-
![Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?]( "Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe? [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?
... . Stawki za wynajem mieszkania powoli rosną Wysyp ogłoszeń dotyczących wynajmu mieszkania nie spowodował spadku stawek. Wręcz przeciwnie, były one o 5% wyższe niż w porównaniu z IV kw. 2018 r. Największe wzrosty miały miejsce w segmencie małych mieszkań (o 7,5%). W przypadku lokali średniej wielkości (35-60 m2), koszty najmu wzrosły o niecałe ...
-
![Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań]( "Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań [© ewakubiak - Fotolia.com]")
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań
... koszty wynajmu lokali (m.in. dlatego, że najem stanowi alternatywę dla kredytu hipotecznego). Warto sprawdzić, czy relacja pomiędzy poziomem cen lokali i kosztami najmu rzeczywiście jest widoczna. Analitycy portalu RynekPierwotny.pl, opierając się na danych NBP, wzięli pod lupę kilkanaście ważnych rynków mieszkaniowych. Koszty najmu ...
-
![Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu]( "Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu [© BRAD - Fotolia.com]")
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... mieszkania. To zapewne spowoduje, że młodzi będą zmuszeni dłużej korzystać z najmowanego lokalu. Sprzyjać temu będzie to, że koszty najmu ...
-
![Wynajem pokoju: najem mieszkania ma konkurenta]( "Wynajem pokoju: najem mieszkania ma konkurenta [© Robert Kneschke - Fotolia.com]")
Wynajem pokoju: najem mieszkania ma konkurenta
... zwolenników ma opcja najmu mieszkania (81%). Jednak pozostała część z tych, którzy będą kontynuować edukację z dala od rodzinnego domu (19%) skłania się do mniej komfortowego, ale zdecydowanie tańszego rozwiązania - wynajmu pokoju. Z przeprowadzonego ostatnio przez portal nieruchomości Domy.pl badania wynika, że koszty najmu mieszkań w największych ...
-
![Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz]( "Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz [© Sergey - Fotolia.com]")
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... najmu mieszkania. Kolejnym argumentem jest wzrost wartości nieruchomości w czasie. Ministerstwo Finansów stoi tu na stanowisku, że korzystne regulacje podatkowe w zakresie amortyzacji mieszkań, a następnie ich sprzedaży, która co do zasady może nie rodzić obowiązku rozliczenia podatku dochodowego, powodują, że mieszkania ...
-
![Lepszy kredyt hipoteczny niż wynajem mieszkania]( "Lepszy kredyt hipoteczny niż wynajem mieszkania [© Unclesam - Fotolia.com]")
Lepszy kredyt hipoteczny niż wynajem mieszkania
... , stanowiący jednocześnie grupę najbardziej zmotywowanych do zdobycia własnego mieszkania, są w znacznie gorszej sytuacji niż przedsiębiorcy, rozpoczynający karierę w biznesie. Ci ... drugiej zaś interesów najemców. W rzeczywistości jednak głównym problemem wydają się koszty najmu. Rządowa inicjatywa, realizowana za pośrednictwem BGK, raczej sytuacji w ...
-
![Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących]( "Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących [© satura_ - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących
... najmu. Gdy zsumujemy wszystkie koszty najmu, które czekają nas na początku, kwota robi się znacząca. Dlatego tak ważny jest odpowiedni wybór nie tylko mieszkania, ale i… właściciela. Niestety, nie brakuje historii osób, które natknęły się na oszustów. Popisały umowę najmu ...
-
![Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024]( "Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... mieszkania po stawkach z lutego, to przez 12 miesięcy od tego momentu będzie zarabiał średnio 7% netto rocznie, co jest odpowiednikiem 8,64% brutto na lokacie bankowej. „Mieszkanie na start” a koszty najmu Na koniec zostawiliśmy porównanie stawek najmu ...
-
![Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa]( "Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa [© pbombaert - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa
... najmu mieszkania. Przed sześcioma laty było to zaledwie 56% ankietowanych, w 2011 odsetek ten podskoczył do 70%, w 2014 do 77%, a dzisiaj już blisko 85% osób wypełniających ankietę potwierdza, że podpisuje umowę najmu ...
-
![Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%]( "Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9% [© taa22 - Fotolia.com]")
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... badanych miastach? Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie są koszty najmu w 15 badanych miastach? Jaka jest rentowność najmu? Wynajem czy zakup mieszkania? Co jest tańsze? Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że na przestrzeni roku stawki najmu w Warszawie, Krakowie i Gdańsku, spadły o 9%. We wszystkich 15 badanych miastach ...
-
![6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku]( "6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku [© Africa Studio - Fotolia.com]")
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... najmu. Nie sposób nie wspomnieć też przecież o rosnących kosztach utrzymania nieruchomości. Dlaczego jest to ważne z punktu widzenia czynszów najmu? Klasyczna ekonomia sugeruje, że jeśli rosną koszty utrzymania mieszkania ...
-
![Zakup mieszkania na kredyt czy najem?]( "Zakup mieszkania na kredyt czy najem?")
Zakup mieszkania na kredyt czy najem?
... najmu. Na drugim biegunie mamy Warszawę, gdzie opcja z zakupem wychodzi drożej tylko o 38 zł miesięcznie. Ceny mieszkań w stolicy są co prawda najwyższe w zestawieniu, ale koszty najmu ...
-
![Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania]( "Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania [© taa22 - Fotolia.com]")
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... jest liczony od uzyskanego z najmu przychodu. Skala podatkowa pozwala zaś uwzględnić w rachunku podatkowym koszty uzyskania tego przychodu Ryczałt lepszy przy mniejszej skali działania W praktyce wydaje się, że ryczałt jest też rozwiązaniem częściej stosowany przez osoby, które mają jedno – dwa mieszkania, które wynajmują, a więc ...
-
![Wynajem mieszkania w dobie pandemii. Najbardziej traci najem krótkoterminowy]( "Wynajem mieszkania w dobie pandemii. Najbardziej traci najem krótkoterminowy [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania w dobie pandemii. Najbardziej traci najem krótkoterminowy
... mieszkania taniej Dotychczas obserwowaliśmy głównie wzrosty stawek. Obecnie sytuacja na rynku zmienia się jednak bardzo szybko. W marcu, w porównaniu z lutym, przeciętne ceny najmu mieszkań nagle spadły w 7 z 15 analizowanych miast. W większości przypadków były to jednak niewielkie obniżki (o 1%-2%). Wyjątkiem jest Sosnowiec, gdzie koszty najmu ...
-
![Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup]( "Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup
... przez koszty dodatkowe (obsługa transakcji i odświeżenie lokalu). Te w przypadku transakcji 50-metrowymi mieszkaniami w stolicy w 2021 roku szacowaliśmy na od 87 do 95 tysięcy złotych. Trudno oczekiwać, że w ciągu roku wysokie koszty najmu i wzrost wartości nieruchomości koszty te odrobią czy zniwelują. To tylko potwierdza, że zakup mieszkania ...
-
![Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu]( "Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu [© georgerudy - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu
... mieszkania kluczowe jest jednak, jak zmieniły się koszty najmu w porównaniu z tym, ile płacili w ubiegłym roku akademickim. Kluczowym punkiem odniesienia jest więc dla nich poziom stawek sprzed roku. W tym ujęciu sytuacja wygląda zdecydowanie gorzej. Aż w 13 z 16 miast, dla których mamy takie dane, stawki najmu ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, studenci, mieszkanie dla studenta -
![Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem]( "Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem")
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... , czyli przeszło 7 lat. W tym czasie comiesięczne koszty najmu oszacować można na blisko 3,2 tys. zł. W Katowicach zakup szybciej zaprocentuje Według Home Broker, w poszczególnych miastach Polski zaobserwowane dla Warszawy zjawiska zachodzą z różną szybkością. Na przykład w Katowicach wynajem mieszkania dwupokojowego jest relatywnie drogi, przez co ...
-
![Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu]( "Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu [© beeboys - Fotolia.com]")
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... najmu są w Kijowie wysokie na tle cen zakupu. Islandia jest piękna, ale trudna W Rejkiawiku ceny zakupu (17 tys. zł za m kw.) są także relatywnie atrakcyjne na tle wysokich czynszów najmu (5,5 tys. zł za miesiąc), bo już po 13 latach koszty najmu ...
-
![Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023]( "Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... mieszkania bez udziału kredytu i wynajem przez pełne 12 miesięcy w roku. Uwzględniają koszty ...
-
![Najem mieszkania po zmarłym konkubencie. Czy to możliwe?]( "Najem mieszkania po zmarłym konkubencie. Czy to możliwe? [© brunogm - Fotolia.com]")
Najem mieszkania po zmarłym konkubencie. Czy to możliwe?
... mieszkania, dlatego też nie ma prawa do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy. Co orzekł sąd? Sąd Rejonowy w Gliwicach w wyroku ustalił, że powódka wstąpiła w stosunek najmu mieszkania w miejsce dotychczasowego najemcy. W uzasadnieniu wyroku sąd orzekł, że po śmierci najemcy powódka nadal zamieszkuje w tym mieszkaniu i opłaca koszty ...
-
![Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna]( "Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
... koszty utrzymania mieszkań rosną. W naturalny sposób właściciele chcą te dodatkowe koszty przerzucać na najemców. Często dzieje się to automatycznie, bo same umowy najmu nierzadko mają klauzule, z których wynika, że rosnące opłaty administracyjne czy te za media wprost przekładają się na koszty najmu ...
-
![Wynajem mieszkania V 2019]( "Wynajem mieszkania V 2019 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania V 2019
... - jego koszty o 73% przekraczają ratę kredytu. Inaczej jest w Krakowie, Gdyni i Białymstoku, gdzie poziom raty kredytu zbliżony jest do kosztów najmu. Expander i Rentier.io dokonali analizy kwietniowych głoszeń dotyczących wynajmu mieszkania. Pod lupę wzięto 25 814 ofert. Zebrane dane wyraźnie wskazują, że koszty najmu mieszkań zdecydowanie ...
-
![Wynajem mieszkania: czynsz droższy niż rata kredytu, ale różnica topnieje]( "Wynajem mieszkania: czynsz droższy niż rata kredytu, ale różnica topnieje")
Wynajem mieszkania: czynsz droższy niż rata kredytu, ale różnica topnieje
... najmu ... mieszkania, kosztów okresowych napraw i remontów, kosztów umów notarialnych, opłat sądowych, prowizji i opłat dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych w okresie od 1 do 30 kwietnia 2020 r. Przeciętne koszty ...
-
![Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni]( "Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni
... chętnych będzie miał szansę na wynajem mieszkania. Na szczęście w ostatnich latach sytuacja znacznie się poprawiła, ponieważ na rynek najmu trafiło mnóstwo mieszkań. Teraz ... urlopy w kraju i chętnie wybierają prywatne apartamenty zamiast hoteli. Jeśli chodzi o koszty wynajmu mieszkania w maju, to w porównaniu z lutym spadły one aż w 11 z 15 miast. ...
-
![Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii]( "Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii [© DragonImages - Fotolia.com]")
Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii
... w czasie pandemii. Przyczyną wzrostów stawek najmu jest najprawdopodobniej malejąca liczba pustostanów. Mieszkania coraz częściej znajdują najemców. Taki wniosek można wyciągnąć z tego, że liczba unikalnych ogłoszeń najmu opublikowanych w II kwartalne spadła względem poprzednich okresów. Ponadto, wpływ na koszty najmu zapewne ma również wzrost cen ...
-
![Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią]( "Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... koszty najmu. W przypadku mieszkania 50 m2 koszt najmu to 1 667 zł, a rata wynosi 1 715 zł. Należy jednak dodać, że samo porównywanie miesięcznych wydatków na ratę i koszt najmu ... wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), ...
-
![Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu]( "Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu [© hesa2 - fotolia.com]")
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... podatkowej, bo mieli wysokie koszty związane z nabyciem i utrzymaniem nieruchomości, a także ... najmu przerzucając opłaty licznikowe za media i czynsz na najemcę (pobierz bezpłatnie: umowa najmu mieszkania - wzór). Istnieje też możliwość, by wysokość płaconych w ramach ryczałtu zaliczek, które jest obliczana i deklarowana przez właściciela mieszkania ...
-
![Ceny najmu w niektórych miastach wzrosły o ponad połowę]( "Ceny najmu w niektórych miastach wzrosły o ponad połowę [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Ceny najmu w niektórych miastach wzrosły o ponad połowę
... najmu rosną, jak nigdy wcześniej. Średnia kwota najmu mieszkania wzrosła w wielu miastach od 30 proc. do nawet 70 proc. Czy jest to zimna kalkulacja właścicieli mieszkań, którzy "zwęszyli okazję" i żerują na trudnej sytuacji? A może próba utrzymania rentowności najmu ... przekłada się również na wyższe koszty utrzymania mieszkań. Tylko nośniki energii ...
-
![Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu]( "Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu")
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... najmu znacząco wzrosły, to jeszcze szybciej rośnie oprocentowanie kredytów hipotecznych. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile ofert najmu jest dostępnych na rynku? Jakie były koszty najmu w marcu 2022? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie? Popyt na mieszkania ...
-
![Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie]( "Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... kolei największe wzrosty kosztów najmu dotyczą Bydgoszczy (4,9% r/r) oraz Torunia (4% r/r). Rata kredytu na start a koszty najmu Na przyszłość rynku najmu wpływ będzie miał również ... w zdecydowanej większości przypadków były one niższe niż koszt najmu takiego samego mieszkania. Przenosiny z mieszkania najmowanego do własnego były więc bardzo łatwe. ...
-
![Najem mieszkania droższy niż zakup]( "Najem mieszkania droższy niż zakup [© Robert Kneschke - Fotolia.com]")
Najem mieszkania droższy niż zakup
... najem modelowego mieszkania w Warszawie będzie pochłaniał o 50 zł więcej niż zakup. Gdyby ponadto po stronie kosztów zaliczyć tylko odsetki od kredytu i koszty utrzymania, to najem będzie rozwiązaniem droższym o około 550 zł miesięcznie niż zakup. Jak oszacowaliśmy koszty najmu i zakupu? Potencjalny koszt najmu został oszacowany dla ...
-
![Wynajem mieszkania VIII 2019]( "Wynajem mieszkania VIII 2019 [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania VIII 2019
... koszty wynajmu przewyższają ratę kredytu zaciąganego za zakup podobnego mieszkania. Na rynku najmu wkrótce rozpocznie się gorący okres Lipiec i sierpień to dość dogodny okres dla poszukujących mieszkania ...
-
![Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu]( "Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu
... małego mieszkania w Sosnowcu (950 zł). Opłacalność wciąż wysoka, pod warunkiem, że lokal nie stoi pusty Ponieważ w ostatnim czasie zmianie uległy nie tylko koszty najmu, ale również koszty kredytów i ceny mieszkań, to sprawdziliśmy jak obecnie wygląda opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem. Najwyższą stopę zwrotu z wynajmu mieszkania ...
-
![Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali]( "Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
... się przeczekać trudny okres w domu rodziców. I to właśnie w największym stopniu rzutuje na stawki za wynajem mieszkania. Wśród analizowanych 15 miast wzrosty stawek zaobserwowano tylko w Toruniu i Łodzi, gdzie koszty najmu wzrosły w porównaniu z lipcem o ok. 3%. W pozostałych miastach spadły lub utrzymały się na wcześniejszym poziomie. Największe ...
-
![Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią]( "Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią [© alphaspirit - Fotolia.com]")
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią
... mieszkania, coraz bardziej kosztowne remonty i fakt, że nie mając własnego „M” trzeba było korzystać z oferty rynku najmu, gdzie w 2022 roku zapanowała prawdziwa drożyzna. Na dylemat ten nie patrzymy jedynie z poziomu ceny mieszkania, ale bardziej kompleksowo – uwzględniamy też koszty ... więc też koszty najmu ponoszone w czasie, w którym nabywca ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
