-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... przy sprzedaży nieruchomości lub prawa mogą wystąpić koszty dwojakiego rodzaju: • koszty odpłatnego zbycia, o których mowa w art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz • koszty uzyskania ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... przy sprzedaży nieruchomości (udziału w nieruchomości) lub prawa mogą wystąpić koszty dwojakiego rodzaju: • koszty odpłatnego zbycia, o których mowa w art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz • koszty uzyskania ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Przy sprzedaży nieruchomości nie ustala się kosztów szacunkowo
... uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości jest faktyczny wydatek, który musiał ponieść jej nabywca, a nie szacowana wartość nieruchomości wskazana przez spółdzielnię w umowie ... prawa własności do lokalu mieszkalnego, w związku z czym może zostać uznany za koszt uzyskania przychodu stosownie do art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Koszty przy sprzedaży nieruchomości wniesionej aportem
Przy sprzedaży nieruchomości wniesionej do spółki komandytowej, komandytariusz może pomniejszyć uzyskany przychód ze sprzedaży o koszt uzyskania przychodów w wysokości wartości początkowej wykazanej w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, proporcjonalnie do posiadanych praw do udziału w zysku spółki - ...
-
Koszt uzyskania przychodu sprzedaży nieprzedawnionych wierzytelności
... nieruchomości. Spółka posiada wierzytelności, których dłużnicy nie uregulowali w terminie. Część z nich stanowi już wierzytelności przedawnione. Inne są wierzytelnościami nieprzedawnionymi, często dochodzonymi przed sądem. Spółka dokonuje sprzedaży ...
-
Zachowek nie zmniejsza podatku od sprzedaży nieruchomości
... art. 22 ust. 6d ww. ustawy w sposób jednoznaczny wskazuje, że kosztem uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku mogą być wyłącznie: • udokumentowane nakłady na ... zachowek stanowi koszt uzyskania przychodu wskazać należy, że art. 22 ust. 6d ww. ustawy nie daje podstaw do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ...
-
Kredyt mieszkaniowy w spadku: odsetki nie są kosztem przy sprzedaży
... uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku. Niewątpliwie kredyt hipoteczny zaciągnięty przez spadkodawcę jest na skutek przyjęcia spadku osobistym zobowiązaniem Wnioskodawcy z racji bycia spadkobiercą, a skoro spłata kredytu nie stanowi udokumentowanego nakładu zwiększającego wartość odziedziczonej nieruchomości ...
-
Dział spadku a podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością, np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości). W myśl art. 22 ust. 6d ww. ustawy za koszty uzyskania ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a różnice kursowe
... koszt uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia mieszkania. Fiskus uznał jednak, że kredyt stanowił jedynie sposób uzyskania środków pieniężnych niezbędnych do kupienia mieszkania. Wobec tego, zmiana kursu franka szwajcarskiego nie mogła mieć wpływu na wysokość uzyskanego ze sprzedaży ...
-
Przychody i koszty podatkowe przy budowie i sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości nie stanowią przychodu podatkowego. Ten powstanie dopiero w momencie przeniesienia własności tej nieruchomości w formie aktu notarialnego. Podobnie będzie z ponoszonymi przez spółkę kosztami na budowę tejże nieruchomości. Staną się one kosztami podatkowymi w chwili uzyskania przychodu ze sprzedaży ... wykonania, przy czym ...
-
Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością). Można do takich kosztów zaliczyć m.in. związane ze zbyciem koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Podatek ze sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku ... uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. (…) Żaden przepis ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie przewiduje możliwości ustalenia kosztu uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy
... opłat czynszowych - do kosztów uzyskania przychodów podatnik może zaliczyć ... : 256.200 zł Koszt wytworzenia Za koszt wytworzenia uważa się wartość, ... ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży oraz pozostałych kosztów operacyjnych i kosztów operacji ... przy czym za powierzchnię użytkową uważa się powierzchnię przyjętą dla celów podatku od nieruchomości ...
-
Zbycie niezapłaconej wierzytelności z tytułu sprzedaży nieruchomości
... przychodów z tego źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, ... sprzedaży nieruchomości, nie można jednak mówić o obiektywnym związku przyczynowym pomiędzy przeniesieniem własności nieruchomości a uzyskaniem przychodu z tytułu cesji wierzytelności wynikającej z umowy sprzedaży ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży udziałów spółki z o.o.
... przy sprzedaży udziałów spółki można zaliczyć nie tylko wydatki związane z pierwotnym ich objęciem przy ...
Tematy: zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, PIT-38, podatek od zysków kapitałowych, dochody kapitałowe, udziały w spółce z o.o., spółka z o.o., kapitały pieniężne, źródła przychodów podatkowych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Od sprzedaży nieruchomości w spadku z długami trzeba zapłacić PIT
... nieruchomości obciążonej hipoteką, to pieniądze z tej sprzedaży nie są należne w rozumieniu przepisów u.p.d.o.p. właścicielowi rzeczy, ale należne są wierzycielowi, który w ten sposób zaspokaja się z rzeczy. (…) Przychód po stronie dłużnika rzeczowego (zbywcy nieruchomości) nastąpi jedynie wtedy, gdy suma uzyskana ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... sprzedaży nieruchomości. Od tego dnia opodatkowaniu podlega dochód, czyli przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Często problemem jest prawidłowe określenie wysokości kosztów. Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie: a) nieruchomości ...
-
Polecenia testamentowe zmniejszają podatek od sprzedaży nieruchomości
Przy ustalaniu dochodu ze sprzedaży nieruchomości, jako przychód uzyskany z tej transakcji należy przyjąć przypadającą na podatnika kwotę sprzedaży pomniejszoną o wykonane zapisy testamentowe oraz poniesione przez niego koszty sporządzenia aktu notarialnego, na podstawie którego dokonano sprzedaży ...
-
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym
... sprzedaży nieruchomości przed upływem okresu 5 lat od jego nabycia, muszą przy rozliczeniu roku 2014 złożyć PIT-39. I to nawet jeśli uzyskane środki w całości przeznaczyły na zakup innego mieszkania dla siebie czy dla dzieci. Z podatku dochodowego wyłączone są przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... sprzedaży nieruchomości lub prawa, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości lub prawa). Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego zbycia pomniejszają przychód. Ustalenie kosztów uzyskania ...
-
Spłata ex-małżonka jest kosztem uzyskania przychodu sprzedaży domu
... koszt uzyskania przychodu, o ile Wnioskodawczyni faktycznie dokonała tejże spłaty i jest w stanie to udokumentować. Z powyższych okoliczności wynika więc, że z tytułu sprzedaży ww. nieruchomości Wnioskodawczyni nie osiągnęła dochodu lecz poniosła stratę ponieważ wysokość kosztów uzyskania ...
-
Długi spadkowe bez wpływu na podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży wszystkie zobowiązania wobec wierzycieli zostały uregulowane. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy spłata długu spadkowego może zostać uwzględniona jako koszt odpłatnego zbycia i pomniejszyć przychód ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
... sprzedaży nieruchomości i praw stanowi przychód z działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1. W związku z powyższym należy wskazać, że w rozliczeniu rocznym ze sprzedaży mieszkania i działki budowlanej należy zsumować przychody i koszty dotyczące sprzedaży obu nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różna interpretacja zwolnień
... ze sprzedaży nieruchomości wydatkowanych na spłatę kredytu nie ma zastosowania do tej części wydatków, które podatnik wykorzystał przy rozliczaniu ulg podatkowych. A ... nieruchomości (jako koszt uzyskania przychodu). Dla ustawodawcy bez znaczenia pozostaje przy tym sposób pozyskania kapitału na nakłady, które zwiększyły wartość nieruchomości ...
-
Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości. Następnie aktem notarialnym z 20 grudnia 2010 r. została zawarta pomiędzy podatnikiem reprezentowanym przez małżonkę a kupującym przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości, ... do przepisu art. 22 ust. 6d ww. ustawy, za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c ...
-
Opodatkowanie VAT: nie koszt wytworzenia a możliwa do uzyskania cena sprzedaży
... nieodpłatnie mieszkań należy przyjąć koszt wytworzenia tych mieszkań? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... W związku z powyższym wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej i ... lub usługodawca otrzymał lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy lub osoby ... spółki. Tym samym przy nieodpłatnym przekazaniu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości lub praw nabytych w drodze darowizny. Za taki nakład nie sposób uznać spłaty kredytu hipotecznego, albowiem nie jest ona wydatkiem polegającym na ulepszeniu, modernizacji czy też remoncie nieruchomości. Nie jest także wydatkiem, który prowadzi do zwiększenia wartości nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... przy sprzedaży nieruchomości w wysokości 11 000 zł. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w kosztach uzyskana przychodu sprzedawanego mieszkania może uwzględnić koszty aktu notarialnego, cenę zakupu, nakłady na wykończenie, a także odsetki od kredytu oraz koszty pośrednictwa w sprzedaży ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... w efekcie dochodu przy zamianie nieruchomości, gdzie nieruchomość będącą przedmiotem zamiany nabyto w drodze darowizny, nie ma znaczenia wartość nieruchomości nabytej w drodze zamiany. Wartość zamienianej nieruchomości może stanowić koszt uzyskania przychodu jako koszt nabycia dopiero w chwili jej odpłatnego zbycia (a więc np. sprzedaży) - wskazał ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... uzyskania przychodów w momencie sprzedaży Nieruchomości. (…) Odnosząc się natomiast do skutków podatkowych sprzedaży udziału w Nieruchomości ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Odsetki od kredytu hipotecznego nie są kosztem uzyskania przychodu
... koszt uzyskania przychodu. Sytuacja, w której podatnik nabywający nieruchomość (udział w nieruchomości) za środki z kredytu, w przypadku sprzedaży nieruchomości mógłby zaliczyć odsetki do kosztów uzyskania ...
-
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... sprzedaży pieniądze w wysokości 225 459,45 zł zostały przeznaczone na spłatę kredytu. Reszta natomiast będzie wykorzystana w celu rozbudowy budynku mieszkalnego należącego do wnioskodawczyni i jej męża (inwestycja ta jest już realizowana). Zainteresowana zdała pytanie, czy przy ustalaniu podatku od sprzedaży nieruchomości do kosztów uzyskania ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: podatek od sprzedaży a zachowek
... ugody w żaden sposób nie mieści się w ustawowych kryteriach kosztu uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny. Natomiast wydatki na prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości mogą być przyjęte jako koszt obniżający przychód - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... sprzedaży nieruchomości może być uznane za koszt uzyskania przychodu. Przepis ten posługuje się m.in. pojęciem kosztu nabycia. W przypadku podatników zbywających nieruchomość nabytą w drodze zamiany, kosztem tym bezspornie jest koszt nabycia zbywanej w drodze sprzedaży nieruchomości. Zatem, w przypadku sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku a podatek
... nieruchomości określonym stosownie do art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c, tj. poniesionymi przez Wnioskodawcę wydatkami związanymi z nabyciem nieruchomości. Wątpliwość Wnioskodawcy budzi kwestia, czy kwota spłaty na rzecz macochy może być wykazana jako koszt uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości ...