-
![Podatek od nieruchomości: firma w mieszkaniu]( "Podatek od nieruchomości: firma w mieszkaniu [© FikMik - Fotolia.com]")
Podatek od nieruchomości: firma w mieszkaniu
... by warunkiem zastosowania wyższej stawki podatku do opodatkowania części lokalu mieszkalnego było wyłączenie funkcji mieszkalnej całego lokalu mieszkalnego. Jeżeli zatem lokal mieszkalny lub jego część został zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, ale powierzchnie zajmowane na prowadzenie działalności gospodarczej służą jednocześnie celom ...
-
![Jaka stawka VAT gdy sprzedaż gruntu i budynku?]( "Jaka stawka VAT gdy sprzedaż gruntu i budynku? [© FikMik - Fotolia.com]")
Jaka stawka VAT gdy sprzedaż gruntu i budynku?
... używanego, korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Jeżeli jednak sprzedawany jest lokal mieszkalny, który będzie miał być po raz pierwszy zasiedlony, stawka podatku wynosi ... w 2007r. zmienił swoje przeznaczenie z budynku użytkowego na obiekt budownictwa mieszkaniowego (budynek mieszkalny wielorodzinny), a co za tym idzie zmianie powinien ulec także ...
-
![Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie]( "Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie [© ILYA AKINSHIN - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... mieszkalnym, po drugie – na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel ...
-
![Preferencyjny zakup mieszkania a podatek]( "Preferencyjny zakup mieszkania a podatek [© FikMik - Fotolia.com]")
Preferencyjny zakup mieszkania a podatek
... Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 09.60.2010 r. nr ITPB2/415-275/10/RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 9 października 2009 r. wnioskodawca nabył wraz z żoną lokal mieszkalny od spółdzielni, który do dnia zakupu żona wynajmowała. Umowa najmu została zawarta podczas trwania małżeństwa. Nabycie lokalu nastąpiło na podstawie ...
-
![Preferencyjny wykup mieszkania zakładowego]( "Preferencyjny wykup mieszkania zakładowego [© FikMik - Fotolia.com]")
Preferencyjny wykup mieszkania zakładowego
... pracodawcy) budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny, a jego nabywca posiada do tego budynku lub lokalu tytuł prawny – umowę najmu. (…) Biorąc powyższe pod uwagę, Wnioskodawczyni spełnia warunki określone w treści art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. nabyła lokal zakładowy będąc jego ...
-
![Sprzedaż wynajmowanego lokalu: podatek dochodowy]( "Sprzedaż wynajmowanego lokalu: podatek dochodowy [© thomberlin - Fotolia.com]")
Sprzedaż wynajmowanego lokalu: podatek dochodowy
... znaczenie dla opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment nabycia nieruchomości. Nieruchomość, której częścią jest przeznaczony do odpłatnego zbycia lokal mieszkalny, Wnioskodawca nabył w 2001 r. Pięcioletni termin, wskazany w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć od końca ...
-
![Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania]( "Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania [© vege - Fotolia.com]")
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... Hipotecznym umowę odpłatnej renty w wykonaniu której przeniosła na rzecz Funduszu swój lokal mieszkalny, w którym mieszka od 60 lat (tzw. odwrócona hipoteka). Gdy ... dniu 24 listopada 2014 roku. W dniu 6 maja 2015 r. Wnioskodawczyni sprzedała przedmiotowy lokal mieszkalny za kwotę 290.000 zł., wraz z prawem służebności osobistej do tego lokalu ...
-
![Dziedziczenie mieszkania pozbawia zwrotu VAT w budownictwie]( "Dziedziczenie mieszkania pozbawia zwrotu VAT w budownictwie [© Romolo Tavani - Fotolia.com]")
Dziedziczenie mieszkania pozbawia zwrotu VAT w budownictwie
... , które do momentu złożenia wniosku były „właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny”. Tymczasem, co przyznał autor wniosku, w razie zniesienia współwłasności do odziedziczonego domu rodziców, uzyskałby on prawo do co najmniej jednego lokalu ...
-
![Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości]( "Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości [© bzyxx - Fotolia.com]")
Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości
... cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; 3. remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. W art. 2 pkt 1 ww. ustawy o zwrocie osobom fizycznym ...
-
![Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?]( "Wynajem piwnicy zwolniony z VAT? [© FikMik - Fotolia.com]")
Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?
... wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). Zarówno ustawa o podatku od towarów i usług, jak i przepisy wykonawcze do ...
-
![Zakup mieszkania koniecznie z garażem?]( "Zakup mieszkania koniecznie z garażem? [© hesa2 - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania koniecznie z garażem?
... swoje ryzyko sprzedania nie wszystkich miejsc postojowych i zobowiązać klienta, który chce nabyć lokal mieszkalny do nabycia również miejsca postojowego w garażu? Sąd Najwyższy uznał, że zapis w umowie zobowiązujący klienta, który nabywa lokal, również do nabycia garażu, nie jest klauzulą abuzywną, tj. niedozwolonym zapisem umownym ...
-
![Umowa przedwstępna nie jest celem mieszkaniowym w PIT]( "Umowa przedwstępna nie jest celem mieszkaniowym w PIT [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna nie jest celem mieszkaniowym w PIT
... .2015 r. sygn. akt II FSK 1940/13. Sprawa tyczyła się podatniczki, która sprzedała w 2008 r. lokal mieszkalny przed pięcioma laty od jego nabycia (28 grudzień 2004 r.) za 199 000 zł. ... , czy też konieczne jest by w następstwie tego wydatkowania został nabyty budynek mieszkalny. WSA uznał, że ustalając znaczenie tego przepisu nie można ograniczyć się ...
-
![Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?]( "Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu? [© Matthias Buehner - Fotolia.com]")
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... wnioskodawca kupił i wprowadził do ewidencji środków trwałych lokal mieszkalny od dewelopera w stanie deweloperskim, który wymagał przeprowadzenia prac budowlanych wykończeniowych (położenie podłóg, malowanie całości, wyłożenie kafelek, zainstalowanie armatury, założenie oświetlenia). Lokal zostanie umeblowany i w 2017 r. oddany do najmu. Obecnie ...
-
![Murapol Osiedle Storczyków. Nowe mieszkania w Mikołowie]( "Murapol Osiedle Storczyków. Nowe mieszkania w Mikołowie")
Murapol Osiedle Storczyków. Nowe mieszkania w Mikołowie
... . Docelowe plany zakładają powstanie niemal 200 lokali mieszkalnych. Mikołów, ulica Storczyków. To właśnie pod tym adresem wzniesie się czterokondygnacyjny budynek mieszkalny, a w nim 81 nowych mieszkań o powierzchni od 27 do ponad 63 mkw. Będą to zarówno kawalerki, jak i mieszkania 2-, 3- i 4- ...
-
![Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT]( "Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT [© Stanislaw - Fotolia.com]")
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... , przez umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia zobowiązuje się oddać osobie, na rzecz której ustanowione jest prawo, lokal mieszkalny do używania, a osoba ta zobowiązuje się wnieść wkład mieszkaniowy oraz uiszczać opłaty określone w ustawie i w statucie spółdzielni. Spółdzielcze lokatorskie prawo ...
-
![Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?]( "Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy? [© TR - Fotolia.com]")
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?
... . Jest to szczególnie ważne z punktu widzenia dewelopera, bowiem im wyższa stawka podatku, tym potencjalnie niższy zysk. Natomiast z punktu widzenia kupującego lokal mieszkalny, istotna jest stawka podatku od nieruchomości, jaką przyjdzie mu w przyszłości płacić. Zgodnie z uchwałą Naczelnego Sądu Administracyjnego z 27 lutego 2012 roku ...
-
![Przy sprzedaży nieruchomości nie ustala się kosztów szacunkowo]( "Przy sprzedaży nieruchomości nie ustala się kosztów szacunkowo [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Przy sprzedaży nieruchomości nie ustala się kosztów szacunkowo
... wyjaśnił organ podatkowy? 19 marca 1991 r. wnioskodawca wraz z żoną otrzymał lokal mieszalny na warunkach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i zostali członkami ... jakie Wnioskodawca poniósł na sfinansowanie kosztów budowy przypadających na ten lokal mieszkalny, czyli wpłacony wkład mieszkaniowy oraz uiszczone koszty związane z kredytem ...
-
![Remont i ulepszenie obcego środka trwałego]( "Remont i ulepszenie obcego środka trwałego [© kitsune - Fotolia.com]")
Remont i ulepszenie obcego środka trwałego
... tych prac jest niezbędne, aby wynajmowany lokal mieszkalny mógł być wykorzystywany w działalności jako lokal użytkowy (niemieszkalny), nie może być mowy o remoncie. W wyniku przeprowadzenia takich prac nastąpi zmiana przeznaczenia tego składnika majątku, bowiem lokal zmieni swoją funkcję z lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy, a więc nabierze cech ...
-
![Ulga mieszkaniowa na komórkę lokatorską?]( "Ulga mieszkaniowa na komórkę lokatorską? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa na komórkę lokatorską?
... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2019 r. – przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d i e, rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze własnościowe ...
-
![Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?]( "Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT? [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... mieszkalnym, po drugie – na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel ...
-
![Kupno mieszkania w budowie to ryzyko]( "Kupno mieszkania w budowie to ryzyko")
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... powinno nastąpić w dniu zawarcia umowy ostatecznej, jednak przed jej podpisaniem. 6. Gwarancja W opinii Home Broker, deweloper powinien udzielić kupującemu gwarancji na lokal mieszkalny i miejsce postojowe (garaż). W swym projekcie Home Broker przyjął, że okres gwarancji powinien wynosić 3 lata. W tym czasie deweloper powinien w ciągu 30 ...
-
![Faktury VAT i rachunki na wspólnika a koszty firmy]( "Faktury VAT i rachunki na wspólnika a koszty firmy [© FikMik - Fotolia.com]")
Faktury VAT i rachunki na wspólnika a koszty firmy
... nimi wspólność majątkowa. Nabyli do majątku wspólnego lokal mieszkalny wraz z przynależnym do niego udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej. Po dokonaniu niezbędnych prac adaptacyjnych i wykończeniowych podjęto decyzję o przeniesieniu do niego prowadzonej działalności gospodarczej. Cały lokal jest wykorzystywany w tym celu. Wspólnicy nie ...
-
![Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy]( "Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy [© Friedberg - Fotolia.com]")
Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy
... organ podatkowy? Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą w zakresie m.in. zakupu, najmu i dzierżawy nieruchomości. W grudniu 2019 r. do prowadzonej firmy zamierza zakupić lokal użytkowy. Lokal ten mieści się w zabytkowej kamienicy wybudowanej w 1899 r. Sam budynek przez wiele lat był wykorzystywany zarówno na cele mieszkaniowe jak i nie ...
-
![Co zmienia nowa ustawa deweloperska?]( "Co zmienia nowa ustawa deweloperska? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... każdego z etapów; informacji dotyczące budynku; warunków odstąpienia od umowy; danych technicznych konkretnego domu lub budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny. Prospekt powinien uwzględniać również informacje o zgodzie banku lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe ustanowienie odrębnej własności lokalu oraz przeniesienie ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
![Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?]( "Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... ich w jeden lokal o dużym metrażu. Czy i pod jakimi warunkami takie rozwiązanie będzie efektywne podatkowo? Jakie działania powinien podjąć deweloper, aby zabezpieczyć swoje pozycje podatkowe? Zdefiniowanie przedmiotu transakcji Przedmiotem sprzedaży lokalu mieszkalnego o pow. poniżej 150 m. kw. jest tenże lokal mieszkalny. Przedmiotem sprzedaży ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe]( "Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... jest osobą niezamężną i bezdzietną. Jest ona jedynym właścicielem tego mieszkania. Obecnie lokal ten zamierza zbyć a uzyskane z tego tytułu środki finansowe zostaną przeznaczone na ... że przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może otrzymać we władanie lokal mieszkalny, zapłacić część lub całość ceny. Zaznacza się, iż wstępna umowa ...
-
![Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy?]( "Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy?
... swobodę. W związku z tym, najemca z wynajmującym mogą w umowie uregulować skutki ulepszeń na lokal dowolnie, według swojego woli i uznania. Dopiero w przypadku braku takiego zapisu w umowie ... zapewnienia najemcy możliwości korzystania z wody, gdyż bez tej możliwości lokal mieszkalny nie można uznać za przydatny do użytku. (wyrok Sąd Najwyższy z dnia ...
-
![Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą]( "Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą [© thomberlin - Fotolia.com]")
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą
... sięgają 90% - wówczas najemca może przejąć na własność zajmowany przez siebie lokal komunalny za 10% jego wartości rynkowej. Jednakże jak stwierdził Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi ... udzielenie bonifikaty (inne cele niż mieszkaniowe), w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat licząc od dnia nabycia, jest on ...
Tematy: -
![Podatek od nieruchomości gdy firma w mieszkaniu]( "Podatek od nieruchomości gdy firma w mieszkaniu [© fischer-cg.de - Fotolia.com]")
Podatek od nieruchomości gdy firma w mieszkaniu
... naliczany według zasad właściwych dla lokali mieszkalnych – uważa Magdalena Flis, doradca podatkowy współpracujący z Tax Care. – Jeśli jednak lokal mieszkalny przedsiębiorca przerobiłby na lokal usługowy, np. sklep, w takiej sytuacji, w związku z większą uciążliwością prowadzonej działalności, podatek powinien być naliczony według zasad właściwych ...
-
![Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?]( "Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?")
Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?
... czasowym zamieszkaniem jest wielokrotnie wyższe niż w małych miejscowościach. W tym przypadku musimy się jednak liczyć z większą rotacją najemców. Szacuje się, że lokal mieszkalny jest wynajmowany średnio przez 10 miesięcy w roku. Mieszkania na wynajem są zdecydowanie bardziej absorbujące czasowo, przy równoczesnym, niższym poziomie dochodu ...
-
![Mieszkania w Warszawie świecą pustkami?]( "Mieszkania w Warszawie świecą pustkami? [© fotolismthai - Fotolia.com]")
Mieszkania w Warszawie świecą pustkami?
... informacje dotyczące liczby Polaków przypadających na jedno mieszkanie. W tym kontekście warto dodać, że „mieszkaniem” w ujęciu statystycznym jest zarówno dom jak i lokal mieszkalny. Według najnowszych danych GUS-u, w 2016 r. takie statystyczne lokum zasiedlało już tylko 2,69 osoby. Podobnie jak w przypadku innych wskaźników, mieliśmy do ...
-
![Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?]( "Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT? [© pixabay.com]")
Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?
... w pełni samodzielne, tj. wydzielone trwałymi ścianami w obrębie budynku oraz wyposażone w przyłącza wszystkich mediów i urządzenia sanitarne. W momencie sprzedaży każdy lokal będzie posiadał odrębną księgę wieczystą z ustanowionym dla niego udziałem w nieruchomości wspólnej, tj. w gruncie i w częściach wspólnych budynku. Na nieruchomości będzie ...
-
![Sprzedaż lokalu należy opodatkować 7% VAT]( "Sprzedaż lokalu należy opodatkować 7% VAT [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż lokalu należy opodatkować 7% VAT
... Są oni współwłaścicielami budynku mieszkalno-usługowego. Znajduje się w nim lokal mieszkalny, który od 2001 r. jest wynajmowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Małżonkowie podkreślają, iż nigdy nie miało miejsca pierwsze zasiedlenie tego lokalu ani przekwalifikowanie z lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy. Nie był także odliczany podatek ...
-
![Firma w mieszkaniu: wartość początkowa]( "Firma w mieszkaniu: wartość początkowa [© anna - Fotolia.com]")
Firma w mieszkaniu: wartość początkowa
Prowadzenie działalności we własnym mieszkaniu wiąże się nie tylko z ponoszeniem bieżących wydatków, ale ze stopniowym zużyciem lokalu. Zatem lokal mieszkalny może zostać zaliczony do środków trwałych firmy, a w konsekwencji amortyzowany. Amortyzacji podlegają m. in. lokale będące odrębną własnością lub współwłasnością podatnika, nabyte ...
-
![Co ważne w umowie najmu mieszkania?]( "Co ważne w umowie najmu mieszkania? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Co ważne w umowie najmu mieszkania?
... zwrot kosztów naprawy zniszczonego wyposażenia mieszkania). Warto przy tym dodać, że kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal. Pod wszystkimi zapisami umowy najmu lokalu mieszkalnego powinny znaleźć się podpisy wynajmującego i najemcy. Przed wynajęciem mieszkania niepracującemu studentowi, warto zastanowić ...
Ruszyła przedsprzedaż Mocha Tower na warszawskim Gocławiu
