-
Czynsz najmu mieszkania jest kosztem podatkowym firmy
... firmą X umową o współpracy partnerskiej (na czas określony od 2 listopada 2017 r. do 2 listopada 2018 r.), w ramach której będzie świadczył usługi na rzecz klienta docelowego tej firmy. ... zadał pytanie, czy wydatki związane z tym mieszkaniem, a więc czynsz najmu oraz opłaty z nim związane, może zaliczyć do podatkowych kosztów uzyskania przychodu ...
-
50 najlepszych i najgorszych inwestycji kapitałowych 2018 roku
... było tylko dla różnicy wartości nieruchomości, bez doliczania do wyniku dochodu z najmu. Od uzyskanego ROI brutto dla lokali zostały odjęte koszty rocznego średniego ... Giełdzie Papierów Wartościowych; dane w tym zakresie pochodziły z artykuły Hity i Kity Giełdowe 2018 opublikowanym na portalu money.pl. W rankingu zaprezentowano tylko fundusze, które ...
-
Powierzchnie biurowe w regionach - podsumowanie 2018
... – 11. Przeciętna wielkość tych projektów sięga 12 400 mkw. Ubiegłoroczny wolumen najmu sięgnął niemal 650 000 mkw., a więc o 4% mniej niż rok wcześniej ... – powiedział Jan Szulborski, konsultant w dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield, autor raportu. W 2018 roku poziom absorpcji na wszystkich regionalnych rynkach biurowych osiągnął poziom 534 ...
-
Rynek biurowy w Polsce I kw. 2018
... ze strony sektora nowoczesnych usług biznesowych. Najniższy wskaźnik pustostanów charakteryzuje Trójmiasto - 7,7%, najwyższy Lublin - 17,1%”, komentuje Mateusz Polkowski. W centrum Warszawy stawki najmu wynoszą obecnie 17,0-23,0 euro / mkw. / miesiąc, a poza nim - 11,0- 15,0 euro / mkw. / miesiąc. Poza stolicą, najwyższe czynsze transakcyjne ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2018
... w celu odsprzedaży cesji lub doinwestowania i ponownego wystawienia na rynek. Inwestorzy jednak w większości pozostawiają nabywane mieszkania, które trafiają następnie na rynek najmu. W ten sposób rośnie więc lawinowo podaż mieszkań na wynajem, choć jak na razie, ku uciesze inwestorów, nie znajduje to odzwierciedlenia ...
-
Powierzchnie biurowe w Warszawie. Podsumowanie III kw. 2018
... ). W rezultacie, na koniec września 2018 roku, w budowie znajdowało się blisko 805.000 m2, co dało jeden z najwyższych wolumenów powierzchni biurowej w budowie w historii stołecznego rynku. Rośnie również popyt na powierzchnie biurowe. Zanotowany u schyłku września br. wolumen transakcji najmu wyniósł 632.000 m2, co ...
-
Koszty uzyskania przychodu w rocznym PIT 2018
... umowy cywilnoprawne jak i umowę o pracę. Należy jednak pamiętać, że od 2018 r. ustawodawca wprowadził katalog wymienionych wyżej praw objętych kosztami 50%. I tak powyższe ... z kosztów podatkowych. W bardzo podobny sposób koszty rozliczają rozliczający przychody z prywatnego najmu (tutaj inny jest jednak moment rozpoznania zarówno kosztów jak i ...
-
Rynek biurowy w Polsce I poł. 2018
... też w drugiej połowie roku”, dodaje Karol Patynowski. Największe umowy najmu w I połowie roku podpisali: BZ WBK we własnym biurowcu (17 000 mkw ... Największy odsetek pustostanów Polsce obserwujemy w Lublinie (19,7%), a najniższy w Trójmieście (6,7%). W centrum Warszawy stawki najmu wynoszą obecnie 17,0 - 23,0 euro / mkw. / miesiąc, a poza nim - 11,0 - ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018
... jest za gotówkę, duża część z nich od razu trafia na rynek najmu. Rosnące ceny wykonawstwa i gruntów tylko wzrosty cen mieszkań przyśpieszają. Przydatne ... spółek notowanych na giełdzie przez RynekPierwotny.pl wynika, że łącznie w pierwszym kwartale 2018 r. deweloperzy sprzedali 7321 mieszkań, o 4,5 proc. więcej mieszkań niż w analogicznym okresie ...
-
Rynek biurowy w Polsce w I poł. 2018 roku
... . W aglomeracji warszawskiej deweloperzy również inicjują wiele nowych projektów. W pierwszej połowie 2018 roku rozpoczęto budowę prawie 160 tys. mkw. biur w ... , w którym tylko 6,6 proc. powierzchni biurowych jest niewynajętych. W centrum Warszawy stawki najmu wynoszą 17 - 24 euro / mkw. / m-c, a w pozostałych rejonach miasta 11 - 16,5 euro / ...
-
Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2018
... w ujęciu globalnym, ale inwestorzy powinni bacznie obserwować zmiany strukturalne na rynku najmu, które mogą stanowić zarówno szansę, jak i wyzwanie” – mówi Carlo Barel di ... liczba w tegorocznym rankingu wzrosła do trzech dzięki awansowi Szanghaju i Tokio. W 2018 roku reprezentacja miast z regionu Azji i Pacyfiku w pierwszej 25-tce zmniejszyła się w ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2018
... sprzed roku, ale wart zauważenia jest pierwszy miesięczny spadek od stycznia 2018 r., kiedy to zakończył się okres stabilizacji i rozpoczęły dynamiczne wzrosty cen. ... rynkiem. Z jednej strony mieszkania kupują w stolicy inwestorzy, którzy liczą na przychody z najmu – tu wciąż popularne są nowe mieszkania, które cieszą się też zainteresowaniem ...
-
Ulga rehabilitacyjna w PIT za 2018 r.
... było możliwe, podatnik musi być właścicielem bądź współwłaścicielem samochodu. Prawa do ulgi nie daje inny tytuł użytkowania samochodu, np. umowa najmu, dzierżawy, użyczenia. Podatnik korzystający z ulgi nie musi posiadać prawa jazdy. W zeznaniu rocznym podatnik może odliczyć kwotę ulgi do wysokości 2.280 ...
-
Odliczanie składek na ubezpieczenie zdrowotne w PIT za 2018 r.
... wykaże w zeznaniu inny podatek, od którego możliwe jest odliczenie pobranej przez płatnika składki zdrowotnej (np. uzyskuje dodatkowo dochody (przychody) z najmu, działalności gospodarczej, umowy cywilnoprawnej, umowy o pracę czy emerytury/renty); podatnik, mimo braku innych dochodów, skorzysta z możliwości rozliczenia się wspólnie z małżonkiem ...
-
Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem
... stawki najmu w Szczecinie znacząco wzrosły, osiągając poziom bliski stawkom wynajmu w Poznaniu. Na szczecińskim rynku najwięcej w ofercie najmu w 2018 r. było mieszkań 2-pokojowych (ponad 50%), których mediana stawki czynszu najmu kształtowała się na poziomie 1 520 zł/m-c. Natomiast kawalerki, których mediana czynszu najmu w 2018 r. ukształtowała ...
-
Coworking rośnie w całej Europie, Warszawa na czele stawki
... coworkingowych w 2017 roku, rynek warszawski nadal podlegał strukturyzacji w 2018 r. – zawarto umowy najmu na ok. 110 tys. mkw. elastycznych powierzchni biurowych. Większość konceptów coworkingowych można znaleźć w klastrach biurowych: Warszawskie CBD stanowiło 32% umów najmu w 2018 r. (w mkw.), Śródmieście 45%, zaś podstrefa Mokotów - Służewiec ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... 2018 r. poz. 1025, z późn. zm.), przez umowę najmu ...
-
Rozliczenie PIT: dochód z pracy i działalność gospodarcza za granicą
... 19 marca 2018 r., Nr 0115-KDIT3.4011.39.2018.2.WM, w której wskazał: „Skoro zgodnie z art. 6 ust. 1 umowy, dochód z najmu osiągnięty za ... najmu - do składania zeznania PIT-36”, • Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 19 marca 2018 r., Nr 0114-KDIP3-3.4011.467.2017.2.JK2, w której wskazał: „Skoro zgodnie z art. 6 ust. 1 umowy, dochód z najmu ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.09.2019 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.398.2018.2.ICz. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni uzyskuje przychody z prywatnego najmu i nie korzysta ze zwolnienia podmiotowego z VAT. Przedmiotem najmu jest budynek mieszkalny, który jest wynajmowany bądź osobom prywatnym bądź firmie – ale ...
-
Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie
... 2018 r. Na koniec maja darowali oni swój udział w mieszkaniu wnioskodawczyni i to ona stała się stroną zawartej umowy najmu (w miejsce rodziców). Do tej pory zainteresowana płaciła z tytułu najmu ... od osób fizycznych możliwe będzie zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów z najmu odpisów amortyzacyjnych z zastosowaniem indywidualnej stawki ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... gospodarczą. Oznacza to, że najem taki można rozliczać w ramach tzw. najmu prywatnego i opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 23.02.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.43.2018.2.AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi firmę budowlaną. W spadku ...
-
Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym
... 2018 r. ma tam być nagrywany film. W tym celu podpisze on stosowną umowę najmu ...
-
Likwidacja firmy i najem prywatny nieruchomości
... Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 29.10.2018 r. 0115-KDIT3.4011.422.2018.1.AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca ... od osób fizycznych. Istotnym jest zatem sposób wykonywania najmu w danym okresie. Decydujące znaczenie dla zakwalifikowania przychodów z najmu nieruchomości do właściwego źródła mają przede ...
-
Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym
... zostały wynajęte na rzecz spółki komandytowej w ramach umowy najmu zawartej poza działalnością gospodarczą. Spółka będzie je wykorzystywać na potrzeby własne bądź dalej wynajmować. Pierwszy czynsz najmu wnioskodawca uzyska dopiero w czerwcu 2018 r. Zgodnie z umową najmu wnioskodawca jest zobowiązany jedynie do zapłaty podatku od nieruchomości ...
-
Czy najem okazjonalny może być na ryczałcie ewidencjonowanym?
... umowy najmu, cel na jaki lokal jest wynajmowany, wysokość przychodów uzyskiwanych z najmu, nie mogą stanowić samodzielnego kryterium co do wyłączenia tych przychodów z najmu prywatnego i zaliczenia ich do działalności gospodarczej. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 23.02.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.43.2018 ...
-
Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał
... stopą zwrotu z najmu niż w przypadku miast krajów wyżej rozwiniętych. O ile rentowność najmu mieszkania w Warszawie wynosi około 5%, to w Kopenhadze są to 3,3% Monachium 2%, a w Sztokholmie 1,3%. Dostępność mieszkań, liczona jako powierzchnia, którą można nabyć za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw ulegała od 2018 roku ...
-
3 rekordy rynku magazynowego
... na rynku Warszawa – miasto (10,4%) i w Krakowie (8,4%). Na pozostałych rynkach nie przekraczał on 5,7%. Po kilku latach stabilizacji, w 2018 roku obserwujemy już wyraźny wzrost czynszów najmu pozostający w ścisłym związku ze wzrostem kosztów inwestycji deweloperskich. Chociaż stawki bazowe pozostają na stabilnym poziomie, czynsze efektywne ...
-
7 rzeczy, które należy wiedzieć o programie Mieszkanie na start
... Mieszkanie na start? „Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania” wprowadza system dopłat do czynszu ... . Aby złożyć do gminy wniosek o dopłaty należy mieć podpisaną umowę najmu (lub umowę zobowiązującą do zawarcia takowej) mieszkania spełniającego warunki ustawy. W teorii ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... 2018 r. nr 0115-KDIT1-1.4012.743.2018.1.BS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT. Zajmuje się wynajmem lokali zarówno na cele mieszkaniowe jak i prowadzenia działalności gospodarczej. W umowach najmu ... dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2018 r., poz. 1025, z późn. zm.), przez umowę najmu ...
-
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem
... 2018 aż 62 396 nowych podatników. To już nie jest „okazja” Tymczasowość najmu? Nie z punktu widzenia właścicieli, mieszkania są kupowane z przeznaczeniem na wynajem. Coraz mniej jest mieszkań tylko okresowo niewykorzystywanych na własne potrzeby, czyli takiego klasycznego najmu okazjonalnego. Umowy najmu ...
-
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
... dobrym wynikiem. Taki wniosek płynie z analizy danych dotyczących II kw. 2018 r. Trzy miesiące wcześniej (w I kw. 2018 r.) sytuacja przedstawiała się bardzo podobnie. Warto podkreślić, że analiza serwisu RynekPierwotny.pl uwzględnia podatek od przychodów z najmu (ryczałt 8,5%) oraz koszty remontu lub wykończenia lokum i okresowych napraw (zobacz ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Dobre perspektywy
... ankiety RICS (Q1 2018: RICS Poland Commercial Property Monitor). Opracowanie dowodzi, że nieruchomości komercyjne w Polsce ciągle cieszą się zainteresowaniem inwestorów. Nasz kraj postrzegany jest obecnie jedno z najatrakcyjniejszych i najbezpieczniejszych miejsc do lokowania kapitału. Warunki panujące na rynku najmu Pierwszy kwartał bieżącego ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... stwierdzono: „wymieniony wynajem lokalu mieszkalnego na podstawie stosownej umowy (np. umowy najmu), bez względu na czas trwania najmu jak również charakter najemcy, czy jest to osoba ... 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 ze zm.), zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... 2018 r. nr 0115-KDIT1-2.4012.857.2017.1.RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Firma zajmuje się wynajmem mieszkań na cele mieszkaniowe. Posiada kilka umów najmu ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 05.12.2018 r. nr 0115-KDIT1-1.4012.759.2018.1.IK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy ... prowadzona działalność gospodarcza. Wnioskodawca zadał pytanie, czy uzyskiwany czynsz najmu z powyższego tytułu będzie korzystał ze zwolnienia z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie ...