-
Budownictwo mieszkaniowe I-VII 2013
Według wstępnych danych GUS, w okresie styczeń-lipiec 2013 r. oddano do użytkowania 81081 mieszkań, tj. o 1,7% więcej niż 2012 r. (kiedy odnotowano wzrost o 22,5%) i o 24,6% więcej niż w 2011 r. W okresie siedmiu miesięcy 2013 r. wydano pozwolenia na budowę 79678 mieszkań, tj. o 22,3% mniej niż w analogicznym okresie 2012 r. Zmniejszyła się ...
-
Nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego
W dniu 17 sierpnia 2013 r. weszła w życie nowelizacja ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2013 r., poz. 880, dalej „nowelizacja”). Celem nowelizacji jest zapewnienie zgodności z prawem Unii Europejskiej polskich przepisów dotyczących składania pism w postępowaniu sądowym przez strony postępowania cywilnego ...
-
Kredyt na dom energooszczędny już dostępny
W pierwszych bankach oferowane są już kredyty hipoteczne na budowę domów lub zakup mieszkań energooszczędnych. Placówki bankowości komercyjnej i spółdzielczej na terenie całego kraju czekają na wnioski kredytowe. Dopłaty do spłaty kapitału kredytów na domy i mieszkania energooszczędne to pierwszy ogólnopolski instrument wsparcia dla budujących ...
-
E-booki - przyszłość czytelnictwa
Przyszłość książek to e-booki jak deklaruje ponad 52% ankietowanych mieszkańców stolicy. Firma Virtualo zapytała ponad pół tysiąca warszawiaków: czy czytają książki i e-booki, jaką literaturę najczęściej wybierają, gdzie i kiedy znajdują czas na lekturę. Czy mieszkańcy miast znajdują czas na lekturę książek i e-booków? Ku zaskoczeniu ankietera ...
-
Wynajem mieszkania lepszy niż lokata
Rynek wynajmu mieszkań w miastach akademickich wkracza w fazę cyklicznego ożywienia. Na nim chcą skorzystać inwestorzy, których kusi możliwość osiągania nawet dwukrotnie wyższych rentowności, niż w przypadku trzymania pieniędzy na lokatach. W okresie rekordowo niskich stóp procentowych, rosnącą popularnością wśród inwestorów cieszy się rynek ...
-
Ubezpieczenie turystyczne: w Polsce najtaniej
Polak wyjeżdżający na wakacje może wykupić ubezpieczenie turystyczne za mniej niż 10 zł (w przeliczeniu na dzień pobytu). Mieszkańcy innych krajów płacą znacznie więcej - Węgrzy w przeliczeniu 12 zł, Niemcy ponad 25 zł, a Rumuni 28 zł. Najdrożej na wakacje ubezpieczają się Belgowie - dla nich to wydatek niemal 60 zł. Ceny pochodzą z firmy Mondial ...
-
Rentowność najmu najwyższa w Katowicach
W którym mieście osiągniemy najwyższą rentowność z wynajmu mieszkania? Wcale nie będzie to stolica. W poszukiwaniu największych zysków warto przyjrzeć się bliżej Katowicom. Agencja nieruchomości Metrohouse wraz z serwisem Szybko.pl sprawdziła, w którym z 17-stu największych polskich miast zakup mieszkania na wynajem jest szczególnie opłacalny. ...
-
Mieszkanie dla studenta: ceny najmu niższe niż rok temu
Na rynku najmu czerwiec i lipiec są zazwyczaj spokojnymi miesiącami. Do biur nieruchomości powoli trafiają wówczas mieszkania zwalniane przez studentów wraz z końcem roku akademickiego. Gorączka sezonowa rozpoczyna się w drugiej połowie sierpnia wraz ze zbliżającym się końcem wakacji. Dobra wiadomość dla studentów: wciąż jest w czym wybierać i ...
-
Odpłatne zniesienie współwłasności a podatek dochodowy
Spłata otrzymana od brata w związku z działem spadku obejmującego lokal mieszkalny, odziedziczony po rodzicu nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych jako przychód z odpłatnego zbycia udziału w tym lokalu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 09.08.2013 r. nr ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2013
W przeciwieństwie do bankowych lokat czy obligacji skarbowych, zyski jakie można osiągnąć wynajmując mieszkanie, są stabilne i wynoszą w skali roku ok. 4 proc. na czysto. W dalszym ciągu mamy do czynienia ze spadającym oprocentowaniem lokat, malejącą inflacją a co za tym idzie słabnącą atrakcyjnością obligacji – mówi Agnieszka Grotkowska, dyrektor ...
-
Stała zabudowa meblowa z obniżoną stawką podatku VAT
Zastosowanie obniżonej stawki podatku VAT dla stałej zabudowy meblowej wykonywanej w budownictwie objętym społecznym programem mieszkaniowym stanowi od wielu lat podstawę sporu pomiędzy podatnikami a fiskusem. Ostatnio w tej sprawie NSA podjął uchwałę (sygn. akt I FPS 2/13), w której rację przyznał podatnikom. Zasady stosowania obniżonej stawki ...
-
Zadłużenie Polaków w VII 2013
Wakacje w pełni, ale banki pracują pełną parą. W lipcu wartość kredytów gospodarstw domowych wzrosła o rekordową w tym roku kwotę. Złotowe kredyty mieszkaniowe powiększyły się o blisko 2,3 mld zł, a konsumpcyjne o ponad 1,1 mld zł. Opublikowane w piątek dane NBP (należności i zobowiązania monetarnych instytucji finansowych) nie pozostawiają ...
-
Ożywienie na rynku kredytów hipotecznych
W drugim kwartale 2013 roku wzrosła liczba i wartość udzielanych przez banki kredytów hipotecznych, i to zarówno względem I kw. 2013 jak i ostatniego kwartału 2012 roku – wynika z najnowszej 16. edycji Raportu AMRON-SARFiN. Zmiana ta może zwiastować długo oczekiwane ożywienie na rynku mieszkaniowym. Według raportu AMRON-SARFiN, w II kwartale ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2013
Na rynku sprzedaży mieszkań trwa jeszcze wakacyjny zastój. W większości dużych miast nie doszło w tym czasie do znaczących ruchów cen. Jednak w Sopocie, Warszawie i Łodzi lipiec przyniósł wyraźne, oscylujące wokół 1,5% spadki stawek ofertowych - wynika z najnowszego raportu przygotowanego przez analityków portalu nieruchomości Domy.pl i firmy ...
-
Sprzedaż mieszkania: o czym pamiętać?
Choć szukanie chętnych na mieszkanie nie należy do łatwego zadania, to jednak pamiętając o kilku podstawowych kwestiach, można skrócić czas oczekiwania na potencjalnego kupca i zwiększyć szanse na końcowy sukces. Przede wszystkim warto zastanowić się, jaką kwotę możemy dzisiaj realnie uzyskać za dany lokal mieszkalny. Większość osób kieruje się ...
-
Volkswagen Cross Polo 1,2 TSI
... kolorystycznie dobrane do lakieru nadwozia. I znowu szczególnie ciekawie prezentują się te z czerwienią i pomarańczą. Dobrze wyglądają też kolorowe szwy na przeszyciach mieszka lewarka zmiany biegów i fotelach. Pojemność wnętrza nie różni się od tego w tradycyjnym Polo. Cztery osoby i awaryjnie, piąta na środku kanapy ...
-
Rynek kredytowy: wraca popyt
Popyt na kredyty, także mieszkaniowe znowu rośnie. Warunki są coraz korzystniejsze dla klientów - banki łagodzą politykę kredytową, a ich cena spada dzięki niskim stopom procentowym. Co więcej druga połowa tego roku może być ostatnią szansą dla tych, którzy chcieli by kupić nieruchomość bez wkładu własnego. Nic dziwnego, że eksperci spodziewają ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 35/2013
Od nowego roku kredytobiorcy będą musieli mieć obowiązkowy wkład własny. Taki obowiązek na banki nałoży Rekomendacja S wydana przez Komisję Nadzoru Finansowego. Co roku wielkość wkładu własnego będzie musiała się zwiększać, aby docelowo w 2017 r. wynieść 20 proc. Według ekspertów może przyczynić się to do spadków sprzedaży mieszkań. PKB wzrósł w ...
-
Umowa najmu bez niespodzianek
Chcesz pomalować ścianę, a właściciel mieszkania, które właśnie wynająłeś nie zgadza się na żadne zmiany? Lepiej, dla obu stron, omówić i spisać wszystkie kwestie sporne przed podpisaniem umowy. Właściciele mieszkań narzekają na lokatorów i wzajemnie. W sieci aż roi się od wpisów na temat feralnego wynajmu. Dlatego warto ustalić wszystkie zasady ...
-
Kolejny wzost cen mieszkań w Chinach
Sierpień przyniósł kolejny wzrost cen nowych mieszkań w Chinach. Co więcej był to największy ruch w górę od grudnia. Według serwisu nieruchomościowego SouFun zwyżka w minionym miesiącu wyniosła 8,6% w skali roku. Rynki finansowe Najwyższą wartość od ponad 2 lat odnotował w sierpniu wskaźnik PMI, obrazujący aktywność polskiego przemysłu. Wszystkie ...
-
Kredyt na dom energooszczędny: jakie warunki?
Już teraz w niektórych bankach w Polsce można składać wnioski o preferencyjne kredyty hipoteczne na zakup oraz budowę energooszczędnego domu lub mieszkania. Ile wynosi dofinansowanie? Nawet do 50 tys. zł, jest zatem o co walczyć. Jednak wymogi stawiane takim budynkom są naprawdę spore. Szczegóły przedstawiają eksperci porównywarki finansowej ...
-
Nerwowa sesja na GPW
... straciły one 75 proc. Jako ciekawostkę, można przypomnieć, że w lipcu 2007 r. kosztowały one ponad 800 zł. O ponad 8 proc. taniały papiery Mieszka, w reakcji na dużo gorsze niż przed rokiem wyniki finansowe spółki. Sprzedaż spadła o 3,6 proc., a zysk o niemal 60 proc. Emocji i zmian nastrojów ...
-
Zezwolenie na zamieszkanie dla cudzoziemca prowadzącego działalność
Zasady i warunki pobytu cudzoziemców na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej uregulowane zostały przepisami ustawy z dnia 13 czerwca 2003 roku o cudzoziemcach (tekst jednolity Dz.U. z 2011 roku, nr 264, poz. 1573 ze zm., dalej: „ustawa o cudzoziemcach”). Ustawa ta w rozdziale 4 reguluje również problematykę udzielenia zezwolenia na zamieszkanie na ...
-
Nieatrakcyjne dzielnice Warszawy 2013
Agencja nieruchomości Metrohouse opublikowała IV Antyranking Dzielnic Warszawy. Jest to zestawienie stołecznych lokalizacji najczęściej odrzucanych na etapie poszukiwania mieszkania. W porównaniu do zeszłorocznego zestawienia w czołówce nie zaszły żadne zmiany. Nadal w świadomości mieszkańców Warszawy istnieje silny podział na miejsca mniej lub ...
-
Stawka podatku VAT na sprzedaż rolet z montażem
Czynności polegające na dostarczeniu i montażu w obiektach budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym rolet okiennych zewnętrznych, będzie można zaliczyć do usług wymienionych w art. 41 ust. 12 ustawy, gdyż dotyczyć one będą elementów konstrukcyjnych, czyli substancji samego budynku. Usługi takie podlegają opodatkowaniu stawką podatku ...
-
Dział spadku a podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
Do kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego może zostać zaliczona spłata dokonana na rzecz pozostałych spadkobierców jako faktycznie poniesiony, zapłacony wydatek. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 23.08.2013 r. nr ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa a rozdzielność majątkowa
Podatnik zameldowany przez co najmniej rok w mieszkaniu nabytym przed końcem 2008 r. sprzedając je nie będzie musiał płacić podatku. Prawo do zwolnienia przysługuje także małżonkowi, który tego warunku nie spełnił i to nawet wówczas, gdy między małżonkami istnieje rozdzielność majątkowa. Zgodnie z przepisami ustawy o PIT jednym ze źródeł ...
-
Wydatki mieszkaniowe największym obciążeniem budżetu
Wyniki najnowszego raportu RICS wskazują, że wydatki europejskich gospodarstw domowych związane z mieszkaniem, jako jedyne spośród wszystkich nakładów pieniężnych na konsumpcję i wbrew trendom PKB, nie uległy obniżce w czasie kryzysu. Obciążenia związane z mieszkaniem stanowią największą część wydatków konsumpcyjnych w Unii Europejskiej. W roku ...
-
Kredyty mieszkaniowe: bez promocji
Oczekujący na powakacyjne specjalne oferty kredytów mieszkaniowych mocno się zawiedli. Banki uznały, że klientom powinna wystarczyć „promocja” jaką zrobiła Rada Polityki Pieniężnej obniżając stopy procentowe. Nie chcą do tego nic dodać, ale też nie odejmują. Zazwyczaj po wakacjach klienci ruszają na poszukiwania mieszkań, a banki z promocjami ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2013
Indeks Cen Transakcyjnych mieszkań spadł w sierpniu o 0,95 proc., ale rok do roku rośnie o ponad 5 procent. Drugi miesiąc z rzędu zaobserwowaliśmy też wzrost liczby dokonanych transakcji, co zresztą pokrywa się z informacjami Narodowego Banku Polskiego o ożywieniu w kredytach hipotecznych. Indeks Cen Transakcyjnych utrzymuje się w silnym, ...
-
Podatek dochodowy od spłaty przy dziale spadku?
Otrzymanie w wyniku działu spadku, przedmiotem którego był udział w lokalu mieszkalnym i trzech garażach, kwoty nieprzekraczającej przysługującego podatniczce udziału w spadku nie spowoduje powstania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 23.08. ...
-
Zdolność kredytowa Polaków VIII 2013
Ponad 99 procent kredytów mieszkaniowych udzielonych w drugim kwartale 2013 roku to kredyty złotowe. Wzrosła również liczba kredytów z przynajmniej 20% wkładem własnym. To efekt dalszego przystosowywania się do nowych rekomendacji KNF. Sprzedaż kredytów jednak wzrasta, a wartość nowo podpisanych umów była najwyższa od dwóch kwartałów. Michał ...
-
Wzrost cen mieszkań na globalnym rynku nieruchomości
Z obliczeń firmy doradztwa na rynku nieruchomości Knight Frank wynika, że w II kwartale w ceny mieszkań na świecie podniosły się średnio o 2,4% w ujęciu kwartalnym, najmocniej od 3 lat. Rynki finansowe Warszawski parkiet po kolejnym dniu odrabiania strat z przeceny z II połowy minionego tygodnia dotarł do silnego krótkoterminowego oporu, jaki ...
-
Jak dostać kredyt? Unikaj tych błędów
Zdarzają się sytuacje, kiedy dodatkowa gotówka jest nam wręcz niezbędna. Nierzadko, ratuje ona z życiowych opresji – nagły wypadek i kosztowna wizyta u lekarza, awaria w mieszkaniu i konieczność przeprowadzenia remontu. Takie sytuacje nietrudno sobie wyobrazić. Czasem też po prostu trafiamy na okazję i nie możemy czekać z zakupem do kolejnej ...
-
Spadek sprzedaży na chińskim rynku mieszkaniowym
Sprzedaż mieszkań w Chinach spadła w sierpniu do 514,6 mld juanów w porównaniu z 516,5 mld juanów w lipcu. Był to drugi kolejny miesiąc spadku, a wiąże się go z rosnącymi cenami, ograniczającymi możliwości kupujących. Rynki finansowe Po tym, jak zmalało zagrożeniem szybkim atakiem USA na Syrię, a kolejne dane potwierdziły stabilizowanie się ...