-
Ryczałt ewidencjonowany a najem powierzchni na stronie internetowej
... przychodów są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym ... 1 pkt 3 lit. b). W złożonym wniosku podano, że w prowadzi Pan działalność w zakresie odpłatnego udostępniania powierzchni na cele reklamowe na własnych stronach internetowych. ...
-
Wynajem powierzchni reklamowej to nie usługa najmu w podatku VAT
Najem powierzchni reklamowej nie stanowi na gruncie podatku od towarów i usług ... powierzchni reklamowej mniej istotne wydaje się być samo używanie, czy też korzystanie z rzeczy. Udostępnione miejsce służyć ma wyłącznie realizacji celu reklamowego. Przedmiotem świadczenia jest nie tyle samo miejsce, na którym umieszczona zostanie reklama (tj. najem ...
-
Rynek powierzchni magazynowych 2008
... był można zaliczyć do udanych na rynku powierzchni magazynowych w Polsce, jednak obecnie sytuacja zmienia się na niekorzyść najemców. Recesja w pierwszej kolejności dotknęła stronę podażową, co znajduje odzwierciedlenie w braku powierzchni dostępnej oraz rosnących stawkach za wynajem powierzchni magazynowych, które w ostatnich dwóch kwartałach 2008 ...
-
Umowa najmu powierzchni komercyjnych
... miarę powrotu koniunktury na najem powierzchni biurowych i handlowych można się spodziewać startu nowych projektów nieruchomości komercyjnych, a także wznowienia realizacji inwestycji zawieszonych z powodu trudności w uzyskaniu finansowania lub ...
-
Organizacja targów: wynajem powierzchni a import usług
... spółka bierze udział w targach i w maju przez organizatora w Niemczech została wystawiona na naszą firmę faktura za wynajem powierzchni wystawienniczej. Warunkiem uczestnictwa jest wpłacenie opłaty za najem powierzchni do końca czerwca. Spółka taką wpłatę dokonała w czerwcu. Czy należy traktować tę fakturę jako usługę związaną wyłącznie ...
-
Najem mieszkania droższy niż zakup
... najem będzie rozwiązaniem droższym o około 550 zł miesięcznie niż zakup. Jak oszacowaliśmy koszty najmu i zakupu? Potencjalny koszt najmu został oszacowany dla mieszkań dwupokojowych o powierzchni ... nieruchomości oraz koszty odsetkowe kredytu zaciągniętego na zakup lokalu o powierzchni 45 m kw. (mediana cen transakcyjnych). Drugi wariant uwzględnia ...
-
Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem
... gdy ustalony na dzień określony w ust. 3, łączny udział oddanej do używania powierzchni użytkowej budynku nie przekracza 5% całkowitej powierzchni użytkowej tego budynku. W myśl art. 24b ust. 9 updop, podstawę ... nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część budynku będzie oddana ...
-
Warszawski rynek powierzchni biurowych w IV kw. 2014
... największych transakcji roku 2014, warto wymienić przed najem 19 000 mkw. powierzchni przez Raiffeisen Bank w Prime Corporate Center ... powierzchni biurowej oddanej do użytkowania w ostatnim kwartale zeszłego roku. Bieżący rok powinien jednak przynieść dalszy wzrost powierzchni niewynajętej, głównie ze względu na stosunkowo wysoki poziom powierzchni ...
-
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... znacznie mniej niż lokatorzy mieszkań na wynajem. Fakt, że najem z czasem coraz bardziej drożeje jest też kluczowy z punktu widzenia ... którym mieliśmy szczyt ostatniej hossy mieszkaniowej, staliśmy przed wyborem – albo kupujemy w Warszawie dwupokojowe mieszkanie (o powierzchni 50 m kw.) z pomocą kredytu mieszkaniowego (dla uproszczenia przykładu bez ...
-
Najem mieszkania tańszy niż zakup, ale czy warto?
... właściciel musi się liczyć z miesięcznym kosztem o 60 zł wyższym niż gdyby wybrał najem. …, a „dwójki” o 400 złotych W przypadku mieszkań dwupokojowych w omawianych miastach różnica w koszcie byłaby ... pożyczyć na 30 lat 200 tys. zł na zakup mieszkania o maksymalnej powierzchni 50 m kw., to mogłaby liczyć na ratę dofinansowanego kredytu na poziomie ...
-
Perspektywy rynku wynajmu powierzchni biurowych
... Sprawozdawczości Finansowej lub standardami amerykańskimi GAAP. Nowy standard spowoduje, że najem stanie się jednym ze sposobów finansowania działalności spółki, a konieczność ... Praktycznie zanikła praktyka wynajmowania powierzchni biurowych bez profesjonalnej pomocy firm doradczych. Hossa trwa Polski rynek najmu powierzchni biurowej jest obecnie ...
-
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... ich liczbę do 500 na terenie naszego kraju. Zdaniem analityków rynku powierzchni handlowych, nasycenie będzie zbyt duże i może przez to dochodzić do sytuacji, w ... umów zajmuje się syndyk, który jest także uprawniony do pobierania opłat za najem. Przydatne linki: Prawo upadłościowe i naprawcze Najemca powinien być więc przygotowany na wypadek ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... odpowiednich organów w tym zakresie wydanych na rzecz wynajmującego odpowiednio do zajmowanych powierzchni przez poszczególnych najemców. Na te dodatkowe opłaty wynajmujący zamierza ... usługi, ale jest elementem pewnej całości, stanowiącej jedno świadczenie – oddanie w najem. W związku z tym usługa najmu wraz z ww. świadczeniem dodatkowym stanowi ...
-
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego
... umowy przestaje płacić właścicielowi czynsz. W sytuacji gdy strony wiąże umowa o najem okazjonalny, wystarczy w takiej sytuacji wypowiedzieć umowę najemcy, wezwać go do opuszczenia ... zainstalowania urządzenia do gotowania posiłków, zapewniające co najmniej 5 m kw. powierzchni mieszkalnej na jedną osobę i w miarę możliwości znajdujące się w tej ...
-
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
... VAT w przypadku odpłatnego udostępniania prywatnych nieruchomości stanowi kwota należna za najem, pomniejszona o kwotę podatku. Do należnej kwoty fiskus zalicza także wartość wydatków ... je wyłącznie w celach mieszkaniowych. Nie dotyczy ono zatem wynajmu takich powierzchni jak lokal użytkowy czy warsztat. Drugie zwolnienie ma charakter podmiotowy i ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... , że rata kredytu na 25 lat na mieszkanie o powierzchni 50 m2 w Warszawie wynosi aż 4 661 zł. Najem takiego samego mieszkania kosztuje średnio 3 100 zł. Miesięczny koszt ... w krótkim okresie. Patrząc długoterminowo wciąż bardziej opłaca się zakup mieszkania. Za najem trzeba płacić zawsze, a raty kredytu tylko do czasu spłaty zadłużenia. Poza tym ...
-
Rynek powierzchni biurowych w Polsce wciąż rośnie
... miastach Polski mamy łącznie 6 milionów mkw. nowoczesnych powierzchni biurowych, z czego 160.000 mkw. oddano do użytku w pierwszej połowie 2012 r. Kolejny milion mkw. powierzchni jest obecnie w budowie i trafi na rynek w latach 2013 i 2014. Daniel Bienias, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja najemców, CBRE: “Polska skutecznie ...
-
Warszawski rynek powierzchni biurowych w I kw. 2015
... oferuje blisko 4,5 mln powierzchni. Od kilku kwartałów jesteśmy świadkami bardzo wysokiej aktywności deweloperów, którzy swoje projekty budują w dużej mierze w Centrum – ponad 40% budowanej powierzchni znajduje się w tej lokalizacji. W pierwszych trzech miesiącach 2015 roku oddano 8 budynków biurowych o łącznej powierzchni 60 tyś. mkw. 2. Biorąc ...
-
Koszty najmu powierzchni biurowej 2012
... oraz opłat w postaci: kosztów utrzymania i konserwacji powierzchni oraz podatku od nieruchomości. Przygotowując raport wzięto także pod uwagę różne standardy panujące na poszczególnych rynkach, co do wymaganej ilości powierzchni na stanowisko pracy. Analizowane są więc koszty niezbędnej powierzchni przypadające na jedno stanowisko pracy, a nie ...
-
Warszawski rynek powierzchni biurowych w IV kw. 2015
... 36%) niż w poprzednich dwunastu miesiącach. Na skutek tego doczekaliśmy się spadku wskaźnika powierzchni niewynajętych, który sięga obecnie 12%. Bardzo dobrą koniunkturę na warszawskim ... branża IT i HI-TECH – umowy najmu z tego sektora stanowiły 19% całkowitej wynajętej powierzchni biurowej. Jest to znaczący wzrost co wskazuje na rosnące zaufanie ...
-
Najem mieszkania: projekt Rządu rozbudza oczekiwania
... „pod klucz”, a więc gotowymi do wynajęcia, a następnie wynajmowanie tych mieszkań. Pięciomiliardowy budżet ma wystarczyć na wybudowanie około 20 tys. mieszkań o powierzchni nie większej niż 50-60 metrów kwadratowych. Koncepcja ma dotyczyć sześciu największych miast Polski. Lokalami będą administrować wybrane w drodze konkursu firmy ...
-
Najem obiektów logistycznych w Europie I poł. 2024
... większość krajów europejskich, odnotowuje powolny start w I połowie 2024 r. Wysokie ceny gruntów i koszty budowy hamują rozwój nowych inwestycji. Niski poziom dostępności powierzchni nadal wywiera presję na czynsze. W Hiszpanii, po powolnym rozpoczęciu roku, rynek odbił się w II kwartale 2024 r., utrzymując znaczny wolumen transakcji ...
-
Najem instytucjonalny w Polsce: obiecujące perspektywy?
Najem instytucjonalny staje się w naszym kraju coraz popularniejszy, choć zapewne wiele czasu ... składa się z około 300 jednostek mieszkalnych, które zwykle są częścią większego projektu mieszkaniowego na sprzedaż o średniej łącznej powierzchni 15.000 mkw. W ofercie znajdują się mieszkania jedno- (22-35 mkw.), dwu- (35-50 mkw.), trzy- (powyżej 50 mkw.) ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... powierzchni. Dla budynków i ich części mieszkalnych maksymalna stawka wynosi natomiast 0,65 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej. Dla pozostałych budynków, stawka podatku nie może przekroczyć 6,88 zł od 1 m2 powierzchni ... w zakresie omawianego zagadnienia. Najem a VAT Najem nieruchomości, w tym także najem prywatny, podlega opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Reklama w Internecie opodatkowana jak najem - także ryczałtem
... także: - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej - Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania W dotychczas prezentowanym stanowisku Ministerstwa Finansów wskazywano, że umowa stanowiąca podstawę do udostępniania za wynagrodzeniem powierzchni na stronie ...
-
Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy?
... najemcy prawo do przeniesienia praw i obowiązków na osobę trzecią. Takie przypadki mają miejsce w sytuacji gdy na rynku zauważalna jest nadpodaż powierzchni handlowych i najemca jest silniejszą stroną umowy. Na jej podstawie najemca – powołując się na zgodę jaką uzyskał przy zawarciu umowy – może ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... stosunku do ilości zatrudnionych przez daną jednostkę osób i użytkowanej przez nią powierzchni. Za najem Urząd Pracy wystawia faktury VAT ze stawką podatku 23%, zaś opłaty ... nieruchomości powinien stosować stawkę podatku od towarów i usług w wysokości stawki za wynajem powierzchni. Opłaty te stanowią bowiem obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy z ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... i po remoncie przez biegłych rzeczoznawców. Nieruchomość ta ma zostać oddana w najem pod działalność komercyjną. Dochody z tego tytułu będą rozliczane przez podatniczkę ... lokalu odpowiadającej stosunkowi powierzchni użytkowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmowanej lub wydzierżawianej, do ogólnej powierzchni użytkowej ...
-
Lepszy zakup mieszkania czy najem?
... To czy tańszy dla nas będzie najem mieszkania czy jego kupno na kredyt, zależy w dużej mierze, od jego powierzchni oraz miasta, w którym jest ono ... (390 zł/m-c) oraz Poznania (300 zł/m-c). Na najmie zaoszczędzimy W wielu przypadkach najem mieszkania generuje kilkaset złotych oszczędności w porównaniu z kupnem mieszkania na kredyt. Odkładając ...
-
Najem mieszkań tanieje
... ofert dodano na portale aż o 25% więcej niż w maju. Najbardziej staniał najem mieszkań średniej wielkości i dużych Wyraźniejsze spadki stawek najmu widać w danych kwartalnych. ... będzie niższa niż koszt najmu takiego samego mieszkania. Dla mieszkania o powierzchni 45 m2, kupowanego bez wkładu własnego, największa różnica występuje w Warszawie, gdzie ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... mieszkanie? Co jest tańsze - najem czy rata kredytu? W porównaniu do IV kw. 2020 r. stawki najmu największych mieszkań, tych o powierzchni powyżej 60 m2, najbardziej wzrosły we Wrocławiu - ... ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Najem już wszędzie tańszy niż rata Mieszkania na wynajem mogą ...
-
Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu
... musieli obniżyć stawki we wrześniu. W Gdyni w 2 miesiące najem zdrożał aż o 13% Jeśli chodzi o sytuację w poszczególnych miastach, ... najem W sierpniu wzrosły zarówno ceny mieszkań jak i stawki najmu. Pomimo tych zmian nadal we wszystkich badanych miastach koszt najmu jest wyższy niż rata „Bezpiecznego kredytu 2%”. W przypadku mieszkania o powierzchni ...
-
Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?
... nas kosztować dwupokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 50 m2? W Warszawie będzie to ponad 360 tys. zł. We Wrocławiu, Gdańsku oraz Poznaniu na lokal o tej powierzchni będziemy musieli przeznaczyć ok. 260-270 tys., a w Łodzi ok. 180 tys. Wybór mieszkania o tej powierzchni nie był przypadkowy, ponieważ na ...
-
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... cieszą się kawalerki i dwupokojowe mieszkania o powierzchni do 38 mkw. W ich przypadku również stawki za najem najmocniej poszybowały w górę. Chwilowy spadek stawek za najem mieszkań można było ... ustawy już nie będzie to możliwe. Kto straci na tych zmianach? Dziś najem to bardzo popularny sposób inwestowania pieniędzy. Nie trudno się zorientować, ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... kosztów może zaliczyć jedynie amortyzację (4500 zł rocznie) i podatek od nieruchomości (dla lokalu o powierzchni 50 m kw. z niewielkim udziałem w gruncie pod budynkiem można je oszacować na 55 ... umowie najmu. Warto w jej treści jasno wyodrębnić kwotę stanowiącą opłatę za najem i tę, którą co prawda będzie trafiać na konto właściciela, ale faktyczny ...