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... od prywatnego najmu lokali (o ile czynności te nie są zwolnione z tego podatku). Jeżeli natomiast korzysta ze zwolnienia podmiotowego, do określenia wysokości limitu tego zwolnienia bierze pod uwagę przychody z opodatkowanej sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa także dla cudzoziemca
... ile polskie ustawy podatkowe przewidują ich opodatkowanie. Wobec tego należy stwierdzić, że w świetle powołanych wyżej przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz polsko-francuskiej umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania przychody ze sprzedaży ...
-
Ulga meldunkowa małżonków a rozdzielność majątkowa
... z podatku dochodowego od osób fizycznych w ramach tzw. ulgi meldunkowej, o ile ... od zaciągniętego kredytu na kupno zbytego mieszkania są kosztem uzyskania przychodu przy ustalaniu dochodu uzyskanego na sprzedaży, a także czy kosztem tym jest wartość tego lokalu oszacowana przez urząd skarbowy dla potrzeb określenia prawidłowej wysokości podatku od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... sprzedaży mieszkania nie przekroczy ceny jego zakupu, będzie musiał z tego tytułu zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... sprzedaży mieszkania na powyższe cele zwolni je z podatku? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...)Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Tylko spłata kredytu bankowego jest celem mieszkaniowym w PIT
... sprzedaży wskazanego mieszkania na spłatę zaciągniętej pożyczki zwolni je z podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008
... prowizji dla agencji, podatku i pozostałych opłat wówczas, gdy cena transakcyjna mieszkania nie przekracza 340 ... mieszkania nawet za średnią cenę powoduje lawinę telefonów. W takiej sytuacji trudno oczekiwać od właściciela nawet niewielkich ustępstw w cenie. Prędzej można się spodziewać jej podbicie przez innych chętnych. O ile na rynku sprzedaży ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2011
... sprzedaży lokali. Wiązać to należy z relatywnie niewielką skalą wzrostu cen od 1 stycznia w przypadku mieszkań o powierzchni do 150 m kw. Natomiast w przypadku większych mieszkań rozwiązaniem nawet po 1 stycznia może być nabycie dwóch oddzielnych lokali i połączenie ich po zakupie z zastosowaniem niższej stawki podatku od ...
-
Mieszkanie pod klucz już za 400 zł za metr
... ile możliwe byłoby zastosowanie 8-proc. stawki VAT. W przypadku zakupu materiałów wykończeniowych na własną rękę liczyć się należy z podstawową 23-proc. stawką podatku od towarów i usług. Fiskus pozwala na limitowane odzyskanie różnicy między obiema w/w stawkami. Czas potrzebny na wykończenie mieszkania ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... podatku rolnego będą o 2,4 proc. niższe niż w 2016 roku i będą wynosić od 6,56 zł za ha do 262,02 zł za ha. Za hektar gruntu leśnego przyjdzie w tym roku zapłacić o 0,4 proc. mniej (42,02 zł). Stawki podatku od nieruchomości spadną natomiast o 0,9 proc. Za mkw. mieszkania ... sprzedaży ...