-
Gospodarstwo agroturystyczne niekiedy jako działalność gospodarcza
... jako działalność gospodarcza. Przyjmować turystów na zasadach gospodarstwa agroturystycznego może zarówno rolnik, ... w ramach działalności agroturystycznej, będzie musiał otworzyć i zarejestrować własną działalność gospodarczą. Rozliczenie wczasów jako najem prywatny Jeszcze inaczej może wyglądać prowadzenie gospodarstwa agroturystycznego w sytuacji, ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
... przeznaczonymi pod najem prywatny. Ponadto, jako wspólnik spółki cywilnej prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie świadczenia usług turystycznych oraz w zakresie wynajmu lokali użytkowych i mieszkalnych. Biorąc pod uwagę zaprezentowany we wniosku opis stanu faktycznego oraz przepisy prawne w tym zakresie należy stwierdzić, że najem na tak ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... wskazują na zamiar wykonywania tej czynności w sposób częstotliwy, jest traktowany jako działalność gospodarcza w myśl ustawy o VAT. Czy jednak przedsiębiorcy trudniącemu się ... najmu lokalu mieszkalnego (czyli 700 zł każdego miesiąca). Uwzględnia natomiast najem lokalu użytkowego (czyli 1 500 zł miesięcznie). W takiej sytuacji utraci on prawo do ...
-
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ustawy o PIT. Z powyższych przepisów wynika, że najem może być traktowany jako działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów. Jeżeli ktoś jest właścicielem mieszkania, tak jak w naszym przypadku, i zamierza udostępniać lokal najemcom, przychody osiągane ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... , że fiskus może takie działanie traktować jak działalność gospodarczą, a nie prywatny najem. Przekonali się o tym małżonkowie, którzy kupili dwa ... jako mieszkań wakacyjnych, a nie na przypadkowe zdarzenia gospodarcze, które można by ocenić jako niewyczerpujące znamion działalności gospodarczej.(…)” Drugorzędne znaczenie ma tutaj to, że sporny najem ...
-
Przychód z najmu to nie działalność gospodarcza?
... ust. 1 pkt 3 lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy. Z przychodami uzyskiwanymi z najmu i zaliczanymi do źródła przychodów, jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza mamy do czynienia wówczas, gdy: podatnik dokona wpisu do ewidencji działalności gospodarczej, podając najem jako przedmiot działalności ...
-
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
... za działalność gospodarczą, a zatem podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Wynajmujący prywatną nieruchomość będzie w rozumieniu ustawy o VAT przedsiębiorcą, o ile najem będzie prowadzony w sposób ciągły oraz dla celów zarobkowych. Nie ma znaczenia fakt, czy najem prowadzony będzie w ramach działalności gospodarczej, czy jako odrębne źródło ...
-
Najem (okazjonalny) jako przychód podatkowy w KPiR
... działalność gospodarczą m.in. w zakresie usług najmu. Dla celów podatku dochodowego prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów metodą uproszczoną. Jak powinien ująć w niej 2 faktury wystawione pod koniec grudnia 2009 r., gdzie jedna dotyczyła czynszu za najem ... przypadku usług o charakterze incydentalnym. Najem jako usługa o charakterze ciągłym ...
-
Najem prywatny a ewidencja podatkowa
... , czy na cele podatku dochodowego najem prywatny jest rozumiany jako działalność gospodarcza? Odpowiedź w tej kwestii znalazła się w art. 10 updof, który zawiera katalog źródeł przychodów. Przepis ten w ust. 1 pkt 3 mówi, iż źródłem takim jest pozarolnicza działalność gospodarcza a w pkt 6 wymienia najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę oraz inne ...
-
Najem na ryczałcie a działalność gospodarcza na PIT
... ewidencjonowanych. Z przychodami uzyskiwanymi z najmu i zaliczanymi do źródła przychodów, jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza mamy do czynienia, gdy: podatnik dokona wpisu do ewidencji działalności gospodarczej, podając najem jako przedmiot działalności i spełnia kryteria zorganizowania tej działalności wynikające z art. 5a pkt 6 ustawy ...
-
Najem samochodu osobowego: czynsz w kilometrówce?
... osoby prowadzącej działalność gospodarczą, ... najem, jako opłata za możliwość korzystania z rzeczy, mieszczą się w tym pojęciu. Mając powyższe na uwadze, w przypadku najmu samochodów osobowych wykorzystywanych w działalności gospodarczej, Spółka może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów poniesione i udokumentowane wydatki z tytułu czynszu za najem ...
-
Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie
... kwatery. Nie jest więc żadnym zaskoczeniem, że prywatna baza noclegowa w naszym kraju ciągle się powiększa. Najem krótkoterminowy to niezły pomysł na biznes, ale tylko wówczas, kiedy wynajmujący wie, jak ... razie projekt, jednak już dzisiaj urzędy skarbowe często traktują wynajem krótkoterminowy - jeśli prowadzony jest regularnie - jako działalność ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Jeżeli natomiast nie zostaną spełnione powyższe kryteria to najem będzie stanowił odrębne źródło przychodów, które należy zaklasyfikować jako tzw. „najem prywatny”. W związku z zamiarem prowadzenia przez Wnioskodawcę opisanego we wniosku najmu lokalu, bądź dwóch jako współwłaściciel ...
-
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
... powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy. Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem, jednak każdy przypadek ...
-
Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?
... pkt 11 tej ustawy. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 przywołanej ustawy lub ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... mogłaby zostać uznana za dostawę towarów była opodatkowana jako świadczenie usług, za wyjątkiem tych transakcji, które zostały ... działalność gospodarcza”, w której mówi się o wykorzystywaniu m.in. towarów w sposób ciągły do celów zarobkowych. Takie wykorzystywanie towarów ma miejsce przede wszystkim poprzez oddanie ich w stosunki obligacyjne (najem ...
-
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... pkt 11 tej ustawy. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 przywołanej ustawy lub ...
-
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
... pkt 11 tej ustawy. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 przywołanej ustawy lub ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... najem nie spełniał przesłanek pozwalających uznać go za działalność gospodarczą. W sytuacji Wnioskodawcy zakup kolejnego mieszkania wiąże się z zapewnieniem dziecku mieszkania, najem ma być czasowy, Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, sprawy związane z wynajmem załatwia sam. Jeśli zatem najem ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości, czy też występuje u niego tzw. najem prywatny. Zachowanie wynajmującego w postaci nawiązania współpracy z wyspecjalizowanymi firmami, najem wielu nieruchomości czy wręcz najem ... będzie miał obowiązek opodatkowania ich jako przychodów z działalności gospodarczej, której definicja została ...
-
Likwidacja firmy i najem prywatny nieruchomości
... w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i winien zostać rozliczony na zasadach właściwych dla tej działalności, a nie według wyboru podatnika jako tzw. najem prywatny, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność ... jako odrębnego świadczenia, lecz traktuje, jako element świadczenia ... jedno świadczenie – oddanie w najem. W związku z tym usługa ...
-
Stawka ryczałtu gdy najem domku letniskowego
... najem domku letniskowego stanowi działalność gospodarczą w postaci usług związanych z zakwaterowaniem. Cyklicznych czynności udostępniania domku letniskowego nie można uznać za najem ... wstępie najem może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza (art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy) lub jako odrębne źródło przychodów, tzw. najem prywatny ( ...
-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... najem składniki majątku po ich wykreśleniu z ewidencji środków trwałych nie utraci statusu podatnika podatku VAT w tym zakresie. Wynika to z faktu, że oddanie przedmiotowej nieruchomości (lokalu użytkowego) w najem poza dotychczasową działalność ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... stanowi działalność gospodarczą. Na potrzeby VAT zatem za działalność gospodarczą należy uznać zarówno tzw. najem prywatny jak i wynajem nieruchomości dokonywany w ramach prowadzonej firmy (na potrzeby PIT czy ustawy prawo przedsiębiorców). Opodatkowanie VAT Z uwagi na to, że najem na potrzeby VAT jest traktowany jako działalność gospodarcza ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... znamiona działalności gospodarczej, to wynajem czy dzierżawa nieruchomości i innych praw spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą i jako taki powinien zostać rozliczony, a nie według wyboru podatnika jako tzw. najem prywatny. Przeważyła dzierżawa lokalu od spółdzielni oraz prowadzenie firmy? Organ wyjaśnił, że zainteresowana decydując ...
-
Najem prywatny gdy spółka cywilna?
... są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: * pozarolnicza działalność gospodarcza, * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, ... dochodu, 2. w sposób ciągły – jednakże przesłanki tej nie należy rozumieć jako konieczność wykonywania działalności bez przerwy. Istotny jest zamiar powtarzalności określonych czynności ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzecz w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Stosownie do treści art. 9a ust ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... dochodowym od osób fizycznych (dalej jako: UPIT) wyraźnie rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł. Stosownie do przepisów tej ustawy, odrębnymi źródłami przychodów są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6 pozarolnicza działalność gospodarcza oraz najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne ...
-
Najem nieruchomości prywatnej a VAT
... najem wypełnia definicję działalności gospodarczej ustawy o VAT. Tak wynika z najnowszej interpretacji Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej. Czy jednak każdy właściciel oferujący najem prywatny musi płacić VAT? Nie każdy. Podatnik VAT i działalność ...
-
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... NAJEM KRÓTKOTERMINOWY A PRAWO Dnia 22 września 2020 r. został wydany wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) dotyczący najmu krótkoterminowego, w którym to wyroku Trybunał nie zakwestionował francuskich przepisów, które dają władzom możliwość nakładania regulacji ograniczających działalność ... powinny być zakwalifikowane jako obiekty ...
-
Likwidacja działalności i najem prywatny firmowej nieruchomości
... najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią cytowanego wcześniej art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza.(…) Zgodnie z treścią art. 9a ust. 6 ustawy ...
-
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
... okazjonalnego jako rozwiązania tylko dla osób prowadzących prywatny wynajem” - przypomina Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Natomiast najem instytucjonalny od razu wprowadzono z myślą o osobach fizycznych, osobach prawnych lub jednostkach organizacyjnych niebędących osobami prawnymi, prowadzących działalność gospodarczą ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... działalność gospodarcza”, w której mówi się o wykorzystywaniu m. in. towarów w sposób ciągły do celów zarobkowych. Takie wykorzystywanie towarów ma miejsce przede wszystkim poprzez oddanie ich w stosunki obligacyjne (najem ... , winien w ewidencji VAT oraz w deklaracji VAT-7 w poz. 20 jako sprzedaż zwolniona od podatku VAT, wykazać kwotę należną od ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... , czy też jako tzw. najem prywatny. Powyższe jest podyktowane preferencjami podatkowymi, z których może korzystać dane źródło przychodu. Przypomnijmy bowiem, że w art. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ustawodawca jako dwa odrębne źródła przychodów wymienia: pozarolniczą działalność gospodarczą oraz najem, podnajem, dzierżawę ...