-
Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT
Właściwe wykonywanie obowiązków związanych z prowadzeniem spraw spółki może być dla członka zarządu utrudnione w sytuacji, gdy miejsce jego stałego zamieszkania jest znacznie oddalone od miejsca siedziby spółki. Wiele spółek decyduje się w takim przypadku na zapewnienie członkowi zarządu noclegów w pobliżu swojej siedziby, najmując mu w tym celu ...
-
500+ na wynajem mieszkania nie starczy, ale...
Świadczenia z rozszerzonego programu Rodzina 500 plus mogłyby pokryć nawet 60% kosztów wynajmu mieszkania – szacują eksperci serwisu Domiporta.pl. Na rozszerzeniu programu o pierwsze dziecko najbardziej skorzystaliby mieszkańcy Rzeszowa, Lublina i Białegostoku. Rozszerzony program 500+ ma być wypłacany we wrześniu, ale z wyrównaniem za poprzednie ...
-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
Sprzedawcy nieruchomości nie przysługuje prawo do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania nieudokumentowanych fakturami VAT wydatków na wybudowanie mieszkania oraz poczynionych nakładów powiększających. Nie jest też dopuszczalne tutaj przyjęcie wartości rynkowej jako kosztu uzyskania przychodu - uznał Dyrektor Krajowej ...
-
Cztery Pory Roku jeszcze większe
Archicom informuje o rozpoczęciu sprzedaży mieszkań budowanych w ramach kolejnego już etapu wrocławskiej inwestycji Cztery Pory Roku, która powstaje na terenie Jagodna. W najświeższej ofercie znalazło się 207 mieszkań o powierzchniach od 32 do 73 mkw. Do każdego z nich przynależy balkon lub taras. 207 nowych mieszkań Jak już wspomniano we wstępie, ...
-
Biały Dom: 174 nowe mieszkania na Tarchominie
Warszawski Tarchomin, ulica Światowida. To właśnie pod tym adresem powstanie Biały Dom. 15-piętrowy, najwyższy w tej okolicy, budynek mieszkalny dostarczy na stołeczny rynek 174 mieszkania o powierzchni od 30 do 87 m2. Prace budowlane już się rozpoczęły. Jak już wspomniano we wstępie, Biały Dom to 174 mieszkania, od kompaktowych kawalerek o ...
-
Ulga termomodernizacyjna i mieszkaniowa: jeden wydatek dwa odliczenia?
Od 2019 roku w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych pojawiła się nowa ulga: na termomodernizację nieruchomości mieszkalnych. W dalszym ciągu występuje też ulga mieszkaniowa. Ulgi te swym zakresem mogą się pokrywać. Jak w takim przypadku z nich korzystać? Ulga termomodernizacyjna Dodany z dniem 1 stycznia 2019 r. art. 26h ustawy o ...
-
Mamy nowy boom na kredyty mieszkaniowe? Niekoniecznie
Niedawno zainteresowanie wzbudziły informacje dotyczące wyników polskiego rynku kredytów mieszkaniowych w 2018 r. Okazało się bowiem, że od stycznia do grudnia minionego roku krajowe banki udzieliły dużo nowych kredytów na mieszkanie. Łączna wartość takich „hipotek” była największa od 2008 r. Rekordowe wyniki akcji kredytowej banków mogą sugerować ...
-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
Gdy przedmiotem umowy najmu ze studentami i osobami pracującymi są pokoje wynajmowane wyłącznie na cele mieszkaniowe, a nie na cele najmu krótkoterminowego, znajdujące się w lokalach mieszkalnych, to wynajem taki jest zwolniony od podatku – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.03.2019 r. nr ...
-
Za zadłużenie Polaków odpowiadają największe aglomeracje
Biuro Informacji Kredytowej przyjrzało się rynkowi kredytowemu osób detalicznych. Okazało się, że za 53% tego rynku odpowiadają mieszkańcy 11 głównych aglomeracji i to pomimo faktu, że stanowią oni zaledwie 1/3 ludności naszego kraju. Średnie zadłużenie pojedynczego mieszkańca tych aglomeracji jest o połowę wyższe niż dług przypadający na osoby ...
-
Warunki mieszkaniowe: ilu Polaków żyje bez łazienki?
Obecnie posiadanie łazienki w mieszkaniu (domu lub lokalu) wydaje się już oczywistym cywilizacyjnym standardem. Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że na terenie polskich miast średnio tylko jedno z dwudziestu mieszkań jest pozbawione łazienki. Na wsiach sytuacja wciąż przedstawia się nieco gorzej. Warto również zdawać sobie sprawę, że ...
-
Kobiety na rynku nieruchomości: kupują i zarządzają
Z analizy zrealizowanej przez portal RynekPierwotny.pl wynika, że 62 proc. osób regularnie przeglądających oferty z rynku mieszkaniowego to kobiety. To również panie odpowiadają za 2/3 zapytań kierowanych do deweloperów. Czym charakteryzuje się "damski" proces poszukiwania i wyboru mieszkania? Okazuje się, że kobiety bardziej się angażują, ...
-
Budownictwo mieszkaniowe II 2019
Poznaliśmy najświeższe, wstępne szacunki Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące wyników, jakie wypracowało budownictwo mieszkaniowe na przestrzeni dwóch pierwszych miesięcy bieżącego roku. Przedstawione dane wskazują, że wyższa niż rok wcześniej okazała się tylko liczba lokali oddanych do użytkowania oraz liczba mieszkań, których realizację ...
-
Fiskus o uldze mieszkaniowej: zakup może wyprzedzić sprzedaż mieszkania
Ulga mieszkaniowa przysługuje także, gdy nabycie nieruchomości nastąpi przed zbyciem lokalu. Decydujący w tym kontekście jest bowiem warunek wydatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe w terminie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie, a nie wydatkowanie tego dochodu po uprzednim ...
-
Nova Bluszczańska. Ponad 200 nowych mieszkań na Mokotowie
Dolny Mokotów, teren między ulicami Bartycką a Bluszczańską. To właśnie pod tym adresem ruszają prace związane z realizacją nowej inwestycji mieszkaniowej firmy SGI. Osiedle Nova Bluszczańska to trzy budynki wielorodzinne, a w nich 213 nowych mieszkań. Harmonogram dewelopera zakłada, że będą one gotowe u schyłku nadchodzącego roku. Jak już ...
-
Czy rynek mieszkaniowy hamuje?
Prognozy wskazują na dalszy spadek podaży nowych mieszkań. Jakie czynniki mają decydujący wpływ tempo wprowadzania na rynek nowych inwestycji i wielkość oferty mieszkaniowej. Co, zdaniem deweloperów, najbardziej hamuje jej rozwój? Sondę prezentuje serwis nieruchomości dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Głównym hamulcem dla ...
-
Yareal buduje Pozytywny Mokotów
Na warszawskim Mokotowie, u zbiegu ulic Konstruktorskiej i Postępu, Yareal rusza z budową najnowszej inwestycji mieszkaniowej. Pozytywny Mokotów będzie powstawał w trzech etapach, w ramach których powstanie 7 budynków wielorodzinnych, a w nich przeszło 600 mieszkań. W pierwszej fazie powstaną dwa budynki ze 125 lokalami o powierzchniach od 30 do ...
-
Mieszkaniowy ranking cenowy dzielnic Warszawy
Średnia cena ofertowa mieszkania oferowanego do sprzedaży na rynku wtórnym w Warszawie już w grudniu 2018 r. przekroczyła próg 10000 zł, a obecnie wynosi 10306 zł/m2 – wynika z analizy serwisu Morizon.pl. W stolicy są jednak dzielnice, w których mieszkania są znacznie tańsze od średniej oraz m.in. Śródmieście, w którym za metr lokalu trzeba ...
-
Warszawskie ulice handlowe wracają do łask?
Gdzie warszawiacy najchętniej robią zakupy? W centrach handlowych. To w znacznym stopniu odróżnia ich od mieszkańców innych europejskich metropolii jak chociażby Madryt, Paryż czy Berlin, których mieszkańcy zdecydowanie bardziej preferują ulice handlowe. Sytuacja w Warszawie może jednak ulec przeobrażeniu. Jak bowiem czytamy w opracowanym przez ...
-
Ceny mieszkań: ile trzeba dopłacić za widok z okna?
Czy lokale znajdujące się na najwyższych piętrach w budynkach są droższe od lokali usytuowanych niżej? Czy ceny mieszkań uzależnione są od piętra, na którym się znajdują? Ile trzeba zapłacić za mieszkania oferujące panoramiczne widoki? Czy lokale, które je oferują cieszą się powodzeniem? W których inwestycjach można je znaleźć? Sondę prezentuje ...
-
Monitor Rynku Pracy I kw. 2019 r.
... tam, gdzie mieszkamy 4 na 10 uczestników badania pracuje poza miejscowością, w której mieszka. W miejscu zamieszkania pracuje 9 na 10 mieszkańców największych aglomeracji, a tylko co ... transport publiczny. Z obliczeń Klubu Jagiellońskiego wynika, że 13 mln Polaków mieszka w gminach, gdzie samorząd nie obsługuje żadnej formy takiego transportu, co ...
-
Dopłaty z MDM a ulga mieszkaniowa w PIT
Zwrot dopłaty z programu MDM, meble na wymiar w zabudowie do łazienki i kuchni, wykonanie projektu aranżacji wnętrza mieszkania oraz koszt remontu pomieszczenia gospodarczego, nie są objęte ulgą mieszkaniową – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 05.04.2019 r. nr 0115-KDIT2-1.4011.51.2019.1.DW. Jakie ...
-
Fuzja. Nowe mieszkania w Łodzi
Nowe mieszkania w Łodzi. Przy ul. Tymienieckiego, na terenie należącym niegdyś do fabryki Karola Scheiblera, powstaje Fuzja, o której śmiało można powiedzieć, że jest nie tylko kompleksem mieszkaniowo-usługowo-biurowym, ale również projektem miastotwórczym. Inwestycja zakłada również powstanie przestrzeni przeznaczonej dla działań kulturalnych, ...
-
Co będzie miało największy wpływ na ceny mieszkań?
Wzrosty cen mieszkań w minionym roku ostro przyśpieszyły, osiągając miejscami dwucyfrową dynamikę. Kontynuacja tej tendencji może wydawać się w przewidywalnej przyszłości czymś w pełni naturalnym. O to, czy faktycznie tak będzie i co determinuje mieszkaniową hossę, RynekPierwotny.pl zapytał u źródła, czyli reprezentantów czołówki rodzimych firm ...
-
Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem
Wprawdzie nieruchomości nadal uchodzą za atrakcyjny sposób lokowania kapitału, to jednak rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem z roku na rok staje się coraz skromniejsza. Dzieje się tak, bowiem czynsze najmu nie rosną w tak dynamicznym tempie jak ceny mieszkań. Z danych zawartych w raporcie EVALUER INDEX 2019 wynika, że w minionym roku ...
-
Sprzedaż mieszkania też kosztuje
Sprzedaż mieszkania to nie tylko zysk, ale całkiem duży wydatek. Często, skupieni na końcowym wyniku, zapominamy, że proces sprzedaży wiąże się także z kosztami – zwłaszcza z prowizją agenta. W zależności od umowy, może ona wynosić od 1% do aż 6,15%! Dlatego umowy należy czytać uważnie, by nie być zaskoczonym wielkością prowizji należnej ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu -
Najem krótkoterminowy w rękach operatora
Krótkoterminowy wynajem mieszkań cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Zarówno z perspektywy poszukujących noclegu, jak i właścicieli nieruchomości. Dla pierwszych jest to szansa na tańsze zakwaterowanie w porównaniu do nocowania w hotelu, dla drugich, na zarabianie przez cały rok i możliwość częstego dostępu do swojej nieruchomości. Turyści ...
-
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?
Polskę ogarnęła moda na inwestowanie w mieszkanie na wynajem. Wciąż panuje opinia, że na nieruchomościach nie można stracić. Rzeczywiście stopa zwrotu z mieszkania na wynajem to ciągle jeszcze więcej niż to, co można uzyskać na lokacie, ale nie oznacza to absolutnie, że wystarczy kupić zupełnie dowolną nieruchomość i zacząć na niej zarabiać. Osoby ...
-
Osiedle Zielone w Gdańsku jeszcze większe
Gdańsk, ulica Potęgowska. To właśnie pod tym adresem Dekpol Deweloper realizuje kolejny już etap inwestycji Osiedle Zielone. Do sprzedaży trafił właśnie budynek C4, a w nim 42 mieszkania o powierzchniach od 39 do 77 mkw. Zakończenie prac budowlanych i oddanie do użytkowania zaplanowano na II kwartał nadchodzącego roku. Ceny mieszkań rozpoczynają ...
-
Rynek mieszkaniowy V 2019
Przed nami opracowany przez Expander i Rentier.io raport z rynku mieszkaniowego. Wprawdzie ostatnio coraz częściej pojawiają się głosy o przegrzaniu tego ostatniego, to jednak opracowanie dowodzi czegoś zgoła odmiennego. Tylko w tym roku ceny mieszkań zdołały już podskoczyć o 7%. Największe podwyżki (+15% rdr) odnotowano w Szczecinie (rynek ...
-
„Dziura w ziemi” znowu daje o sobie znać
Jedna z niedawnych analiz portalu RynekPierwotny.pl potwierdziła, że przez ostatnie dwa lata wyraźnie zmniejszył się udział gotowych mieszkań w ofercie deweloperów. To nie jedyna interesująca zmiana widoczna na największych rynkach pierwotnych. Równie ciekawym zjawiskiem wydaje się wzrost rynkowego znaczenia tzw. dziur w ziemi, a więc mieszkań, na ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-IV 2019
Poznaliśmy najświeższe, wstępne szacunki Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące wyników, jakie wypracowało budownictwo mieszkaniowe na przestrzeni czterech pierwszych miesięcy bieżącego roku. Przedstawione dane wskazują, że wyższa niż rok wcześniej okazała się liczba lokali oddanych do użytkowania oraz liczba mieszkań, których realizację ...
-
Budownictwo mieszkaniowe, czyli spowolnienie na horyzoncie
Najnowsza informacja GUS, komunikująca wstępne wyniki budownictwa mieszkaniowego w kwietniu oraz w okresie pierwszych czterech miesięcy bieżącego roku, dostarcza kolejnych argumentów świadczących o wchodzeniu rynku w fazę cyklicznego spowolnienia. Statystyki inwestycyjne pierwotnego segmentu krajowej mieszkaniówki jakby wciąż chciały rosnąć, ...
-
Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca. Coraz więcej wniosków
Bardzo dobra sytuacja na rynku pracy zachęca do kupowania mieszkań nie tylko Polaków, ale także imigrantów. Szacujemy że z pomocą ekspertów Expandera obcokrajowcy uzyskali w ubiegłym roku kredyty hipoteczne na kwotę blisko 200 mln zł. Wiele wskazuje na to, że ten rok będzie pod tym względem jeszcze lepszy. Podpowiadamy jakie formalności muszą ...
-
Nowela ustawy o KZN. Oczekiwana, ale czy skuteczna?
Proces legislacyjny nowelizacji ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości dobiega końca. Bez wątpienia jest to akt prawny o fundamentalnym znaczeniu nie tylko dla realizacji i powodzenia sztandarowego rządowego programu Mieszkanie Plus (M+), ale całej krajowej mieszkaniówki. Jakie zmiany wprowadzi i czy okażą się one przysłowiowym strzałem w ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
Aby kredyt mógł być uznany za kredyt na własny cel mieszkaniowy, to musi być kredytem określonego rodzaju - czyli zaciągniętym przez podatnika na nabycie m.in. lokalu mieszkalnego, stanowiącego własność lub współwłasność tego podatnika oraz aby zaciągnięty był przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości – uznał Dyrektor ...